은퇴를 위한 주택 개조: 인기 있는 9가지 업그레이드

은퇴를 위한 주택 개조: 인기 있는 9가지 업그레이드

에 새 생명을 불어넣다 당신의 가족 집 나이에 상관없이 좋은 생각입니다. 결국, 귀하의 집은 귀하의 가장 중요한 투자일 수 있습니다. 이미 은퇴한 후에 이러한 수리 중 일부를 수행하려는 경우 약간의 현금이 부족할 수 있습니다. 하지만 집에 더 오래 머물 계획이라면 역 모기지. 

요컨대, 리버스 모기지는 매월 모기지를 지불함으로써 수년 동안 축적해 온 모든 자산을 활용할 수 있게 해줍니다. 수익금은 은퇴를 위해 집을 개조하는 데 사용할 수 있는 수천 달러에 달할 수 있습니다. 이자율이 상승했음에도 불구하고 일부 회사는 여전히 HECM 지원 대출 기관에 낮은 이자율을 제공합니다. 

금리가 은행에서 대출 금액을 결정하는 주요 요인이기 때문에 가장 낮은 금리를 찾은 주택 소유자는 더 많은 수익금을 받을 수 있으므로 집을 떠나거나 죽을 때까지 갚을 필요가 없는 리버스 모기지로부터 더 많은 혜택을 볼 수 있습니다.  

하지만 은퇴 후 추구할 가치가 있는 주택 개조는 어떻습니까? 가족의 집에 새롭고 즐거운 외관을 제공하면서 가치를 더할 것입니까? 에 따르면 포브스의 최근 보고서, 은퇴한 후에도 많은 추억을 만들고 익숙해진 가족의 집에 머물 수 있는 기회는 천국처럼 들릴 것입니다. 그러나 건물이 오래 되었는지 확인하려면 수리 및 개조를 계속해야 합니다. 백만 달러짜리 질문은 어떤 수리가 그 비용의 가치가 있느냐는 것입니다. 

가장 먼저 고려해야 할 사항은 유지하고 싶은 집에 이미 존재하는 것입니다. 두 번째로 염두에 두어야 할 점은 무엇을 개조하든 상관없이 주택의 판매 가능성과 가치를 유지해야 한다는 것입니다.  

은퇴를 위한 최고의 주택 개조

가장 좋은 아이디어는 집 주변을 잘 살펴보고 혼자 남겨둘 수 있는 것과 완전히 재설계 및 재건축해야 할 것을 결정하는 것입니다. 다음은 은퇴를 위해 집을 개조할 생각이라면 고려해야 할 몇 가지 개조 공사입니다. 

침실을 XNUMX층으로 옮기기
아직 62세의 비교적 젊은 사람이라면 단층 생활로 전환하는 것이 조금 어려워 보일 수 있지만 20년 후에는 그것이 당신이 할 수 있는 최고의 이사였다는 것을 알게 될 것입니다. 

이미 메인 레벨에 살고 있는 경우 마스터 침실의 침실 중 하나를 바꾸면 집에 가치를 추가할 수 있을 뿐만 아니라 추가한 한 판매하기로 결정하면 평균 $85,000까지 벌 수 있습니다. 탈의실, 대형 옷장 및 리노베이션에 딸린 욕실. 

XNUMX층에 완비된 욕실 추가
침실과 마찬가지로 집에 남을 계획이든 팔 계획이든 상관없이 XNUMX층 XNUMX층에서 전체 욕실을 갖추면 상당한 가치를 더하게 될 것입니다. 집에 머물 계획이라면 나이가 들어감에 따라 매우 유용할 수 있으며 떠나기로 결정하면 재판매 가치가 크게 높아질 것입니다. 

XNUMX층에 이미 완비된 욕실이 있는 경우 샤워기나 욕조를 장애인이 더 쉽게 이용할 수 있도록 하는 것을 고려해 볼 가치가 있습니다. 이 프로젝트는 샤워용 좌석이나 새 안전 난간을 추가하는 것처럼 간단할 수 있습니다.  

