임대 시장이 약화되고 있지만 미국 임차인의 절반이 감당할 수 있는 것보다 더 많은 돈을 지출하고 있다고 하버드 보고서는 밝혔습니다.

임대료가 낮아지고 있어요 일부 지역에서는 임대료를 지불하는 데 어려움을 겪는 세입자를 구제하는 데 필요한 속도는 아닙니다.

새로운 America's Rental Housing에 따르면 미국 임차인의 절반은 30년에 소득의 2022% 이상을 임대료와 공과금에 지출했습니다. 신고 하버드 대학교 주택 연구 공동 센터.

보고서는 소득의 30% 이상을 주택에 지출하는 사람들을 고려합니다.임대료 부담또는 "비용 부담", 이는 높은 비용으로 인해 충족하기 어려울 수 있음을 의미합니다. 기타 필수 비용.

비용부담이 있는 임차인의 비율은 3.2년부터 2019년까지 2022%포인트 증가했다.

기타 개인 금융 :
10년 가장 인기 있는 주택 시장 상위 2024곳은 다음과 같습니다.
여기 사람들이 움직이고 있어요
임대료 보고 서비스를 사용하여 신용을 높이는 방법

공동 주택에 초점을 맞춘 수석 저자이자 수석 연구원인 Whitney Airgood-Obrycki는 "시장에서 가장 큰 구제가 필요한 곳은 매우 낮은 곳에 있으며 시장 요금 공급만으로는 이러한 사람들에게 접근하기 어렵습니다"라고 말했습니다. 하버드대학교 주택연구센터.

Airgood-Obrycki는 소득 수준에 따라 비용 부담이 증가했지만 그 결과는 저소득 가구에 훨씬 더 높다고 말했습니다.

평균 잔여 소득, 즉 다른 필요를 충당하기 위해 임대료와 공과금을 지불한 후 사용할 수 있는 금액은 저소득층의 경우 크게 감소한 것으로 연구는 밝혔습니다.

Airgood-Obrycki는 "이 문제가 얼마나 큰지를 보다 인간적으로 보여주기 때문에 대화에서 정말 중요한 부분입니다."라고 말했습니다.

하버드 연구에 따르면 연간 소득이 30,000만 달러 미만인 임차 가구의 310년 평균 잔여 소득은 월 2022달러로 사상 최저 수준이었습니다. 경제 정책 연구소(Economic Policy Institute)에 따르면, 가장 저렴한 카운티의 2,000인 가구라도 주택 이외의 필요 사항으로 한 달에 약 XNUMX달러가 필요합니다.

“근본적인 문제는 현재 우리 나라가 감당할 수 없는 상황이라는 것입니다.”라고 그녀는 말했습니다. “어떤 종류의 삶의 위기라도 겪게 된다면 노숙자 위기에 놓이게 됩니다.”

대부분의 청년들은 부모와 함께 집에 머물거나 생활비 때문에 다시 집으로 이사하고 있습니다.

역사적으로 청년들이 집에서 생활할 수 있었던 이유는 일자리가 부족했기 때문입니다. 펜실베이니아 대학교 와튼 스쿨(Wharton School) 부동산 및 금융 교수인 Susan M. Wachter에 따르면 오늘날 저렴한 주택이 부족하다고 합니다.

집에서 생활하는 Z세대 성인의 비율 Wachter는 “대공황이 끝난 1940년으로 우리를 데려갑니다.”라고 말했습니다.

한 집에 부모와 함께 사는 18~29세 청년의 비율은 거의 50%에 달합니다. 공부 Wachter가 공동 집필했습니다.

이는 젊은 성인들이 잠재적인 주택 구입자들과 경쟁을 벌인 결과입니다. 가격이 책정되고 단독주택 시장의 모습입니다.

“그들은 이전과는 다른 방식으로 경쟁하고 있습니다.”라고 그녀는 말했습니다. “주택담보대출 시장은 간접적으로 임대 시장에 막대한 초과 수요를 일으키고 있어 임대 시장을 감당할 수 없게 만들고 있습니다.”