Kjøpe et hus med kontanter | Topp 12 fordeler og ulemper

Kjøpe et hus med kontanter | Topp 12 fordeler og ulemper

Hvis du kan få pengene sammen til å betale for huset ditt kontant, bør du? Å være fri for et boliglån kan virke som en god idé, men beslutningen om å kjøpe et hus med kontanter er ikke fullt så enkelt.

Hvis du har penger fra et tidligere boligsalg eller investeringer som du kan bruke til å kjøpe bolig, kan det være fristende å unngå å gå til en utlåner. Det er lett å tenke at det å ikke ha et boliglån er den beste bruken av pengene dine, men dette er ikke en enkel avgjørelse.

Å bruke kontanter til å kjøpe bolig betyr at du ikke betaler renter på lånet. Du trenger heller ikke å forholde deg til en utlåner og betale gebyrene deres. Men til tross for disse fordelene, kan det være et bedre alternativ. Å forstå hva den beste tilnærmingen er for din situasjon betyr å utforske alternativene dine.

La oss se på grunnene til hvorfor du bør velge å kjøpe huset ditt med kontanter, og hvorfor du ikke bør.

Fordeler med å kjøpe et hus med kontanter

Det er mange gode grunner til å betale for boligen din med kontanter, og her er de største fordelene ved å kjøpe et hus med kontanter. La oss ta en titt!

Ingen boliglånsbetalinger

Hvis du ikke går til en utlåner for et boliglån, trenger du ikke betale tilbake hver måned. Uten denne løpende utgiften vil mengden kontanter du har tilgjengelig hver måned være mye mer.

Med et stort lån som et boliglån er det mye renter å betale. Uten boliglån kan du spare titusenvis av dollar i renter over låneperioden.

Ikke behov for boliglånsforsikring

Når du tar opp et boliglån med mindre enn 20 % forskuddsbetaling, vil långiveren din forvente at du betaler boliglånsforsikring. Privat boliglånsforsikring eller PMI beskytter utlåner dersom du ikke holder betalingsplanen din. Og denne ekstra kostnaden for boliglånsbetalingene dine beskytter ikke engang deg, bare utlåneren din.

PMI kan koste deg 1,000 dollar i året hvis du ikke har 20 % egenkapital i hjemmet. Når du når 20 % egenkapitalpoenget, kan du normalt få denne belastningen fjernet, med mindre du har et FHA-lån hvor du må legge om boliglån.

Selgere foretrekker kontantkjøpere

Hvis du kjøper bolig i et konkurranseutsatt marked, vil kontanttilbudet ditt sannsynligvis se mer attraktivt ut for selgere. Dette vil gi deg en fordel når du ikke er den eneste som ønsker å kjøpe boligen.

Selv uten denne konkurransen kan kontantkjøpere fortsatt få andre fordeler. Kanskje selgeren vil være mer villig til å akseptere et lavere tilbud eller ta seg av eventuelle reparasjoner du ønsker skal gjennomføres på boligen.

Hvis du kan kjøpe uten å måtte stole på en utlåner, er det mindre sjanse for at kjøpet faller igjennom. Finansiering er en av grunnene til at boligkjøp ikke kommer til sluttdagen, når låntakere ikke er godkjent for lånet de forventer å få.

Selv om denne situasjonen ikke er et hyppig problem, er det noe selgere vil unngå. Selgere vil også like det faktum at det er færre stadier involvert hvis de har en kontant kjøper.

Hvis du betaler for boligen med kontanter, kan du også få en bedre avtale fra selgeren. De kan godta et lavere bud i bytte mot et raskere salg.

Raskere lukking

Siden du ikke trenger å vente på at en långiver skal tegne lånet, går avslutningsprosessen raskere. Det kan ta en måned eller mer å stenge når det er en långiver involvert, men kanskje bare noen få uker når du er en kontantkjøper.

Det er mindre sjanse for at noe går galt som kan forsinke prosessen, og du vil til og med ha færre ting å signere på stengedagen.

Reduser avsluttende kostnader

Når du når stengedag på boligkjøpet, må du betale mye avsluttende gebyrer. Mange av disse gebyrene vil komme fra utlåner, så hvis du ikke bruker et boliglån til å kjøpe, vil du spare på disse utgiftene.

Selv om det å ikke ha et boliglån lar deg unngå gebyrer som oppstart av lån, garanti og dokumentforberedelsesgebyrer, er det fortsatt noen kostnader du bør betale.

Du bør ha et tittelsøk for å sikre at det ikke er noen problemer som kan utfordre ditt eierskap av boligen. Har tittel og huseiere forsikring anbefales også for å forhindre et stort økonomisk tap dersom noe skulle gå galt.

Færre bekymringer

Som kontantkjøper vil du ikke ha så mange ting å bekymre deg for hvis økonomien snur seg til det verre, eller du mister jobben. Med et boliglån må du fortsette å betale premiene hver måned eller møte foreclosure. Og hvis inntekten endres, kan du miste hjemmet ditt.

Uten å ha et boliglån hengende over hodet er det også lettere å bli økonomisk uavhengig. Dette gir deg færre bekymringer når du kommer nærmere pensjonering, og du vil ha mer penger å investere for når inntekten din reduseres.

Mer frihet

Hvis du har et boliglån og du skylder mer til utlåner enn boligen er verdt, kan det hende du må fortsette å bo i eiendommen til markedet endrer seg. Uten dette er du mindre begrenset og kan velge å leie ut boligen i stedet.