일부 잔디밭을 Hardscape로 교체
당연히 잔디가 적을수록 필요한 유지 관리가 줄어듭니다. 그러나 잔디밭에서 콘크리트, 돌, 포장 도로 또는 목재 데크로 채워질 수 있는 부분을 제거하면 시간, 노력 및 비용을 절약할 수 있습니다. 

이 움직임은 종종 잔디를 일주일에 한 번 자르는 데 걸리는 시간을 줄이는 것 외에도 연석 매력에 가치를 더할 것입니다. 

부엌 리모델링 또는 수리
한마디로 집을 파는 곳은 주방이다. 은퇴 후 이사를 계획하고 있다면 새 냉장고, 스토브 또는 오븐을 설치하는 것과 같은 사소한 수리만 할 계획이더라도 부엌은 가장 먼저 주의를 기울여야 하는 방이라고 합니다. 

그러나 정말로 주택의 재판매 가치를 크게 높이고 싶다면 전면적 개조 또는 중급 리모델링을 수행해야 합니다. 새로운 주방 경험을 만들어 기존 주택의 가치를 $20,000에서 $30,000까지 추가할 수 있습니다.  

커브 어필 증가
커브 어필은 잠재적인 구매자에게 좋고 지속적인 첫인상을 남기는 집에 관한 것입니다. 새로운 외부 페인트 작업이나 차도 밀봉과 같은 사소한 외부 작업도 먼 길을 갈 수 있습니다. 

또한 화단, 관목 및 스프링클러 시스템과 같은 조경 기능에 투자하여 잔디가 골프 코스 녹색처럼 잘 유지되도록 유지해야 합니다. 강화된 연석 매력은 재판매 가치가 최대 $15,000까지 추가될 수 있습니다. 

은퇴 생활을 위한 주택 개조(계속)

필요한 차고 수리
상대적으로 쉽고 저렴하다고 하는 필수 차고 수리는 집의 안전을 강화하고 연석 매력을 높일 수 있습니다. 이는 차고 문이 오래되고 구식이 된 경우 차고 문을 교체하는 것을 의미합니다. 차고 바닥에 보관할 도구와 페인트 통에 걸려 넘어지지 않도록 벽과 천장에 설치된 보관 선반에 투자할 수 있습니다.

특히 새 오버헤드 도어를 설치하기로 선택한 경우 기존 차고에 넣은 거의 모든 돈을 회수해야 합니다. 문 교체 비용은 약 $4,000이며 재판매 가치는 거의 같습니다. 선반은 선택한 시스템에 따라 $200에서 $2,000 사이에서 실행될 수 있습니다. 다시 말하지만, 판매하기로 결정하면 이 투자를 회수할 가능성이 높습니다. 

지붕 교체
기초 다음으로 집의 가장 중요한 구성 요소 중 하나로 간주되는 전체 지붕 교체는 다소 비용이 많이 든다고 합니다. 신제품 유형에 따라 수만 달러가 아니라도 수천 달러를 쉽게 실행할 수 있습니다.

그러나 잠재적인 구매자(또는 부동산 중개인)가 주택 구매에 관심이 있는지 묻는 첫 번째 항목 중 하나는 기존 지붕의 나이입니다. 15-20년 이상 된 것은 수명이 다할 수 있으며 특히 주택 소유자 보험과 관련하여 비용이 많이 듭니다.

그러나 지붕을 교체하면 새로운 보증을 받게 되고 주택 소유자 보험료가 가장 저렴해지며 집이 최상의 상태로 간주됩니다. 이사하지 않기로 결정하면 앞으로 몇 년 동안 지붕을 유지 관리할 필요가 없다는 사실을 알고 마음의 평화를 누릴 수 있습니다.  

