A 2024 recessie lijkt veel waarschijnlijker dan een paar maanden geleden. Terwijl veel Amerikanen hoopten op een “zachte landing”, Dat is misschien niet wat we krijgen als de economie een breekpunt bereikt. Met de overheid slechts tijdelijk gered van a stillegging, auto werknemers aan de hand slaan voor aanpassingen van de kosten van levensonderhoud, studieleningen worden hervat en olieprijzen Als de productie omhoog schiet naarmate de productie vertraagt, kunnen we gedwongen worden in een recessie terecht te komen.
Aan de andere kant blijft het bbp sterk, Amerikanen geven nog steeds geld uit en werkloosheid is historisch laag. Hoewel dit snel zou kunnen veranderen, roept het de vraag op: is de Amerikaanse consument sterker dan de Amerikaanse consument? hoog de rente, stijgende prijzen, en de dreiging van een onbekende toekomstige economie? Wij hebben het voltallig ingezet Op de markt panel om ons hun mening te geven waar we naartoe gaan en welke economische bedreigingen de economie zouden kunnen doen instorten.
We zullen dieper ingaan op de kern van het recente Staking UAW dat een knelpunt vormt voor het transport, de overheidssluiting dat het risico loopt dat miljoenen onbetaald blijven, studenten lening hervatting dat zou Amerikanen kunnen dwingen af te zien van optionele uitgaven, en een verscherpte stijging van de olieprijs dat doet de gewone Amerikaan (en vooral de Californiërs) pijn.
Klik hier om te luisteren op Apple Podcasts.
Luister hier naar de podcast
Lees hier het transcript
Dave:
Hallo allemaal, en welkom bij On The Market. Ik ben uw gastheer, Dave Meyer, samen met James, Henry en Kathy. Hallo allemaal, bedankt allemaal voor het meedoen. We hebben vandaag een uitstekende show voor jullie allemaal. We gaan het hebben over grote elementen die mogelijk van invloed zijn op de Amerikaanse economie in het vierde kwartaal. Als je aandacht hebt besteed aan deze show of aan vrijwel ander financieel nieuws, weet je dat veel economen een recessie voorspellen die nog niet heeft plaatsgevonden, althans officieel. Maar vandaag gaan ik, James, Henry en Kathy elk in op één element van de Amerikaanse economie dat een potentiële rem op de Amerikaanse economie zou kunnen veroorzaken en ons in een potentieel recessie zou kunnen brengen, of dat de economie alleen maar negatief zou kunnen beïnvloeden.
We gaan het hebben over de terugbetaling van studieleningen, de auto-arbeiders die een mogelijke overheidsshutdown willen staken en hogere olieprijzen. Dus als je je afvraagt of er een recessie gaat komen en wat de katalysator daarvoor zou kunnen zijn, dan wordt deze show een geweldige show voor jou. Maar voordat we daarop ingaan, jongens, hebben jullie het grote nieuws vandaag gezien over NAR, de National Association of Realtors?
James:
Mensen springen van schip.
Dave:
Ja.
James:
Ze proberen te ontsnappen aan de NAR Gestapo.
Kathy:
Nou, en er is behoorlijk slechte pers geweest over seksuele intimidatie en de tophond is daarvoor in principe vrijgelaten, en nu willen ze dat het hele hogere management vertrekt. Dus ja, NAR is zeker in de krantenkoppen geweest, en niet op een positieve manier.
James:
En nu vertrekt Redfin.
Dave:
Ja, ja dat zijn ze.
Kathy:
Ik dacht niet eens dat je dat kon.
Dave:
Ik wist niet dat het zelfs mogelijk was. Ja. Zodat iedereen weet wat er eigenlijk is gebeurd: NAR, de Nationale Vereniging van Makelaars, een grote handelsorganisatie voor makelaars in onroerend goed, heeft ongeveer anderhalf miljoen leden; een van de grootste lobbygroepen in het hele land is geweest opgeschrikt door een aantal schandalen die Kathy zojuist naar ons vernoemde in de loop van de zomer, nam de president ontslag nadat ik denk dat er meerdere beschuldigingen van seksuele intimidatie waren en er zijn wat vervolgacties geweest en er is veel druk uitgeoefend op de top om af te treden. En wat er vandaag gebeurde, was dat Redfin, uiteraard hebben we veel gasten van Redfin gehad op een van de grote websites, een van de grootste makelaars of een grote makelaardij NAR heeft verlaten. Nogmaals, ik weet niet eens wat dat in wezen betekent, maar het voelt als iets groots, omdat NAR een soort gigantische monoliet is waar eigenlijk iedereen zijn contributie aan moet betalen en iedereen die in de branche zit, min of meer naar eigen goeddunken en de gril van NAR en dit voelt als iets belangrijks. Ik weet echter nog niet wat.
James:
Nou ja, en het komt erop neer dat ze naar buiten kwamen: ze noemden de seksuele intimidatie en het beleid van NAR, maar ik denk ook dat ze meer dan 13 miljoen dollar aan contributie hadden betaald. Daarom vinden ze de kosten gewoon te hoog.
Dave:
Wow.
James:
Ik denk dat de wereld van het oude begint te veranderen en dat mensen anders zaken gaan doen. Ik bedoel, naar mijn mening is Redfin op zichzelf altijd een eigen ding geweest, maar nu denk ik dat ze erachter zijn gekomen dat NAR niet zo belangrijk is als vroeger met de hoeveelheid technologie en informatie die er is waarmee ze de banden kunnen verbreken en zichzelf kunnen redden. 13 miljoen dollar aan vergoedingen.
Dave:
En Redfin is uiteraard een grote nationale aanwezigheid dankzij hun website. Ze produceren trouwens geweldige data. Maar ze verwijderen 1800 makelaars, wat een grote makelaardij is, maar in het grote geheel van hun 1.5 miljoen leden zal dit op geen enkele manier de bank van NAR echt kapot maken. Maar ik denk dat het meer een teken des tijds is. Zoals James zojuist zei, het lijkt erop dat jaren geleden niemand uit NAR zou hebben gebroken, gezien hun soort wurggreep op de macht in de vastgoedsector.
Kathy:
Nou ja, en de grote vraag zal de MLS zijn. Hoe gaat dat werken? En ik denk dat Redfin dat aan het uitzoeken is, maar ze zijn een technologiebedrijf geweest en ze zullen er waarschijnlijk wel achter komen. Het was dus interessant om te zien hoe de wereld verandert en ik ben eigenlijk verrast dat het zo lang heeft geduurd. Het is alsof je lid moet worden van een vakbond omdat je een bepaalde baan hebt, maar je het niet noodzakelijk eens bent met de beslissingen die de vakbond neemt, maar je hebt geen keus en zo voelde dit. U hoeft alleen maar in te stemmen met NAR, ongeacht of u het ermee eens bent. Maar in veel opzichten hebben ze hard gevochten voor de vastgoedmarkt. Dus zonder hen, ik weet het niet, zou er een groot effect op onroerend goed kunnen zijn. Maar ik denk niet dat ze snel zullen verdwijnen. Ze zijn nog steeds heel erg sterk.
Dave:
Absoluut niet, maar het is een interessante tijd omdat ze te maken krijgen met een heleboel andere rechtszaken waar we het in deze show over hebben gehad als onderdeel van een aantal van die antitrustzaken en ik bedoel, ze worden altijd aangeklaagd, maar het is zeker een interessante tijd voor hen. Oké, ik wilde alleen maar je mening hierover horen en we zullen zeker contact met je opnemen als we hier meer over weten. Dit verhaal is zojuist uitgebroken. We nemen dit op 2 oktober op en het is vandaag uitgebroken. Dus als we hier meer over te weten komen bij eventuele gevolgen, zullen we het in een andere show ter sprake brengen, maar we wilden alleen je opnames krijgen. Daarmee gaan we een korte pauze nemen en komen dan terug met vier potentiële belemmeringen. de Amerikaanse economie voor het vierde kwartaal van 4.
Oké jongens, laten we het hebben over wat er in het vierde kwartaal gebeurt. Ik heb echt iets gezien, we hadden onlangs een gast die ons vertelde dat GDPNow, een tool die de Fed van Atlanta uitbrengt en waarmee het bbp in realtime wordt bijgehouden, voor het derde kwartaal 4% bedraagt, wat enorm is, wat aantoont dat als van de Amerikaanse economie op dit moment, althans voor het derde kwartaal van 5.9, lijkt niet op een traditionele definitie van een recessie. Maar nu de hoge rentetarieven langzaam hun tol beginnen te eisen in verschillende delen van de economie, wilden we kijken naar welke potentiële dingen daadwerkelijk een recessie of een economische vertraging tot bloei zouden kunnen brengen. En dus hebben we allemaal een van die onderwerpen onderzocht en meegenomen. En Kathy, we gaan met jou beginnen. Wat zou volgens u het bbp op zijn minst een klein beetje kunnen doen dalen, niet noodzakelijkerwijs in een recessie, maar wel een rem op de economie kunnen zetten?
