부동산 중개인에게 물어볼 필수 인터뷰 질문

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부동산 중개업자를 결정할 때는 자신의 필요와 성격에 맞는 부동산 중개인을 찾는 것이 중요합니다. 당신은 적어도 몇 달 동안 이 사람과 긴밀하게 일할 것이므로, 당신이 함께 일하기를 좋아하고 당신이 기대하는 방식으로 일을 하는 부동산 중개인을 찾는 데 시간을 할애할 가치가 있습니다. 가장 좋은 방법은 부동산 중개인에게 물어볼 질문 목록을 작성하는 것입니다.

어디에서나 인터뷰하는 것이 좋습니다. 4-6 부동산 중개인 결정하기 전에. 빠른 전화 통화에서 좌식 회의에 이르기까지 무엇이든 될 수 있습니다. 어느 쪽이든, 엄지손가락을 치켜세우거나 내리지 않기 전에 모든 에이전트에게 물어봐야 할 몇 가지 주요 부동산 인터뷰 질문이 있습니다.

인터뷰 중 부동산 중개인에게 물어볼 권장 질문은 다음과 같습니다.

집을 팔 때 부동산 중개인에게 물어볼 질문

1. 그 지역에서 몇 채의 집을 팔았습니까?

그들이 일하고 있는 지역에 대해 잘 알고 있는 에이전트를 갖는 것이 중요합니다. 따라서 에이전트가 근처에서 얼마나 많은 부동산을 판매했는지 물어보는 것이 중요합니다. 부동산 거래를 검색하여 이를 수행할 수 있습니다. 당신은 또한 수 수색 FastExpert의 부동산 중개인 디렉토리 해당 지역 최고의 부동산 중개인의 리뷰 및 판매 내역.

부동산업자가 잠재적인 구매자에게 집을 보여주고 있다면 그들이 대답할 수 있어야 하는 질문이 있을 것입니다. 이러한 질문은 인근 편의 시설이나 해당 지역의 주택 난방 유형, 쓰레기 수거 빈도 또는 인근 거리에서 경주 및 퍼레이드가 열리는지 여부에 관한 것일 수 있습니다.

목록 중개인이 이전에 해당 지역에서 일한 적이 없다면 해당 지역의 주택 구입 절차에 대해 많이 알지 못할 것입니다.

좋은 에이전트는 또한 언제 목록을 작성하는 것이 가장 좋은지, 수요가 많은 주택 유형, 가장 필수적인 수리가 무엇인지 등을 알아야 합니다. 

또한 절차를 진행할 때 시 및 카운티 요구 사항을 알고 있는 지역 대리인을 두는 것이 도움이 됩니다.

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2. 준비 작업과 스테이징을 어떻게 처리합니까?

많은 가정의 경우 목록에 표시되기 전에 몇 가지 작업을 완료해야 합니다. 목록 가격을 선택하기 전에 몇 가지 작업을 수행해야 합니다.

일부 에이전트는 검사를 받고 견적을 모으는 데 중요한 역할을 합니다. 다른 에이전트는 목록을 작성하기 전에 집에 어떤 종류의 작업을 할 것인지 결정할 수 있습니다. 

판매자 시장 대 구매자 시장인 경우 판매 가격을 선택하기 전에 집에 대한 작업에 대해 다른 의미를 가질 수 있습니다. 핫 셀러 시장에서는 많은 개선이 필요하지 않으며 여전히 매력적인 요구 가격을 가질 수 있습니다.

구매자 시장에서는 집을 추가하기 전에 더 많은 업그레이드와 개선을 해야 할 것입니다. MLS(복수 리스팅 서비스). 부동산 중개인은 해당 지역의 시장이 어떤지 알고 이러한 결정을 내리는 데 도움을 주어야 합니다.

인터뷰할 때 각 부동산 중개인이 어떻게 운영되는지 확인하여 귀하의 기대와 일치하는지 확인할 수 있습니다. 

3. 나와 같은 집을 위해 어떤 마케팅을 하시겠습니까?

부동산업자에게 물어볼 또 다른 질문 중 하나는 마케팅에 관한 것입니다. 일부 지역에서는 마케팅이 판매를 성사시키거나 중단시킬 수 있습니다. 부동산 중개인을 인터뷰할 때 비용에 무엇이 포함되어 있는지, 마케팅 전략에서 무엇이 부족할지 물어보십시오.

일부 할인 에이전트는 간판 및 오픈 하우스와 같은 많은 마케팅을 중단합니다. 최고의 부동산 중개인은 귀하의 부동산을 온라인으로 잠재적인 구매자에게 알리기 위해 그 이상을 해야 합니다.

