Dit artikel wordt gepresenteerd door Connect Invest. Lees onze redactionele richtlijnen voor meer informatie.
Als je een student bent van beleggen in commercieel en residentieel vastgoed, maak je je geen zorgen over marktschommelingen, omdat je weet dat de cyclus van herstel, expansie, overaanbod en recessie is volkomen normaal. Met de komst van de pandemie drie jaar geleden werd ‘normaal’ echter uit het spreekwoordelijke raam gegooid, en werd een tijdperk van nooit eerder gezien marktgedrag ingeluid.
Veel mensen die de overstap maakten naar thuiswerken profiteerden van de lage hypotheekrente om naar grotere huizen buiten de stad te verhuizen. Maar de daaropvolgende stijgende inflatie, hogere rentetarieven en een vastgelopen inventaris van beschikbare woningen creëerden een uniek volatiele huizenmarkt.
Desondanks blijft de woningmarkt sterk concurrerend. Ondertussen veranderden commerciële vastgoedontwikkelaars hun strategieën en profiteerden ze van de vraag naar meer open werkruimtes en gebouwen die de woon-werk-speelcultuur omarmden die bij bedrijven zijn intrede heeft gedaan.
Betekent dit dat het een goed moment is om te investeren in onroerend goed? Het antwoord is een volmondig ja! We bespreken hoe u passief inkomen uit onroerend goed kunt verdienen (met een initiële investering van slechts $ 500), terwijl u de neerwaartse risico's tot een minimum beperkt.
Wat passief vastgoedinkomen is en waarom het ertoe doet
Passief inkomen is geld dat u met weinig tot geen moeite verdient, en het is een goede beleggingsstrategie in een gediversifieerde portefeuille. Passieve inkomsten uit onroerend goed omvatten inkomsten uit huurwoningen of andere investeringen in onroerend goed, waarbij doorgaans enige investeringen vooraf nodig zijn.
We kunnen ons op ons werk storten en zo hard werken als we kunnen, maar wie je ook bent, tijd is de universele beperkende factor. Er zijn maar een beperkt aantal uren per dag, en wie wil er nou de klok rond zwoegen? Een evenwichtig leven houdt meer in dan alleen werken.
En wie houdt er niet van om met zo goed als geen moeite geld te verdienen? Je verdient geld, of je nu wakker bent en werkt of geniet van een zonsondergang op het strand met mensen van wie je houdt. Passief inkomen zet geld op de bank, kan u helpen uw schulden af te betalen en maakt uw pensioen financieel veiliger.
Wat zijn de voordelen van beleggen in onroerend goed?
Hoewel alle beleggingen een zeker risico met zich meebrengen, zijn slimme vastgoedinvesteringen redelijk stabiel en winstgevend. Laten we eens kijken naar enkele voordelen.
Geldstroom
Uw huurders van commercieel of residentieel vastgoed genereren inkomsten voor u. De cash flow is het geld dat overblijft nadat de hypotheek- en exploitatiekosten zijn betaald. Naarmate de hypotheek wordt afgelost, neemt uw cashflow in de loop van de tijd toe.
Hoog rendement
De waarde van onroerend goed heeft de neiging om in de loop van de tijd te stijgen, en een verstandige initiële investering kan een gezonde winst opleveren als u ervoor kiest om in de toekomst te verkopen. Ook de huurprijzen gaan omhoog, waardoor uw cashflow toeneemt.
diversificatie
Een gezonde, veilige financiële portefeuille is gediversifieerd. Volgens Connect Invest, een vastgoedbeleggingsmaatschappij, is beleggen in onroerend goed een manier om te voorkomen dat al uw eieren in één mandje terechtkomen en helpt het u te beschermen tijdens economische recessies.
Rijkdom opbouwen
Onroerend goed heeft de neiging in waarde te stijgen, en naarmate u uw hypotheek afbetaalt, bouwt u eigen vermogen op. Dat eigen vermogen is een bezit, onderdeel van uw nettowaarde: vergroot uw eigen vermogen en u vergroot uw nettowaarde.
Inflatie bescherming
Het nadeel van inflatie is dat de prijzen van goederen en diensten stijgen. Maar tegelijkertijd stijgen ook de huizenprijzen en de huurprijzen, waardoor uw maandinkomen stijgt; een mooie dekking tegen stijgende kosten.