Kathy:
Nou, het is er een die mij nauw aan het hart ligt. Mijn dochter had een aantal studievrienden op bezoek en ze zijn net een paar jaar geleden afgestudeerd en ze genieten van het leven zonder die studieleningen te betalen en ze zaten een paar avonden geleden rond onze eettafel en zeiden: 'Oh man, we moeten beginnen met het betalen van die leningen.” En ze raakten in paniek. Dus als we er verder naar kijken, terwijl er nog 43 miljoen mensen in dezelfde situatie zitten en 1.6 biljoen dollar aan studieschulden hebben, komt dat nu uit deze verdraagzaamheidssituatie van COVID voort, in feite zeggend dat je deze betalingen nu niet hoeft te doen, mensen zullen dat wel doen. , en er is veel gesproken over de vraag welke gevolgen dit zal hebben voor de economie.
Mijn persoonlijke mening, en dit is slechts een hoog niveau, is dat we van de Fed hebben gehoord, zoals je net zei: het bbp is zo sterk, de Fed doet zo zijn best om de economie te vertragen, maar is er nog niet in geslaagd . Dus ik zie het alsof dit is waar we het nu al anderhalf jaar over hebben: "Hé, laten we allemaal stoppen met uitgeven, misschien kunnen we dan de zaken onder controle krijgen." Dit zal daarbij helpen, aangezien er meer geld gaat naar het afbetalen van schulden, minder geld naar restaurants gaat en naar Swifty-concerten gaat, enzovoort, en alleen maar schulden afbetaalt. Dat zou de economie mogelijk kunnen vertragen op een manier die verdere renteverhogingen vermijdt. Dus we zullen zien. Persoonlijk maak ik me er niet al te veel zorgen over, maar ik weet dat veel mensen dat wel zijn.
Dave:
Nou, ik heb gehoord dat de gemiddelde betaling ongeveer $ 400 per maand bedraagt. Ik heb de berekeningen nog niet gedaan, dat had ik vóór de beurs moeten doen, maar ik ben benieuwd hoeveel potentiële huizenkopers op dit moment zouden diskwalificeren voor de gemiddelde huizenprijs in hun regio. De betaalbaarheid bevindt zich al op het laagste punt. Het is al sinds 1985. Als mensen nu 400 dollar minder krijgen dan ze voor een hypotheek zouden kunnen gebruiken, ben ik benieuwd of Henry, James, jullie denken dat dit de vraag nog verder zou kunnen uithollen dan al het geval is?
Henry:
Ik niet.
Dave:
Dat is alles wat hij heeft.
Henry:
Ik bedoel, maar hier is waarom. Het is niet zo dat studieleningen zomaar iets zijn geworden. Vroeger waren ze iets en toen was er een pauze en nu zal er weer iets zijn. Dus mensen waren aan het uitzoeken hoe ze moesten leven en hoe ze hun studieleningen konden betalen en hoe ze prima rond konden komen. Ja, de economie stond er niet een beetje beter voor dan toen deze stopte, maar het was geen verschil van dag en nacht. Ik denk dat mensen gaan uitzoeken hoe ze hun studieleningen kunnen blijven betalen. Nu denk ik dat het gemiddelde 400 is, maar voor mensen met een hogere opleiding, zoals artsen, is het alsof mijn zus een dokter is en de afbetaling van haar studielening als een afbetaling van een luxe huis.
Dave:
De rentetarieven op vooral graduate schoolleningen zijn erg hoog. Het is niet eenvoudig om ze af te betalen. Ja.
Kathy:
Ik weet dat die arme doktoren in sommige gevallen in de honderdduizenden lopen van de schulden die ze verschuldigd zijn.
Dave:
En eerlijk gezegd zegt iedereen: 'Oh, boohoo-doktoren, ze verdienen echt veel geld', maar het duurt behoorlijk lang voordat ze het salaris beginnen te verdienen dat ze dat kunnen afbetalen. Ze doen het 10 jaar waarin ze niet veel geld verdienen en ze betalen die dingen. Dus ja, het is absoluut een moeilijke zaak voor mensen aan de andere kant van de wereld, en mensen die hierdoor echt gewond raken, zijn mensen die het niet afmaken. Ze gaan leningen aan om een diploma te halen, maar uiteindelijk maken ze hun school niet af en dan hebben ze schulden zonder het toegenomen potentieel, wat uiteraard een enorm probleem is.
James:
Of ze doen het gewoon van Van Wilder en hangen acht, tien jaar rond.
Dave:
Ik zie dat je dat doet, James.
James:
Ik ging zo snel mogelijk naar de universiteit, zodat ik geld kon gaan verdienen. Maar dat is nog een reden waarom u uw eerste huis zou moeten kopen. We hebben de volledige studieschuld van mijn vrouw afbetaald door een goede deal met toegevoegde waarde te kopen en deze vervolgens te herfinancieren tegen een tarief van 4.75%, waarbij we de uitbetaling introkken en al onze studentenschulden wegvaagden. Dus als u uw studieschuld begint op te bouwen, zorg er dan voor dat u ook uw bezittingen op gang krijgt, want die bezittingen kunnen deze daadwerkelijk betalen en u kunt uw rente aanzienlijk verlagen door deze in uw huisvesting te consolideren.
Dave:
Dat is waar. Dat is een goed punt.
James:
Het maakte een groot verschil. Maar één ding dat ik wel wilde benadrukken, was dat in een van de artikelen staat dat elke keer dat het inkomen uit studieleningen met 1% stijgt, de consumptie met 3.7% daalt. Het zou dus een impact kunnen hebben op het vrij stromende geld van mensen, wat we de afgelopen drie jaar hebben gezien, waarbij mensen gewoon kopen wat ze willen, wanneer ze maar willen, wat Dave Ramsey verdrietig maakt. En dit zijn dus goede dingen, toch? Ze brengen ons weer op orde. Je hebt rekeningen, je moet rond die rekeningen budgetteren en geld uitgeven als je het extra hebt. En als je het niet hebt, moet je gewoon harder werken of gewoon wachten tot volgende maand.
Kathy:
En zoals ik al zei, wie hier echt last van gaat krijgen zijn de festivals, want ik zie mijn dochter naar deze festivals gaan, ze kosten zo'n $800 voor het weekend en ze zitten vol.
Dave:
Wat?
Kathy:
Oh ja, festivalman. En dan kosten alle spullen die erbij horen geld.
Dave:
Wat voor dingen, Kathy?
Kathy:
Ik zal het hier niet bespreken, maar ik kan me voorstellen dat het dingen zijn die ik als moeder niet zou moeten weten, maar het is tijd om je rekeningen te betalen en misschien is het een tijd om opnieuw naar het hele studieproces te kijken. Krista vertelde me net, mijn 24-jarige, zegt ze, man, ik wou echt dat ik had gewacht om naar de universiteit te gaan toen ik wist wat ik wilde studeren. Ze heeft bedrijfskunde gestudeerd, maar nu heeft ze daadwerkelijk een bedrijf en zou ze graag willen dat ze daadwerkelijk aandacht zou besteden aan die bedrijfslessen. Ik ben er dus nooit een grote fan van geweest om een paar honderdduizend dollar uit te geven aan een countryclub voor kinderen, waar ze meestal half slapend of helemaal niet komen opdagen en een enorme studieschuld hebben. Dus als het echt alleen om het leren zou gaan, zouden de kosten veel, veel lager zijn. Het is de hoeveelheid geld die naar universiteiten is gegaan om studenten aan te trekken en het zo mooi te maken. Ieder van ons zou het liefst vier jaar naar de universiteit gaan, alleen voor de feestjes. Je kunt een opleiding volgen zonder zoveel geld uit te geven.
Dave:
Ik zou moeten zeggen. Er is een geweldige aflevering van een BiggerPockets-geldpodcast die ik mede heb georganiseerd en die we hadden. Ik denk dat zijn naam Preston Cooper was en hij deed een ongelooflijke analyse, hij is een econoom, van zowel bachelor- als graduate schoolprogramma's en welke programma's daadwerkelijk hebben een positieve ROI omdat ik denk dat mensen dit gesprek met de universiteit aangaan, het is de moeite waard, de universiteit is het niet waard, maar het hangt er echt van af waar je heen gaat, wat je studeert, wat je doet met je diploma, en hij doet deze ongelooflijke kwantitatieve analyse. Als je geïnteresseerd bent, nieuwsgierig bent naar een bachelor- of masteropleiding, raad je je ten zeerste aan om dit eens te proberen om er zeker van te zijn dat je een school kiest en een programma dat een positieve ROI oplevert. Want voor sommige programma's is het de moeite waard, zelfs als je schulden moet aangaan. Voor andere programma's is het absoluut niet de moeite waard, dus doe je onderzoek en probeer daar achter te komen.
