Det er en utfordrende tid å kjøpe hus.
Boliglånsrentene er på nesten 8 %, det høyeste nivået på 25 år.
Men hva om du kunne få et boliglån på 2 % i stedet?
Nå er det mulig - og den amerikanske regjeringen har gitt sin velsignelse.
På et boliglån på $ 500,000 1,650 kan dette spare deg for rundt $ XNUMX XNUMX per måned.
I dag skal jeg forklare hva du trenger å vite.
En ny løsning på et voksende problem
For et par år siden var Raunaq Singh ute etter å kjøpe bolig.
Men etter hvert som boliglånsrentene stadig gikk opp og opp, innså han snart at han ikke hadde råd til et lån.
Etter å ha søkt høyt og lavt etter en måte å nå målet om boligeierskap, kom Singh over et lite kjent smutthull: overtakbare boliglån.
Antatte boliglån er en type boliglån hvor selgeren kan overføre boliglånet sitt - og sin lave rente - til kjøperen. Så hvis selgeren hadde låst et 2% boliglån da prisene var på historisk laveste nivå, kan han overføre det 2% boliglånet til den nye kjøperen.
For kjøpere kan dette redusere månedlige betalinger med omtrent det halve. Og i mellomtiden kan det hjelpe selgere med å finne mange flere potensielle kjøpere.
Singh hadde brukt fire år på å jobbe i Opendoor, eiendomsselskapet. Så han skjønte raskt at i dagens økonomi kunne overtakbare boliglån være en stor forretningsmulighet.
For å lansere sin nye forretningsidé sikret han seg 1.25 millioner dollar fra venturekapitalfirmaet Founders Fund og Eric Wu, en av grunnleggerne av Opendoor. Tim Mayopoulos, den tidligere administrerende direktøren i boliglånsselskapet Fannie Mae, begynte deretter i selskapet som seniorrådgiver.
Singh kaller sitt nye firma Roam.
Introduserer: Roam
Streife er en lisensiert eiendomsmegler som fokuserer på overtakelige boliglån. I hovedsak kobler det selgere som har låst seg på lave boliglånsrenter med potensielle kjøpere.
Som enhver god oppstart som tar sikte på å fikse noe som er ødelagt, har Roam som mål å redusere friksjonen for kundene sine. Den gjør for eksempel alt arbeidet med å finne tilgjengelige eiendommer med antatte lån, håndterer papirarbeidet og styrer hele prosessen for kjøpere og selgere.
I bytte for sine tjenester, tar selskapet et gebyr på én prosent fra en kjøpers sluttkostnader.
Sparingene
Kjøpere drar allerede nytte av Roam.
For eksempel, i august kjøpte Jessica Pardinas og hennes familie en fire-roms bolig i Bowie, Maryland etter å ha tatt et Veterans United-lån med en rente på litt over 3 %. Hun anslår at den lavere prisen vil spare henne for rundt 10,000 XNUMX dollar i året. "Det var en veldig velkommen overraskelse," sier hun.
Andre kjøpere kan spare enda mer. Hvis du betaler 2 % i stedet for 7.5 % på et boliglån på $ 500,000 1,650, vil det spare deg for mer enn $ XNUMX XNUMX i måneden.
Med mer enn 60 % av amerikanske huseiere som har et boliglån med en rente under 4 %, er det potensielle markedet for antatte lån svært stort.
Faktisk er antatte lån allerede blitt populære. Som Chris Birk, visepresident hos VA-långiver Veterans United Home Loans sa: "Vi ser flere og flere boligoppføringer som refererer til antatte lån og mer interesse fra potensielle kjøpere."
Fint utskrift
Den amerikanske regjeringen har allerede gitt sin fulle velsignelse til denne praksisen. Som Singh presiserte, er dette en "fordel gitt til deg ved lov."
Men ikke alle boliglån kan overtas. For at et lån skal kunne overtas, må det støttes av:
- Federal Housing Administration (FHA).
