De investeringen die u VOLLEDIGE tijdvrijheid geven

Mindy:
Welkom bij de Bigger Pockets Money-podcast waar we Justin Donald interviewen en praten over zijn boek, The Lifestyle Investor.

Justin:
Wanneer mensen hun tijd terugkopen, geeft het hen toestemming om echt de dingen in het leven na te streven waar ze echt naar verlangen, de dingen die hen vervullen en hen passie geven. En voor mij had ik het gevoel dat ik harder werkte, alleen maar om meer geld te verdienen, om misschien hogerop te komen, uit te breiden of te groeien. En uiteindelijk werd dit bedrijf dat ik had opgericht, eigenaar van mij. Het was mijn tijd.

Mindy:
Hallo, hallo, hallo, mijn naam is Mindy Jensen, en vandaag is mijn gastco-host van onze zusterpodcast On The Market, Jamil Damji.

Jamil:
Hallo Mindy, ik ben zo blij om hier vandaag bij je te zijn.

Mindy:
Ik ben zo opgewonden dat je met mij meedoet en Scott's schoenen vult terwijl hij op de skipistes aan het galopperen is, als een slapper. Wie geen slapper is, is Jamil. Hij vult Scotts schoenen op bewonderenswaardige wijze omdat hij geweldig is. Jamil en ik zijn hier om financiële onafhankelijkheid minder beangstigend te maken, minder alleen voor iemand anders. Om u kennis te laten maken met elk geldverhaal, omdat we echt geloven dat financiële vrijheid voor iedereen haalbaar is, ongeacht wanneer of waar u begint.

Jamil:
Of u nu vervroegd met pensioen wilt gaan of de wereld rond wilt reizen, ga grote investeringen doen in activa zoals onroerend goed of start uw eigen bedrijf. Wij helpen u uw financiële doelen te bereiken en geld uit de weg te ruimen, zodat u uw dromen kunt verwezenlijken.

Mindy:
Jamil, bedankt dat je vandaag bij mij bent gekomen. Ik ben zo opgewonden dat je hier bent. Ik ben ook super enthousiast om met Justin Donald te praten, omdat hij misschien wel mijn favoriete quote aller tijden heeft. Hij zei: ‘Leef het leven volgens het ontwerp, niet standaard.’ En dat is... Ik heb mijn hele professionele carrière naar die zin gezocht. Ik heb zo'n geweldige tijd gehad tijdens deze aflevering.

Jamil:
Ik heb ook een buitengewone tijd gehad tijdens de aflevering. Ik houd ervan om omringd te zijn door mensen die goed thuis zijn in alle aspecten van beleggen. Ik heb mijn hele leven doorgebracht, ik ben bijna 45 jaar oud en alles wat ik heb gedaan is onroerend goed. Vandaag praten we met iemand die zo gediversifieerd is en mij in staat stelt mijn gedachten te verruimen naar verschillende aspecten van manieren waarop u kunt beleggen. Het was erg eye-openend.

Mindy:
Met bruikbare tips, realistische bruikbare tips. Soms krijg je deze bruikbare tips en denk je: Hmm, dat ga ik niet doen. Er zijn concrete tips die u nu kunt gebruiken en gebruiken. Nou, ik bedoel, zodra je klaar bent met luisteren.
Voordat we Justin erbij betrekken, hebben we een nieuw segment van de show genaamd Money Moments, waarin we een geldhack, tip of truc delen om u te helpen op uw financiële reis. Het geldmoment van vandaag is: heb je wat extra geld nodig? We hebben een gekke manier om wat extra geld te verdienen door je auto te wrappen. Veel bedrijven zijn actief op zoek naar mensen die bereid zijn hun auto in de bedrijfsadvertenties te verpakken voor een mobiel billboard. Je kunt ergens tussen de $ 50 en $ 500 verdienen, afhankelijk van de maat van de omslagdoek en het merk. Oké, voordat we Justin erbij halen, laten we even een korte pauze nemen.
En we zijn terug. Justin Donald is de meester van cashflowbeleggen met laag risico, gespecialiseerd in het vereenvoudigen van complexe financiële strategieën, het structureren van deals en gedisciplineerde investeringssystemen die consistent winstgevende resultaten opleveren. Zijn ethos is om rijkdom te creëren zonder banen te creëren. Justin is de auteur van The Lifestyle Investor, de 10 geboden van cashflowbeleggen voor passief inkomen en financiële vrijheid. Justin, welkom bij de Bigger Pockets Money-podcast.

Justin:
Hé, bedankt dat je Mindy voor mij hebt. Ik ben blij dat ik hier ben.

Mindy:
Justin, kun je ons iets over jezelf vertellen en hoe je interesse in beleggen ontstond?

Justin:
Ja, ik ben altijd een beetje gefascineerd geweest door de wereld van geld, de wereld van beleggen, gewoon financiën in het algemeen. Het is iets dat ik, zelfs op de universiteit, behoorlijk heb ontleed en een paar verschillende specialisatiepaden heb gevolgd en zelfs een soort niche-onderwerpen, nichemarkten. Een van de lessen die ik op de universiteit volgde was arbitragestrategie, waar ik een professor had... Dus aan de Universiteit van Illinois doen ze heel goed werk door deze adjunct-professoren binnen te halen die echt ervaring hebben in de echte wereld en dan gewoon lessen geven op basis van over wat ze doen. En dus zei een van mijn professoren eigenlijk: 'Hé, zo verdien je geld met spin-offs en fusies. Jij vindt de arbitrage, dus als je iets vindt dat ik leuk vind, ben ik het geld en deel ik de winst 50/50 met jou.'
En dus had ik die les. Ik had een vastgoedklas, ik had een klas waarin we een miljoen dollar van het geld van een specifieke alumni investeerden, en deze klas bestond uit twintig mensen die waren geselecteerd uit de business college. En we moesten een heel jaar lang geld beheren voor onze investeerderscliënt, deze behoorlijk succesvolle alumni. En wij hebben het heel goed gedaan. Uiteindelijk verdienden we hem geld, maar het was nogal een zenuwslopend proces omdat het echte dollars waren en we op dat moment jong waren. Dus ik heb er altijd erg van genoten, maar ik denk dat toen het voor mij echt duidelijk en duidelijk werd dat ik mijn leven hier meer als beroep in wilde richten in plaats van als een hobby of iets dat ik ernaast deed, het ook zo was. na slechts een paar late avonden een bedrijf te hebben geopend dat al mijn tijd en energie in beslag nam.
Het was een weekendavond, ik was op kantoor, mijn vrienden waren allemaal weg en probeerden me eruit te slepen. En het was zoiets als: man, ik mis zoveel plezier dat ik denk dat mensen van mijn leeftijd wel doen, en ik denk dat wat ik doe me later beter zal helpen, maar ik wil niet dit zal later mijn leven zijn. En gewoon boeken lezen van slimme mensen die mij voorgingen en dingen hebben bedacht. Ik las het Cashflow Kwadrant al heel vroeg en kreeg net de openbaring dat ik dacht dat ik een bedrijfseigenaar was, terwijl ik in werkelijkheid een eenmanszaak was die veel te veel belasting betaalde. En ik moest ofwel eerst uitzoeken hoe ik een bedrijfseigenaar kon worden, waar mijn bedrijf zonder mij zou kunnen opereren, of ten tweede, en nog beter voor mij, hoe ik een investeerder kon worden, zodat mijn tijd niet gebonden was aan de dollars die ik verdien. En dat waren dus enkele van de momenten en ik vermoed dat ik ontdekkingen had die mij hielpen om dit als beroep te gaan doen.