Henry:
Ik denk om het punt te herhalen: velen van ons betalen al jaren studieschulden. Het is niet voor iedereen nieuw. Ik denk dat als we aan de schulden van studieleningen denken, we denken aan pas afgestudeerden die nu studieschulden betalen, maar ik betaal al studieschulden sinds ik in 2006 afstudeerde, dus ik bedacht hoe ik mijn leven kon budgetteren. Het hebben van die schuld en het dus een paar maanden niet hebben, heeft niet zo'n grote impact als het terugkomt. Ik denk dat de hogere rentetarieven een grotere impact hebben. Dus als deze mensen auto's gaan kopen, kosten ze nu veel meer dan een paar jaar geleden. Of mensen, de hypotheekrente in de... Wat het kost om een huis te bezitten, is volgens mij veel schadelijker voor de economie dan dat je studieleningen terugkomen als mensen die voor altijd hebben betaald.
Dave:
Oké, Kathy en James, zoals jullie al zeiden, misschien zal dit de consumentenbestedingen een beetje vertragen. Ik dacht hetzelfde en toen ik vanochtend de Wall Street Journal opende, luidde de kop: Amerikanen besteden nog steeds alsof er geen morgen is: concerten, reizen en designerhandtassen krijgen voorrang op sparen voor een huis of een regenachtige dag. Dus ik denk dat de YOLO-economie voortleeft.
Kathy:
Ja. Betaal je rekeningen, mensen
Dave:
Goed. Oké, Kathy, bedankt dat je dat met ons deelt. Henry, jij bent de volgende. Wat heb je?
Henry:
Mijn artikel gaat dus over de huidige staking van autoarbeiders. Dus de UAW of de United Auto Workers Union zijn in staking gegaan tegen de drie grote autofabrikanten, dus dat zijn General Motors, Ford en Chrysler. En dit is de eerste keer dat ze zo groot hebben gestaakt sinds 1936, dus 87 jaar geleden, en ze hopen op vergelijkbare resultaten als al die jaren geleden, omdat die staking leidde tot veel arbeidsorganisatie en hervormingen waar ze naar op zoek waren. . En dus zoekt de UAW binnen deze staking een salarisverhoging van 40% voor haar leden. Ze willen aanpassingen in de kosten van levensonderhoud, ze willen dat hun pensioenen terugkeren, ze willen dat de pensioenen terugkomen en ze willen af van het tweeledige loonsysteem dat ze in plaats van de pensioenen hebben, geloof ik. Dus vanaf vrijdag hebben ze de staking tegen General Motors en Ford uitgebreid en in feite zeiden ze dat ze niet genoeg vooruitgang boekten, ook al zeiden General Motors en Ford dat ze aanzienlijke vooruitgang boekten.
En dus denk ik dat een deel van de impact hier duidelijk werkloosheid zal zijn. Er zijn heel veel mensen die niet werken, maar als je ook nadenkt over de bredere impact die dit zal hebben, zijn er talloze andere bedrijven die getroffen zullen worden, omdat je denkt aan alle onderdelen die verband houden met de auto’s die worden gemaakt die we van andere bedrijven moeten krijgen. Als de productie daalt, zal de omzet voor hen dalen. Het zou kunnen leiden tot ontslagen bij de onderdelenfabrikanten, of het zou kunnen betekenen dat we naar het buitenland moeten gaan om onderdelen te kopen en dat we dan op buitenlandse onderdelenfabrikanten en buitenlandse autobedrijven moeten vertrouwen en dat we misschien zelfs meer buitenlandse onderdelen moeten gaan halen. auto's die rechtstreeks vanuit het buitenland binnenkomen. Het zou dus een enorme impact kunnen hebben op de economie, niet alleen voor de auto's, maar voor iedereen die producten of diensten maakt die aan de voertuigen zijn gekoppeld, afhankelijk van hoe lang dit daadwerkelijk duurt.
En als je ook denkt aan transportbedrijven en zaken waarvan we afhankelijk zijn om onze goederen en diensten vanuit al deze andere plaatsen naar ons te vervoeren, als we geen nieuwe voertuigen op de weg krijgen, zouden deze transportbedrijven ook getroffen kunnen worden, wat hebben een directe invloed op het verkrijgen van producten in de winkels waar we bij of rechtstreeks bij ons kopen. Ik vind het dus moeilijk te geloven dat ze alles zullen krijgen waar ze om vragen. Een stijging van 40% is veel. Pensioenen krijg je niet terug. Ik denk dat slechts zo'n 13% van de bedrijven nog steeds een pensioenprogramma heeft. Ik zie die niet terugkomen. En dus ben ik er zeker van dat er een soort schikking zal komen, maar ik weet niet of dat zo zal zijn, ik denk dat je zou kunnen zeggen dat het bevredigend is voor de UAW. Ik denk dus dat we op de lange termijn effecten kunnen zien.
Dave:
Ja, ik ben benieuwd wat hier gebeurt, want het is duidelijk dat een kortetermijnstaking waarschijnlijk geen enorme impact zal hebben. Ik zag een schatting van Mark Zandi van Moody's Analytics, die eerder op de show was. Hij zei dat als alle 150 leden van de UAW zes weken zouden staken, dit waarschijnlijk naar schatting 0.2% van het bbp zou afschaven, wat eigenlijk behoorlijk aanzienlijk is als je bedenkt dat het bbp de komende tijd waarschijnlijk ergens tussen de 3 en 6% zal liggen. jaar. Dus 0.2% is eigenlijk redelijk. We weten niet of dat gaat gebeuren en misschien ook of het langer dan zes weken zal duren, maar het is duidelijk dat de auto-industrie een groot deel van de Amerikaanse economie uitmaakt en hier blijvende gevolgen kan hebben.
James:
Ja, ik vraag me af of dit alleen maar het domino-effect is voor al deze... Ik bedoel dat het leven in Amerika nu een stuk duurder is dan vóór de pandemie en toen zagen we dit bij de UPS-chauffeurs, ze kregen een enorme verhoging toen ze hield vol. En nu lijkt het erop dat de autovakbonden hetzelfde doen. Ze vragen om een groot aantal. Ik vraag me af of dit gewoon een constant domino-effect zal zijn in de toekomst van de overstap van auto naar UPS, en wat daarna. En we zouden wel eens een gigantische reset kunnen zien, wat geen slechte zaak is voor de arbeiders, omdat ze het betaalbaar moeten houden... Nu leven is veel duurder en dat kun je niet doen met een oud loon. En dus houdt de rentegroei, o, de loongroei geen gelijke tred met de kosten, en dus moesten ze het op een of andere manier oplossen, in welke vorm dan ook.
Henry:
Ik ben het een beetje met je eens, James. Ik denk dat je dit meer in andere sectoren gaat zien, maar ik denk dat het mij lijkt alsof dit meer lijkt op de UAW die hun weddenschappen afdekt en probeert betaald te krijgen, omdat ze de EV-trend zien aankomen en dat gaat gebeuren. … Zowel met technologie, AI als EV's die op komst zijn, zou het minder banen kunnen betekenen omdat meer technologie die banen vervangt en het lijkt erop dat ze hun weddenschappen proberen af te dekken, zorg nu voor die verhoging van 40% en begin nu meer geld te krijgen voordat de banen verdwijnen. Innovatie zal altijd heersen en winnen, en mensen zullen banen verliezen. Het is gebeurd. Het gebeurde toen we van paarden naar auto's gingen. Het gebeurde toen we van radio naar tv gingen. Het gebeurde toen we van tv naar internet gingen, en nu gebeurt het van internet naar AI. Banen zullen veranderen, maar dat betekent altijd dat er nieuwe banen ontstaan. Er zullen meer mogelijkheden komen dankzij de technologie. Het zijn gewoon tijden die veranderen. Dit is wat er gebeurt.