Fiscale voordelen
Veel kosten die verband houden met het bezit van onroerend goed, zoals onroerendgoedbelasting, hypotheekrente, eigendomsverzekeringen en vastgoedbeheerkosten, zijn fiscaal aftrekbaar. Als u uw woning met winst verkoopt, moet u vermogenswinstbelasting betalen, maar het tarief is lager dan de inkomstenbelasting. Wie houdt er niet van lage belastingen?
Welke factoren beïnvloeden de volatiliteit van de vastgoedmarkt?
De volatiliteit (stijging en daling van prijzen in de loop van de tijd) van onroerend goed wordt beïnvloed door verschillende factoren, waarvan beleggers sommige controle hebben en andere niet. Hier zijn drie van de meest voorkomende:
1. Marktvraag: Wanneer de vraag naar onroerend goed groot is, zullen de prijzen stijgen. Omgekeerd, als de vraag laag is, dalen de prijzen, tenzij het aanbod ook laag is zoals nu. In dat geval kunnen de prijzen hetzelfde blijven. Het is belangrijk om te weten hoe u de signalen moet lezen, zodat u kunt beleggen wanneer de markt u gunstig gezind is.
2. Rentetarieven: Rentetarieven beïnvloeden het consumentengedrag. Bij beleggen in onroerend goed betekent een hogere rente hogere leenkosten, maar dit kan ook leiden tot hogere huurprijzen.
3. Economische omstandigheden: De waarde van onroerend goed wordt soms in verband gebracht met de gezondheid van de economie. Wanneer de economie traag of vastloopt, gedraagt de vastgoedmarkt zich vaak op dezelfde manier.
Hoe u beleggingsrisico's kunt minimaliseren
Er is geen beloning zonder risico. Het is echter mogelijk om te verzachten investeringsrisico in onroerend goed, vooral bij creatief beleggen. Hier volgen enkele manieren om het beleggingsrisico te minimaliseren:
- Diversifieer uw portefeuille: Net zoals het spreiden van gewicht over een groter gebied op dun ijs voorkomt dat u erin vervalt, beschermt het spreiden van geld over verschillende beleggingstypen uw portefeuille.
- Uitbreiden over verschillende regio's: Weersta de drang om alleen te investeren in de buurt van waar u woont. De digitale wereld maakt het veel gemakkelijker om verschillende steden en gebieden binnen die steden te onderzoeken. Investeer daar waar de bevolking en de kansen op goedbetaalde witteboordenbanen groeien.
- Begrijp markttrends: Veranderingen in de rentetarieven, geopolitieke gebeurtenissen en recessies spelen allemaal een rol bij het beïnvloeden van de trends op de vastgoedmarkt. Vraag en aanbod fluctueren afhankelijk van wat er met deze trends gebeurt. Begrijp ook hoe het tij van de inkomsten keert. Als mensen meer verdienen, kunnen ze kopen.
- Selecteer itemtype: Er zijn sub-activaklassen in onroerend goed, en deze presteren niet allemaal op dezelfde manier. In Commerciëel vastgoedzijn kantoren in markten met veel vraag doorgaans minder risicovol dan de detailhandels- of horecasectoren in hetzelfde gebied. Residentieel vastgoed is doorgaans minder riskant vanwege de lagere aankoopprijs. Bovendien kan de vacature snel worden ingevuld als een huurder vertrekt.
De oplossing: beleggen in onroerend goed zonder volatiliteit
Weet je nog dat we het hadden over creatief beleggen? Het is tijd om het uit te werken. Connect Invest is een beleggingsoplossing die shortnote-mogelijkheden biedt. Of u nu doorgewinterd bent of nieuw bent in het beleggen in onroerend goed, u kunt beginnen met het verdienen van passieve inkomsten uit onroerend goed met een minimale kapitaalinvestering van $ 500.
Bovendien kunt u de zorgen over risico's wegnemen, omdat het ervaren team van Connect Invest hun due diligence heeft gedaan om uw risico te minimaliseren. Connect Invest bereikt dit door elk project zorgvuldig te beoordelen aan de hand van vastgestelde criteria, ervoor te zorgen dat alle leningen worden gedekt door onroerend goed onderpand, en door fondsen te spreiden over een portefeuille van vastgoedprojecten in plaats van over één enkel project. Bovendien zijn de Connect Invest-tarieven vast, ongeacht de volatiliteit van de markt.