Jamil:
Geweldig Justin. Dus ik hou van waar je het hier over hebt en van het concept dat je door je bedrijf wordt geconsumeerd, op een manier wordt geconsumeerd dat je volledig wordt buitengesloten van alles wat belangrijk voor je is in je leven. Dus ik wil het begrijpen: wanneer besefte u eindelijk de kracht die financiële onafhankelijkheid u in uw leven zou geven?

Justin:
Nou, het is interessant omdat ik al vroeg zag... Dus ik had al vroeg niet veel rolmodellen, dus daarom... Ik had geen rolmodellen, zou ik moeten zeggen, in de zakenwereld, in de wereld beleggen. Ik had genoeg geweldige rolmodellen, alleen al vanwege karakter, integriteit, arbeidsethos, dat soort dingen. Maar mijn mentoren werden allemaal auteurs die min of meer hadden gedaan wat ik wilde doen. Totdat ik uiteindelijk in deze kringen ging netwerken. En dus ontmoette ik een aantal mensen. Mijn doel was om een ​​peergroup van andere gelijkgestemde mensen te creëren, mensen die het spel van zakendoen en leven spelen en op een hoger niveau investeren dan ik, een manier voor mij om mijn verfijning en mijn vaardigheden te verbeteren. spel. En toen begon ik gewoon mentoren binnen te halen en aan te nemen. Omdat ik aanvankelijk niemand kon vinden die mij onder hun hoede wilde nemen. Dus betaalde ik slimme mensen om mij te coachen.
En uiteindelijk werd ik behoorlijk goed in een paar verschillende dingen, maar ik merkte dat ze dit behoorlijk ongelooflijke leven leidden dat ik wilde. En op dat moment was mijn geld volledig gebonden aan mijn tijd. Als ik niet zou werken, zou mijn bedrijf zonder mij maar een beperkte tijd kunnen doorgaan. Dit is niet een plek waar ik letterlijk weg zou kunnen gaan en een jaar later is het prima, dat was niet het geval. Misschien kon ik weken of mogelijk zelfs maanden wegkomen, maar dat was het dan. En dus merkte ik, samen met mijn mentor die mij voor het eerst in de makelaardij bracht, en een van mijn vrienden die mijn ogen echt opende, dat ze een ongelooflijke levensstijl leidden waarbij ze niet hoefden te werken. Ze kozen de projecten waaraan ze werkten. Ze gingen echt bewust met hun tijd om. Ze kwamen erachter met wie ze tijd wilden doorbrengen en dat deden ze gewoon voor langere periodes.
En ik merkte ook dat wanneer mensen hun tijd terugkopen, dit hen toestemming geeft om echt de dingen in het leven na te streven waar ze echt naar verlangen, de dingen die hen vervullen en hen passie geven. En voor mij had ik het gevoel dat ik harder werkte, alleen maar om meer geld te verdienen om misschien hogerop te komen, uit te breiden of te groeien. En uiteindelijk werd dit bedrijf dat ik had opgericht, eigenaar van mij. Het was mijn tijd en ik wilde daar op veel niveaus aan ontsnappen en een leven leiden dat vergelijkbaar was met mijn toenmalige mentor, mijn toenmalige vriend, die me echt in vastgoedinvesteringen bracht, en echt kiezen waar ik mijn tijd doorbreng. Omdat ik wist dat als er voor het geld gezorgd zou worden, als al mijn uitgaven, als mijn levensstijl kon doorgaan zonder dat ik ervoor hoefde te werken, ik dan vrij zou zijn. Niet dat ik dat moest hebben, maar het was een troost dat ik, zodra ik dat had, vrij kon zijn om te kiezen waar ik mijn tijd wilde doorbrengen en met degenen met wie ik die tijd wilde doorbrengen.

Mindy:
Wat waren uw werkzaamheden en waarom was het afhankelijk van uw aanwezigheid?

Justin:
Nou, ik heb door de jaren heen een aantal bedrijven gehad. Ik bedoel, al vroeg in mijn carrière werkte ik met Cutco toen ik op de universiteit zat, zo betaalde ik voor mijn studie. En uiteindelijk kwam ik in het management terecht bij Cutco. Ik runde mijn eigen kantoor als student tussen mijn junior en senior jaar en deed het goed en had plezier, en leerde veel vaardigheden en had geweldige mentoren. En dus toen ik afstudeerde, heb ik sollicitatiegesprekken gevoerd en niets klonk als wat ik wilde doen. Het klonk niet leuker dan een eigen bedrijf hebben. Het was dus alsof ik een bedrijf had onder de paraplu van een moederbedrijf, waarbij ik in de eerste plaats bedrijfseigenaar was, maar ik me geen zorgen hoefde te maken over de uitvoering. Ik hoefde me geen zorgen te maken over de logistiek, en over de lastigere dingen. Maar de rest was echt een ondernemende onderneming waarbij ik mensen aannam en trainde en allerlei soorten rekrutering deed voor verschillende functies.
En dus deed ik dat jarenlang en deed het heel goed. En op een gegeven moment werkten er ongeveer 4,000 mensen voor mij op mijn hoogtepunt bij deze organisatie, verspreid over vijf verschillende staten, ongeveer 300 managers of zo. En ik zag net dat met alle systemen die ik had, het deel van het bedrijf dat echt van mij afhankelijk was om te runnen, groeien en opschalen, niet volledig zou verdwijnen. En dus deed ik het de volgende keer beter toen ik met een paar vrienden een bedrijf startte en we dat bedrijf opschaalden. Die was beter omdat het vanaf het begin een systeemgestuurd bedrijf was, waar we in de loop van de tijd talent op managementniveau konden binnenhalen en gewoon de best presterende mensen in andere sectoren konden binnenhalen. Dus dat bedrijf was de weldoener van het feit dat we er doorheen zijn gegaan een bedrijf dat niet erg systeemgericht was, althans in het begin. En dus was er iets meer tijd, was er iets meer mogelijkheid om los te komen en de zakelijke functie op een hoog niveau te hebben zonder dat ik eraan gebonden was.

Jamil:
Het is echt interessant Justin, omdat ik veel scherpe mensen ken, bedoeld als woordspeling, die van Cutco zijn gekomen. Ik weet niet wat ze jullie daar te eten geven, maar het is ongelooflijk. We begrijpen dat u behoorlijk veel met onroerend goed bezig bent. En ik wil gewoon begrijpen: hoe bent u op die reis terechtgekomen om in deze beleggingscategorie te gaan werken en hoe is dit voor u een aandachtspunt geworden?