필수 어플라이언스 및 시스템 확인 
퇴직할 때 난방 및 냉각 시스템(HVAC), 오일/가스 버너 및 기타 필수 에너지 시스템에 대한 전체 검사가 아니라면 철저한 점검을 하는 것이 중요합니다. 안전과 건강상의 이유로 이렇게 해야 합니다. 집을 팔고 있다면 새 구매자가 교체를 요구할 것이기 때문에 오래되고 비효율적인 시스템을 수리하거나 교체하는 것이 필수입니다. 

또한 세탁기와 건조기를 확인해야 합니다. 세탁기가 새고 있습니까? 건조기가 예상대로 효율적으로 작동합니까, 아니면 깨끗한 의류가 건조되기 전에 두 번째 사이클을 실행해야 합니까? 식기 세척기와 스토브 및 오븐을 검사하십시오. 다시 말하지만 이것은 건강과 안전을 위해서만 중요한 것이 아니라 집에 머물 계획이라면 비효율적인 가전제품에 돈을 낭비하고 싶지 않을 것입니다.  

위험한 바닥 문제 수리
나이가 들수록 가정의 안전 위험을 최소화하는 것이 매우 중요합니다. 즉, 바닥의 느슨한 보드를 수리하고 계단 디딤판이 안전한지 확인해야 합니다. 또한 특정 계단 난간이 벽에 제대로 고정되어 있는지 확인해야 합니다. 느슨한 카펫을 제거하는 것도 고려해야 합니다. 그대로 두든 팔든 관계없이 이러한 수리를 해야 합니다.  

최종 생각

요약하면 은퇴는 당신이 기다려온 시간입니다. 그것은 자유를 나타냅니다. 그러나 집과 집의 현재 상태를 살펴보기에 완벽한 시기이기도 합니다. 은퇴를 위해 집을 개조하는 것은 매우 계산된 결정이어야 합니다. 귀하의 라이프스타일에 가치나 기능을 추가하지 않는 비용을 지출하고 싶지는 않을 것입니다.

널리 알리고 공유하는 것을 고려해 주세요. 은퇴를 위한 주택 개조: 인기 있는 9가지 업그레이드

인기 있는 주택 개조 질문

오래된 집을 사서 수리할 가치가 있습니까? 오래된 집을 구입하는 것이 개조할 가치가 있는지 여부는 궁극적으로 집 자체의 상태와 필요한 권장 사항에 달려 있습니다. 집 전체에 새 배관이나 전기가 필요합니까, 아니면 순전히 장식용입니까?

투자에 가장 적합한 리노베이션은 무엇입니까? 일반적으로 부엌과 욕실을 개조하면 최고의 투자 수익을 얻을 수 있습니다. 그러나 건물의 전반적인 상태에 따라 다릅니다. 전체 재산이 원래 1970년대인 경우 주방 및/또는 욕실을 개조해도 큰 가치가 추가되지 않을 수 있습니다.

리노베이션으로 집의 가치를 높이는 방법은 무엇입니까? 집의 가치를 높이는 것은 조금 까다로울 수 있습니다. 성과를 거둘 개선 사항도 있고 차이를 만들지 않는 개선 사항도 있습니다. 항상 현지 부동산 중개인과 상담하고 의견을 듣는 것이 가장 좋습니다. 그들은 가치를 추가할 수 있는 개조(있는 경우)에 대해 교육할 수 있어야 합니다. 따라서 은퇴를 위해 주택 개조를 시작하기 전에 또는 은퇴하기 훨씬 전에 광범위한 조사를 하십시오.

저자에 관하여

최고 웰링턴 부동산 중개인 인 Michelle Gibson은 다음과 같이 썼습니다. “은퇴를 위한 주택 개조: 인기 있는 업그레이드 9가지”

Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문으로 취급하고 있습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 찾고 있다면 그녀는 전체 부동산 거래를 통해 당신을 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문 지식을 활용할 준비가 되셨다면 오늘 그녀에게 전화나 이메일을 보내주십시오.

서비스 지역으로는 Wellington, Lake Worth, Royal Palm Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres 등이 있습니다.

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