Wanneer u een kort biljet koopt, koopt u schulden die bedrijven aangaan om hun projecten te ontwikkelen. Deze bankbiljetten worden over het algemeen beschouwd als een belegging met een laag risico, bieden maandelijks een vast passief inkomen en zijn voor een bepaalde korte termijn. Connect Invest short notes bieden een verbintenis van slechts zes maanden.
Om te beginnen hoeft u slechts 18 jaar oud te zijn en een Amerikaans staatsburger of permanente inwoner te zijn.
Zodra u een Connect Invest-account heeft aangemaakt, kunt u kiezen uit de termijnen van zes, 12 of 24 maanden om passief inkomen te gaan verdienen.
Dit artikel wordt gepresenteerd door Connect Invest
Uw connectie met particuliere vastgoedbeleggingen.
Connect Invest is een online investeringsplatform dat kortetermijninvesteringen aanbiedt ter financiering van een gediversifieerde portefeuille van vastgoedprojecten.
Een stap richting zekerheid
Er zijn nu misschien veel onzekerheden, maar verstandig investeren in vastgoed hoeft daar niet bij te horen. Er is geen betere tijd dan nu om op weg te gaan naar een veilige financiële toekomst en een passief inkomen te gaan verdienen.
Opmerking door BiggerPockets: Dit zijn meningen geschreven door de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijk de meningen van BiggerPockets.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://www.biggerpockets.com/blog/raking-in-passive-returns-in-real-estate-without-volatility
- : heeft
- :is
- :niet
- :waar
- $UP
- 24
- 66
- a
- Volgens
- Account
- over
- toevoeging
- Voordeel
- invloed hebben op
- Na
- tegen
- geleden
- Alles
- ook
- an
- en
- beantwoorden
- waarderen
- ZIJN
- GEBIED
- gebieden
- rond
- aankomst
- dit artikel
- AS
- aanwinst
- geassocieerd
- ervan uitgaan
- At
- auteur
- Beschikbaar
- met een rug
- Bank
- mand
- BE
- Beach
- omdat
- geweest
- vaardigheden
- beginnen
- wezen
- betekent
- grens
- ontlening
- bouw
- maar
- kopen
- Buying
- by
- CAN
- hoofdstad
- vermogenswinstbelasting
- voorzichtig
- geval
- Contant geld
- cash flow
- Wijzigingen
- Kies
- Steden
- burger
- Plaats
- klassen
- Klok
- Sluiten
- Collateral
- komt
- commercieel
- Commerciëel vastgoed
- verplichting
- Gemeen
- Bedrijven
- afstand
- vergeleken
- concurrerend
- voorwaarden
- Verbinden
- versterken
- Overwegen
- beschouwd
- consument
- onder controle te houden
- omgekeerd
- Bedrijven
- Kosten
- kon
- aangemaakt
- creatief
- criteria
- Culture
- dag
- Schuld
- verlagen
- aftrekbaar
- Vraag
- Afhankelijk
- ontwikkelen
- ontwikkelaars
- anders
- digitaal
- digitale wereld
- ijver
- bespreken
- afwisselend
- gevarrieerd portfolio
- do
- Nee
- gedaan
- Dont
- beneden
- keerzijde
- neergang
- twee
- gedurende
- elk
- verdienen
- verdiencapaciteit
- Verdiensten
- gemakkelijker
- Economisch
- Economische omstandigheden
- economie
- inspanning
- Eieren
- uitwerken
- omarmd
- zorgen
- billijkheid
- Tijdperk
- vooral
- vastgoed
- EVENTS
- uitbreiding
- kosten
- ervaren
- factor
- factoren
- tamelijk
- Vallen
- Vallend
- gunsten
- vergoedingen
- weinig
- gevuld
- financieel
- financieel
- vast
- stroom
- schommelen
- schommelingen
- Voor
- oppompen van
- fonds
- fondsen
- toekomst
- verdiensten
- algemeen
- voortbrengen
- geografieën
- geopolitiek
- krijgen
- Go
- goed
- goederen
- kreeg
- Groen
- Groeiend
- Happening
- Hard
- Hebben
- Gezondheid
- gezond
- haag
- hulp
- helpt
- hier
- verborgen
- Hoge
- hoger
- Home
- Woningen
- hospitality
- HOURS
- huizen
- behuizing
- huizenmarkt
- Hoe
- How To
- Echter
- HTTPS
- ICE
- if
- belangrijk
- in
- omvat
- Inkomen
- inkomstenbelasting
- Laat uw omzet
- meer
- Verhoogt
- inflatie
- beïnvloed
- beïnvloeden
- informatie
- eerste
- verkrijgen in plaats daarvan
- verzekering
- belang
- Rentetarieven
- in
- inventaris
- Investeren
- investeren
- investering
- Beleggingsstrategie
- Investeringen
- Investeerders
- gaat
- waarbij
- IT
- Vacatures
- voor slechts
- Houden
- blijven
- groter
- links
- minder
- Niveau
- LG
- Life
- als
- gekoppeld
- Elke kleine stap levert grote resultaten op!
