브리즈번 경매 시장이 잠잠해지면서 도심 거래

News Corp 호주 네트워크

Shanita Robinson과 Samuel Clarke는 아들과 함께 Wooloowin에서 구입한 집 밖에 있습니다. 사진: 데브라 벨라

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브리즈번이 XNUMX월 프리시즌 이후 가장 조용한 경매 주말을 기록함에 따라 토요일 경매 예정 주택 XNUMX채 중 거의 XNUMX채가 철회, 일정 변경, 사전 판매 또는 베스트 오퍼 캠페인으로 전환되었습니다.

이 지역 전역에서 경매일에 오른 주택은 45채에 불과했는데, 이는 그 주 동안 경매 시장에 제동을 걸고 있는 끊임없는 금리 인상 공세로 작년 같은 시기에 비해 20% 하락한 것입니다.

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관심있는 부동산 감시자들은 경매가 시작되기를 기다립니다. 사진: 데브라 벨라

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경매에 나온 사람들은 특히 1만 달러 이하 시장에서 입찰자에 의해 좋은 서비스를 받았습니다. 14명의 입찰자가 Stafford에서 전후 주택을 구입하기 위해 나타났고 Coopers Plains에서 10명의 입찰자가 나타났습니다.

그러나 거의 1년 만에 처음으로 시장에 나온 1800년대 후반에 지어진 주택을 사기 위해 30명이 등록한 날의 염가 구매였던 것은 도심의 Wooloowin에서 XNUMX만 달러 미만의 놀라운 판매였습니다.

3-5 Adamson St, Wooloowin에 있는 집은 652평방미터입니다.

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XNUMX개의 부지에 있는 침실 XNUMX개짜리 집 3-5 Adamson St, 울루윈, 철로가 그 뒤에 놓였을 때와 거의 같은 시기에 지어졌지만 토요일 아침에 Eagle Junction 역에 도착하는 Redcliffe에서 Springfield로 가는 기차의 소리조차도 음향 엔지니어 Samuel Clarke가 $965,000에 부동산을 입찰하고 구매하는 것을 막을 수 없었습니다. .

낙찰자는 캐릭터 기능을 유지하기 위해 집을 복원합니다. 사진: realestate.com.au

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Clarke 씨는 “긴 여정이었습니다. “또한 우리는 대부분의 구매자와 마찬가지로 시간이 지남에 따라 조절해야 한다는 특정 기대치를 가지고 시작했습니다. 위치는 그 중 하나였습니다. 이것이 기차 노선으로 돌아가는 동안 이곳은 꽤 조용합니다. 이 가격대의 다른 대부분은 바쁜 도로에 있었습니다. 저는 음향 엔지니어이기 때문에 제가 원하는 것이 무엇인지 알고 있기 때문에 전혀 신경쓰지 않습니다.”

Wooloowin의 중간 주택 가격은 20채의 주택 판매를 기준으로 12개월 동안 1.27% 상승한 $26m입니다. PropTrack의 XNUMX월의 시장 동향 보고서가 표시됩니다.

Adamson St의 동료인 Shelley Threlfall은 경매 후 “한 가지 확실한 것은 그 집은 다시는 1만 달러 미만의 가치가 없을 것”이라고 말했습니다.

경매는 Wooloowin의 3-5 Adamson St에서 진행됩니다. 사진: 데브라 벨라

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Ray White Paddington의 Ross Molloy는 경매인 Phil Parker와 협력하여 $700,000에서 시작하는 입찰로 판매를 확보했습니다. 집은 $950,000에 시장에 발표되었고 경매는 곧 중단되었습니다. $965,000의 증가된 제안이 집 안에서 협상되었고 그 부동산은 그 가격에 팔렸습니다.

Clarke 씨는 "나는 놀랐습니다. 오늘 와서 성공할 것이라고는 예상하지 못했습니다."라고 말했습니다.

“사전 승인 금액인 1만 달러 이상으로 상한선이 될 것이라고 생각했습니다.

"우리는 18개월 동안 1.1만 달러에서 1.3만 달러 사이의 동등한 크기의 주택을 살펴보았기 때문에 흥미로웠습니다."