‘De betaalbaarheid van woningen verandert de migratietrends’, zegt een econoom. Hier komen mensen in beweging

met hoge hypotheekrente en huizenprijzenzijn potentiële kopers begrijpelijkerwijs op zoek naar deals, zelfs als ze naar een andere stad, staat of regio moeten verhuizen om deze te vinden.

Vorig jaar hadden consumenten die interstatelijk verhuisden de neiging om nieuwe grootstedelijke gebieden te kiezen waar de huisvestingskosten en concurrentie minder hevig zijn, en de bouw de vraag bijhoudt, volgens een recente Zillow Group. analyse van de gegevens van United Van Lines.

Homes in those consumers’ new metros cost $7,500 less, on average, compared to the places they left.

“Housing affordability has always mattered…and you’re seeing it across the country,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow. “Housing affordability is reshaping migration trends.”

Meer van Personal Finance:
Gen Z, millennials are ‘house hacking’
Waarom kunnen de jongvolwassenen van vandaag het nest niet verlaten? Geef de hoge huisvestingskosten de schuld
Hoe u VvE’s kunt onderzoeken tijdens de huizenjacht

De zoektocht naar betaalbaarheid heeft geleid tot een sterke migratiestroom naar staten als Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee en Texas, zegt Jessica Lautz, plaatsvervangend hoofdeconoom en vice-president onderzoek bij de National Association of Realtors.

Steden in de Zillow-analyse die de meeste inkomende bewegingen laten zien, zijn onder meer Charlotte, North Carolina; Voorzienigheid, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando, Florida; en Raleigh, North Carolina, volgens de Zillow-analyse.

De vastgoedmarkt wordt geconfronteerd met een laag aanbod van actieve vermeldingen; Terwijl bouwers het gat proberen te dichten, kunnen zij dit alleen doen op gebieden waar dit financieel haalbaar is voor zowel kopers als bouwers.

“That’s why you’re seeing these relatively more affordable Southern, Midwestern markets rise to the top of the list,” Divounguy said.

The draw of these metros is because they “are markets where jobs are being created rapidly” and where more new houses are being constructed, Divounguy said. For example, Charlotte and Raleigh have become tech and financial hubs attracting workers from metro areas like New York City.

“Because of that, they have remained relatively more affordable than other markets across the country,” he said.