Kathy:
Absoluut. Automatisering komt eraan en dan is er het mandaat om elektrische auto's te bereiken. Wat is het? Welk jaar? Dat ze de manier waarop de auto-industrie werkt volledig zullen moeten veranderen. Ik heb geruchten gehoord dat veel van deze fabrieken gewoon hun hand opsteken en naar Mexico verhuizen, en dan heeft niemand een baan. Dus ik weet hoe het is om langs de piketlinies te marcheren. Het is echt moeilijk voor die werknemers. Mijn hart gaat uit naar de families die marcheren en niet betaald krijgen en niet echt zeker weten hoe het zal gaan. Maar ik zou het met Henry eens moeten zijn dat die hele industrie aan het veranderen is en dat een groot deel ervan federaal verplicht is met de verschuiving naar elektrisch.
James:
Maar wat ik niet begrijp, is dat het erop lijkt dat de meeste van deze grote autofabrikanten die elektrische auto's maken hun shirt over deze elektrische auto's verliezen.
Kathy:
Zij zijn.
James:
Dus ze bloeden geld en nu zullen ze de werknemers meer lonen moeten betalen voor een bedrijf dat geld bloedt. En dat lukt op de lange termijn meestal niet, tenzij ik vermoed dat ze hun productiekosten onder de knie krijgen. Dus daar ben ik meer nieuwsgierig naar, wat gebeurt er? Worden EV-auto's echt heel erg duur en compenseert dit alle andere besparingen die u maakt, of wat gebeurt er met de vakbondswerkers? Ik bedoel, ik denk dat ze zich misschien ook indekken dat robots op een gegeven moment hun baan zullen innemen, maar het zal interessant zijn om te zien dat er meer slechte schulden in deze auto's worden gestopt.
Dave:
Ja, ik bedoel, ik ben het met jullie eens dat jullie volkomen begrijpen dat mensen betaald willen worden voor hun werk en hopen dat ze hier een goed en eerlijk resultaat bereiken. Maar een van de interessante consequenties hier was dat ik een artikel las waarin stond dat deze staking, vanuit het perspectief van een bedrijf, en niet vanuit het perspectief van individuele werknemers, maar op bedrijfsniveau, Tesla gewoon in de kaart speelt. Ze zijn feitelijk winstgevend in het maken van elektrische auto’s, en dus als de werknemers succesvol zijn, hebben ze het geld uiteraard nodig om hun uitgaven te betalen en hun leven te leiden, maar het zou hun werkgevers mogelijk op langere termijn in een slechtere positie brengen om met andere bedrijven te concurreren. zoals Tesla of elektrische voertuigen die uit Japan of China komen of iets dergelijks. Het is dus echt interessant. Hopelijk komt er in de nabije toekomst een goed resultaat voor beide partijen.
Laten we verder gaan met James. Wat is uw probleem waarvan u denkt dat het de economie in het vierde kwartaal mogelijk zou kunnen belemmeren?
James:
We hebben dus nog een van deze overheidsshutdowns op de loer. De nieuwsmedia zijn dol op de sluiting van de overheid, want dat is alles wat je hoort.
Kathy:
En het is niets nieuws, het gebeurt al tientallen jaren.
James:
Nee, het is elke keer een tikkende tijdbom als we door de crisisdraad komen. En wat er de afgelopen drie weken is gebeurd, het enige waar we over hoorden was deze sluiting van de overheid en nu hebben ze een verlenging van 45 dagen doorstaan om tot een soort begroting te komen tussen alle politici om onze uitgaven onder controle te krijgen. Ik denk dat er een paar dingen zijn die een beetje... Met deze overheidsshutdowns zijn er twee dingen waar ik altijd naar kijk: een primeur: gaat Amerika ooit zijn uitgaven onder controle krijgen? Want op dit moment, denk ik, hebben we voor 2023 een tekort van $2 biljoen, en onze staatsschuld loopt op tot 33 biljoen en we geven gewoon te veel geld uit in vergelijking met alle anderen en ze moeten dit aanpakken. Dus wat er zou kunnen gebeuren is dat we nu 45 dagen als buffer hebben voor iedereen om de details voor de nieuwe begroting uit te werken, die aangeven of we deze moeten verhogen, of dat we deze enorme tekorten blijven aanhouden, of hoe we de kosten kunnen verlagen. en ook uitgaven om ons tekort terug te dringen.
Maar we zijn op een punt aangekomen waarop we zoveel uitgeven dat er een langere sluiting zou kunnen komen. De laatste keer dat dit gebeurde was in 2018 en de regering werd 35 dagen lang gesloten, wat het langste is dat ooit is gebeurd. Het is sinds 1990 slechts zes keer gebeurd. Het gebeurt dus vaker dan we denken, maar de laatste keer was zelfs nog langer. En ik denk dat het komt omdat de uitgaven zo uit de hand lopen dat het voor hen moeilijker is om tot overeenstemming te komen. Wat dat kan doen, is dat je de regering hoort sluiten. Ik weet dat toen ik er voor het eerst over hoorde in de media, ik dacht dat de hele wereld was stilgelegd en dat alles zou ontploffen. Maar dat is normaal gesproken alles dat nog steeds werkt, toch? Maar veel essentiële bedrijven beginnen... Mensen moeten technisch gezien gratis werken of ze moeten opdagen op hun werk wanneer dat nodig is, maar parken, recreatie, al deze dingen beginnen een beetje af te koelen.
Maar wat we volgens CNN voor beleggers hebben gezien, is dat de S&P doorgaans elke 0.7 dagen met ongeveer 30% daalt, of na 90 dagen kan dit oplopen tot 2.8% van een daling. Er is dus impact als het wordt afgesloten. Dus als er een overheidsshutdown plaatsvindt, willen we dat dit snel gebeurt, omdat dit niet zo'n langdurige impact zal hebben. Maar als de situatie 45 dagen aanhoudt, kunnen we enige druk op de beleggingen zien. We konden zien dat sommige mensen wat waarde op hun aandelen verloren. Het treft onroerend goed niet zo hard als alles wat ik ooit heb gezien. Maar één ding dat ook onder mijn aandacht werd gebracht, is: als het langer dan 45 dagen zou duren, zou dat dan invloed kunnen hebben op Sectie 8-huuraanvragen en op nieuwe mensen die uw eigendommen binnenkomen? Maar ik weet het niet, voor mij is de sluiting van de overheid altijd een doemscenario, ik heb liever dat ze een goede begroting bedenken dan dat ze de hele tijd met deze sluiting dreigen. Maar-
Kathy:
Wishfull thinking.
James:
… Ik denk dat het een week of twee stilgelegd zal worden, omdat ze er niet achter lijken te komen en ik denk niet dat het zoveel impact zal hebben.
Dave:
Nou ja, over het geheel genomen is het altijd een beetje vreemd als je erover leest dat er altijd dingen als de nationale parken gaan sluiten, wat ik geweldig vind aan een nationaal park, maar in het subsidiesysteem is het waarschijnlijk niet het meest Dit is een impactvolle zaak, maar het heeft duidelijk grote gevolgen voor de overheidswerknemers die niet betaald krijgen. Er zijn militairen in actieve dienst die niet betaald krijgen. Ik denk dat mensen als TSA en allerlei verschillende overheidsorganisaties niet betaald krijgen. Dat zou dus een heel moeilijke situatie zijn voor deze mensen. Eerlijk gezegd, buiten hun schuld. Het komt omdat er een hele patstelling is in Washington. Dat zou dus duidelijk gevolgen kunnen hebben voor de persoonlijke financiën van iedereen die niet betaald krijgt, maar het zou een totaaleffect kunnen hebben op de vraag in de economie. Als mensen geen salaris krijgen, zullen ze waarschijnlijk niet zoveel uitgeven als ze normaal zouden doen.
Kathy:
Ja, ik bedoel, ik zat in het bestuur van een VvE en het waren, ik weet het niet, acht mensen en we konden het nergens over eens worden. Hoe zorg je ervoor dat 330 miljoen mensen het eens worden over waar het geld naartoe gaat? Als mensen echt gingen zitten en zagen waar het geld naartoe gaat, denk ik dat er veel shock zou zijn en dat er misschien meer overeenstemming zou zijn over het bezuinigen op de uitgaven, maar niemand wil dat er op de begroting wordt bezuinigd. Het is dus een moeilijke zaak die al tientallen jaren bestaat, maar wat mensen echt in de ogen brengt, zijn deze hogere rentetarieven, omdat het grootste deel van het geld nu alleen maar de rente op de schuld gaat betalen en er niet veel overblijft voor alle andere programma's, en dat zal gewoon doorgaan als we er niet in slagen de begroting te bezuinigen.
Maar nogmaals, hoe kun je bezuinigen als ons systeem erop is gebaseerd dat politici worden gekozen en ze niets willen bezuinigen dat hen ervan weerhoudt verkozen te worden. Dus ik weet niet hoe ik het moet veranderen, maar het enige wat ik weet is dat het al een hele tijd de verkeerde kant op gaat en elke keer als we het proberen op te lossen, is het gewoon een patstelling.