Justin:
Nou, het was een van die dingen: ik wilde erachter komen wat de beste manier is om over te stappen naar een leven met passief inkomen? En er zijn veel opties. Ik bedoel, je zou de private equity-route kunnen bewandelen. Veel mensen doen dat met hun eigen bedrijf. Er zijn mensen die dat doen door te investeren in de bedrijven van anderen. Je hebt onroerend goed, je hebt schulden of privékredieten. Je hebt veel verschillende wegen die je kunt bewandelen. De laatste tijd maken veel mensen gebruik van cryptocurrency. En dus zijn er verschillende manieren om het te doen. Ik had gewoon het gevoel dat onroerend goed de veiligste manier was om het te doen. Dat ik een bezit heb dat waarschijnlijk niet naar $ 0 gaat. Dus laten we zeggen dat ik alles verpruts en dat ik gewoon een totale fout ben en dat ik gewoon niet goed ben in dit vastgoedgedoe, en dat als ik het verkoop, ik waarschijnlijk niet alles zal verliezen. Ik verlies misschien iets, maar niet alles.
En dan was het voor mij ook positief dat je de hefboomwerking in je voordeel kunt gebruiken. Omdat ik onroerend goed zou kunnen kopen voor 15% of 20% korting en een deel ervan met hele mooie financiële bankbiljetten van de verkoper of vriendelijke... Laten we het lokale bankfinanciering noemen, waar het heel anders is dan uw regionale en nationale banken en waar het echt relationeel is. niet transactioneel, het is een relatiebedrijf. En dus zag ik dat dit de manier was waarop ik het beste rendement kon halen uit de dollars die ik erin stopte, maar het beschermde ze ook op een manier die voor mij een stuk veiliger was voor wat ik op dat moment in mijn leven wist: Dan iets anders. En dus kocht een van mijn vrienden een stacaravanpark. Hij bezat eigenlijk een aantal eengezinswoningen en hij zei: 'Dit is zoveel werk. Ik denk dat ik uit het spel van deze eengezinswoningen wil stappen, dus ik ga ze verkopen en ik ga stacaravanparken kopen”.
Hij zegt: 'Ik ga er naar een seminar over. Wil je met me mee komen?" En ik dacht: 'Nee, dat klinkt vreselijk. Ik heb er nul interesse in om dat te doen. Veel plezier. Laat me weten hoe het gaat." Nou, uiteindelijk gaat hij, verkoopt zijn eengezinswoningen en koopt uiteindelijk een stacaravanpark, en dit ding was een geldkoe. Destijds was hij een van mijn beste verkopers. Dus ik bedoel, hij heeft het geweldig gedaan. En ik herinner me dat hij zei: "Hé, ik wil je gewoon laten weten dat ik wegga." En ik heb zoiets van: 'Als je weggaat, ben je een van de beste jongens. Waar heb je het over?" En hij zegt: "Nou, ik verdien nu meer met het stacaravanpark dan ik feitelijk verdien met mijn actieve inkomen."
En dat was voor mij verbijsterend. En dus was er precies dat aha-moment van, oké, oké, begeleid me hier doorheen. Ik moet dit een beetje beter begrijpen. En dus leidde hij mij er doorheen. In het begin leende ik hem geld, en toen dacht ik: 'Waarom leen ik jou geld? Ik zou deze gewoon meteen kunnen kopen en het volledige bedrag kunnen verdienen. En hij zegt: "Ja." Dus als goede vriend zegt hij: 'Je zou ze waarschijnlijk moeten bezitten. Je moet mij niet lenen. Ik kan op andere plaatsen geld vinden. Dus ging ik mijn eerste stacaravanpark kopen, en dat park verving het inkomen van mijn vrouw. Ze was destijds lerares en kon stoppen met lesgeven. We konden ons voorbereiden op de komst van onze dochter en dat ze thuis kon blijven en dat volgens haar schema kon doen. En dus was het een echte zegen om op die manier aan de slag te gaan. En één mislukte poging om haar hele inkomen te vervangen.

Mindy:
Hoe ziet uw vastgoedportefeuille er nu uit? Bent u nog steeds eigenaar van dat eerste stacaravanpark?

Justin:
Ik doe. Dus Mindy, ik heb op dit punt in mijn carrière geïnvesteerd in elk type onroerend goed dat je maar kunt bedenken, tenzij het superobscuur is. De grootste holding die ik heb zijn nog steeds stacaravanparken. Ik vind ze leuk omdat er veel schaarste in die activaklasse is ingebouwd, omdat er maar 44,000 van zijn. Ze worden elk jaar herontwikkeld, en waarschijnlijk worden er ongeveer honderd per jaar herontwikkeld tot iets anders. Je kunt ze niet bouwen, of het is heel moeilijk om ze te bouwen. Het is gewoon moeilijk voor steden om je het bestemmingsplan te geven. Dus ik vind het leuk dat het een beperkte hulpbron is. Ik ben daar dus een grote fan. Mijn volgende grootste toewijzing betreft industrieel vastgoed, met name de laatste kilometer. Ik denk dat e-commerce een blijvertje is. Ik denk dat het zal blijven groeien. Ik denk dat het hebben van magazijnen en distributiecentra die de groei van e-commerce kunnen ondersteunen krachtig zal zijn. Het is de afgelopen vijf jaar op rij de best presterende vastgoedbeleggingscategorie. Ik ben daar dus een grote fan van.
Daarna hebben we opslagruimte en meergezinswoningen, waarschijnlijk behoorlijk nek aan nek. En dan zou ik daarna al het andere zeggen. Maar in veel hiervan heb ik posities verkocht, en ik bezit ze niet meer. Op stacaravanparken heb ik er niet veel verkocht omdat ze zo gemakkelijk te beheren waren en zo goed geld opbrachten. En elk jaar dat verstrijkt, worden ze steeds meer gewild door Wall Street. De prijzen die u bij een exit kunt krijgen, zijn dus gewoon oneindig veel hoger. Ik bedoel, slechts een paar jaar geleden is de prijs die je nu kunt krijgen belachelijk hoger.

Jamil:
Dat is een ongelooflijk inzicht. En ik denk dat het aansluit bij de mentaliteit van mensen. U denkt niet noodzakelijkerwijs dat een stacaravanpark gemakkelijk te beheren en te financieren zal zijn. Dit zijn dingen waarvan we normaal gesproken denken: nee, dat gaat niet goed met elkaar. En dus waardeer ik het feit dat u zo'n interessante mentaliteit met zich meebrengt, en dat is wat u in staat stelt te investeren op de manier waarop u dat doet. Maar als we teruggaan naar de manier waarop je belegt: het boek dat je hebt geschreven heet Lifestyle Investor, en ik vind dat een hele mooie titel, maar ik wil er meer over leren. Wat bedoel je met lifestyle-investeerder?