상담원을 인터뷰하는 동안 그들이 당신이 원하는 것 중 일부가 포함되어 있지 않다는 것을 밝히면 그들이 기꺼이 할 수 있는 일인지 물어보십시오. 앞으로 나아가기로 결정하기 전에 기대치를 이해하고 조정해야 합니다.

4. 고객과의 원활한 커뮤니케이션에 대한 귀하의 생각은 무엇입니까?

에이전트가 커뮤니케이션을 좋아하는 것은 공통된 특성입니다. 많은 사람들이 정기적인 업데이트를 제공하는 것이 클라이언트에게 얼마나 중요한지 알고 있습니다. 상담원을 인터뷰할 때 상담원의 관점에서 그것이 의미하는 바를 이해하십시오.

최고의 부동산 중개인은 항상 고객에게 제공됩니다. 그러나 이것은 다른 사람들에게 다른 것을 의미할 수 있습니다.

얼마나 자주 그들로부터 소식을 들을 것으로 예상해야 하며, 귀하가 연락을 했을 때 그들이 귀하에게 얼마나 빨리 응답할 것으로 기대합니까? 그들은 항상 전화를 받을 의향이 있습니까? 아니면 전화를 받을 수 없는 특정 시간이 있습니까?

부동산 중개인이 얼마나 대기할 수 있는지 알면 스트레스가 많은 대기 시간 동안 편안함을 느끼는 데 도움이 될 것입니다.

>>자세히: 현지 에이전트를 쉽게 찾을 수 있습니다. FastExpert

5. 수수료율은 얼마입니까? 또는 얼마를 청구합니까?

부동산 중개인을 고용할 때 염두에 두어야 할 한 가지는 지불한 만큼 받는다는 것입니다. 위에서 언급했듯이 할인 에이전트는 부동산 거래를 할 때 종종 서비스를 중단합니다.

부동산 중개인은 수수료로 일하기 때문에 주택 판매의 일정 비율을 받습니다. 리스팅 가격을 선택할 때 이것을 고려하십시오. 에이전트 비용은 일반적으로 최종 판매 가격의 4-6%입니다.

일류 부동산 중개인은 일반적으로 요금에 대해 기꺼이 논의할 것이지만 그들이 들인 모든 작업에 대해 공정한 대가를 받을 것으로 기대합니다. 집을 판매하는 것은 목록 중개인에게 많은 작업이 필요할 수 있습니다. 마감 비용을 조금 더 지불할 의향이 있다면 판매 가격이 요구 가격보다 높을 수 있습니다.

함께 일하기로 결정하기 전에 귀하와 귀하의 리스팅 에이전트가 비용과 기대에 대해 같은 페이지에 있는지 확인하십시오.

집을 구입할 때 부동산 중개인에게 물어볼 질문

1. 당신은 그 지역을 얼마나 잘 알고 있습니까?

구매자 에이전트를 인터뷰할 때 부동산 중개인에게 물어봐야 할 필수 질문 중 하나는 구매하려는 지역을 얼마나 잘 알고 있는지입니다.

판매자 에이전트와 마찬가지로 살고 싶은 동네에 대한 질문에 답할 수 있는 사람과 함께 일하기를 원합니다.

>>질문이 있으십니까? 면허가 있는 부동산 중개인에게 조언을 구하십시오

당신이 살고 싶은 지역에 대해 잘 알고 있는 부동산 중개인이 내부 특종을 가지고 있을 것입니다. 그들이 그 위치에서 오랫동안 일해 왔다면, 그들이 서비스를 시작하기 전에 목록을 보여줄 수 있는 사람에게 연락할 수 있는 에이전트 네트워크를 갖게 될 것입니다.

이 지역 최고의 에이전트는 또한 이웃, 학군, 통근에 좋은 장소 및 기타 귀하에게 중요할 수 있는 것들을 추천하는 데 최선을 다할 것입니다.

그들은 또한 시장과 수요가 무엇인지 알 것입니다. 그들은 계약자가 해당 지역의 특정 수리 및 업그레이드에 대해 얼마를 청구하는지 알 것입니다. 이렇게 하면 개선이 필요한 주택이 여전히 예산에 맞는지 알 수 있습니다.

2. 한 번에 몇 명의 고객이 있습니까?

이것은 특히 바쁜 시즌에 중요한 질문이 될 수 있습니다. 일부 에이전트는 가능한 한 많은 클라이언트를 인수하여 자신을 얇게 퍼뜨립니다. 이렇게 하면 질문을 해야 할 때 연락하기 어려울 수 있습니다.

