Et massivt geotermisk leilighetskompleks skal opp i Brooklyn, det første i sitt slag

På kanten av East River i Brooklyn har ikke kranene ankommet byggeplassen ennå. I stedet er massive øvelser spredt over hele byblokken, og borer 320 borehull nesten 500 fot ned i bakken. Når byggingen er fullført i 2025, vil stedet huse det største boligkomplekset i USA som skal varmes opp med geotermisk energi.

Jordvarme og kjøling har eksistert en stund, men brukes vanligvis bare på enkelthus eller små bygninger. Ofte er det geotermiske systemet ikke på samme plassering som bygget. Men Lendlease, en Australia-basert utvikler, prøver nå geotermisk energi i massiv skala i Brooklyn i en test som kan ende opp som en blåkopi for netto null-liv.

«Vi skal bruke det til alt fra et svømmebasseng som skal varmes opp gjennom jordvarme. Vi kommer til å bruke det til alt varmtvann til husholdningsbruk i bygningen og også til oppvarming og kjøling, som vil være varmepumper i hver leilighet,” forklarte Scott Walsh, utviklingsdirektør for Lendlease.

Slik fungerer det: Vann under frostgrensen har konstant temperatur. Ved å bore ned til den og lage et sløyfesystem av rør, føres vannet opp gjennom varmevekslinger, som kan varme eller avkjøle bygget hele året.

 "Det er omtrent 55 grader når du kommer under frostgrensen, og vi bruker den konstanten til å kjøle ned om sommeren og for å være varmere om vinteren," forklarte Walsh. "Beslektet med hjertet ditt og arteriene og venene i kroppen din."

Prosjektet ved 1 Java Street vil ha 834 utleieenheter fordelt på 5 bygninger, inkludert et 37-etasjers og et 20-etasjers tårn. Bruk av geotermisk energi vil redusere klimagassutslippene med anslagsvis 53 %, men det vil koste rundt 6 % mer å bygge. Over en 20-års periode, sa Walsh, vil Lendlease mer enn gjøre det tilbake.

 "Så som en langsiktig eier av en bygård ser vi på dette som i tillegg til bærekraften en økonomisk bærekraftig praksis," la han til.

 Denne typen innovasjon blir raskt nødvendig fordi New York har nye utslippsbærekraftsstandarder for store bygninger som trer i kraft neste år som krever utslippsreduksjoner på 40 % innen 2030 og 80 % innen 2050. Ettermontering av eldre bygninger for å overholde vil være utrolig kostbart. Dette komplekset vil være helt netto null når det åpner.