James:
Als het wordt uitgerekt, was die laatste 45 dagen veel schadelijker, denk ik, omdat het wel invloed heeft op... Een groot deel van de mensen krijgt een maand lang geen loon, dus als er een sluiting komt, kan dit gevolgen hebben voor 1.3 leden van de actieve dienst en vervolgens 800,000 mensen die voor het Pentagon werken of die burgers van het Pentagon zijn, en meer dan 200,000 mensen zouden zonder loon moeten werken. Dus van de 800,000 moeten er toch nog 200,000 werken omdat ze als essentieel worden beschouwd.
Dave:
Ja, dat zou het ergste zijn.
James:
Gratis moeten werken?
Dave:
Ja, ik zou woedend zijn.
James:
Ik heb echter het gevoel dat dat het leven van een makelaar in onroerend goed is. We achtervolgen gewoon een aantal huizen en krijgen geen deal.
Dave:
Maar het is alsof deze mensen het land veilig houden. Als je wilt dat ze geamotiveerd en kwaad worden over hun arbeidssituatie...
James:
Precies.
Dave:
…het is voor niemand goed.
James:
Nee, betaal je leger, dat is zeker.
Dave:
Ja precies.
James:
Het kan dus zeker enig effect hebben op sommige banen. Het kan van invloed zijn op de huurprijzen voor zover het inkomen betreft, maar het komt er volgens mij echt op neer hoe lang het gaat duren? Als ze het opnieuw 45 dagen doen, zal dat niet geweldig zijn, maar doorgaans duurt het gemiddeld vier tot vijf dagen, misschien tien, zodat ze er zonder al te veel schade doorheen kunnen komen. Oke.
Dave:
Welnu, we zullen hier over ongeveer 43 dagen opnieuw op moeten ingaan, omdat we net hebben gehoord over deze verlenging waar we van hebben gehoord en hopelijk zullen ze alle 43 van die dagen in goed vertrouwen besteden aan onderhandelen. Maar iets zegt me dat we over 43 dagen iets in de kop zullen zien over een nieuwe shutdown van de overheid, maar we zullen zien.
Oké, voor het laatste verhaal ga ik het hebben over hogere olieprijzen. De olieprijzen zijn, als u hier geen aandacht aan besteedt of het bij uw plaatselijke tankstation niet heeft opgemerkt, de afgelopen jaren erg volatiel geweest. Het was een van de belangrijkste aanjagers van de inflatie vanaf medio 2021. Toen zorgde de Russische invasie van Oekraïne ervoor dat de inflatie zelfs nog hoger werd en het hielp de inflatie echt te groeien en een piek te bereiken van 9.1%, en die is het afgelopen jaar flink gedaald. , en dat heeft de inflatie geholpen terug te dringen, maar nu zien we dat de olieprijzen de andere kant op gaan.
Nadat Saoedi-Arabië het besluit had genomen om de olieproductie met 1 miljoen vaten per dag te verminderen en nadat Rusland ook een plan had aangekondigd om zijn dagelijkse olie-export met 300,000 vaten te verminderen, wat in feite alleen maar roet in het eten gooit op de internationale energiemarkt, die al een beetje in de problemen zit. van de hectiek van de afgelopen paar jaar. En dus zijn de olieprijzen gewoon weer een hoge kostenpost, denk ik, vooral voor bedrijven. Het is duidelijk dat dit gevolgen heeft voor de gewone Amerikanen aan de benzinepomp, en dat doet pijn na jaren van inflatie. Maar als je kijkt naar bedrijven die ervoor kiezen om infrastructuur uit te breiden of aan te leggen, of in onze sector naar bouwkosten, dit soort dingen, als je nu de hoge olieprijzen optelt bij de hoge leenkosten, dan zijn de kosten van het bouwen van nieuwe dingen en innoveren laag. Eigenlijk gaat het gewoon over de hele linie omhoog en ik vraag me af hoeveel investeringen we de komende maanden zullen zien in infrastructuur, nieuwe faciliteiten en nieuwe fabrieken van grote bedrijven als de prijzen zo hoog blijven. Hebben jullie enig idee hoe dit de economie zou kunnen beïnvloeden?
Kathy:
De economie is volledig afhankelijk van energie en wij zijn nog steeds afhankelijk van olie, of we dat nu leuk vinden of niet. En dat is vervoer. Ik bedoel, vluchten, alles kost... Het kost energie om het bij je te krijgen, om het te creëren, om het te maken. Zelfs om schone energie te maken heb je het vuile spul nodig. We zijn dus gemanipuleerd door de oliemarkt. Het is het goud van vandaag. Het wordt gemanipuleerd. Wij hebben er heel weinig controle over. Ik weet dat er een grote drang was om er meer controle over te krijgen en hier in de VS meer olie te produceren, maar die werd stopgezet. Dus ik weet het niet, misschien zal dit een wake-up call zijn dat we nog steeds afhankelijk zijn van olie en dat we die hebben en misschien zouden moeten produceren, maar in de tussentijd zijn we erg afhankelijk van wat de OPEC doet en wat de juiste keuze is. Dat betekent nu hogere prijzen.
James:
Het gas is hoog aan de westkust. Het kost zes dollar per gallon in Californië, 5.50 in Seattle. Het is duur. En wat een belegger voor flippers betreft, u betaalt nu meer omdat uw handelsmensen verder naar sites moeten rijden. Mensen geven meer uit. Het zet onze arbeidsmarkt echt op zijn kop. De energiekosten zorgen er op dit moment waarschijnlijk voor dat onze kosten in de bouw met ruim 10 tot 15% omhoog gaan, omdat jongens, die afstand niet willen overbruggen. Een deel van wat we doen op het gebied van constructie met toegevoegde waarde is het uitstrekken naar de plekken waar de deal niet slechts één beperkte ruimte is, maar hoe verder mensen naar buiten moeten, hoe duurder het is en hoe verder je gaat, meestal is het de moeite waard ook minder. Dus het maakt het waar je in die gebieden zoveel moet kopen, omdat het gewoon duur is. Ik bedoel, het zijn echte kosten, zoals wanneer je energierekening of een schilder, als ze het dubbele betalen voor transport, ze deze in rekening gaan brengen. En het punt is: als het gas wegvalt, zullen we nog steeds dezelfde tarieven betalen. Dus-
Dave:
Ja, ze gaan niet naar beneden.
James:
Het zet de tarieven vast. Dat is waar ik me meer zorgen over maak: we zullen niet zien... Het zet onze arbeidsmarkt nu permanent op een hoog niveau.
Dave:
Ja, ze factureren je 10 dollar per gallon, James.
James:
Ja. En 30% te veel op het tarief.
Dave:
Nou, het zal interessant zijn om te zien. Uiteraard zal dit gevolgen hebben voor investeringen en beslissingen, maar ik vraag me ook af of we de inflatie weer gaan zien stijgen, in ieder geval de niet-kerninflatie, waartoe ook de energieprijzen behoren. De Fed weet dat dit een volatiele maatstaf is en heeft de neiging de PCE of de kern-CPI te volgen. Dit zal dus waarschijnlijk niet zoveel invloed hebben op hun besluitvorming, maar uiteraard wordt de inflatie in werkelijkheid beïnvloed door de inflatieverwachtingen van mensen. En dus als je ziet dat het totale cijfer weer begint te stijgen, is dat geen goede zaak voor de economie, ook al is het tijdelijk en ook al is het slechts een van de meer volatiele elementen van het grotere inflatiemandje.
Kathy:
Misschien kunnen mensen hierdoor meer thuiswerken. Het zal dus moeilijker worden om mensen naar kantoor te laten pendelen als het hen zoveel kost. Dus wellicht komt het thuiswerken terug.
Dave:
Ik doe mijn deel.
Henry:
Deze show is een spelbreker, jongens. Ik bedoel, als je iemand bent en je zegt: man, ik heb een nieuwe auto nodig zodat ik naar mijn werk kan gaan, maar ik kan geen nieuwe auto krijgen omdat er een staking is en ik een zuinigere auto nodig heb. omdat benzine zo duur is, kon ik het gewoon niet.
Dave:
Ik ging met mijn nieuwe auto naar een nationaal park.
Henry:
Ja. Maar ik kan niet naar het nationale park gaan omdat ze [onhoorbaar 00:34:48] zijn. Jammer.
Kathy:
Er zijn mensen die willen dat we negatiever zijn. Dus hier zijn we.
