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부동산 분야는 그 어느 때보다 많은 사람들이 이 분야에 진출하고 전문 자격증을 확보하면서 폭발적으로 성장하고 있습니다. 156,000년에는 2021명 이상이 부동산 중개인이 되었습니다. 60년 전보다 XNUMX% 증가. 실제로, 직업의 유연성과 잠재적 소득 기회 때문에 코로나19 팬데믹으로 인해 수천 명의 사람들이 이 분야로 몰려들었습니다.
그러나 이 분야의 경쟁은 매우 치열합니다. 미국에서는 주택 공급이 사상 최저 수준입니다. 이는 판매자의 대리인이 고객을 찾아야 하고 구매자의 대리인이 고객의 제안을 알리는 탁월한 업무를 수행해야 함을 의미합니다. 구매 또는 판매를 원할 경우 귀하가 고용한 부동산 중개인이 귀하에게 가장 적합한 일을 할 것인지 어떻게 알 수 있습니까?
이 가이드를 사용하여 부동산 중개인에게 무엇을 찾아야 하는지 알아보세요. 해당 분야에 새로 입문한 사람과 긍정적인 경험을 하는 것은 가능하지만 특정 요구 사항에 가장 적합한 사람을 찾는 방법을 알아야 합니다. 우리는 귀하가 올바른 선택을 할 수 있도록 돕기 위해 왔습니다.
최소 3명의 부동산 중개인 인터뷰
구매자와 판매자가 저지르는 가장 큰 실수 중 하나는 연락하지 않고 가장 먼저 연락하는 대리인을 고용하는 것입니다. 다양한 옵션 인터뷰. 비즈니스를 지원하기 위해 친구나 가족을 고용해야 한다는 압박감을 느낄 수도 있고, 온라인에서 찾은 현지 에이전트를 고용하여 프로세스 속도를 높이고 싶을 수도 있습니다. 그러나 이것은 큰 실수이다. 귀하는 귀하의 재정과 미래 자산을 이 개인에게 맡기고 있으므로 부동산 중개인을 고용하는 과정을 서두르지 마십시오.
FastExpert와 같은 온라인 검색 도구를 사용하여 해당 지역의 부동산 중개인을 알아보세요. 그런 다음 함께 일하고 싶은 에이전트 3명 이상에게 연락하세요. 잠재적인 부동산 중개업자와 대화를 통해 많은 것을 배울 수 있으며, 간단한 전화 통화나 회의를 통해 부동산업자를 고용해야 하는 추가 이유(또는 그들을 피하려면 위험 신호)를 발견할 수도 있습니다. 그런 다음 다른 에이전트보다 뛰어난 특정 에이전트를 선택하고 자신있게 고용할 수 있습니다.
온라인 프로필에서 즉시 누군가를 고용하면 부동산 중개인이 후회할 수 있는 경우가 너무 많습니다. 구매 또는 판매 과정에서 거의 매일 이 사람과 대화해야 합니다. 이는 당신이 그들과 전문적으로 잘 지내야 하고 그들이 일을 잘 할 것이라는 믿음을 가져야 함을 의미합니다.
부동산 중개인 자격증 알아보기
귀하가 대화하는 각 부동산 중개업자는 면허 번호, 자신과 관련된 부동산 중개인 및 기타 관련 자격 증명(예: 전국 부동산 중개인 협회 회원)을 제공해야 합니다. 많은 주에는 라이센스 조회 페이지도 있습니다. 여기 플로리다의 예가 있습니다 – 따라서 귀하는 구매자의 대리인 또는 목록 대리인을 고용하기 전에 귀하와 합법적으로 협력할 수 있는지 확인할 수 있습니다.
이 정보를 확인하는 데는 몇 초 밖에 걸리지 않지만 귀하의 부동산 중개인이 평판이 좋고 윤리적이며 귀하의 최선의 이익을 위해 일하고 있다는 사실을 알면 스트레스를 크게 줄일 수 있습니다.
