Viktige intervjuspørsmål å stille en eiendomsmegler

Klikk her for å bla gjennom vår eiendomsmeglerkatalog og kontakte topprangerte agenter i ditt område!

Når du skal velge en eiendomsmegler, er det viktig å finne en som passer dine behov og personlighet. Du vil sannsynligvis jobbe tett med denne personen i minst noen måneder, så det er verdt tiden din å finne en eiendomsmegler du liker å jobbe med og som gjør jobben slik du forventer. Den beste ønsker å gjøre dette er å komme opp med en liste over spørsmål å stille eiendomsmeglere.

Vi anbefaler å intervjue hvor som helst fra 4-6 eiendomsmeglere før du bestemmer deg. Dette kan være alt fra en rask telefonsamtale til et sittende møte. Uansett er det noen viktige eiendomsintervjuspørsmål du bør stille hver agent før du gir dem tommel opp eller tommel ned.

Her er våre anbefalte spørsmål å stille en eiendomsmegler under et intervju:

Spørsmål å stille en eiendomsmegler når du skal selge bolig

1. Hvor mange boliger har du solgt i området?

Det er avgjørende å ha en agent som er dypt kjent med området de jobber i. Så det er viktig å spørre hvor mange eiendommer en agent solgt i nærheten. Du kan gjøre dette ved å søke i deres eiendomstransaksjoner. Du kan også Søk FastExperts eiendomsmeglerkatalog for anmeldelser og salgshistorikk for topp eiendomsmeglere i ditt område.

Hvis en eiendomsmegler viser hjemmet ditt til potensielle kjøpere, vil det være spørsmål de må kunne svare på. Disse spørsmålene kan handle om nærliggende fasiliteter eller hvilken type oppvarming boliger i området har, hvor ofte søppel blir plukket opp eller om løp og parader noen gang går gjennom gatene i nærheten.

Hvis en oppføringsagent ikke har jobbet i området før, vil de sannsynligvis ikke vite mye om boligkjøpsprosessen på det stedet

En god agent vil også trenge å vite når den beste tiden å liste er, hvilke typer boliger som er etterspurt, hva de viktigste reparasjonene er osv. 

Det hjelper også å ha en lokal agent som kjenner by- og fylkeskravene mens du går gjennom prosessen.

🏠 Se hvorfor kunder elsker FastExpert-agenter

2. Hvordan håndterer du forberedelsesarbeid og iscenesettelse?

For mange hjem er det noen ting som må gjøres før det kan føres opp. Og noen ting må gjøres før du velger en noteringspris.

Noen agenter tar en betydelig rolle i å få en inspeksjon og trekke sammen estimater. Andre agenter vil la deg bestemme hva slags arbeid du vil legge inn i huset før oppføring. 

Hvis det er et selgers marked kontra et kjøpers marked, kan dette bety forskjellige ting for arbeidet med huset ditt før du velger salgspris. I et hett selgermarked trenger du sannsynligvis ikke å gjøre mange forbedringer og kan fortsatt ha en attraktiv prisforlangende.

I et kjøpers marked vil du sannsynligvis måtte gjøre flere oppgraderinger og forbedringer før du legger hjemmet ditt til MLS (multiple listing service). Din eiendomsmegler bør vite hvordan markedet er i ditt område og hjelpe deg med disse avgjørelsene.

Sørg for at du vet hvordan hver eiendomsmegler fungerer når du intervjuer dem, slik at du kan være sikker på at det stemmer overens med dine forventninger. 

3. Hvilken markedsføring ville du gjort for et hjem som mitt?

Et annet av spørsmålene å stille en eiendomsmegler handler om markedsføring. Noen steder kan markedsføring skape eller bryte et salg. Når du intervjuer en eiendomsmegler, spør hva de inkluderer i honoraret og hva som vil være ut av lommen i markedsføringsstrategien deres.

Noen rabattagenter vil kutte ut mye av markedsføringen, som skilting og åpent hus. Topp eiendomsmeglere bør gå utover for å få eiendommen din på nettet og foran potensielle kjøpere.

Mens du intervjuer agenten, hvis de avslører at de ikke inkluderer noen av tingene du vil, spør om det er noe de er villige til å gjøre. Sørg for at du forstår og tilpasser forventningene før du bestemmer deg for å gå videre med dem.

4. Hva er din idé om god kommunikasjon med en klient?

Det er en vanlig egenskap for en agent å være glad i kommunikasjon. Mange vet hvor viktig det er for sine kunder at de gir regelmessige oppdateringer. Når du intervjuer en agent, forstå hva det betyr fra deres synspunkt.

En topp eiendomsmegler vil alltid være tilgjengelig for sine kunder. Men dette kan bety forskjellige ting for forskjellige mennesker.

Hvor ofte bør du forvente å høre fra dem, og hvor raskt forventer de å svare deg når du tar kontakt? Er de alltid villige til å ta en samtale, eller er det spesifikke tidspunkter de vil være utilgjengelige?

Å vite hvor tilgjengelig en eiendomsmegler vil være, vil hjelpe deg å føle deg komfortabel i disse stressende ventetidene.

>>MER: Det er enkelt å finne lokale agenter FastExpert

5. Hva er din provisjonssats, eller hvor mye tar du?

En ting du bør huske på når du ansetter en eiendomsmegler er at du får det du betaler for. Som nevnt ovenfor kutter rabattagenter ofte tjenestene sine når de jobber med en eiendomstransaksjon.

Eiendomsmeglere jobber uten provisjon, så de får en prosentandel av salget av boligen. Tenk på dette når du velger oppføringspris, agenter koster vanligvis mellom 4-6 % av den endelige salgsprisen.

