Goedkoper een huis huren in Melbourne en Hobart dan Adelaide – realestate.com.au

Nieuws Corp Australia Network

De huurprijzen voor huizen in Adelaide zijn ongeveer $60 per week hoger dan een jaar geleden, waardoor ze duurder zijn dan die in Melbourne en Hobart.

Volgens nieuwe PropTrack-cijfers bedroeg de gemiddelde huurprijs voor huizen in de stad $560 per week, na een stijging met 1.8 procent in de drie maanden tot en met december en met 12 procent in het afgelopen jaar.

Ter vergelijking: de gemiddelde gemiddelde huurprijs voor een huis in Melbourne en Hobart bedroeg $550 per week – een stijging van 14.6 procent in Melbourne en een flat in Hobart vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.

Matt Lindblom, CEO van Ray White SA, zei dat het niet verrassend was dat huizen in Adelaide hogere huurprijzen hadden.

"Met Melbourne zijn ze veel meer afgestemd op de cultuur van het leven in appartementen", zei hij.

"In Hobart is er, omdat het een oudere demografie heeft, een grotere populatie van eigenaren-bewoners, dus er is niet zo veel vraag naar huurwoningen."

MEER NIEUWS

Is dit het goedkoopste huis van Adelaide?

Familie gaat na 40 jaar afscheid nemen van het iconische Barossa-eigendom

Bijna 70 buitenwijken van Adelaide met gemiddelde huizenprijzen nu boven de $ 1 miljoen

De gemiddelde geadverteerde huur voor eenheden in Adelaide steeg met 2.2 procent over het kwartaal en met 9.5 procent in 2023 tot $460 per week, wat vergelijkbaar was met Hobart als de goedkoopste van het land en $60 per week minder dan die in Melbourne.

Het maakt de huurprijzen van eenheden ongeveer $ 40 per week hoger dan een jaar geleden.

De heer Lindblom zei dat de uitdagingen waarmee huurders in moeilijkheden in Adelaide worden geconfronteerd waarschijnlijk nog minstens een jaar zullen aanhouden.

“Ik heb het gevoel dat de huurmarkt voor een langere periode sterker zal zijn dan de koopmarkt”, zei hij.

"Op de verkoopmarkt komt er meer voorraad, waardoor het aanbod zal toenemen, terwijl er op de verhuurmarkt naar mijn mening nog steeds een vrij grote vraag naar zal zijn."

Hij zei dat het enige dat zou helpen is als de vastgoedprijzen zouden stabiliseren en meer huurders zouden besluiten te kopen in plaats van door te gaan met huren.

Ondertussen daalden de huishuren in de regionale Zuid-Afrika in het kwartaal van december met 1.8 procent, maar 9.4 procent hoger dan een jaar geleden, terwijl de huurprijzen per eenheid met 3.4 procent stegen voor het kwartaal en 11.1 procent voor het hele jaar.

De gemiddelde geadverteerde huurprijs voor regionale huizen bedraagt ​​nu $383 per week en $300 per week voor eenheden.

Op nationaal niveau stegen de gemiddelde geadverteerde huurprijzen voor huizen met 3.4 procent voor het kwartaal en 9.1 procent voor het jaar tot $600 per week.

Voor eenheden stegen ze met 1.8 procent in de drie maanden tot en met december en met 13.1 procent over het jaar tot $560 per week.

Angus Moore, senior econoom van PropTrack, zei dat de huurmarkten in het hele land een uitdaging vormden voor huurders, omdat de sterke vraag en de krappe leegstand de prijzen bleven opdrijven.

Hij zei dat er echter enkele tekenen waren dat de groei vertraagt.

“Hoewel de huurprijzen nog steeds erg snel stijgen, was de huurgroei in 2023 in de gecombineerde hoofdsteden langzamer dan in 2022”, zei hij.

“Nu we in januari de doorgaans drukste tijd van het jaar voor de huurmarkten tegemoet gaan, zullen huurders helaas nog steeds te maken krijgen met stijgende huurprijzen.

“Er gloort mogelijk enige opluchting aan de horizon, met tekenen die erop wijzen dat de groei begint af te nemen.”