Justin:
Nou, mijn doel is om echt een leven te leiden dat op mijn voorwaarden staat. Ik merk dus dat ik eerder in mijn carrière op de voorwaarden van iemand anders leefde. Misschien jaagde ik zelfs dingen na waarvan andere mensen dachten dat ik ze moest najagen. In plaats van duidelijkheid te krijgen in wat ik uiteindelijk wilde. Het hele idee hier is dus dat ik mensen wil helpen echt een episch leven te leiden. Ik heb ontdekt dat het leven voor mij zoveel meer voldoening geeft en zoveel leuker is als ik de dingen nastreef die mij echt vreugde geven. En voor mij ben ik absoluut een eeuwige student, ik leer graag. Maar ik kan je vertellen dat mijn energie enorm is gestegen als ik die heb kunnen richten op de dingen waar ik eigenlijk het meeste over wil leren, dat vind ik leuk.
En dus denk ik dat de meeste mensen, als ze net als ik zijn, op de automatische piloot door het leven gingen en het is bijna alsof je branden blust zodra ze komen, en dat zijn er toevallig veel. En dus wordt er gewoon veel tijd besteed aan het reageren op wat er om je heen gebeurt, het reageren op het bedrijf, het reageren op medewerkers, het reageren op klanten, het reageren op mensen, het reageren op situaties. En daar wilde ik gewoon vanaf. Ik wilde de dag niet afmaken en het gevoel hebben dat ik geen tijd voor mezelf had, of dat ik geen tijd had om mijn energie te richten op de dingen die mij echt vervulden. En dus toen ik veel proactiever begon te worden en tijd vrijmaakte en technologie-vrije tijd en tijd kreeg die ik gewoon niet kon laten afleiden, begon ik me echt te richten op meer bewust leven en kreeg ik duidelijkheid over wat een goed leven zou zijn. voor mij lijken.
Voor iedereen is het een beetje anders, maar ik heb voor mezelf een aantal grenzen kunnen creëren rond hoe dat eruit ziet, waar mijn lijnen in het zand liggen. En dat was voor mij gewoon heel nuttig. Mijn doel is dus om mensen te helpen hun tijd terug te kopen. Ik heb echt het gevoel, ik geloof echt dat wanneer mensen hun tijd bezitten en niet hoeven te werken, ze niet meer hoeven te verdienen, ze geen bepaalde levensstijl hoeven bij te houden. Ik denk dat wanneer je doelgericht kunt worden en een leven kunt leiden dat meer ontwerp dan standaard is, dit alleen maar een extra passie creëert waar ik gewoon niet zonder wil leven.

Mindy:
Die zinsnede: ‘Leef het leven volgens het ontwerp, niet standaard.’ Is een zin waar ik moeite mee heb om te bedenken, dus bedankt. Want wat ik heb gezegd is dat mensen zich gewoon door het leven laten meeslepen en nee, leef het leven niet standaard. Oh mijn god, ik hou daar zo veel van. Wat zijn de principes van lifestyle-beleggen? Laten we hierop ingaan.

Justin:
Er zijn er dus een aantal. Ik bedoel, de manier waarop ik de Lifestyle Investor heb gebouwd, was dat ik het raamwerk of de criteria wilde creëren die ik gebruik bij het uitzoeken hoe ik kan investeren in dingen die uiteindelijk in de eerste plaats cashflow genereren. Het kopen van activa die een soort inkomen hebben, een soort cashflow waar je vandaag de dag nut uit haalt. Het is niet gebonden aan de markt, het zit niet in een bedrijf dat misschien geen exit heeft, of misschien wel ooit, maar het zal over 10, 15, 20, 30 jaar zijn. Mijn doel is om erachter te komen hoe ik vandaag nut uit mijn kapitaal kan halen, zodat ik daadwerkelijk een impact kan hebben op mijn leven van vandaag? Dus mijn 10 criteria, of wat ik mijn 10 geboden van cashflowbeleggen voor passief inkomen en financiële vrijheid noem, zijn in werkelijkheid de regels die ik heb opgesteld, zodat ik betere beslissingen kan nemen.
Ik heb ontdekt dat wanneer beslissingen emotioneel zijn gebaseerd, dit tot rampzalige situaties kan leiden. En trouwens, ik heb geleerd dat ik, omdat ik het heb gedaan, deze fouten heb gemaakt. En dus wilde ik richtlijnen voor mezelf bedenken waarmee ik dit doel, dit droomleven, zou kunnen bereiken en me tegelijkertijd zou beschermen tegen slechte beslissingen. Op die manier kon ik beslissingen nemen op basis van logica, criteria, een raamwerk dat al is vastgesteld en een checklist waar ik de zaken gewoon op kan afwerken. versus hoe voel ik me die dag? Wat vind ik van deze persoon? Hoe denk ik hierover op dit moment? Omdat het een geweldig persoon kan zijn en het een geweldige beleggingscategorie kan zijn, en het kan het juiste moment zijn, en een dag later is het het verkeerde moment. Het is dus net als het seizoen van het leven, het seizoen van de economie kan ergens een dramatische impact op hebben. En ik denk dat als we deze top-down visie hebben, die veel holistischer is, het het een stuk gemakkelijker maakt om slimme investeringsbeslissingen te nemen.

Jamil:
De vier principes die hieraan ten grondslag liggen, zijn dus mentaliteit. En ik denk dat het zo belangrijk is dat mensen in posities zoals die van jou daar aandacht aan besteden. Want terwijl ik uw boek aan het lezen was, praat u over de dingen waarmee we beginnen te beleggen, of over onze gedachten en overtuigingen over geld en het leven. Zoals, oh, rijke mensen zijn slecht of rijke mensen zijn hebzuchtig. Of je moet mensen verpesten om het in het leven te redden. En daarom vind ik het geweldig dat je ingaat op onze mentaliteit en de bagage die we in het dagelijks leven meenemen en hoe we met geld omgaan. Hoe werkt dat voor jou? Hoe evolueert jouw manier van denken en hoe breng je die boodschap over aan mensen op een manier waardoor ze zich niet vervreemd voelen omdat ze dat hebben gedaan? Als je 45 jaar bent en een mindset hebt die schaars is, hoe pas je dat dan aan?

Justin:
Jamil, dit is een geweldige vraag, en het is zo'n lastige situatie omdat iedereen relaties, investeringsmogelijkheden, zaken, een nieuwe baan of wat dan ook aangaat met een bepaalde mentaliteit gebaseerd op overtuigingen die vaak zijn geleend van familie, vrienden, mensen die invloed hebben . Maar ze zijn nooit aan een kruisverhoor onderworpen om te zien of die overtuigingen werkelijk reëel zijn, of ze standhouden, of ze stand zouden moeten houden. En dus denk ik dat velen van ons door de jaren heen, of ik moet misschien voor mezelf spreken. Ik ontdekte dat ik de overtuigingen van mijn familie als doctrine beschouwde en de overtuigingen van mijn vrienden over bepaalde dingen als feiten. In plaats van er gewoon in te graven en te beseffen dat er een totaal andere invalshoek aan zit, en dat de manier waarop ik hiernaar kijk misschien niet de beste manier is. Het is misschien niet eens een feit, maar zelfs als dat niet zo is, zou het niet echt nuttig voor mij kunnen zijn, het zou mijn mogelijkheden kunnen beperken.
En dus denk ik vanuit een mentaliteitsperspectief dat je de mindset aanpast, dat je beperkende gedachten oplost, dat je oplost voor... Er zijn zoveel mentaliteitsstukken waarbij slechts een kleine aanpassing, een kleine aanpassing, een game changer is. En ik denk dat het omdraaien van een meer schaarse denkwijze rond zelfs wat er is, wat beschikbaar is, wat voor jou mogelijk is, naar iets dat overvloediger is, betekent dat je dingen als oneindiger dan eindig beschouwt. Ik denk dat dit een van de grootste lessen is, een van de beste manieren om jou en je toekomst en de mensen om je heen te dienen.
En ik denk gewoon dat het ontsluiten daarvan voor mij een van de grootste vreugden is geweest, niet alleen de vreugden, maar ook de redenen waarom ik het succes heb kunnen hebben dat ik heb gehad, is omdat ik gewoon gestopt ben met leven in een wereld waar het niet mogelijk was. . Hier zijn alle redenen waarom het niet kan werken en in een wereld van, nou ja, als deze persoon dat kan, kan ik dat ook als ik het draaiboek volg. En misschien ben ik niet zo goed, en misschien volg ik dit draaiboek en volg ik het meeste ervan, en ik ben zo van, 70% zo goed, dat is nog steeds beter dan mijn huidige situatie, en dat is een overwinning voor mij.

