De vraag naar hypotheken stijgt met meer dan 10% omdat de lagere rente huizenkopers aantrekt

Another drop in mortgage interest rates caused a run on loans last week. Total mortgage application volume jumped 10.4%, compared with the previous week, according to the Mortgage Bankers Association’s seasonally adjusted index.

De gemiddelde contractrente voor hypotheken met een vaste rente van 30 jaar en conforme leningsaldi ($726,200 of minder) daalde van 6.75% naar 6.81%, terwijl de punten stegen van 0.62 naar 0.61 (inclusief de origination fee) voor leningen met een rentedaling van 20%. betaling. Dat was het laagste cijfer in drie weken.

“Mortgage rates declined across all loan types as Treasury yields moved lower last week on incoming inflation data, which helped to support a rise in mortgage applications,” said Joel Kan, vice president and deputy chief economist at the MBA.

De aanvragen voor een hypotheek voor de aankoop van een woning stegen deze week met 9%, maar waren 20% lager dan in dezelfde week een jaar geleden. De hypotheekrente was een jaar geleden ongeveer een half procentpunt (52 basispunten) hoger. Kopers leken echter gelokt door de recente prijsdaling.

Tijdens een open huis in Detroit trotseerden kopers zaterdag de kou en sneeuw om een ​​gerenoveerd huis te bezichtigen dat net op de markt was gekomen. Het huis met vier slaapkamers en drie badkamers werd genoteerd op $ 254,500, iets meer dan de helft van de nationale gemiddelde prijs, maar meer dan tweemaal de gemiddelde prijs van Detroit. Nakita Bell, die momenteel in Detroit huurt, zei dat de recente prijsdaling haar ertoe heeft aangezet om te kopen.

“I know I’m never going to get 4%, but what I don’t want is 9,10, 11 and 12%. It is not a credit card, it’s a house,” said Bell.

Lagere tarieven geven sommige huidige huiseigenaren ook de kans om geld te besparen. Het aantal aanvragen voor de herfinanciering van een woningkrediet steeg met 11% vergeleken met de week ervoor en was 10% hoger dan in dezelfde week een jaar geleden. Hoewel de overgrote meerderheid van de huidige kredietnemers lagere rentetarieven heeft dan de huidige rentetarieven, heeft de recente daling nog steeds enig effect op degenen wier leningen hogere rentetarieven hebben.

Mis deze verhalen van CNBC PRO niet:

• Tesla versus BYD: Analisten geven de voorkeur aan een van deze opties, waardoor deze een stijging van meer dan 70% oplevert
• Goldman zegt dat small caps dit jaar de large caps zullen verslaan. 10 goedkope kleinere aandelen om te kopen
• DoubleLine’s Gundlach sees ‘very painful’ economic downturn, S&P 500 may be forming ‘double top’
• ‘One of the best valuations for AI’: Buy the dip in this Big Tech stock, strategist says