Californië biedt hulp aan meer huiseigenaren die hypotheek- of belastingbetalingen hebben gemist

Het California Mortgage Relief-programma breidt zijn bereik opnieuw uit en biedt hulp aan meer huiseigenaren die sinds het begin van de pandemie een betalingsachterstand hebben opgelopen.

Het programma biedt tot $ 80,000 to low- and moderate-income homeowners who have missed at least two mortgage payments because of a pandemic-related financial hardship. These homeowners can also obtain up to $80,000 for overdue property taxes.

De staat beperkte eerder de hulp aan huiseigenaren die hun betalingen op 1 maart 2023 hadden gemist. Maar de Homeownership Relief Corp. van de California Housing Finance Agency heeft de $ 1 miljard aan federale fondsen die het voor het programma ontving niet uitgeput, dus er is nu hulp beschikbaar voor degenen die op 1 augustus ten minste twee hypotheekbetalingen of één betaling van de onroerende voorheffing heeft gemist.

"We hebben gehoord van Californiërs die aanvankelijk niet geloofden dat deze financiering echt was", zei Rebecca Franklin, president van CalHFA Homeownership Relief Corp., in een verklaring. "En zoveel kwetsbare huiseigenaren die hun huis konden redden en door konden gaan met het opbouwen van generaties rijkdom voor hun families."

"Nu we halverwege zijn, moeten huiseigenaren in Californië meteen een aanvraag indienen, omdat deze fondsen beperkt zijn", voegde Franklin eraan toe. “Meer dan 20,000 huiseigenaren hebben al hulp gekregen bij achterstallige hypotheekbetalingen, gemiste onroerendgoedbelasting en uitstel van gedeeltelijke vorderingen op leningen tijdens de pandemie.”

Hier vindt u meer informatie over wie in aanmerking komt, hoe u zich kunt aanmelden en wat er wordt gedekt.

Wie komt in aanmerking voor kwijtschelding?

Volgens de federale wetgeving verdienen huishoudens tot 150% van het mediane inkomen in their county who suffered a pandemic-related financial hardship are geschikt for up to $80,000 in relief. According to a calculator on the program’s website, 150% of the median income in L.A. County is $132,450 for a single individual and $189,150 for a family of four.

Het programma definieert een financiële tegenspoed als een verminderd inkomen of hogere kosten voor levensonderhoud als gevolg van de COVID-19-pandemie. Volgens de website omvatten kwalificerende uitgaven "medische kosten, meer mensen die in het huishouden wonen of kosten voor nutsvoorzieningen."

Er zijn echter nog een paar beperkingen:

• De woning in kwestie moet uw hoofdverblijf zijn.
• U mag slechts één eigendom bezitten, hoewel er maximaal vier eenheden op kunnen staan.
• Als u uw hypotheek of belastingschuld al heeft afgelost, kunt u dat geld niet terugkrijgen door staatssteun aan te vragen.
• U komt niet in aanmerking als uw hypotheek een "jumbo" -lening is die groter is dan de limieten die zijn vastgesteld door Fannie Mae en Freddie Mac.
• U kunt geen hulp van de staat krijgen als u meer dan genoeg contanten en bezittingen (anders dan pensioensparen) heeft om uw hypotheek of belastingschuld zelf te dekken.
• Uw hypotheekbeheerder moet deelnemen aan het programma.

Welke soorten hulp zijn er?

Het programma is niet beperkt tot het helpen van mensen met hypotheek- en onroerendgoedbelastingschulden. Fondsen kunnen ook worden gebruikt voor:

Een tweede schot van opluchting. Het hypotheekhulpprogramma werd oorspronkelijk gezien als een eenmalige hulp. Nu kunnen huiseigenaren in Californië die al hulp hebben ontvangen echter meer aanvragen als ze meer betalingen hebben gemist en in aanmerking blijven komen. Geen enkel huishouden mag in de loop van het programma meer dan $ 80,000 verzamelen.

Omgekeerde hypotheken. Huiseigenaren met omgekeerde hypotheken kunnen hulp aanvragen bij gemiste betalingen voor onroerende voorheffing of opstalverzekering.