프로 팁 : 중개인과 문제가 있는 경우 중개에 대해 물어보는 것도 도움이 될 수 있습니다. 귀하가 고용한 부동산 중개업자와 문제가 있는 경우 해당 부동산 중개업자는 거래 성사를 돕기 위해 다른 중개인을 추천할 수도 있습니다.
귀하의 가격대에 맞는 에이전트를 찾으세요
당신이 물어봐야 할 중요한 질문 부동산 중개인 인터뷰 은: 귀하의 평균 부동산 거래 금액은 얼마입니까? 특정 부동산 중개인은 다양한 포트폴리오를 보유하고 있으며 다양한 주택 가치와 유형(콘도, 해변 부동산, 토지 포함)을 처리할 수 있는 반면, 일부 부동산 중개인은 특정 가격대를 전문으로 취급합니다.
고객을 응대할 때 해당 에이전트의 평균 가격대에 대해 물어보세요. 이 지표는 리스팅 에이전트를 고용할 때 특히 중요하지만 구매자도 이에 대해 물어봐야 합니다. 부동산업자가 일반적으로 $800,000 주택을 판매하는 경우 $300,000 부동산을 홍보하는 데 많은 시간을 할애하지 않을 수 있습니다. 이는 이전보다 판매 수수료가 낮기 때문입니다. 반대로, 초기 주택 전문 중개인을 고용하면 고급 부동산을 사고 파는 미묘한 차이를 이해하지 못할 수도 있습니다.
훌륭한 부동산 중개인은 귀하의 부동산이 전문 분야에 속하는지 여부에 관계없이 전체 주택 구매 과정을 통해 귀하를 지원할 것입니다. 그러나 귀하의 목표가 그들의 전문 지식과 일치하기 때문에 귀하를 고객으로 받아들이는 것을 기쁘게 생각하는 사람을 고용하면 관련된 모든 당사자에게 더 나을 수 있습니다.
프로 팁 : 가격 범위를 알아보는 동안 부동산 중개업자에게 활성 고객이 몇 명인지 물어보세요. 당신은 다른 고객과의 거래를 성사시키느라 너무 바빠서 당신에게 마땅한 시간과 존중을 제공하지 못하는 판매자의 대리인을 고용하고 싶지 않습니다.
현지 지식 테스트
부동산 추세는 국가, 지역, 심지어 동네 수준에서도 변동됩니다. 국가의 한 지역에서 수요와 공급에 변화가 있다고 해서 귀하의 이웃도 같은 영향을 겪고 있다는 의미는 아닙니다. 좋은 부동산 중개인은 정확한 가격 견적을 제공하고 귀하의 주택에 대해 최대한 많은 정보를 얻을 수 있도록 동네 수준에서 부동산을 조사하는 방법을 알고 있습니다.
부동산 중개인을 만나기 전에 주변 부동산에 대한 비교 시장 분석을 실행해 달라고 요청하세요. 귀하의 주택에 대한 가격 결정을 어떻게 내리게 되었는지, 그리고 귀하의 주택이 다른 주택과 다른 점은 무엇인지 설명하도록 요청하십시오. 좋은 리스팅 에이전트는 자신의 조사 과정을 설명하고 집을 방문했을 때 발견한 모든 것을 안내해야 합니다.
또한 예비 중개인에게 귀하의 동네에 집을 많이 팔았는지, 심지어 그곳에 살고 있는지 물어볼 수도 있습니다. 이를 통해 그들이 귀하의 지역에 대해 얼마나 지식이 있는지 알 수 있습니다.
프로 팁 : 부동산 중개인과 인터뷰하기 전에 중개인의 온라인 상태를 확인하여 자신이 전문으로 하는 특정 영역을 언급하는지 확인하십시오. 다양한 후보자를 필터링하여 근처에 있는 여러 중개인을 찾는 데 도움이 될 수 있습니다.
집 주변의 전략에 대해 토론하십시오.