- Institutt for veteransaker (VA).
- United States Department of Agriculture (USDA).
Ifølge Roam inkluderer dette fire millioner lån, som er omtrent tretti prosent av alle amerikanske boliglån.
Utfordringer
Selvfølgelig er ingenting perfekt. Her er noen av hovedutfordringene Roam står overfor:
- Kun fokusert på FHA- og VA-lån. Mange boligkjøpere kan kvalifisere for FHA-lån, som er garantert av staten og kan være lettere å få enn tradisjonelle boliglån. Men for det meste er det bare aktive medlemmer av militæret eller veteraner som kan kvalifisere for et VA-lån.
- Boliglån långivere kan dra sine føtter. Ifølge The Wall Street Journal, there’s not much profit in assumable loans for lenders. As a result, they may be slow to process the necessary paperwork.
- Roam er ennå ikke landsdekkende. Roam starter opp i fem stater: Georgia, Arizona, Colorado, Texas og Florida. Den forventer å utvide landsdekkende over tid.
Dette er hva startups gjør
Til tross for disse utfordringene, tror vi at Roam vil spille en rolle i å hjelpe amerikanere med å nå målet om boligeierskap.
Dette er nøyaktig hva startups er ment å gjøre:
De identifiserer et problem som millioner av mennesker står overfor - i dette tilfellet de skyhøye kostnadene ved å kjøpe et hjem - og de hjelper til med å løse det.
Videre skaper startups arbeidsplasser. I følge Small Business Administration står små selskaper for 64 % av nye jobber som skapes i USA
Og til slutt, i å hjelpe til med å løse store problemer, kan startups bli store og lykkes selv. Det er derfor de kan være gode langsiktige investeringer...
I følge Cambridge Analytics, en rådgiver for institusjoner som The Rockefeller Foundation og Harvard University, har investering i startups gitt et gjennomsnitt på 55 % per år over 25 år. Det er nok til å doble pengene dine hvert par år eller så.
Alt dette er med på å forklare hvorfor, ti år etter at vi startet Crowdability, står Wayne og jeg fortsatt opp om morgenen glade for å hjelpe vanlige mennesker som deg med å oppdage og investere i startups.
Lykke til med sparing og god investering.
Med vennlig hilsen,
Grunder
Crowdability.com
- SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Styrk deg selv. Tilgang her.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
- PlatoESG. Karbon, CleanTech, Energi, Miljø, Solenergi, Avfallshåndtering. Tilgang her.
- PlatoHelse. Bioteknologisk og klinisk etterretning. Tilgang her.
- kilde: https://crowdability.com/article/alert-u-s-approves-way-to-save-1650-per-month-on-your-mortgage
- : har
- :er
- :ikke
- :hvor
- $OPP
- 000
- 2%
- 25
- 33
- 7
- a
- Om oss
- utrette
- Ifølge
- Logg inn
- Oppnå
- tvers
- aktiv
- administrasjon
- Fordel
- rådgiver
- Affairs
- Etter
- siden
- landbruk
- Sikter
- mål
- Alle
- allerede
- Amerikanerne
- an
- analytics
- og
- noen
- ER
- Arizona
- AS
- At
- August
- tilgjengelig
- gjennomsnittlig
- Backed
- BE
- bli
- bli
- tro
- under
- BEST
- Stor
- velsignelse
- kjøpt
- Bowie
- Brutt
- megler
- virksomhet
- men
- kjøpe
- KJØPER..
