Billigere å leie et hus i Melbourne og Hobart enn Adelaide – realestate.com.au

Nyheter Corp Australia Network

Leiene for Adelaide-hus er omtrent $60 i uken høyere enn for et år siden - noe som gjør dem dyrere enn i Melbourne og Hobart.

Byens medianannonserte husleie nådde $560 per uke etter å ha steget 1.8 prosent i løpet av de tre månedene frem til desember og 12 prosent det siste året, ifølge nye PropTrack-tall.

Til sammenligning var gjennomsnittlig medianleie for et hus i Melbourne og Hobart $550 per uke – de var opp 14.6 prosent i Melbourne og leilighet i Hobart sammenlignet med samme tid i fjor.

Ray White SA-sjef Matt Lindblom sa at det ikke var overraskende Adelaide-hus hadde høyere annonserte husleie.

"Med Melbourne er de mye mer tilpasset en kultur for å bo i leiligheter," sa han.

"Med Hobart, fordi det har en eldre demografi, er det en høyere populasjon av eiere, så det er ikke så mye etterspørsel etter utleie."

FLERE NYHETER

Er dette Adelaides billigste hjem?

Familien skal skilles fra den ikoniske Barossa-eiendommen etter 40 år

Nesten 70 Adelaide-forsteder med median boligpriser nå over 1 million dollar

Medianen for annonsert leie for Adelaide-enheter steg 2.2 prosent i løpet av kvartalet og 9.5 prosent i 2023 til $460 per uke, som var på nivå med Hobart som den billigste i landet og $60 per uke mindre enn de i Melbourne.

Det gjør enhetsleiene rundt $40 i uken høyere enn de var for et år siden.

Lindblom sa at utfordringene som sliter med leietakere i Adelaide sannsynligvis vil fortsette i minst ett år til.

"Jeg føler at leiemarkedet vil være sterkere enn salgsmarkedet over en lengre periode," sa han.

"Med salgsmarkedet kommer det flere lager, noe som vil øke tilbudet, mens med utleie føler jeg at de fortsatt vil være ganske høy etterspørsel."

Han sa at det eneste som ville hjelpe er hvis eiendomsprisene begynner å flate ut og flere leietakere velger å kjøpe i stedet for å fortsette å leie.

I mellomtiden var husleiene i regional SA ned 1.8 prosent i desemberkvartalet, men 9.4 prosent høyere enn for ett år siden, mens enhetsleiene var opp 3.4 prosent for kvartalet og 11.1 prosent for året.

Median annonsert leie for regionale hus er nå $383 per uke og $300 per uke for enheter.

Nasjonalt steg medianannonserte husleie med 3.4 prosent for kvartalet og 9.1 prosent for året til $600 per uke.

For enheter steg de 1.8 prosent i løpet av de tre månedene frem til desember og 13.1 prosent i løpet av året til 560 dollar per uke.

Seniorøkonom Angus Moore i PropTrack sa at leiemarkedene over hele landet var utfordrende for leietakere ettersom sterk etterspørsel og stramme ledighetsrater fortsatte å øke prisene.

Han sa at det var noen tegn på at veksten avtok.

"Selv om leieprisene fortsatt vokser veldig raskt, var leieveksten i 2023 langsommere i de kombinerte hovedstedene sammenlignet med 2022," sa han.

«Når vi går inn i det som vanligvis er den travleste tiden på året for leiemarkeder i januar, vil leietakere dessverre fortsette å møte økende leiepriser.

"Det kan være en viss lettelse i horisonten, med tegn på at veksten begynner å avta."