Californië biedt hulp aan meer huiseigenaren die hypotheek- of belastingbetalingen hebben gemist

Het California Mortgage Relief-programma breidt zijn bereik opnieuw uit en biedt hulp aan meer huiseigenaren die sinds het begin van de pandemie een betalingsachterstand hebben opgelopen.

Het programma biedt tot $ 80,000 aan huiseigenaren met lage en middeninkomens die ten minste twee hypotheekbetalingen hebben gemist vanwege financiële problemen die verband houden met de pandemie. Deze huiseigenaren kunnen ook tot $ 80,000 krijgen voor achterstallige onroerendgoedbelasting.

De staat beperkte eerder de hulp aan huiseigenaren die hun betalingen op 1 maart 2023 hadden gemist. Maar de Homeownership Relief Corp. van de California Housing Finance Agency heeft de $ 1 miljard aan federale fondsen die het voor het programma ontving niet uitgeput, dus er is nu hulp beschikbaar voor degenen die op 1 augustus ten minste twee hypotheekbetalingen of één betaling van de onroerende voorheffing heeft gemist.

"We hebben gehoord van Californiërs die aanvankelijk niet geloofden dat deze financiering echt was", zei Rebecca Franklin, president van CalHFA Homeownership Relief Corp., in een verklaring. "En zoveel kwetsbare huiseigenaren die hun huis konden redden en door konden gaan met het opbouwen van generaties rijkdom voor hun families."

"Nu we halverwege zijn, moeten huiseigenaren in Californië meteen een aanvraag indienen, omdat deze fondsen beperkt zijn", voegde Franklin eraan toe. “Meer dan 20,000 huiseigenaren hebben al hulp gekregen bij achterstallige hypotheekbetalingen, gemiste onroerendgoedbelasting en uitstel van gedeeltelijke vorderingen op leningen tijdens de pandemie.”

Hier vindt u meer informatie over wie in aanmerking komt, hoe u zich kunt aanmelden en wat er wordt gedekt.

Wie komt in aanmerking voor kwijtschelding?

Volgens de federale wetgeving verdienen huishoudens tot 150% van het mediane inkomen in hun provincie die te kampen hebben met financiële problemen die verband houden met de pandemie geschikt voor maximaal $ 80,000 aan hulp. Volgens een rekenmachine op de website van het programma150% van het middeninkomen in LA County bedraagt ​​$132,450 voor één persoon en $189,150 voor een gezin van vier.

Het programma definieert een financiële tegenspoed als een verminderd inkomen of hogere kosten voor levensonderhoud als gevolg van de COVID-19-pandemie. Volgens de website omvatten kwalificerende uitgaven "medische kosten, meer mensen die in het huishouden wonen of kosten voor nutsvoorzieningen."

Er zijn echter nog een paar beperkingen:

• De woning in kwestie moet uw hoofdverblijf zijn.
• U mag slechts één eigendom bezitten, hoewel er maximaal vier eenheden op kunnen staan.
• Als u uw hypotheek of belastingschuld al heeft afgelost, kunt u dat geld niet terugkrijgen door staatssteun aan te vragen.
• U komt niet in aanmerking als uw hypotheek een "jumbo" -lening is die groter is dan de limieten die zijn vastgesteld door Fannie Mae en Freddie Mac.
• U kunt geen hulp van de staat krijgen als u meer dan genoeg contanten en bezittingen (anders dan pensioensparen) heeft om uw hypotheek of belastingschuld zelf te dekken.
• Uw hypotheekbeheerder moet deelnemen aan het programma.

Welke soorten hulp zijn er?

Het programma is niet beperkt tot het helpen van mensen met hypotheek- en onroerendgoedbelastingschulden. Fondsen kunnen ook worden gebruikt voor:

Een tweede schot van opluchting. Het hypotheekhulpprogramma werd oorspronkelijk gezien als een eenmalige hulp. Nu kunnen huiseigenaren in Californië die al hulp hebben ontvangen echter meer aanvragen als ze meer betalingen hebben gemist en in aanmerking blijven komen. Geen enkel huishouden mag in de loop van het programma meer dan $ 80,000 verzamelen.

Omgekeerde hypotheken. Huiseigenaren met omgekeerde hypotheken kunnen hulp aanvragen bij gemiste betalingen voor onroerende voorheffing of opstalverzekering.