Det er mange fordeler og ulemper når det gjelder å kjøpe et hus med kontanter, men hva er det beste alternativet for deg? Vei fordeler og ulemper nå! #eiendom #boligkjøp Klikk for å Tweet

Ulemper med å kjøpe et hus med kontanter

Å unngå et boliglån har noen negativer som du kanskje ikke har vurdert.

Investering kan være bedre for økonomien din

Å spare på rentebetalingene vil utgjøre en stor forskjell over årene du har et boliglån, selv om du kanskje kan gjøre det bedre. Hvis du investerer pengene du ville ha brukt på å kjøpe boligen, kan resultatene bli betraktelig bedre.

Hvis du skulle investere i aksjemarkedet, hvor gjennomsnittlig avkastning er rundt 10 % før inflasjon, kan du ha det langt bedre. Hvis du investerte i 30 år, reinvesterer utbytte, og uten å investere mer, kan forskjellen bli betydelig.

Hvis du skulle investere, for eksempel $200,000 30, i stedet for å sette det inn i et hjem, kan du ha noen millioner dollar etter 150,000 år. Mens pengene du vil spare i rentebetalinger kanskje bare er rundt $XNUMX XNUMX.

Det er imidlertid en større risiko med å eie aksjer, og tidligere resultater garanterer ikke inntjening. Et stort krakk i aksjemarkedet kan endre beregningene betydelig, men investering bør gi bedre resultater totalt sett.

Tilgang til kontantene dine

Hvis du har bundet mesteparten av pengene dine i boligen, vil det være vanskelig å få tilgang til dem når du trenger det. Selv om du selvfølgelig kan selge eller pantsette boligen din hvis du trenger det, vil det ikke være raskt.

Velger du å få et boliglån i stedet for å binde mesteparten av pengene dine til eiendommen, får du en bedre posisjon dersom en stor og uventet regning skulle komme på døren.

Legge til egenkapitalen din

Når du betaler boliglånet, legger alt som ikke er renter til egenkapitalen du har i hjemmet. Så hver måned er det som om du legger til hundrevis av dollar til sparepengene dine.

Hvis du har betalt kontant for et hjem i stedet, eller du bare leier, er det mindre sannsynlig at du sparer. For eksempel er forskjellen mellom nettoverdien til en leietaker og en huseier betydelig. I gjennomsnitt er en leietaker verdt mer enn $5,000 230,000, men en huseiers nettoverdi er mer enn $XNUMX XNUMX.

Skattefradrag

Du får skattefordel hvis du har boliglån. Dette kan spare deg for tusenvis av skattbar inntekt, og det er mulig å trekke fra renter betalt på opptil $750,000 XNUMX med spesifiserte fradrag.

Å bruke standardfradrag gagner imidlertid ikke på samme måte. Men å bruke spesifiserte skattefradrag kan være like bra som at boliglånsrenten reduseres med 1 %.

Inflasjon

Med dagens renteoppgang kan dette negative bli merkbart. Har du fastrentebolig, betaler du det samme hver måned. Men på grunn av inflasjon forblir ikke verdien av dollaren den samme.

Inflasjon er årsaken til økende priser, men det øker også lønnen din. Alt dette endres gradvis, men over lengre boliglånsperioder vil det være mer merkbart. Dette betyr at kostnadene for boliglånet ditt vil virke som mindre og mindre over tid. Lønnen din vil øke, men utbetalingene på boliglån vil forbli konstant.

Dette vil skje hvis du har et fastrentelån, men velger du et renteregulerbart boliglån kan det være annerledes.

Er det riktig for deg å kjøpe et hus for kontanter?

Vi kan ikke fortelle deg nøyaktig hvilket alternativ som passer for deg, men typisk er fastrentelån bedre hvis du er yngre. Selv om du liker ideen om å ta mer risiko med økonomien din, kan det være mer attraktivt å investere.

Hvis du er nærmere pensjonisttilværelsen, kan mindre gjeld og mindre å betale hver måned være bedre. I dette tilfellet kan det virke som det beste alternativet å bruke kontanter til å kjøpe et hjem.

Hvis du er usikker på hvilket alternativ som er best, bør du rådføre deg med en finansiell rådgiver.

Final Thoughts

Selv om det å kjøpe et hus med kontanter kan være riktig for én kjøper, betyr det ikke at det vil være riktig for deg. Det er flere fordeler og ulemper ved å kjøpe bolig med kontanter. Så det koker virkelig ned til å veie hver for og imot, og deretter bestemme hva som er best for deg og dine omstendigheter.

Vennligst vurder å spre ordet og dele; Kjøpe et hus med kontanter | Topp 12 fordeler og ulemper

Det er mange fordeler og ulemper når det gjelder å kjøpe et hus med kontanter, men hva er det beste alternativet for deg? Vei fordeler og ulemper nå! #eiendom #boligkjøp Klikk for å Tweet

Topp Wellington eiendomsmegler, Michelle Gibson, skrev: "Kjøpe et hus med kontanter | Topp 12 fordeler og ulemper"

Michelle har spesialisert seg på boligeiendom siden 2001 Wellington, Florida og området rundt. Enten du ønsker å kjøpe, selge eller leie, vil hun veilede deg gjennom hele eiendomstransaksjonen. Hvis du er klar til å sette Michelles kunnskap og ekspertise i arbeid for deg, ring eller send en e-post til henne i dag.

Tjenesteområder inkluderer Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres og mer.

Kjøpe et hus med kontanter | Topp 12 fordeler og ulemper

• SEO-drevet innhold og PR-distribusjon. Bli forsterket i dag.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. Tilgang her.
• kilde: https://wellingtonhometeam.com/buying-a-house-with-cash-pros-and-cons/