Dave:
Welnu, ik denk dat we gewoon een show proberen te doen waarin we praten over een schok of een aantal risico's in de economie op dit moment. Maar je hebt gelijk, Henry, dit is jammer. Misschien doen we volgende week gewoon een show van blind optimisme en praten we gewoon over dingen waar we super enthousiast over zijn.
James:
Maar als je naar al deze onderwerpen kijkt, wijzen ze er allemaal op dat Amerika minder geld moet uitgeven. Om slimmer te zijn, moet je minder geld aan brandstof uitgeven. Het transport, je moet minder geld uitgeven aan besteedbaar inkomen omdat je schulden voor studieleningen tot wasdom komen. Je zult minder geld aan andere dingen moeten uitgeven. Je zult meer geld moeten uitgeven aan EV-auto's, omdat ze de arbeiders nog meer moeten betalen. Het is net alsof u uw budget moet aanscherpen of dat er 33 biljoen dollar moet worden aangescherpt. Amerika moet meedoen aan het Dave Ramsey-programma. Het spijt me.
Kathy:
Dave Ramsey voor president. Geen schulden. Geen schulden.
James:
Ik ben het niet altijd met hem eens, maar ik begin het steeds meer met hem eens te zijn.
Dave:
Oke. Wat denken jullie ervan? Ik bedoel, van al deze dingen gecombineerd, zoals je zei, James, wat zijn je vooruitzichten voor het vierde kwartaal? Denkt u dat we een vertraging van de economie of de normale gang van zaken zullen zien?
James:
Ik heb het gevoel dat het de afgelopen 30 tot 60 dagen langzamer wordt, en dat is zeker zo. Je voelt dat de hoofdstad op dit moment wordt opgesloten en uitgehold. Het is echt. Mensen zijn nu meer op zoek naar geld. Ze passen het momenteel niet zo vaak toe. De Fed doet haar werk en ik denk dat het vierde kwartaal niet goed zal zijn. Het wordt een slechte koude winter voor ons allemaal als vastgoedbeleggers.
Dave:
Okee.
James:
Alsjeblieft, Henry. Meer positiviteit op jouw manier.
Dave:
Henry gaat net de show verlaten.
Kathy:
Henry zegt: ik wil hier niet eens zijn. Ik ben weg.
Henry:
Maar ik ben het met je eens. Ik bedoel, ik voel het hier ook. Het product blijft langer op de markt, en zeker, een deel ervan is een beetje seizoensgebonden, maar het voelt echt alsof mensen op dit moment hun dollars vasthouden.
James:
Wacht, Arkansas barst eindelijk los?
Henry:
Ja. Het is eindelijk, man, ik heb momenteel negen huizen op de markt.
James:
Wauw. Echt waar?
Henry:
Ja.
Kathy:
Dus ik zal wat goed nieuws in onze slechtnieuwsshow brengen, en dat is als al dit slechte nieuws gebeurt en we in een recessie belanden en mensen minder uitgeven, dan zullen de rentetarieven misschien dalen en kun je dat doen. verkoop uw huizen.
Dave:
Het is waar. Het is dit soort perverse dingen waarbij je wilt dat de recessie plaatsvindt, zodat we gewoon al een nieuwe economische cyclus kunnen beginnen.
James:
Maar dan is uw aandelenspaarrekening weg.
Dave:
Maar ik ben het er meestal mee eens: ik weet niet of we het bbp noodzakelijkerwijs negatief zullen zien in het vierde kwartaal, want zoals we aan het begin van de show zeiden: als we vertrekken vanaf een plek waar het derde kwartaal in vijf stappen zal plaatsvinden Er is veel nodig om de bbp-groei van 4% teniet te doen. Maar ik denk wel dat we kunnen zien dat het begint te dalen. Vandaag nog, ik bedoel, het rendement op een 3-jarige obligatie bereikte vandaag 5, wat betekent dat het weer een beetje is gedaald, maar het is daar dichtbij, wat betekent dat de rentetarieven voor hypotheken in de bovenste zevens zullen liggen, en dat is zo mentale zaak. Naar mijn mening begonnen mensen te wennen aan de mid sixes, high sixes. Maar als je ziet dat het steeds maar omhoog en omhoog marcheert, is het heel moeilijk om ergens de trekker over te halen. Dus ja, ik denk dat we eindelijk deze daling gaan zien die mensen hebben voorspeld. En ik denk niet dat we in het vierde kwartaal het dieptepunt zullen bereiken, maar het is waarschijnlijk het begin van de neerwaartse spiraal.
Kathy:
Ja, ik denk dat het, zoals je zei, nog wel even zal duren, net als de verhalen dat, oh mijn god, iedereen zijn Airbnb in één keer gaat verkopen. Het zijn enge krantenkoppen, maar het zou in ieder geval goed zijn voor de markt. En hetzelfde geldt hier: de Fed heeft geprobeerd de banengroei terug te dringen en sommige van deze dingen zouden daarbij kunnen helpen, en we zouden misschien een tijdje kunnen blijven zitten zonder bang te hoeven zijn dat de Fed de rente zal verhogen. Deze staatsobligaties met een hoge looptijd van 4.7 betekenen dat dit geen recessie is, dat is geen recessie. Dat is een bloeiende economie.
Dave:
Absoluut. Ja. Is iedereen depressief? Gaat het met jullie? Kunnen we nu alles goed achterlaten?
Henry:
Ik weet het niet. Wil iemand een bod uitbrengen op een huis in Arkansas?
James:
Ik voel me goed. Mogelijk sluiten we ons volgende Live-In Flip-huis eindelijk af, dus zelfs met de hoge tarieven.
Dave:
Nice.
Henry:
Weet je vrouw dat het een inwonende Flip is, of denkt ze alleen maar dat het een huis is?
James:
Het is altijd een huis dat verandert in een Live-In Flip, Henry. Ja.
Dave:
Heb je ooit in een huis gewoond dat je niet hebt omgedraaid?
James:
Nee. Nee, helemaal niet. Iedereen is verkocht.
Dave:
Wauw. Oke. Goed voor jou.
Kathy:
Ik hoop dat je ervan geniet terwijl je erin zit. Ik kan niet wachten op het feest.
James:
Nou, we zullen zien. We moeten het eerst pakken. De tarieven zijn wreed als je de hypotheek afsluit [onhoorbaar 00:39:44].
Kathy:
Ik kan het me niet eens voorstellen.
Dave:
Ja, het is veel. Oké, nou, bedankt allemaal. James, Kathy, Henry, ik waardeer het dat u hier bent voor het delen van uw onderzoek en uw kennis. We hopen dat jullie deze aflevering allemaal hebben gewaardeerd. We zijn een beetje afgedwaald van onroerend goed, maar wilden je graag wat gedachten geven over wat er de rest van 2024 gaat gebeuren. Als je feedback voor ons hebt over de show, kun je dat altijd doen op YouTube of je kunt contact opnemen ieder van ons op Instagram waar ik ben @thedatadeli. James, waar ben je?
James:
Ik ben @jdainflips op Instagram.
Dave:
Kathy?
Kathy:
@kathyfettke op Instagram en realwealth.com.
Dave:
En Hendrik?
Henry:
Ik ben @thehenrywashington op Instagram en seeyouattheclosingtable.com.
Dave:
Oké, heel erg bedankt voor het luisteren. We zien je de volgende keer. On The Market is gemaakt door mij, Dave Meyer en Kaylin Bennett. De show wordt geproduceerd door Kaylin Bennett, met montage door Exodus Media. Copywriting is van Calico Content. En we willen iedereen bij BiggerPockets hartelijk bedanken voor het mogelijk maken van deze show.
Bekijk hier de aflevering
Help ons!
Help ons nieuwe luisteraars op iTunes te bereiken door een beoordeling en recensie achter te laten! Het duurt slechts 30 seconden en instructies zijn te vinden hier. Bedankt! Wij waarderen het heel erg!
In deze aflevering behandelen we:
- Vier economische factoren dat kon ons in een recessie van 2024 dwingen
- NAR's recente schandaal en waarom Redfin heeft besloten om eindelijk de banden te verbreken
- Hervatting van de betaling van de studielening en een enorme bezuiniging op de Amerikaanse discretionaire uitgaven
- De Staking UAW dat kon traditionele autofabrikanten pijn doen nog meer
- A dreigende overheidsshutdown en de directe effecten die dit heeft op de markten
- Verhoogde olieprijzen en waarom uw leveringen, bouw projecten en renovaties mogelijk kosten nog meer
- En So Veel meer!
Links van de show
Wilt u meer weten over de huidige sponsors of zelf BiggerPockets-partner worden? E-mail .