Mindy:
Ik wil het boek niet bederven, maar ik wil het hebben over de 10 geboden van lifestyle-beleggen. En dan wil ik dieper ingaan op een paar van je favorieten.

Justin:
Het is interessant, ze zijn allemaal belangrijk voor mij, hoewel ik ze zo heb geordend dat ik denk dat er een beetje een hiërarchie is. De eerste is levensstijl eerst. En dat komt eigenlijk terug op waar Jamil het eerder over had, waarbij het voor mij belangrijk is dat levensstijl de basis is. Dus voor mij wil ik, als ik investeer, investeren op een manier die de levensstijl ondersteunt, die mij tijd en energie geeft, en niet wegneemt. Ik ken veel mensen die in hun bedrijf of in andere bedrijven investeren, en het is echt op een manier die hen aan zich zal binden. Het is gebonden aan hun tijd. En ik denk dat de meeste mensen echt in een ruimte leven waarin ze een beetje slaaf zijn van het bedrijf dat ze hebben opgebouwd, de baan die ze hebben, de zekerheid of veiligheid van wat ze gewend zijn, de levensstijl die ze hebben. ben eraan gewend.
En dus zijn er deze gouden handboeien waarbij het niet zo is dat mensen geen goed geld verdienen, maar dat ze misschien wel veel geld verdienen, maar dat ze misschien zoveel harder werken om iets meer te verdienen. Het is zoveel moeilijker om de bedrijfsladder te beklimmen, alleen maar omdat ze er twintig jaar in hebben gestoken en het gevoel hebben dat het zonde is om te vertrekken. En dus is mijn doel: hoe kan ik op een manier investeren en anderen leren investeren op een manier waarbij het niet afhankelijk is van mijn tijd. Ik zal wat tijd nemen om het te onderzoeken, en het is een eenmalige toewijzing die is vastgelegd. En vanaf dat moment doet mijn kapitaal het werk, mijn eigen vermogen doet het werk, die investering levert inkomen op. En dus begin ik daar in de eerste plaats met het boek, althans in mijn criteria, in mijn 20 geboden met eerst levensstijl.
En ik volgde snel het tweede gebod op, dat echt gericht is op risico's. Ik wil het risico verkleinen omdat de meeste mensen volgens mij op een behoorlijk risicovolle manier beleggen. Ze investeren op een manier die lijkt op...

Jamil:
Gokken.

Justin:
Ja, dat is het precies. En laten we zeggen... Dus ten eerste: als je een bedrijfseigenaar bent, de kans dat het bedrijf slaagt, en trouwens, gefeliciteerd aan iedereen die nog steeds een bedrijf heeft, zelfs ondanks de chaos van COVID, misschien jij een nieuw bedrijf gestart, maar de kans dat een bedrijf slaagt is niet echt groot. Het is een klein percentage. De meeste mensen hebben dus al hun eieren in dat mandje als ze ondernemer zijn. En als ze geen ondernemer zijn, dan hebben ze het grootste deel van hun eieren in het mandje van de aandelenmarkt of welke gekwalificeerde plannen het bedrijf ook aanbiedt, de IRA's, wat dan ook. En dus is er gewoon al deze blootstelling. Dit is wat banken... En trouwens, we hebben momenteel allerlei soorten bankproblemen, maar dit is wat banken zouden beschouwen als concentratierisico.
En ik denk dat het belangrijk is dat we naar de lens kijken: wanneer u 90% van uw vermogen in een enkele activa- of activaklasse heeft, of in veel gevallen in een specifieke activaklasse, is dat gevaarlijk. Dus ik wil mensen gewoon aanmoedigen terwijl ze investeren. Er zijn manieren om te investeren waarbij u uw investering kunt beschermen, waarbij u niet alles kunt verliezen of waarbij u het risico kunt beperken tot hoeveel u kunt verliezen, maar u kunt het risico ook verminderen. de manier om vroegtijdig geld op te kunnen nemen, vroeg cashflow te kunnen hebben, gebruik te kunnen maken van afschrijvingen of amortisatie of andere dingen die u belastingvoordelen opleveren. Er is dus gewoon heel veel. Dus ja, dat zouden een beetje mijn één-twee-stoot zijn. Hoe leef je een geweldig leven en hoe verklein je de risico’s, zodat je dat geweldige leven kunt blijven leiden?

Mindy:
Mijn favoriete, dat is het verminderen van het risico. Je zei iets interessants. Je zegt dat de meeste mensen op een risicovolle manier beleggen en je kijkt naar deze meme-aandelen en je kijkt naar deze mensen die doen... Het is goed gedocumenteerd dat ik niet de grootste fan ben van cryptocurrency. Ik heb geen cryptocurrency. En dit is geen discussie over cryptocurrency, het gaat over hoe mensen investeren in crypto of waar ze ook in investeren. Ik denk dat ze investeren vanuit een positie waarin ze er niets van weten. Ze horen iets op het nieuws, ze zien dat wat... Was een van de stomme memes, de bioscoop, was het AMC Theaters? “AMC Theaters is in opkomst. Oh, het is een voorraad die je niet kunt verliezen.
Alles is een voorraad die kan verliezen, absoluut alles. Tesla is een aandeel dat kan verliezen. Kom eens kijken naar mijn portfolio van de afgelopen dagen. Het is op dit moment geweldig omdat Tesla weer krimpt, maar ik heb op dit moment tenminste geen bankaandelen. Maar op dit moment doe ik een verstandige investering en ik kan het me veroorloven dat mijn investeringen dalen. Het verminderen van het risico betekent veel verschillende dingen. Ik wil dat mensen weten dat als je €20 in crypto stopt en het enige wat je hebt €20 is, je niet op een intelligente manier investeert. Als je alles wat je hebt in iets stopt dat je niet begrijpt, doe je het verkeerd.

