낮은 이자율로 주택 구입자들을 유혹하면서 모기지 수요가 10% 이상 급증

모기지 이자율의 또 다른 하락은 지난주 대출 급증을 야기했습니다. 모기지은행협회(Mortgage Bankers Association)의 계절조정지수에 따르면 총 모기지 신청 건수는 전주에 비해 10.4% 증가했다.

적격 대출 잔액($30 이하)을 갖춘 726,200년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.75%에서 6.81%로 감소했으며, 포인트가 0.62% 감소한 대출의 경우 0.61(개시 수수료 포함)에서 20로 증가했습니다. 지불. XNUMX주 만에 최저치였다.

MBA의 부사장이자 수석 이코노미스트인 조엘 칸(Joel Kan)은 “지난주 인플레이션 데이터로 인해 국채 수익률이 하락하면서 모든 대출 유형에 걸쳐 모기지 금리가 하락했고, 이는 모기지 신청 증가를 뒷받침하는 데 도움이 됐다”고 말했습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 이번 주 동안 9% 증가했지만 20년 전 같은 주보다는 52% 낮았습니다. 모기지 금리는 XNUMX년 전에 약 XNUMX%포인트(XNUMXbp) 더 높았습니다. 그러나 구매자들은 최근 가격 하락에 매력을 느낀 것으로 보입니다.

토요일 디트로이트에서 열린 오픈 하우스에서 구매자들은 추위와 눈을 뚫고 막 시장에 나온 개조된 주택을 견학했습니다. 침실 254,500개, 욕실 XNUMX개를 갖춘 주택의 가격은 XNUMX달러로 전국 평균 가격의 절반이 조금 넘지만 디트로이트 중간 가격의 두 배 이상입니다. 현재 디트로이트에서 임대 중인 나키타 벨(Nakita Bell)은 최근 임대료 하락으로 인해 구매를 고려하게 되었다고 말했습니다.

“나는 결코 4%를 얻지 못할 것이라는 것을 알고 있지만, 내가 원하지 않는 것은 9,10, 11%입니다. 그것은 신용 카드가 아니라 집입니다.”라고 Bell은 말했습니다.

또한 낮은 금리는 일부 현재 주택 소유자에게 비용을 절약할 수 있는 기회를 제공합니다. 주택 융자 재융자 신청은 전주에 비해 11% 증가했고, 10년 전 같은 주에 비해 XNUMX% 증가했습니다. 현재 대출자의 대다수는 현재 제공되는 금리보다 낮은 금리를 갖고 있지만, 최근의 하락은 여전히 ​​더 높은 금리를 받는 대출을 받는 사람들에게 어느 정도 영향을 미치고 있습니다.

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