- leven
- Leningen
- lot
- liefde
- Laag
- laag risico
- te verlagen
- maken
- geld verdienen
- MERKEN
- maken
- management
- veel
- Markt
- Markt trends
- Marktvolatiliteit
- Markten
- Materie
- max-width
- Mei..
- gemiddelde
- Ondertussen
- vermeld
- macht
- minimaliseren
- minimum
- geld
- maandelijks
- maanden
- meer
- Hypotheek
- meest
- beweging
- veel
- nodig
- Noodzaak
- netto
- nooit
- New
- volgende
- mooi
- geen
- Geen
- een
- nota
- Opmerkingen
- nu
- of
- korting
- bieden
- het aanbieden van
- Aanbod
- kantoren
- vaak
- Oud
- on
- EEN
- degenen
- online.
- Slechts
- open
- werkzaam
- bedrijfskosten
- Meningen
- Kansen
- or
- bestellen
- Overige
- onze
- onszelf
- uit
- buiten
- over
- betaald
- pandemisch
- deel
- passief
- passief inkomen
- Betaal
- Mensen
- volmaakt
- uitvoeren
- blijvend
- platform
- Plato
- Plato gegevensintelligentie
- PlatoData
- plus
- bevolking
- portfolio
- positie
- mogelijk
- mogelijk
- presenteren
- gepresenteerd
- voorkomt
- prijs
- Prijzen
- privaat
- Profit
- winstgevend
- project
- projecten
- vastgoed
- eigendom
- beschermen
- zorgen voor
- inkomsten
- de aankoop van
- puts
- snel
- tarief
- Tarieven
- Lees
- vast
- vastgoed
- onroerend goed markt
- na een training
- achteloos
- relatief
- blijven
- stoffelijk overschot
- verwijderen
- vertegenwoordigen
- onderzoek
- woon-toepassingen
- klinkend
- resultaat
- Resultaten
- <HR>Retail
- pensioen
- herzien
- Belonen
- rechts
- stijgende
- Risico
- risico's
- Riskant
- weg
- Rol
- ronde
- s
- dezelfde
- gekruid
- Sectoren
- beveiligen
- zien
- gezien
- verkopen
- Diensten
- reeks
- verscheidene
- Bermuda's
- korte termijn
- Signs
- evenzo
- single
- ZES
- Zes maanden
- traag
- slim
- So
- oplossing
- sommige
- soms
- Geluid
- gespecificeerd
- verspreiding
- stabiel
- begin
- gestart
- strategieën
- Strategie
- sterk
- Student
- volgend
- dergelijk
- Zonsondergang
- leveren
- Vraag en aanbod
- ZWEET
- belasting
- Belastingen
- team
- huurder
- neigt
- termijn
- termen
- neem contact
- dat
- De
- De toekomst
- hun
- Ze
- Er.
- Deze
- ze
- dit
- die
- drie
- Tij
- niet de tijd of
- naar
- ook
- nam
- gooide
- in de richting van
- Trends
- waar
- Draai
- type dan:
- types
- ons
- onzekerheden
- begrijpen
- uniek
- Universeel
- doorgaans
- waarde
- Values
- vluchtig
- Volatiliteit
- wil
- was
- Manier..
- manieren
- we
- gewicht
- Wat
- Wat is
- wanneer
- of
- welke
- en
- WIE
- Waarom
- wil
- venster
- WISE
- Met
- binnen
- zonder
- Mijn werk
- werkzaam
- werken vanuit huis
- wereld
- zorgen
- waard
- geschreven
- jaar
- u
- Your
- zephyrnet