Justin:
Ja, ik bedoel, er zit zoveel briljantheid in wat je daar zegt, Mindy, en ik moet alleen zeggen dat de due diligence van je vrienden of de meningen van je vrienden niet die van jou zijn en dat hun criteria anders zijn. En de meesten van hen doen waarschijnlijk geen goede due diligence, en dus moet je je eigen due diligence doen. Maar laten we zeggen dat ze dat ook zijn, ze hanteren andere criteria. Ze bevinden zich op een andere plek in het leven. Ze hebben verschillende risicoprofielen. Ik had een vroege mentor die me vertelde, hij vertelde me dit verhaal over deze watermeloen en hoe hij aan deze schep kwam en hij schepte deze watermeloenballetjes, een soort ijsschepper, en schepte al deze ballen. En hij zegt: 'Dit is zo geweldig. Ik hou van watermeloen, het is mijn favoriete fruit.” En hij at letterlijk de hele watermeloen op. En hij zei: 'En toen deed mijn maag pijn. Ik voelde me ziek, ik voelde me opgeblazen. Het was het ergste gevoel.”
En hij zei: "Te veel van het goede is in wat dan ook niet altijd een goede zaak." En het is mij altijd bijgebleven dat de meeste mensen zeggen: 'Dit is zo goed. Laat ik er gewoon mijn hele vermogen in stoppen.” Het is gek. Dus ik volg graag wat de slimste mensen ter wereld doen, en niet alleen de slimste op basis van intellect en talent, omdat veel van hen mensen aannemen. Maar wat doen de rijkste mensen om de meeste rijkdom te creëren? En als je naar family offices kijkt, als je kijkt naar de portefeuilles van miljardairs en de allocatie die ze hebben, als je kijkt naar de rapporten dat de grote banken blootstelling hebben aan de hoogste vermogende individuen, dan zul je zien dat het is een toewijzingsspel.
Het gaat niet om maximaliseren. Zoveel mensen willen elke dollar die ze hebben maximaliseren. Dat is riskant. Het doel is om heggen te hebben. Wat de banken, sommige van deze banken die nu failliet gaan, niet hebben. Ze hadden niet de mogelijkheid om de rente af te dekken om zich te beschermen tegen een stijgende renteomgeving. Je moet een portefeuille hebben die, wanneer de tijden goed of slecht, rotsachtig of turbulent zijn, een deel van je portefeuille heeft dat het kan doorstaan. Dus de cumulatief ervan is goed. En dus kijk ik naar cryptocurrency, voor mij persoonlijk zou ik daar nooit honderd procent van mijn nettowaarde in stoppen. Ik heb vrienden die het hebben gedaan en die het hebben gedaan, de timing was goed en het werkte voor hen, en ik heb vrienden die het hebben gedaan en de timing werkte niet. En bij veel meer van mijn vrienden werkte het niet dan wel.
Maar als ik naar family offices kijk, zijn veel van hen over het algemeen niet blootgesteld aan cryptocurrency. Maar als ik vanuit een holistisch perspectief kijk naar wat de meeste mensen doen, is het over het algemeen ongeveer 1%. Sommigen gaan misschien wel tot 2%. En dus voor mij, en je kunt over de hele linie naar alle activaklassen kijken en zien waar particulier krediet is en zien waar de aandelenmarkt is, welk percentage publieke aandelen is, welk percentage onroerend goed is. En de realiteit is dat het over veel verschillende dingen verspreid is. Het is niet geconcentreerd op één gebied waar, als dat ding ten onder gaat, als uw bedrijf ten onder gaat, als de aandelenmarkt totaal in rep en roer raakt en al uw geld daar is en u op het punt staat met pensioen te gaan, er een aantal dingen zijn die gewoon niet... Zoals u kunt. niet herstellen van.

Jamil:
Justin, ik hou van dit onderwerp en mijn mening over cryptocurrency is dat ze het cryptocurrency noemen, want als je het eruit haalt, is het weg. Het is verborgen, het is crypto. Het is niet waar je denkt dat het was, toch? Dus ik ben geen fan, maar we zijn een heel zwaar vastgoedpubliek, en ik denk dat velen van ons misschien al onze eieren in de vastgoedmand hebben. U hebt het dus over het diversifiëren van uw beleggingen. Vertel ons een aantal activaklassen die geen onroerend goed zijn waarin u belegt, en die voor onze luisteraars de moeite waard kunnen zijn om zich over te informeren.

Justin:
Zeker. Ja, ik bedoel, dit is echt een leuke vraag. En trouwens, voor mensen in de vastgoedsector weet ik dat er een argument bestaat om een ​​expert op een bepaald gebied te zijn en er gewoon de beste in te worden. Er is een volledig tegenovergestelde filosofie, namelijk diversifiëren. Zorg er dus voor dat u niet al uw eieren in één mandje heeft, maar spreid ze zelfs in onroerend goed. En een deel van de reden voor mij was dat ik er een expert in werd, en dat had ik waarschijnlijk gewoon kunnen blijven doen, maar het was een beetje saai voor mij. Daarom wilde ik andere dingen leren. Ik wilde andere exposure. En toen wilde ik ook diversifiëren. Ik dacht dat dat op de lange termijn waarschijnlijk veiliger is. En dus heb ik zelfs in onroerend goed gediversifieerd. Maar verder, ik bedoel, het heeft me wel een start opgeleverd en ik kocht daar mijn tweede stacaravanpark, ter dekking van ons overlevingsinkomen, en ik kocht mijn derde en het dekte ons inkomen uit levensstijl.
Dus vanaf dat moment was alles overtollig. En toen de overtollige dollars binnenstroomden, kreeg ik een nieuw probleem. Mijn probleem was oorspronkelijk dat ik geen passief inkomen heb, ik heb een passief inkomen nodig om dit leven te leiden dat ik wil leven. En toen ik eenmaal doorhad hoe ik een passief inkomen kon krijgen, was een nieuw probleem: ik heb te veel passief inkomen, waarvan je nooit zou denken dat het een probleem is. Maar ik moest uitzoeken wat ik ermee moest doen. Waar kan ik dit veilig neerzetten? Ik ben niet alleen een consument die elke dollar die binnenkomt, uitgeeft, ik denk ook niet dat dat gezond is. Dus toen begon ik te kijken naar al deze verschillende activaklassen die er waren en waarvan ik dacht dat ik er waarschijnlijk wel wat blootstelling aan zou kunnen gebruiken. Zo begon ik bijvoorbeeld te investeren in bedrijven. Dus soms kocht ik een bedrijf helemaal zelf op of investeerde ik in een deel van het aandelenkapitaal van een bedrijf.
Ik ben op het punt in mijn carrière waarop ik geen beslissingen neem die mij meer werk opleveren. Ik ga dus geen bedrijf kopen dat ik moet runnen. Ik ga alleen een bedrijf kopen waar ik een operator in kan plaatsen of die al een operator heeft om te kunnen runnen. Maar dat was een groot gebruik van kapitaal, het vinden van een aantal bedrijven die we volledig konden bezitten, het vinden van een aantal andere bedrijven met exploitanten en het nemen van een percentage daarvan. Dus dat was groot, vooral in de moeder- en popindustrie. Je hebt babyboomers met misschien een kleiner bedrijf, dus er is minder concurrentie en ze weten niet eens of ze het kunnen verkopen of dat ze het kunnen verkopen. Ze denken dat ze het misschien wel zouden sluiten als je het voor een hele goede prijs zou kunnen kopen, wat we hebben gedaan.
Ik vind het leuk om gewoon wat kennis te maken met technologie. Ik denk dat je in... ik zou zeggen e-commerce, technologie, gezondheidszorg, ik bedoel die drie niches, je kunt een aantal daarvan onder risicokapitaal plaatsen. Je kunt een aantal daarvan misschien verderop plaatsen. Ik bedoel, ze hebben het zo gemaakt dat ze niet echt meer in een vroeg stadium zitten, maar in een later stadium. Ik investeer graag in een latere fase. Ik investeer graag in secundaire bedrijven van particuliere bedrijven, waar ik werknemersaandelen tegen een gereduceerde prijs kan krijgen omdat ze eruit moeten, maar ze hebben nog steeds een enorme winst op basis van waar ze in zijn gestapt. Dus iedereen wint in dat scenario. Ik hou van muziekrechten voor de juiste. Ik hou van originele inhoud als de deals op de juiste manier kunnen worden gestructureerd. Ik hou van investeren en lenen in cannabis voor de juiste deals. En dan alleen particulier krediet in het algemeen. Ik ben een grote fan van het uitzoeken van een percentage van de portefeuille waaraan kan worden toegewezen... En misschien is het 10%, misschien is het 15%, misschien is het minder dan dat, maar waar je een senior beveiligde positie kunt hebben.
Dus als er iets misgaat, neem jij het bezit over. En dat bezit is idealiter gedekt door een onderpand, maar het is veel meer waard dan de dollars die erin zitten. Dus als ik honderdduizend dollar kan inleggen, maar een bezit van $ 2 miljoen heb dat ik in bezit zou nemen, dan zal ik dat de hele dag, elke dag doen. Dat is een geweldige deal. En ik hoop dat ze niet verliezen. Ik wil dat ze winnen, maar ik wil de druk dat als je verliest, je veel meer opgeeft dan nodig is. U zult dus vindingrijk moeten zijn om ervoor te zorgen dat u niet in gebreke blijft.

