루이지애나의 평균 부동산 수수료는 얼마입니까(2023)

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FastExpert 부동산 중개인의 설문 조사에 따르면, 루이지애나의 평균 수수료율은 5.2%입니다., 이는 전국 평균인 5.57%보다 낮습니다.

실제로 루이지애나는 위원회에 따르면 위원회가 가장 낮은 10개 주 중 하나입니다. FastExpert 조사 결과.

FastExpert는 주택 시장에 대한 연구 및 분석을 제공할 뿐만 아니라 가장 중요한 것은 FastExpert가 다양한 최고의 부동산 중개인 귀하의 부동산 요구를 충족시키기 위해 개인적으로 일치합니다.

부동산은 매우 개인적이며 종종 개인에게 가장 중요한 재정적 결정입니다. 귀하의 요구 사항을 이해하고 부동산 프로세스를 통해 귀하를 안내할 수 있는 사람을 찾는 것이 성공적인 결과에 매우 중요합니다.

또한 부동산 거래의 재정적 측면을 이해하는 것이 중요합니다. 주택의 실제 구입 외에 가장 큰 마감 비용은 부동산 중개인 수수료라고도 하는 부동산 수수료입니다.

루이지애나 부동산 위원회에 뛰어들어 이해해 봅시다.

>>더: 마감 비용에 대한 궁극적인 가이드

부동산 커미션이란?

부동산 중개인은 월급을 받지 않으며 시간당 근무에 대한 보수도 받지 않습니다. 따라서 부동산업자는 집이 팔린 후에만 돈을 받습니다. 부동산 수수료는 에이전트가 서비스에 대한 지불로 받는 구매 가격의 백분율입니다..

부동산 커미션은 부동산 중개인이 귀하가 주택을 구입하거나 판매하는 데 투입한 작업에 대해 받는 지불금이기 때문에 일반적으로 부동산 중개인 수수료라고도 합니다.

누가 부동산 수수료를 지불합니까?

판매자는 전체 수수료를 지불할 책임이 있습니다. 목록 에이전트와 구매자의 에이전트 모두. 종종 부동산 중개인 수수료는 주택 구매 가격에 반영됩니다. 그러나 판매자로서 부동산 거래 비용을 지불하는 데 사용되는 상당한 금액에 대비하는 것이 중요합니다.

그러나 중개업자 한 명이 중개수수료 전액을 갖고 있는 것은 아니다.

부동산 위원회는 XNUMX개 당사자로 나뉩니다.

모든 부동산 거래에는 리스팅 에이전트, 리스팅 브로커, 바이어의 에이전트, 바이어의 중개인 등 네 당사자가 관여합니다.

판매 시점부터 에이전트에게 지급되는 결론까지 수수료 지급 과정을 살펴보겠습니다. 먼저 일반적인 예를 제공한 다음 이를 루이지애나 부동산에 적용해 보겠습니다.

주택이 $500에 6% 수수료율(National Association of Realtors에서 권장하는 수수료율)로 판매되는 경우 지급되는 총 수수료는 $30,000입니다.

일반적으로 커미션 또는 부동산 수수료는 리스팅 에이전트의 중개업체와 구매자의 에이전트 중개업체 간에 균등하게 분할되며 각 신뢰할 수 있는 중개업체는 $15,000를 받습니다.

이 금액은 중개업체와 에이전트 간에 더 나뉩니다. 리스팅 에이전트, 리스팅 브로커, 바이어의 에이전트, 바이어의 중개인 간에 금액이 동일하게 분할되면 각각 $7,500를 받게 됩니다.

중개 수수료는 다양할 수 있으며 더 많은 경험을 가진 에이전트가 종종 더 큰 파이 조각을 유지하게 됩니다.

예시를 바꿔서 리스팅 에이전트가 커미션의 70%를 유지할 수 있었다고 가정해 보겠습니다. 그러면 15,000달러 지불 중 리스팅 에이전트는 10,500달러를 벌고 리스팅 브로커는 4,500달러를 유지합니다.

이것이 판매자의 총 커미션 지불액을 변경하지는 않지만 부동산 중개인에게 영향을 미칩니다.

>>더: 부동산 중개인은 어떻게 급여를 받습니까?

루이지애나 주택에 대한 커미션 계산

이것을 특별히 루이지애나 부동산에 적용해 봅시다.

