모기지 수요는 은행 변동성으로 인해 증가하지만 수명이 짧을 수 있습니다.

은행 시스템의 스트레스 미국 모기지 시장에 큰 도움이 됐다. 투자자들이 상대적으로 안전한 채권시장에 숨어들면서 지난주 수익률은 더욱 낮아졌습니다. 모기지 금리가 뒤따 랐습니다.

이에 따라 주택담보대출 수요는 전주 대비 2.9% 증가했다. 모기지 은행 협회계절조정지수입니다. 그러나 현재 금리가 하락하고 있기 때문에 일련의 이익은 오래 가지 못할 수 있습니다. 다시 더 높이 올라가.

지난 주 적격 대출 잔액($30 이하)이 있는 726,200년 고정 금리 모기지의 평균 계약 이자율은 6.45%에서 6.48%로 감소했으며 포인트는 0.62(개시 수수료 포함)에서 0.66로 감소했습니다. 계약금 20%. 4.8년 전 같은 주에는 XNUMX%였다.

주택 융자 재융자 신청은 주간에 5% 증가했지만 여전히 전년 대비 61% 낮았습니다. 오늘날 대다수의 주택 소유자는 오늘날의 이자율보다 훨씬 낮은 이자율의 모기지를 보유하고 있어 재융자에 대한 인센티브가 거의 없습니다. 에퀴티를 꺼내려는 사람들은 대부분 현금 재융자에 있는 이자율을 포기하기보다는 두 번째 대출을 선택하고 있습니다.

주택 구입을 위한 모기지 신청은 이번 주에 2% 증가했지만 35년 전 같은 주보다 XNUMX% 낮았습니다. 바이어들은 전통적으로 바쁜 봄 시즌을 위해 시장으로 다시 돌아오고 있지만 매물이 거의 없습니다.

MBA 이코노미스트 Joel Kan은 "주택 가격 상승률이 전국의 많은 지역에서 현저하게 둔화되어 구매자의 구매력이 향상되었습니다."라고 말했습니다. 이어 “30년 고정금리가 1.65년 전보다 XNUMX%포인트 높은 수준을 유지한 가운데 주택 구입자들이 호응해 XNUMX년 연속 구매 신청이 늘었다”고 말했다.

그러나 Mortgage News Daily의 별도 조사에 따르면 이번 주부터 모기지 금리가 20bp 이상 상승했습니다. 이번 주 뉴스에 더 이상 은행 파산이 없고 투자자에게 영향을 미칠 주요 경제 데이터가 없기 때문에 금리는 은행 문제가 발생하기 전의 더 높은 궤도로 돌아갈 수 있습니다.