Mindy:
Wat is het belangrijkste advies dat u zou geven aan iemand die net is begonnen aan zijn reis naar financiële onafhankelijkheid?

Justin:
O, dat is een leuke vraag. Ik bedoel, ik denk dat ik voor mij zou zeggen: zoek een groep met gelijken, zoek een mentor, ga om met mensen die slimmer zijn dan jij op dit specifieke gebied, zodat je je spel naar een hoger niveau kunt tillen en gewoon kunt gaan denken zoals zij denken en de vragen stellen vragen die je hebt en het leren stellen van nog betere kwaliteitsvragen. Ik denk wel dat de kwaliteit van uw peergroep, en ik bedoel, iedereen, dezelfde menselijke levenswaarde heeft, maar als u weet dat u wilt leren beleggen, dan is de kwaliteit van de expertise van een peergroep op het gebied van beleggen van belang. Zoek die mensen dus op. Dit komt zelfs terug op waar we het eerder over hadden, Mindy, namelijk een leven leiden op basis van standaardinstellingen. Ik denk dat de peergroep van de meeste mensen gebaseerd is op gebrek, op nabijheid. Of opzettelijkheid: hoe kunnen we de peergroup ontwerpen die we willen, dat is het soort mensen dat je wilt worden, en hoe kunnen we ze opzoeken?
Ik bedoel, ik heb een groot deel van mijn carrière besteed aan het zoeken naar deze mensen. Ik ben nu meer dan 20 jaar bezig met het vinden van iemand die ik een keer per week mee wil nemen voor koffie, lunch of diner. Dus naast dat ik op vakantie ben, heb ik 2,000 of 3,000 uur tijd doorgebracht met mensen waarbij ik ze proactief heb opgezocht om van hen te leren en met hen in contact te komen. En veel van die mensen bevinden zich nu in mijn invloedssfeer, in mijn peergroep, terwijl ze voorheen niet eens wisten wie ik was.

Mindy:
Ik hou ervan. Ik hou ervan. En Justin, nog een laatste vraag. Wat zoekt u in een goede investering?

Justin:
Nou, een van de dingen waar ik naar op zoek ben... Dus ik bedoel, je kunt echt naar mijn 10 geboden kijken om te zien waar ik precies naar zoek. Dus iets dat mijn levensstijl ondersteunt, iets dat ik kan verminderen, ik hou van onzichtbare deals, wat mijn derde gebod is. En dat betekent alleen voor mij dat het niet op de markt is of niet bekend is bij andere mensen. Ik onderhandel over een deal waarvan niemand anders weet dat ik onderhandel, dus er is niemand anders die de prijs kan verhogen. Of ik let op trends. Dus iets waarvan ik denk dat niet veel mensen het herkennen, en trouwens, ik heb het gevoel dat ik het heel goed voor mezelf heb gedaan en een aantal slimme zetten heb gemaakt, ik let alleen op wat millennials uitgeven, wat doen ze aan boodschappen? gebruiken? Wat is hun koopgedrag? Waar brengen ze tijd door? Omdat hier de grootste vermogensoverdracht in de geschiedenis van de wereld zal plaatsvinden, van babyboomers tot millennials, toch?
We hebben het over 76 biljoen dollar, wat groter is dan de rijkdom van China. Dat is een groot aantal. Dus wat zijn ze aan het doen? Daarom kijk ik graag naar trends. Ik hou ervan om... Voordat iets mainstream wordt, alsof ik al een beetje vroeg met cannabis begon. Ik begon al vroeg met e-commerce. Ik ben al vroeg met de techniek in aanraking gekomen. Ik kwam in stacaravanparken terecht toen mensen letterlijk… ik bedoel, mijn vrienden maakten me daar belachelijk over. Ik begon al vroeg met het huren van eengezinswoningen voordat het eigenlijk een beleggingscategorie was. Ik denk dat het erg belangrijk is om de trend te kunnen herkennen. En hoe krijg ik, om dat op te volgen, mijn hoofdinvestering zo snel mogelijk terug? Dus veel mensen zien het als: als mijn geld erin zit, heb ik al dit eigen vermogen en zou ik daar in de loop van de tijd een soort IRR over moeten krijgen.
Mijn doel is: hoe krijg ik mijn directeur zo snel mogelijk terug? Want als ik het terugkrijg, neemt de deal af. En als ik het terugkrijg, kan ik het ergens anders investeren. Dus als ik net in een deal heb geïnvesteerd, en aangezien jullie hier grote vastgoedexperts zijn, laten we zeggen dat we over anderhalf jaar kunnen herfinancieren. Misschien had ik op sommige momenten zelfs deals die we binnen een jaar konden herfinancieren, wat zo gek is om over na te denken. Maar jaar, anderhalf jaar, twee jaar, nou, ik kan dat geld meenemen en het ergens anders opbergen. Ik heb nog steeds aandelen in de deal waarin ik zat. Nu is dit geld hier, en kunnen we wat geld omloopsnelheid krijgen. En als ik misschien een zesmaandelijks bankbiljet kan opzetten met een aandelenkicker, wat gewoon gratis eigen vermogen is voor het uitlenen van dit geld, en als ik het op een zesmaandsbasis kan doen met wat onderpand, kan ik die dollars terugkrijgen en dan kan ik kan het in een andere deal stoppen.
Zoals een hondentrainingsbedrijf dat ik tijdens COVID heb gekocht. Omdat ik de trend opmerkte dat iedereen honden kocht tijdens COVID, zelfs mijn vrienden die zeiden dat ze geen honden zouden kopen, kochten honden. En ze richten grote schade aan in de huizen van mensen. En ik heb zoiets van, er is hier iets. Mensen kopen honden, dus kocht ik een hondentrainingsbedrijf. Ik weet niets van honden, letterlijk niets. Heb geen hond, heb nooit een hond gehad. Maar ik wist dat mensen dit gingen doen en dat ze het nodig zouden hebben. En we hebben zojuist wat SEO voor dit bedrijf opgelost. De eigenaar betaalde zichzelf $75,000, vond een vriend die in het verleden met mij in het Amerikaanse bedrijfsleven had gewerkt en nu $65,000 verdiende, en zei: 'Wil je een loonsverhoging van 10 en wat eigen vermogen? Laten we dit doen. En dat werd uiteindelijk een 11x in een jaar en een dag.
Maar nogmaals, dat was een trend, en ik stopte daar honderdduizend dollar in, en ik kreeg dat geld binnen ongeveer vier maanden terug op basis van de cashflow, en ik kon datzelfde geld nemen en het herinvesteren in een vierde. overeenkomst. En omdat je in deze deals je principe snel terug kunt krijgen, ontstaat er een exponentiële groei, omdat je nu meerdere deals hebt met meerdere cashflows, met eigen vermogen in elk ervan. Bij de vorige bedrijven heb je al je chips van tafel, dus er is geen risico. Als het ten onder gaat, verlies je geen geld. Maar als dat niet het geval is, verdien je geld zonder enige blootstelling.