더 많은 구매자를 대표하는 에이전트는 일반적으로 판매에 더 집중하는 에이전트보다 더 많은 고객을 받습니다. 판매자는 일반적으로 작업을 잘 수행하기 위해 더 많은 시간을 요구하는 반면 구매자의 에이전트는 더 적은 작업으로 벗어날 수 있기 때문입니다.

당신은 당신이 필요하다고 느끼는 만큼 당신에게 많은 시간을 할애할 에이전트를 원합니다.

3. 얼마나 자주 연락할 것입니까?

판매자 에이전트와 유사하게 구매자 에이전트와 작업할 때 구매자 에이전트의 커뮤니케이션 스타일이 무엇인지, 언제 연락을 받을 수 있는지 알아야 합니다.

부동산을 구입할 때 구매자는 일반적으로 새 주택이 언제 시장에 나오는지 알고 싶어합니다. 시장이 얼마나 뜨거운지에 따라 구매자는 부동산 중개인이 잠재적으로 원하는 주택에 대한 실시간 업데이트를 제공할 것으로 기대할 수 있습니다.

반면에, 일단 꿈의 집에 대한 제안이 이루어지면 대부분의 구매자는 해당 제안이 어디에 있는지에 대한 업데이트를 받을 때마다 훌륭한 에이전트가 연락해주기를 기대합니다. 그리고 일단 그 제안이 받아들여지면, 그들은 마감 비용과 관련된 모든 것을 전달해야 합니다.

연락하기 어렵고 사전에 조언과 업데이트를 제공하지 않는 부동산 중개인은 함께 가는 것이 가장 좋지 않을 수 있습니다.

>>더: 에이전트를 신뢰할 수 있습니까?

4. 마음에 드는 부동산을 찾지 못하면 어떻게 합니까?

인터뷰하는 부동산 중개인에게 물어봐야 할 또 다른 좋은 질문은 주택 검색이 지연될 때의 전략입니다. 구매자가 꿈의 집을 찾거나 착륙하는 데 어려움을 겪을 때가 있습니다.

이것은 구매자의 에이전트가 잘못된 일을 하고 있다는 것을 의미하는 것이 아니라 원하는 지역의 재고가 부족하거나 주택이 빠르게 판매되고 예산을 초과하기 때문일 수 있습니다.

다중 리스팅 서비스에서 원하는 주택이 보이지 않는 경우 에이전트는 다른 곳을 살펴보나요? 판매에 관심이 있는 사람이 있는지 확인하기 위해 주택 소유자에게 연락하는 프로세스가 있습니까? 네트워크에 올바른 집을 찾기 위해 협력할 수 있는 다른 에이전트가 있습니까?

부동산업자에게 이것을 물었는데 계획을 제시할 수 없다면 어떻게 진행하고 싶은지 생각해 보고 그들이 참여하는지 확인하십시오.

>>더: 성공적인 부동산업자의 자질

부동산 중개인은 당신을 위해 일합니다

마지막으로 구매 및 판매 과정에서 자신의 편이라고 느끼는 사람을 원한다는 점을 명심하십시오. 상장 가격에서 마감 비용 및 그 사이의 모든 것에 이르기까지 모든 것을 신뢰합니다. 그들이 누구이며 도전에 어떻게 대응하는지에 대해 편안하게 느끼도록 하십시오.

상담원이 마음에 들고 다음 단계로 나아가고 싶다면 고객 추천서를 보내달라고 요청하세요. 이전 고객보다 부동산 중개인이 어떤 사람인지 알아보기에 더 좋은 곳은 없습니다. 인터뷰를 진행할 때 부동산업자에게 물어볼 질문을 기억하십시오.

필요한 모든 정보를 얻었으면 앉아서 각 에이전트를 비교하십시오. 부동산 인터뷰 질문에서 마음에 드는 답변과 마음에 들지 않은 답변을 확인하세요.

귀하가 승인한 답변을 제공하지 않은 상담원이 마음에 든다면 두 번째 대화로 해결될 문제입니까?

At FastExpert, 부동산 중개인 채용 및 인터뷰의 첫 단계를 쉽게 만들어 드립니다.. 우리는 전국 도시에 50,000명 이상의 부동산 중개인 네트워크를 보유하고 있습니다. 찾아볼 수 있습니다 해당 지역의 최고 요원, 프로필을 읽고 과거 고객 리뷰를 확인하십시오.

함께 일할 부동산 중개인을 결정하는 것은 전적으로 귀하에게 달려 있음을 기억하십시오. 시간을 갖고 결과에 대해 기분이 좋은 올바른 결정을 내리십시오. 

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