Opmerking door BiggerPockets: Dit zijn meningen geschreven door de auteur en vertegenwoordigen niet noodzakelijk de meningen van BiggerPockets.
- Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
- PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
- PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
- PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
- Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
- Bron: https://www.biggerpockets.com/blog/on-the-market-146
- : heeft
- :is
- :niet
- :waar
- ][P
- $UP
- 000
- 1
- 1.3
- 10
- 13
- 15%
- 150
- 1800
- 1985
- 2%
- 200
- 2006
- 2018
- 2021
- 2023
- 2024
- 24
- 30
- 300
- 33
- 35%
- 39
- 400
- 50
- 60
- 7
- 8
- 87
- 9
- 90
- a
- in staat
- Over
- over het
- absoluut
- bereiken
- Volgens
- Account
- over
- actieve
- werkelijk
- toevoegen
- adres
- aanpassingen
- invloed hebben op
- Na
- weer
- tegen
- agenten
- aggregaat
- geleden
- Overeenkomst
- AI
- Alles
- beschuldigingen
- toelaten
- langs
- al
- ook
- altijd
- am
- Amerika
- Amerikaans
- Amerikaanse economie
- Amerikanen
- bedragen
- an
- analyse
- analytics
- en
- aangekondigd
- Nog een
- antitrust
- elke
- iedereen
- iets
- Apple
- toepassingen
- waarderen
- ZIJN
- GEBIED
- gebieden
- Arkansas
- rond
- dit artikel
- artikelen
- AS
- vragen
- Activa
- geassocieerd
- Vereniging
- At
- Atlanta
- aandacht
- trekken
- auteur
- auto
- automakers
- Automatisering
- gemiddelde
- weg
- terug
- slecht
- Bank
- vaten
- gebaseerde
- Eigenlijk
- mand
- BE
- werd
- omdat
- worden
- worden
- geweest
- vaardigheden
- Begin
- wezen
- geloofd wie en wat je bent
- Inzetten
- Betere
- betere positie
- tussen
- Groot
- groter
- Grootste
- Bill
- factuuradres
- Biljetten
- Beetje
- blind
- blazen
- Blauw
- boord
- bom
- band
- grens
- ontlening
- zowel
- Beide kanten
- Onder
- messing
- Breken
- Breaking
- brengen
- Bringing
- bredere
- Kapot gegaan
- Kapot
- makelaar
- makelarij
- brokers
- brokers
- bracht
- begroting
- buffer
- bouw
- Gebouw
- Bos
- bedrijfsdeskundigen
- ondernemingen
- maar
- kopen
- kopers
- Buying
- by
- Californië
- Bellen
- kwam
- CAN
- Kan krijgen
- hoofdstad
- auto
- auto's
- gevallen
- Catalyst
- zeker
- zeker
- verandering
- Wijzigingen
- veranderende
- lading
- goedkoper
- controle
- China
- keuze
- het kiezen van
- chrysler
- aangehaald
- burgers
- klassen
- schone energie
- club
- CNN
- Kust
- koud
- College
- COM
- gecombineerde
- hoe
- komt
- komst
- omzetten
- Bedrijven
- afstand
- vergeleken
- concurreren
- compleet
- betrokken
- concerten
- Gevolgen
- Overwegen
- aanzienlijk
- consolideren
- constante
- bouw
- consument
- consumptie
- content
- voortzetten
- voortgezette
- onder controle te houden
- Gesprek
- kuiper
- copywriting
- Kern
- Bedrijfs-
- Kosten
- Kosten
- kon
- Land
- Koppel
- cursus
- deksel
- Covidien
- CPI
- kraken
- en je merk te creëren
- aangemaakt
- knarsen
- nieuwsgierig
- Actueel
- Snijden
- kosten besparen
- snijdend
- cyclus
- dagelijks
- schade
- te beschadigen
- gegevens
- Dave
- dag
- dagen
- transactie
- Deals
- Schuld
- decennia
- beslist
- beslissing
- Besluitvorming
- beslissingen
- Afwijzen
- Dalingen
- geacht
- TEKORT
- definitief
- definitie
- Mate
- Leveringen
- Vraag
- afhankelijk
- Afhankelijk
- afhankelijk
- het inzetten
- leesmaatjes
- gegevens
- DEED
- verschil
- anders
- moeilijk
- Hoofdgerecht
- directe
- richting
- direct
- verdwijnen
- discretionair
- bespreken
- Display
- afstand
- do
- dokter
- Artsen
- doet
- Nee
- Hond
- doen
- dollar
- gedaan
- Dont
- ondergang
- dag des oordeels
- verdubbelen
- beneden
- rit
- chauffeurs
- Val
- elk
- verdiencapaciteit
- En het is heel gemakkelijk
- Economisch
- Econoom
- economen
- economie
- editing
- Onderwijs
- effect
- duurt
- doeltreffend
- beide
- gekozen
- Elektrisch
- elektrische auto's
- element
- geeft je de mogelijkheid
- anders
- medewerkers
- werkgevers
- werk
- energie-niveau
- Energiemarkt
- energieprijzen
- en geniet van
- genoeg
- Enter
- Geheel
- aflevering
- billijkheid
- vooral
- essentieel
- in wezen
- vastgoed
- schatting
- geschat
- Ether (ETH)
- EV
- Zelfs
- OOIT
- Alle
- allemaal
- alledaags
- iedereen
- ieders
- alles
- evs
- precies
- uitstekend
- opgewonden
- Exodus
- Uitvouwen
- uitgebreid
- verwachtingen
- kosten
- duur
- export
- verlengen
- uitbreiding
- extra
- gezichten
- inrichting
- naar
- fabrieken
- eerlijk
- geloof
- Fallout
- Falls
- gezinnen
- ventilator
- ver
- SNELLE
- angst
- Fed
- federaal
- feedback
- voelen
- vergoedingen
- vilt
- festivals
- weinig
- Figuur
- bedacht
- Tot slot
- Financiën
- financieel
- financieel nieuws
- VIND DE PLEK DIE PERFECT VOOR JOU IS
- einde
- afmaken
- Voornaam*
- eerste keer
- vijf
- Bepalen
- Vluchten
- Tik
- keerzijde
- vloeiende
- volgen
- Volg verder
- Voor
- voor Investeerders
- Dwingen
- doorwaadbare plaats
- vreemd
- altijd
- formulier
- voort
- Naar voren
- gevonden
- vier
- Vierde
- Gratis
- vrijdag
- vrienden
- oppompen van
- vrucht
- Brandstof
- vol
- verder
- toekomst
- GAS
- Het BBP
- groei van het BBP
- Algemeen
- General Motors
- krijgen
- het krijgen van
- reus
- Geven
- gegeven
- Go
- Goes
- gaan
- Tijdloos goud
- weg
- goed
- goederen
- kreeg
- Overheid
- afstuderen
- groots
- toe te kennen
- groot
- sterk
- Groep
- Groeien
- Gast
- gasten
- HAD
- Helft
- handvat
- handen
- Hangen
- gebeuren
- gebeurd
- Happening
- gebeurt
- lastig vallen
- Hard
- harder
- Hebben
- met
- he
- hoofd
- opschrift
- Headlines
- horen
- gehoord
- gehoor
- Hart
- haag
- hedging
- Held
- hulp
- geholpen
- henry
- haar
- hier
- verborgen
- Hoge
- hoger
- Hoger onderwijs
- zeer
- Hikes
- hem
- zijn
- historisch
- Hit
- Hits
- bezit
- Home
- Woningen
- Eerlijk
- hoop
- Hopelijk
- in de hoop
- gastheer
- Huis
- huizen
- behuizing
- Hoe
- How To
- HTTPS
- reusachtig
- Enorm
- honderd
- Honderden
- Pijn
- doet zeer
- i
- ZIEK
- if
- beeld
- Impact
- beïnvloed
- impactvolle
- impact
- Effecten
- belangrijk
- in
- Anders
- omvatten
- Inkomen
- Laat uw omzet
- meer
- Verhoogt
- ongelooflijk
- individueel
- industrieën
- -industrie
- inflatie
- informatie
- Infrastructuur
- infrastructuren
- innoveren
- Innovatie
- op instagram
- instructies
- belang
- RENTE
- Rentetarieven
- geïnteresseerd
- interessant
- Internationale
- Internet
- in
- invasie
- investering
- Investeringen
- investeerder
- Investeerders
- kwestie
- IT
- HAAR
- zelf
- iTunes
- james
- Japan
- Jobomschrijving:
- Vacatures
- mee
- toegetreden
- aansluiting
- met ons meedoen
- tijdschrift
- jpg
- voor slechts
- eentje maar
- Houden
- houden
- kinderen
- Soort
- blijven
- kennis
- weet
- arbeid
- arbeidsmarkt
- Achternaam*
- Afgelopen jaar
- duurzaam
- rechtszaken
- ontslagen
- leiden
- LEARN
- leren
- minst
- Verlof
- verlaten
- LED
- links
- leftover
- minder
- laten
- Niveau
- LG
- Life
- als
- Lijn
- lijnen
- Het luisteren
- Elke kleine stap levert grote resultaten op!