루이지애나 주택의 평균 판매 가격은 $240,000입니다. Redfin. FastExpert의 데이터에 따르면 평균 루이지애나 부동산 수수료는 5.2%입니다.

따라서 총 커미션 지불액은 $12,480입니다.

지불은 리스팅 에이전트의 중개와 구매자의 에이전트 중개로 나누어 각각 $6,240를 받게 됩니다.

그런 다음 중개인은 대리인에게 비용을 지불합니다.

많은 경우와 같이 상장 중개사가 수수료를 상장 대리인과 50/50으로 나눈다면 상장 대리인은 $3,120를 받게 됩니다.

구매자의 대리인도 마찬가지입니다. 리스팅 에이전트의 중개, 리스팅 에이전트, 구매자의 에이전트의 중개 및 구매자의 에이전트의 네 당사자 모두 모두 $3,120의 지불금을 받게 됩니다.

부동산이 하루 안에 팔리든 XNUMX년 안에 팔리든 커미션 지불액은 동일합니다. 부동산 중개인은 비싸게 팔고 빨리 팔아 수익을 극대화합니다.

>>더: 부동산업자가 집을 팔기 위해 취하는 단계

이것은 당신에게 무엇을 의미합니까?

루이지애나에서 집을 사거나 팔고자 한다면 커미션을 염두에 두는 것이 중요합니다. 부동산 중개인과 더 낮은 수수료를 협상하는 것이 가능하지만 계약을 체결하기 전에 조사를 하는 것이 중요합니다.

FastExpert 플랫폼은 귀하의 필요에 맞는 올바른 부동산 중개인을 찾는 데 도움을 줄 수 있으며 당사 에이전트는 프로세스에 대한 귀하의 질문에 항상 기꺼이 답변해 드립니다.

루이지애나 부동산 중개인의 평균 소득은 얼마입니까?

루이지애나 부동산 중개인의 평균 수입은 $81,166입니다. 과연, 이는 부동산업자의 전국 평균보다 낮습니다. 그러나, 그 생활비 루이지애나는 전국 평균보다 7% 낮고 주택 및 공과금은 전국 평균보다 13% 낮습니다. 따라서 약간 낮은 상대 소득이 예상됩니다.

위치와 경험도 부동산업자의 수입에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 2년 미만의 경력을 가진 에이전트는 연간 평균 $73,175를 받습니다. 반면 10년 이상의 경력을 가진 에이전트는 연간 $96.011의 평균 수입을 얻습니다.

또한 위치는 부동산 중개인이 버는 수입에 영향을 미칠 수 있습니다. 가격이 상대적으로 높은 주택은 에이전트가 더 높은 수입을 올릴 수 있게 해줍니다.

루이지애나에서 에이전트를 위한 최고 지불 도시

1. 덴햄 스프링스 - $106,238
2. 배턴 루지 - $90,334
3. 라파예트 - $87,051
4. 슈리브포트 – $86,766
5. 뉴올리언스 - $86,478
6. 메타리 – $76,572
7. 알렉산드리아 - $74,468
8. 데스트레한 - $71,151
9. 샬멧 - $71,151

루이지애나주 부동산 중개인의 책임

XNUMXD덴탈의 루이지애나 부동산 위원회(LREC) 주에서 운영하는 부동산 중개인에 대한 요구 사항 및 지침을 설정합니다. 모든 대리인은 합법적으로 업무를 수행하기 위해 LREC의 허가를 받아야 합니다.

라이선스 요구 사항 외에도 모든 에이전트는 LREC의 윤리 강령 및 평생 교육. 이 강령은 면허를 유지하기 위해 모든 에이전트가 따라야 하는 행동 표준을 설명합니다.

윤리 강령의 핵심 원칙 중 일부는 정직, 무결성 및 공정 거래를 포함합니다. 대부분의 부동산 중개인은 부동산 중개인이기도 합니다. 즉, NAR(National Association of Realtors)에서 정한 더 엄격한 윤리 강령을 준수해야 합니다.

FastExpert의 도움으로 최상의 결과를 얻기 위해 열심히 노력할 숙련된 에이전트를 찾을 수 있습니다.

FastExpert 에이전트와 협력해야 하는 이유는 무엇입니까?

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