DTZ Investors, Logistics Park 인수 – Logistics Business® Maga

DTZ Investors는 영국에서 최고 품질의 다중 물류 계획 중 하나인 Coventry Logistics Park를 £140,415,000에 인수했습니다.

Coventry Logistics Park는 784,989에이커 규모의 부지에 총 GIA가 43평방피트인 11.81개의 새로 건설된 물류 유닛으로 구성되어 있습니다. 해당 부동산은 세 명의 임차인에게 완전히 임대되었습니다. DHL, Geodis 및 Viad의 가중 평균 만료되지 않은 임대 기간(WAULT)은 6,540,132년이며 건설 중에 완전히 사전 임대되었습니다. 이 자산은 연간 £XNUMX의 임대료를 발생시키며, 공개 시장 가치 또는 CPI 지수 연계 증가액 중 더 높은 것을 포착하는 매력적인 임대료 검토 메커니즘으로 구성된 세 가지 임대 계약을 통해 강력한 임차인 계약으로부터 보호됩니다.

이 부동산은 영국에서 가장 높은 BREEAM '뛰어남' 등급 중 하나를 획득했으며 세 유닛 모두 A EPC 등급을 받았습니다. 다른 주요 지속가능성 자격 증명으로는 세 지붕 모두에 설치된 태양광 패널, 창고 구역의 주요 난방원으로 사용되는 공기열 열 펌프, 전기 자동차 충전 지점의 높은 제공, 현장 전체의 공동 및 소멸 자전거 보관소 등이 있습니다. 이 자산은 최근 IAS 어워드 2023에서 물류 단지 부문 최고의 종합 계획을 수상했습니다.

코번트리 로지스틱스 파크(Coventry Logistics Park)는 '골든 트라이앵글(Golden Triangle)' 맥락 내 핵심 물류 위치인 코번트리(Coventry) 도심의 북동쪽에 위치하고 있습니다. 이 부지는 M0.7, M2 및 M6 고속도로와의 뛰어난 연결성을 제공하는 M69 고속도로의 42번 교차점에서 1km 떨어진 전략적 위치에 있습니다. 위치의 핵심 특성은 강력한 임차인 라인업에 의해 뒷받침됩니다.

톰 로이스턴(Tom Royston) 이사 DTZ 투자자 “Coventry Logistics Park는 펀드의 투자 전략에 잘 부합하는 고품질 다중 물류 자산입니다. 이 부동산은 우수한 사양의 이점을 누리고 있으며 지속 가능성 자격 증명 측면에서 시장을 선도하고 있습니다. 낮은 평균 합격 임대료는 복귀 가능성 및 매력적인 임대료 검토 메커니즘과 함께 자산이 매력적인 위험 조정 수익을 제공할 것으로 예측하는 결과를 낳습니다.”

BNP Paribas Real Estate의 산업 및 물류 투자 책임자인 James Fairweather는 다음과 같이 덧붙였습니다. “DTZ 투자자에게 이번 전성기에 대해 조언을 하게 되어 기쁩니다. 물류 공급이 제한된 시장에서 '동급 최고'의 지속 가능한 물류 자산에 대한 선호도를 강화하는 거래입니다. Coventry는 특히 이 부동산이 제공하는 최고 품질의 유닛에 대한 직업적 수요의 깊이와 지속적인 임대 성장으로 입증된 최고의 물류 위치입니다.”

BNP 파리 바 부동산 DTZ 투자자들에게 구매에 관해 조언을 했고, DTRE는 Bericote와 JP Morgan Global Alternatives의 조언을 받은 기관 투자자들을 대신했습니다.