‘De betaalbaarheid van woningen verandert de migratietrends’, zegt een econoom. Hier komen mensen in beweging

met hoge hypotheekrente en huizenprijzenzijn potentiële kopers begrijpelijkerwijs op zoek naar deals, zelfs als ze naar een andere stad, staat of regio moeten verhuizen om deze te vinden.

Vorig jaar hadden consumenten die interstatelijk verhuisden de neiging om nieuwe grootstedelijke gebieden te kiezen waar de huisvestingskosten en concurrentie minder hevig zijn, en de bouw de vraag bijhoudt, volgens een recente Zillow Group. analyse van de gegevens van United Van Lines.

Huizen in de nieuwe metro's van deze consumenten kosten gemiddeld $7,500 minder, vergeleken met de plaatsen waar ze vertrokken.

"De betaalbaarheid van woningen is altijd belangrijk geweest... en je ziet het in het hele land", zegt Orphe Divounguy, een senior econoom bij Zillow. “De betaalbaarheid van woningen verandert de migratietrends.”

Meer van Personal Finance:
Gen Z, millennials zijn 'househacking'
Waarom kunnen de jongvolwassenen van vandaag het nest niet verlaten? Geef de hoge huisvestingskosten de schuld
Hoe u VvE’s kunt onderzoeken tijdens de huizenjacht

De zoektocht naar betaalbaarheid heeft geleid tot een sterke migratiestroom naar staten als Florida, North Carolina, South Carolina, Tennessee en Texas, zegt Jessica Lautz, plaatsvervangend hoofdeconoom en vice-president onderzoek bij de National Association of Realtors.

Steden in de Zillow-analyse die de meeste inkomende bewegingen laten zien, zijn onder meer Charlotte, North Carolina; Voorzienigheid, Rhode Island; Indianapolis, Indiana; Orlando, Florida; en Raleigh, North Carolina, volgens de Zillow-analyse.

De vastgoedmarkt wordt geconfronteerd met een laag aanbod van actieve vermeldingen; Terwijl bouwers het gat proberen te dichten, kunnen zij dit alleen doen op gebieden waar dit financieel haalbaar is voor zowel kopers als bouwers.

“Daarom zie je deze relatief meer betaalbare Zuid- en Midwestelijke markten naar de top van de lijst stijgen,” zei Divounguy.

De aantrekkingskracht van deze metropolen is dat het “markten zijn waar snel banen worden gecreëerd” en waar steeds meer nieuwe huizen worden gebouwd, zei Divounguy. Charlotte en Raleigh zijn bijvoorbeeld technologische en financiële centra geworden die werknemers uit stedelijke gebieden zoals New York City aantrekken.

“Daardoor zijn ze relatief betaalbaarder gebleven dan andere markten in het hele land”, zei hij.