모든 거래는 서로 다르기 때문에 부동산 중개업자는 귀하의 우려 사항에 귀를 기울이고 귀하의 요구 사항을 충족하는 마케팅 프로세스를 개발해야 합니다. 그들은 귀하의 일정을 존중하면서 현지 시장에 귀하의 주택을 홍보하는 방법을 알아야 합니다. 훌륭한 중개인은 귀하와 협력하여 귀하의 주택을 적절한 가격에 등록하고 제안을 받기 전에 예상되는 상영 횟수에 대한 현실적인 기대치를 설정할 것입니다.
판매자의 대리인은 미래를 예측할 수 없지만 주택 판매 과정을 안내할 수 있는 충분한 시장 지식을 가지고 있어야 합니다.
프로 팁 : 당신의 목표에 대해 솔직하게 말하고 서면으로 공유하십시오. 마감일에 대해 융통성이 없다면 부동산 중개인에게 그 사실을 알리십시오. 귀하의 잠재 에이전트는 단지 빠른 판매를 위해 귀하를 편안한 영역 밖으로 밀어내서는 안 됩니다.
성격 적합성을 무시하지 마십시오
부동산 중개인의 경험과 전략에 대해 배우는 것이 채용 과정에서 중요한 부분이지만, 이 사람이 제시하는 사실에만 초점을 맞추지 마십시오. 부동산을 사고 파는 것은 매우 감정적인 과정입니다. 당신은 인생의 한 장을 마감하고 다른 장을 시작하고 있습니다. 미래는 밝습니다. 마지막으로 필요한 것은 구매자의 대리인이 성격이 좋지 않다는 이유로 논쟁을 벌이는 데 하루를 보내는 것입니다.
이는 부동산 중개인이 가장 친한 친구가 되어야 한다는 의미는 아닙니다. 그러나 부동산 중개인과 인터뷰할 때 개인적인 특성을 고려하는 것은 괜찮습니다. 또한 여러 지역 중개인 중에서 선택해야 하는 경우 좋은 성격이 귀하가 고려하는 다른 부동산 중개인과 차별화될 수 있습니다.
부동산 중개인을 고용할 때 반드시 그에게 약속할 필요는 없다는 점을 알아 두십시오. 부동산 중개인이 귀하의 주택에 대한 구매자를 구하지 않았고 귀하가 현재 판매자와 계약을 맺고 있지 않은 한 귀하의 부동산 중개업자를 해고할 수 있습니다. 귀하의 부동산 목표가 정체되어 있다면 계속해서 귀하의 필요에 맞는 부동산 중개인을 찾을 수 있습니다.
FastExpert를 사용하여 적합한 부동산 중개인 찾기
귀하의 지역에는 귀하의 사업 수익을 원하는 부동산 중개업자가 수십 명(수백 명은 아닐지라도)이 있을 수 있습니다. 집을 사거나 팔고자 하는 사람에게는 이것이 부담스러울 수 있습니다. 끝없는 온라인 리뷰를 읽고 소셜 미디어 계정을 추적하는 대신 FastExpert를 사용하여 귀하의 요구에 가장 적합한 부동산 중개인을 찾으십시오.
FastExpert에서는 우편번호만 제출하면 됩니다. 귀하의 이메일 주소, 전화번호 또는 기타 연락처 정보는 필요하지 않습니다. 부동산 중개인 프로필을 검토하고 연락할 최고의 부동산 중개인을 식별할 수 있습니다. 이제 부동산 중개인에게 무엇을 찾아야 하는지 알았으므로 구매 또는 판매 목표를 달성하는 데 가장 적합한 후보자를 빠르게 찾을 수 있습니다.
우리는 이미 최고의 부동산 중개인 미국에서는 대부분의 검색이 자동으로 수행됩니다. 당신이 해야 할 일은 옵션을 좁히고 후보자를 인터뷰하여 당신이 좋아하는 부동산 중개인을 찾는 것뿐입니다. 지금 FastExpert를 사용해보시고 부동산 여행을 시작해 보세요.
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