- Strijela
- Kjøpe
- by
- Samtaler
- cambridge
- kom
- CAN
- hovedstad
- kapitalselskap
- saken
- konsernsjef
- utfordringer
- utfordrende
- chris
- avklart
- lukking
- Colorado
- Selskaper
- Selskapet
- forbinder
- Kostnad
- Kostnader
- kunne
- Par
- kurs
- skape
- opprettet
- crowdfunding
- Kunder
- Tilbud
- Avdeling
- oppdage
- do
- gjør
- dobbelt
- enklere
- økonomi
- Kunnskap
- nok
- Hele
- egenkapital
- eric
- hovedsak
- estimater
- Selv
- Hver
- nøyaktig
- eksempel
- utveksling
- opphisset
- Expand
- forventer
- Forklar
- møtt
- vendt
- Faktisk
- familie
- Federal
- gebyr
- Feet
- Noen få
- Finn
- slutt
- Firm
- fem
- Fix
- florida
- fokuserte
- fokuserer
- Til
- Tidligere
- tidligere administrerende direktør
- Fundament
- grunnleggere
- Gründerfond
- fire
- friksjon
- fra
- fullt
- fond
- Georgia
- få
- gitt
- mål
- skal
- god
- Regjeringen
- flott
- Økende
- garantert
- HAD
- Halvparten
- lykkelig
- harvard
- Harvard University
- he
- hjelpe
- hjelpe
- hjelper
- her
- her.
- Høy
- høyest
- hans
- historisk
- holder
- Hjemprodukt
- hus
- bolig
- HTTPS
- i
- JEG VIL
- Tanken
- identifisere
- if
- in
- inkluderer
- i stedet
- institusjoner
- interesse
- RENTE
- Investere
- investere
- IT
- DET ER
- Jobb
- ble med
- jpg
- bare
- holdt
- Vet
- stor
- til slutt
- lansere
- Law
- venstre
- utlåner
- långivere
- Nivå
- Licensed
- i likhet med
- oppføringer
- lån
- Lån
- låst
- langsiktig
- ser
- smutthull
- Lav
- lavere
- lows
- Hoved
- forvalter
- mange
- marked
- Maryland
- max bredde
- Kan..
- ment
- Mellomtiden
- medlemmer
- kunne
- Militær
- millioner
- millioner
- penger
- Måned
- månedlig
- mer
- morgen
- Boliglån
- boliglån
- mest
- mye
- Nationwide
- nesten
- nødvendig
- Trenger
- behov
- Ny
- ny løsning
- ingenting
- of
- on
- ONE
- bare
- åpen dør
- Opportunity
- or
- vanlig
- ut
- enn
- eierskap
- papirer
- del
- betalende
- betalinger
- Ansatte
- for
- prosent
- perfekt
- plato
- Platon Data Intelligence
- PlatonData
- Spille
- Populær
- mulig
- potensiell
- praksis
- president
- Problem
- problemer
- prosess
- Profit
- egenskaper
- prospektive
- kvalifisere
- raskt
- Sats
- priser
- realisert
- redusere
- refererer
- hilsen
- forskning
- responsive
- resultere
- s
- Sa
- Spar
- besparende
- sier
- søker
- sikret
- se
- selgere
- senior
- Seniorrådgiver
- Tjenester
- hun
- signatur
- langsom
- liten
- småbedrifter
- So
- svevende
- løsning
- LØSE
- noe
- Snart
- brukt
- startet
- Start
- oppstart
- startups
- Stater
- Still
- gate
- vellykket
- overraskelse
- tar
- ta
- ti
- texas
- enn
- Det
- De
- deres
- seg
- deretter
- Der.
- Disse
- de
- tretti
- denne
- Tim
- tid
- tid til å kjøpe
- til
- dagens
- tradisjonelle
- overføre
- typen
- oss
- USAs regjering
- forent
- universitet
- USDA
- venture-
- venture kapital
- risikovillig kapital
- veldig
- veteraner
- vice
- Vice President
- Wall
- Wall Street
- var
- Vei..
- we
- velkommen
- var
- Hva
- når
- hvilken
- HVEM
- hvorfor
- vil
- med
- Arbeid
- arbeid
- ville
- wu
- år
- år
- ennå
- du
- Din
- zephyrnet