Gedeeltelijke aanspraak op tweede hypotheken en uitstel. Dit geldt voor bepaalde kredietnemers die achterop raakten met leningen die werden verstrekt door de Federal Housing Administration, het Amerikaanse ministerie van Landbouw of het ministerie van Veteranenzaken. In plaats van grotere betalingen te eisen om het achterstallige bedrag te dekken, moedigden de bureaus kredietverstrekkers aan om het achterstallige deel af te splitsen in een tweede, renteloze hypotheek, een gedeeltelijke claim genoemd. Op die manier kan een lener actueel blijven door alleen zijn gebruikelijke maandelijkse betaling te betalen.

De gedeeltelijke vordering op de tweede hypotheek kon worden genegeerd totdat het huis was verkocht, de hypotheek was geherfinancierd of de eerste hypotheek was afbetaald, waarna de gedeeltelijke vordering volledig zou moeten worden betaald. In de tussentijd is het een echte schuld die van invloed is op het vermogen van de lener om krediet te krijgen.

Evenzo boden sommige kredietverstrekkers uitstel aan waarbij de gemiste betalingen werden gebundeld tot een bedrag dat aan het einde van de lening werd toegevoegd. Leners zouden geen hogere maandelijkse betalingen moeten doen, maar ze zouden het uitgestelde bedrag (een "ballonbetaling") moeten afbetalen wanneer ze herfinancieren, hun huis verkopen of het einde van hun lening bereiken.

Het hypotheekverlichtingsprogramma biedt tot $ 80,000 om een ​​COVID-gerelateerde gedeeltelijke claim of uitstel ontvangen tijdens of na januari 2020 geheel of gedeeltelijk te betalen.

Hoe solliciteer je?

Aanvragen zijn alleen online beschikbaar op camortgagerelief.org. Voor hulp bij het invullen kunt u het contactcentrum van het programma bellen op (888) 840-2594, waar assistentie beschikbaar is in het Engels en Spaans.

Als je geen toegang hebt tot internet of een computer, kun je een woonconsulent vragen om je te helpen. Voor hulp bij het vinden van een adviseur gecertificeerd door het federale ministerie van Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling, bel (800) 569-4287. U kunt ook hulp krijgen van het bedrijf dat uw hypotheek beheert.

Het online sollicitatieproces begint met vragen om te bepalen of u in aanmerking komt. Als u voldoet aan de criteria van de staat, kunt u een aanvraag voor fondsen indienen. Hier heb je wat papierwerk nodig om vast te stellen hoeveel je verdient en hoeveel je verschuldigd bent.

Volgens de website van het programma zijn onder de documenten die u moet verstrekken een hypotheekafschrift, bankafschriften, rekeningen van nutsbedrijven en gegevens die het inkomen van elke volwassene in uw huishouden weergeven, zoals loonstroken, belastingaangiften of een verklaring van werkloosheid voordelen. Als u geen toegang heeft tot een digitale scanner, kunt u met uw telefoon foto's van uw documenten maken en de afbeeldingen uploaden.

De site biedt links naar de applicatie in het Engels, Spaans, Chinees, Koreaans, Vietnamees en Tagalog.

Wanneer eindigt het programma?

The state will continue to offer help to homeowners who became delinquent because of COVID-related issues until it has spent all $1 billion it received from the American Rescue Plan Act. According to the program’s data dashboard, a little more than half of the federal funds have been awarded, providing an average of $25,648 to more than 20,000 households.

More than half the money has gone to homeowners whose incomes are 30% or less of the area median. About 52% has gone to Latino and Black Californians, who together goed voor ongeveer 29% van de huiseigenaren van de staat.

The money will be awarded on a first-come, first-served basis, with one important exception: 40% of the aid must go to “socially disadvantaged homeowners.” Those are residents of the neighborhoods most at risk of foreclosure, based on the Kwetsbaarheidsindex van eigenaar ontwikkeld door UCLA's Centre for Neighbourhood Knowledge.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments