Blackstone gaat Tricon privé nemen in een deal van $ 3.5 miljard

De beleggingsbeheermaatschappij Blackstone heeft vrijdag opnieuw een grote weddenschap afgesloten op huurwoningen met de aankondiging dat zij heeft ingestemd met de overname van het Canadese vastgoedbedrijf Tricon Particuliere woningen in een deal van $ 3.5 miljard.

Tricon is zowel verhuurder als ontwikkelaar van eengezinswoningen in de Verenigde Staten en Canada, met een portefeuille van circa 38,000 eengezinshuurwoningen in de Amerikaanse Sun Belt en meergezinsappartementen in de omgeving van Toronto.

“Tricon biedt toegang tot huisvesting van hoge kwaliteit, en we zetten ons volledig in om samen een uitzonderlijke bewonerservaring te bieden”, zegt Nadeem Meghji, mondiaal co-hoofd van Blackstone onroerend goed. “We zijn blij dat ons kapitaal de inspanningen van Tricon zal stimuleren om het broodnodige woningaanbod in de VS en in Toronto, Canada toe te voegen.”

In de Verenigde Staten bezit Tricon eengezinswoningen in Atlanta, Charlotte, Dallas, Tampa en Phoenix. Het ontwikkelingsplatform voor eengezinswoningen omvat momenteel ongeveer 2,500 huizen in ontwikkeling. Het heeft ook landontwikkelingsprojecten die bijna 21,000 eengezinswoningen kunnen ondersteunen en een Canadees ontwikkelingsplatform voor meergezinswoningen dat momenteel 5,500 marktconforme en betaalbare meergezinsappartementen bouwt.

Onder de nieuwe eigenaar is het bedrijf van plan zijn pijplijn van $1 miljard aan ontwikkelingsplannen voor nieuwe eengezinswoningen te voltooien en de kwaliteit van zijn bestaande eengezinswoningenportefeuille te verbeteren door een extra investering van $1 miljard in de komende jaren, aldus de aankondiging.

Blackstone deelt onze waarden en onze niet-aflatende toewijding aan de tevredenheid van bewoners, en we kijken ernaar uit om te profiteren van hun expertise en kapitaal terwijl we samenwerken bij het opbouwen van bloeiende gemeenschappen”, aldus Gary Berman, president en CEO van Tricon.

Blackstone zal zijn eigendomsbelang van 11 procent in Tricon behouden zodra de deal rond is.

De deal komt op een moment dat de Verenigde Staten en Canada beide worden geconfronteerd met een crisis op het gebied van de betaalbaarheid van woningen, die ertoe heeft geleid dat meer mensen op zoek zijn naar huurwoningen in plaats van naar een eigen huis, omdat de hypotheekrente op generatiehoogte blijft.

Het is verre van Blackstone's eerste uitstapje naar de wereld van de eengezinswoningen. Het in New York City gevestigde vermogensbeheerbedrijf is de grootste eengezinsverhuurder in Amerika, met meer dan 300,000 huurwoningen in zijn portefeuille.

Het was een van de eerste beleggingsmaatschappijen die grote hoeveelheden huizen opkocht in de nasleep van de subprime-hypotheekcrisis, toen grote aantallen huizen die in beslag waren genomen door kredietverstrekkers werden verkocht. Het richtte in 2012 Invitation Homes op, maar verkocht in 2019 de aandelen van dat bedrijf.

Het bedrijf dan kocht het vastgoedbedrijf Home Partners of America in 2021 voor 6 miljard dollar, waarmee 17,000 huizen worden opgehaald.

E-mail Ben Verde