Jamil:
Justin, de manier waarop je denkt is ongelooflijk krachtig, en ik hoorde je praten over mensen en wie je hebt gezocht, mensen bij wie je echt erbij wilde zijn en mee uit eten wilde nemen. En ik weet zeker dat er duizenden mensen zullen zijn die je zullen opzoeken. Hoe vinden we jou Justin?

Justin:
Ja, waarschijnlijk de beste plek, je kunt naar lifestyleinvestor.com gaan, waar alles staat waar we mee bezig zijn, blog, online cursussen, masterclass, mastermind. Ik heb daar een gratis boek waar je je voor kunt aanmelden. Of een strategiesessie, lifestyleinvestor.com/strategy. Elk van deze kan gewoon geweldige hulpmiddelen zijn. En voor iedereen die het boek gewoon op Amazon koopt, of als je het gratis plus verzendkosten krijgt, denk ik dat we een trechter op onze website hebben. Ik wil dat iedereen het weet, alle opbrengsten van dit boek gaan naar organisaties die mensenhandel bestrijden. Het boek zelf is nu dus een top 1% van alle verkochte boeken geworden. We hebben dus het voorrecht gehad honderdduizenden dollars te kunnen doneren aan deze inspanningen ter bestrijding van mensenhandel over de hele wereld, in dertig verschillende landen in de wereld. Dus dat is iets waar ik erg gepassioneerd over ben en ik wil gewoon wat meer bewustzijn creëren zodat mensen weten wat er echt aan de hand is.

Mindy:
Justin, bedankt voor je tijd vandaag. Dit was erg leuk, en ik heb nu zelf wat huiswerk te doen om naar trends te kijken.

Justin:
Ik waardeer dat.

Mindy:
En we spreken je snel. Oké Jamil, dat was Justin Donald, en dat was fantastisch. Die trendtip helemaal aan het einde, wauw. Ik ga al deze ideeën opschrijven, want ik bedoel, hoe vaak heb je teruggekeken op je... Je denkt: oh, dat is een geweldig idee. Ik zie hier veel van.

Jamil:
Ik heb Uber uitgevonden.

Mindy:
Jij hebt Uber uitgevonden?

Jamil:
Nou ja, ik dacht aan zoiets voordat het ooit gebeurde, en toen gebeurde het. Dus hij heeft gelijk, deze trends, let op. Ik vind het leuk dat er zoveel fenomenale ideeën zijn. En vandaag hebben we geleerd van een man die een van die ideeën pakte, keek naar wat er in de wereld gaande was, een idee pakte, het in daden omzette, en 11x zijn investering was: wegwezen.

Mindy:
Over vier maanden.

Jamil:
Wow.

Mindy:
Ik zal je moeten vertellen dat ik in vier maanden tijd nog nooit een investering 11x heb gedaan.

Jamil:
Ik ook niet.

Mindy:
Het duurt meestal veel langer, en het is meestal een heel stuk minder dan 11x.

Jamil:
Ik hou van Justin en ik ga ook het advies opvolgen waar hij het over had, en mensen opzoeken. Ik ga Justin opzoeken en meer advies van hem krijgen. Hij is iemand waarvan ik denk dat ik slimmer ben geworden door alleen maar te praten vandaag.

Mindy:
Absoluut, en dat is echt een geweldig advies. Oké, ik wil mijn medepresentator Jamil speciaal bedanken, die in Scotts schoenen stapte terwijl hij spijbelde en ging skiën. Dus bedankt Jamil dat je een standup-man bent, en laten we hopen dat Scott nog steeds een stand-up Scott is, en niet een val van de berg Scott.

Jamil:
Oh nee. Het was geweldig om met je rond te hangen Mindy. Je bent niet alleen gewoon mooi en leuk, maar ik leer ook veel door naar je te luisteren. Daarom hartelijk dank voor de uitnodiging.

Mindy:
Jamil, waar kunnen mensen meer over jou te weten komen en wat er met je aan de hand is?

Jamil:
Je kunt mij vinden op Instagram @jdamji. Dat is bij @jdamji, ook op mijn YouTube-kanaal op youtube.com/jamildamji.

Mindy:
Geweldig. Jamil, hartelijk dank voor je tijd vandaag. Daarmee is deze aflevering van de Bigger Pockets Money Podcast afgerond. Hij is Jamil Damji, de Jamil Damji. Ik ben Mindy Jensen en zeg: tot snel wasbeer.

Luidspreker 4:
Als je genoten hebt van de aflevering van vandaag, geef ons dan een vijfsterrenrecensie op Spotify of Apple. En als je op zoek bent naar nog meer geldinhoud, bezoek dan gerust ons YouTube-kanaal op youtube.com/biggerpocketsmoney.

Mindy:
Bigger Pockets Money is gemaakt door Mindy Jensen en Scott Trench, geproduceerd door Caitlin Bennett, bewerkt door Exodus Media. Copywriting door Nate Weintraub. Tot slot, een grote dank aan het Bigger Pockets-team voor het mogelijk maken van deze show.