En topp eiendomsmegler vil generelt være villig til å diskutere priser, men vil også forvente å bli betalt en rimelig pris for alt arbeidet de legger ned. Å selge en bolig kan kreve mye arbeid fra en eiendomsmegler. Hvis du er villig til å betale litt mer i sluttkostnadene dine, kan du se en salgspris som er høyere enn prisantydningen.

Pass på at du og din oppføringsagent er på samme side med kostnader og forventninger før du bestemmer deg for å samarbeide med dem.

Spørsmål å stille en eiendomsmegler når du kjøper bolig

1. Hvor godt kjenner du området?

Når du intervjuer en kjøpers agent, er et av de viktigste spørsmålene å stille en eiendomsmegler hvor godt de kjenner området du ønsker å kjøpe i.

I likhet med en selgers agent ønsker du å jobbe med noen som kan svare på spørsmålene dine om nabolagene du ønsker å bo i.

>>Har du spørsmål? Spør en lisensiert eiendomsmegler om råd

En eiendomsmegler som er kjent med området du ønsker å bo i, vil sannsynligvis ha innsiden scoop. Hvis de har jobbet på det stedet lenge, har de et nettverk av agenter som kan kontaktes som kan vise deg oppføringer før de publiseres.

Disse beste lokale agentene vil også være best til å gi anbefalinger for nabolag, skoledistrikter, steder som er gode for pendling og andre ting som kan være viktige for deg.

De vil også kjenne markedet og hva som etterspørres. De vil vite hvor mye entreprenører tar for spesifikke reparasjoner og oppgraderinger i det området. Dette vil hjelpe deg å vite om et hjem som trenger forbedring fortsatt kan fungere for budsjettet ditt.

2. Hvor mange kunder har du om gangen?

Dette kan være et viktig spørsmål, spesielt i en travel sesong. Noen agenter vil ta på seg så mange kunder som mulig, og spre seg tynt. Dette kan gjøre dem vanskelige å nå når du trenger å stille et spørsmål.

Agenter som representerer flere kjøpere vil generelt ta på seg flere kunder enn de som fokuserer mer på å selge. Dette er fordi selgere vanligvis krever mer tid for å gjøre jobben godt, mens kjøpers agenter kan slippe unna med mindre arbeid.

Du vil ha en agent som vil dedikere så mye tid til deg som du føler du trenger.

3. Hvor ofte vil vi ha kontakt?

I likhet med en selgers agent, når du jobber med en kjøpers agent, må du vite hva deres kommunikasjonsstil er og når du kan forvente å høre fra dem.

Ved kjøp av eiendom ønsker kjøpere generelt å vite når nye hus kommer på markedet. Avhengig av hvor varmt markedet er, kan en kjøper forvente at deres eiendomsmegler gir sanntidsoppdateringer om potensielt ønskelige boliger.

På den andre siden, når et tilbud er gitt på drømmehuset deres, forventer de fleste kjøpere at en god agent kontakter dem når de får en oppdatering om hvor tilbudet står. Og når tilbudet er akseptert, bør de kommunisere alt som er involvert i å avslutte kostnadene.

En eiendomsmegler som er vanskelig å nå og ikke proaktivt gir råd og oppdateringer, er kanskje ikke den beste å gå med.

>>MER: Kan du stole på agenten din?

4. Hva gjør jeg hvis jeg ikke finner en eiendom jeg elsker?

Et annet godt spørsmål å stille eiendomsmeglere du intervjuer, er deres strategi når boligsøket drar utover. Det er tider i markedet når kjøpere har problemer med å finne eller lande drømmeboligen.

Dette betyr ikke at kjøperens agent gjør noe galt, det kan bare være at varelageret er lavt i ønsket område eller at boligene selges raskt og over budsjettet ditt.

Hvis du ikke ser boliger du ønsker på tjenesten for flere oppføringer, hvor ellers vil agenten se? Har de en prosess for å kontakte huseiere for å se om noen er interessert i å selge? Har de andre agenter i nettverket de kan samarbeide med for å finne den rette boligen?

Hvis du spør en eiendomsmegler om dette og de ikke kan gi deg en plan, tenk på hvordan du vil gå frem og se om de vil være med.

>>MER: Kvalitetene til en vellykket eiendomsmegler

Eiendomsmeglere jobber for deg

Til slutt, husk at under kjøps- og salgsprosessen vil du ha noen som du føler er på din side. Du stoler på dem med alt fra noteringspris til sluttkostnader og alt i mellom. Sørg for at du er komfortabel med hvem de er og hvordan de reagerer på utfordringer.

Hvis du liker en agent og ønsker å ta det neste steget, be dem sende klientreferanser. Det er ikke noe bedre sted å finne ut hvordan en eiendomsmegler er å jobbe med enn tidligere kunder. Og husk disse spørsmålene for å stille en eiendomsmegler mens du går gjennom intervjuet.

Når du har all nødvendig informasjon, sett deg ned og sammenlign hver agent. Legg merke til hvilke svar du likte og ikke likte fra spørsmålene om eiendomsintervju.

Hvis du liker en agent som ikke ga deg et svar du godtar, er det noe en ny samtale ville fikset?

At FastExpert, vi gjør det første steget til å ansette og intervjue en eiendomsmegler enkelt. Vi har et nettverk av over 50,000 XNUMX eiendomsmeglere i byer over hele landet. Du kan bla topp agenter i ditt område, les deres profiler og sjekk ut tidligere kundeanmeldelser.

Husk at det er helt opp til deg å bestemme hvilken eiendomsmegler du skal jobbe med. Ta deg god tid og ta den riktige avgjørelsen for å føle deg bra om resultatet. 

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• kilde: https://www.fastexpert.com/blog/questions-to-ask-a-realtor/