- leven
- Lives
- leven
- lening
- Leningen
- lobbyen
- lokaal
- opgesloten
- lang
- lange tijd
- langdurig
- langer
- Kijk
- op zoek
- LOOKS
- weefgetouw
- nevelbeeld
- verliezen
- kwijt te raken
- lot
- veel
- liefde
- houdt
- Laag
- te verlagen
- laagste
- Luxe
- gemaakt
- onderhouden
- groot
- maken
- Makers
- MERKEN
- maken
- man
- management
- mandaat
- gemanipuleerd
- Fabrikanten
- veel
- Maart
- Mark
- Markt
- massief
- wiskunde
- Mei..
- kan zijn
- me
- gemiddelde
- middel
- ondertussen
- Media
- Leden
- mentaal
- metriek
- Mexico
- Meyer
- Midden
- Midden
- macht
- Leger
- miljoen
- miljoenen
- MLS
- geld
- Maand
- maanden
- Moody's Analytics
- meer
- ochtend
- Hypotheek
- Hypotheken
- meest
- moeder
- Motoren
- beweging
- veel
- meervoudig
- my
- naam
- Genoemd
- nationaal
- National Park
- nationale parken
- Nabij
- nodig
- noodzaak
- Noodzaak
- behoeften
- negatief
- negatief
- nooit
- New
- nieuws
- nieuws media
- volgende
- volgende week
- nacht
- geen
- Geen
- normaal
- nota
- Opmerkingen
- niets
- nu
- aantal
- oktober
- of
- korting
- bieden
- Kantoor
- Officieel
- compenseren
- oh
- Olie
- olieprijs
- Okay
- Oud
- on
- eens
- EEN
- degenen
- Slechts
- opec
- open
- geopend
- Advies
- Meningen
- Kansen
- Optimisme
- or
- bestellen
- organisatie
- organisaties
- Overige
- onze
- uit
- Resultaat
- Outlook
- over
- overzee
- het te bezitten.
- bezit
- verpakt
- betaald
- schilder
- pandemisch
- paneel
- Park
- parken
- deel
- vooral
- partijen
- partner
- onderdelen
- feest
- voorbij
- pauze
- gepauzeerd
- Betaal
- het betalen van
- betaling
- betalingen
- PCE
- Hoogtepunt
- pensioen
- pensioenen
- vijfhoek
- Mensen
- mensen
- voor
- misschien
- blijvend
- persoonlijk
- Persoonlijk
- perspectief
- plaats
- plaatsen
- plan
- Plato
- Plato gegevensintelligentie
- PlatoData
- speler
- spelen
- Podcast
- podcasts
- punt
- beleidsmaatregelen door te lezen.
- Politici
- arm
- positie
- positief
- Positiviteit
- mogelijk
- potentieel
- mogelijk
- energie
- aanwezigheid
- president
- pers
- druk
- mooi
- die eerder
- prijs
- Prijs verhoging
- Prijzen
- prioriteit
- waarschijnlijk
- probleem
- produceren
- geproduceerd
- producerende
- Product
- productie
- Producten
- winstgevend
- Programma
- Programma's
- Voortgang
- vastgoed
- beschermd
- zorgen voor
- trekken
- pomp
- Duwen
- zetten
- puts
- Putting
- Q3
- kwantitatief
- Quarter
- vraag
- Quick
- snel
- heel
- Radio
- het verhogen van
- tarief
- tariefstijgingen
- Tarieven
- liever
- waardering
- bereiken
- Lees
- lezing
- vast
- vastgoed
- onroerend goed markt
- real-time
- werkelijk
- reden
- redelijk
- recent
- recessie
- adviseren
- opname
- Redfin
- verminderen
- hervorming
- achteloos
- relatief
- vertrouwen
- stoffelijk overschot
- het verwijderen van
- Verhuur
- te huur
- terugbetalingen
- vertegenwoordigen
- nodig
- onderzoek
- afgetreden
- REST
- Restaurants
- Resultaten
- retraite
- terugkeer
- bevrijden
- rechts
- risico's
- weg
- robots
- wiegde
- ROI
- ronde
- Regel
- Geruchten
- lopen
- lopend
- Rusland
- Russisch
- S & P
- veilig
- Zei
- salaris
- verkoop
- dezelfde
- Saoedi-
- Saudi-Arabië
- Bespaar
- gered
- besparing
- Bespaar geld
- spaarrekening
- zagen
- ervaren
- gezegde
- zegt
- schandalen
- schema
- School
- Seattle
- seconden
- sectie
- zien
- te zien
- lijken
- lijkt
- gezien
- verkopen
- sturen
- verzonden
- service
- Diensten
- het instellen van
- nederzetting
- Seksueel
- Seksuele intimidatie
- Vorm
- delen
- ze
- verschuiving
- korte termijn
- moet
- tonen
- tonen
- Shows
- stilgelegd
- stillegging
- shutdowns
- Sides
- teken
- aanzienlijke
- gelijk
- sinds
- zitten
- Locaties
- Zittend
- situatie
- ZES
- Schuif
- traag
- Vertragen
- Vertragen
- Langzaam
- vertraagt
- slimmer
- So
- uitverkocht
- OPLOSSEN
- sommige
- iets
- ergens
- Spoedig
- bron
- Tussenruimte
- besteden
- Uitgaven
- Sponsors
- begin
- Start
- station
- blijven
- Still
- Aandelen
- stop
- winkels
- Blog
- Verhaal
- vreemd
- straat
- slaan
- sterke
- sterker
- Student
- Leerlingen
- bestudeerd
- Studie
- wezenlijk
- geslaagd
- aangeklaagd
- zomer
- Super
- zeker
- verwonderd
- system
- tafel
- Nemen
- ingenomen
- neemt
- het nemen
- Talk
- praat
- tech
- Tech Bedrijf
- technisch
- Technologie
- vertelt
- tijdelijk
- termijn
- Tesla
- neem contact
- bedanken
- dat
- De
- De hoofdstad
- de Fed
- The Wall Street Journal
- Het Westen
- de wereld
- hun
- Ze
- zich
- harte
- Er.
- Deze
- ze
- ding
- spullen
- denken
- het denken
- dit
- die
- toch?
- gedachte
- duizend
- duizenden kosten
- bedreiging
- dreigen
- bedreigingen
- drie
- Door
- overal
- teek
- tikkende
- Gebonden
- Ties
- aandraaien
- aangescherpt
- niet de tijd of
- keer
- naar
- vandaag
- vandaag
- vertelde
- morgen
- Toon
- ton
- ook
- tools
- top
- onderwerpen
- TOTAAL
- taai
- in de richting van
- handel
- trades
- traditioneel
- Afschrift
- vervoeren
- vervoer
- schatkist
- schatkistbiljetten
- trend
- leiden
- Triljoen
- waar
- proberen
- proberen
- wordt
- tv
- twee
- typisch
- Oekraïne
- voor
- begrijpen
- werkloosheid
- unie
- vakbonden
- United
- Universiteiten
- onbekend
- tot
- UPS
- us
- Amerikaanse economie
- gebruikt
- waarde
- Voertuigen
- zeer
- Video
- vluchtig
- voeren
- loon
- wachten
- Gevel
- Wall Street
- Wall Street Journal
- willen
- gezocht
- willen
- wil
- was
- Washington
- Bekijk de introductievideo
- Manier..
- manieren
- we
- Website
- websites
- week
- weekend
- weken
- welkom
- GOED
- gegaan
- waren
- West
- Wat
- Wat is
- wat
- wanneer
- telkens als
- of
- welke
- en
- WIE
- geheel
- Waarom
- vrouw
- wil
- winnen
- wind
- Winter
- afvegen
- Draad
- wensen
- Met
- binnen
- zonder
- wonder
- afvragen
- Mijn werk
- van thuis uit te werken
- uitwerken
- werker
- werknemers
- werkzaam
- Bedrijven
- wereld
- bezorgd
- erger
- Slechtst
- waard
- zou
- Moersleutel
- geschreven
- Verkeerd
- jaar
- jaar
- ja
- nog
- Opbrengst
- Yolo
- u
- Your
- jezelf
- youtube
- zephyrnet