Gedeeltelijke aanspraak op tweede hypotheken en uitstel. Dit geldt voor bepaalde kredietnemers die achterop raakten met leningen die werden verstrekt door de Federal Housing Administration, het Amerikaanse ministerie van Landbouw of het ministerie van Veteranenzaken. In plaats van grotere betalingen te eisen om het achterstallige bedrag te dekken, moedigden de bureaus kredietverstrekkers aan om het achterstallige deel af te splitsen in een tweede, renteloze hypotheek, een gedeeltelijke claim genoemd. Op die manier kan een lener actueel blijven door alleen zijn gebruikelijke maandelijkse betaling te betalen.

De gedeeltelijke vordering op de tweede hypotheek kon worden genegeerd totdat het huis was verkocht, de hypotheek was geherfinancierd of de eerste hypotheek was afbetaald, waarna de gedeeltelijke vordering volledig zou moeten worden betaald. In de tussentijd is het een echte schuld die van invloed is op het vermogen van de lener om krediet te krijgen.

Evenzo boden sommige kredietverstrekkers uitstel aan waarbij de gemiste betalingen werden gebundeld tot een bedrag dat aan het einde van de lening werd toegevoegd. Leners zouden geen hogere maandelijkse betalingen moeten doen, maar ze zouden het uitgestelde bedrag (een "ballonbetaling") moeten afbetalen wanneer ze herfinancieren, hun huis verkopen of het einde van hun lening bereiken.

Het hypotheekverlichtingsprogramma biedt tot $ 80,000 om een ​​COVID-gerelateerde gedeeltelijke claim of uitstel ontvangen tijdens of na januari 2020 geheel of gedeeltelijk te betalen.

Hoe solliciteer je?

Aanvragen zijn alleen online beschikbaar op camortgagerelief.org. Voor hulp bij het invullen kunt u het contactcentrum van het programma bellen op (888) 840-2594, waar assistentie beschikbaar is in het Engels en Spaans.

Als je geen toegang hebt tot internet of een computer, kun je een woonconsulent vragen om je te helpen. Voor hulp bij het vinden van een adviseur gecertificeerd door het federale ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, bel (800) 569-4287. U kunt ook hulp krijgen van het bedrijf dat uw hypotheek beheert.

Het online sollicitatieproces begint met vragen om te bepalen of u in aanmerking komt. Als u voldoet aan de criteria van de staat, kunt u een aanvraag voor fondsen indienen. Hier heb je wat papierwerk nodig om vast te stellen hoeveel je verdient en hoeveel je verschuldigd bent.

Volgens de website van het programma zijn onder de documenten die u moet verstrekken een hypotheekafschrift, bankafschriften, rekeningen van nutsbedrijven en gegevens die het inkomen van elke volwassene in uw huishouden weergeven, zoals loonstroken, belastingaangiften of een verklaring van werkloosheid voordelen. Als u geen toegang heeft tot een digitale scanner, kunt u met uw telefoon foto's van uw documenten maken en de afbeeldingen uploaden.

De site biedt links naar de applicatie in het Engels, Spaans, Chinees, Koreaans, Vietnamees en Tagalog.

Wanneer eindigt het programma?

De staat zal hulp blijven bieden aan huiseigenaren die delinquent zijn geworden vanwege COVID-gerelateerde problemen totdat de staat alle $ 1 miljard heeft uitgegeven die hij heeft ontvangen van de American Rescue Plan Act. Volgens de het gegevensdashboard van het programmais iets meer dan de helft van de federale fondsen toegekend, wat neerkomt op een gemiddelde van $25,648 aan meer dan 20,000 huishoudens.

Meer dan de helft van het geld is naar huiseigenaren gegaan wier inkomen 30% of minder van de gemiddelde oppervlakte bedraagt. Ongeveer 52% is naar Latino en zwarte Californiërs gegaan, die samen goed voor ongeveer 29% van de huiseigenaren van de staat.

Het geld wordt toegekend op basis van wie het eerst komt, het eerst maalt, met één belangrijke uitzondering: 40% van de steun moet naar ‘sociaal achtergestelde huiseigenaren’ gaan. Dat zijn bewoners van de buurten die het grootste risico lopen op uitsluiting, gebaseerd op de Kwetsbaarheidsindex van eigenaar ontwikkeld door UCLA's Centre for Neighbourhood Knowledge.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments