화재 피해를 입은 집을 팔 수 있습니까? 알아야 할 6가지 중요 사항

화재 피해를 입은 집을 팔 수 있습니까? 알아야 할 6가지 중요 사항

집에서 화재를 경험했다면 아마도 많은 감정과 실제적인 어려움을 겪고 있을 것입니다. 주요 관심사 중 하나는 발생한 피해의 정도와 귀하의 집이 여전히 거주하기에 안전한지 여부입니다. 화재로 피해를 입은 집은 다양한 형태를 띨 수 있습니다. 피해 범위는 작은 연기에서 파괴까지 다양합니다. 

집이 열, 연기 또는 화염에 노출되어 화재를 진압하기 위해 물을 사용하는 경우 화재 피해로 간주됩니다. 주택 화재는 그을린 천장이나 벽, 약한 구조적 지지대 또는 물로 인한 전기 시스템 손상과 같은 경미한 손상을 포함하여 눈에 보이는 손상을 유발할 수 있습니다. 

화재 사고 후에는 자격을 갖춘 전문가를 찾아 손상 정도를 평가하는 것이 중요합니다. 개조하기 전에 집이 거주하기에 안전한지, 필요한 모든 수리가 올바르게 완료되었는지 확인하십시오. 또한 손해의 정도에 따라 보험 회사와 협력해야 할 수도 있습니다. 보험사가 수리 비용을 충당할 수 있도록 청구서를 제출하십시오. 

그리고 화재 피해를 입은 집을 팔기로 결정했다면? 프로세스가 성공하고 최상의 가치를 얻으려면 고려해야 할 필수 사항이 있습니다.

화재로 피해를 입은 집을 파는 것은 스트레스가 많고 벅찬 일입니다. 대부분의 사람들은 화재 피해를 입은 주택 구입을 주저합니다. 그러나 이 기사에서는 화재 피해 주택을 판매할 때 알아야 할 몇 가지 필수 사항을 살펴봅니다. 

화재 피해 주택 판매에 대해 알아야 할 사항

손상 정도를 조사 

먼저 집의 피해 정도를 파악해야 합니다. 이를 통해 집의 가치와 필요한 수리를 결정할 수 있습니다. 

피해를 평가하는 데 도움을 줄 전문 주택 검사관 또는 자격을 갖춘 계약자를 찾으십시오. 그들은 또한 귀하가 수리에 지출할 금액을 추정할 것입니다. 주택 화재는 재산에 막대한 피해를 줄 뿐만 아니라 신체적 피해를 입힐 수도 있습니다. 화재로 인해 집에 발생할 수 있는 피해에는 다음이 포함됩니다.

• 연기 피해: 연기는 벽, 바닥 및 천장을 관통하여 집안에 강한 냄새를 남길 수 있습니다. 연기는 청소하기 어려운 그을음 층을 남깁니다. 연기는 또한 카펫, 커튼 및 기타 재료를 변색시켜 영구적인 얼룩을 남깁니다. 
• 구조적 손상: 이것은 주택 화재로 인한 명백하고 중대한 피해 중 하나입니다. 구조적 손상은 집의 기초, 지붕, 벽, 지붕 ​​및 기타 구조적 부분을 파괴하고 약화시킵니다. 불은 집을 지탱하는 나무 들보를 태워 집 기초를 약화시킬 수 있습니다. 이로 인해 벽이 약해지고 갈라지고 무너질 수 있습니다. 
• 전기적 손상: 집 화재는 집에 전기적 피해를 줄 수 있습니다. 화염의 심한 열로 인해 전선과 회로가 녹을 수 있습니다. 이로 인해 감전사 및 전기 화재가 발생합니다. 전기 기술자를 고용하여 집을 검사하고 전기 시스템이 안전한지 확인하십시오. 
• 물 손상: 이는 화재 확산을 방지하기 위해 필요합니다. 그러나 같은 물이 집에 피해를 줄 수 있습니다. 물이 바닥, 천장 및 벽으로 스며들어 부패, 곰팡이 및 곰팡이를 일으킬 수 있습니다. 물은 또한 가구 및 기타 개인 물품을 손상시킬 수 있습니다. 

신뢰할 수 있는 부동산 중개인 찾기

화재 피해 주택 판매는 숙련되고 경험이 풍부한 전문가가 수행해야 합니다. 이것이 평판이 좋은 부동산 전문가를 찾는 것이 중요한 이유입니다.

손상이 있는 주택을 판매하는 것은 큰 손상이 전혀 없는 입주 준비 주택을 판매하는 것과는 다릅니다. 매도 과정뿐만 아니라 매수 과정에서도 많은 우여곡절이 있을 것입니다.

따라서 이러한 부동산 전문가들은 판매 프로세스를 이해해야 할 뿐만 아니라f 화재 피해 주택 구입 또한. 이러한 유형의 주택을 구매하기 위한 자격은 매우 다르며 자격을 갖춘 구매자의 제안을 수락하지 않으면 판매자에게 시간과 비용이 들 수 있습니다.

집 가격을 올바르게 책정하십시오 

화재 피해 주택의 가격을 책정하는 방법이 필요합니다. 먼저 손상 정도, 수리 비용 및 시장 가치를 고려해야 합니다. 이 경우 전문 감정인을 고용하는 것이 도움이 됩니다. 또한 부동산 전문가와 상담하여 주택의 공정한 시장 가격을 결정하는 데 도움을 받을 수 있습니다. 

피해 공개

인셀덤 공식 판매점인 집을 팔다 화재 피해의 경우 피해 범위를 미리 파악하는 것이 중요합니다. 따라서 집을 팔 때 화재 피해를 공개해야 하는지 궁금하다면 대답은 '예'입니다. 손상에 대한 자세한 설명과 이미 수행된 수리 유형을 제공하는 것이 좋습니다. 게다가 이것은 법의 표준 요구 사항입니다. 투명하면 법적 문제로부터 안전합니다. 이러한 세부 사항을 밝히지 않으면 법적 조치가 취해져 향후 주택 판매 능력에 영향을 미칠 수 있습니다.

집 판매 준비

화재 피해 주택을 시장에 내놓기 전에:

• 필요한 준비를 합니다.
• 집의 외부와 내부를 수리하십시오.
• 잔해물을 모두 치우고 잔디를 깎아 연석 매력을 높입니다.

이렇게 하면 잠재적 구매자가 모기지를 받지 못하는 문제를 방지할 수 있습니다. 당신은 또한 당신의 집을 준비하고 준비를 위해 매력적으로 만듭니다. 집을 준비하고 매력적으로 만들기 위해 홈 스테이저와 상담하십시오. 

현금 부동산 구매자 고려

부동산 중개인을 통해 화재로 피해를 입은 부동산을 판매하거나 소유자가 판매하는 것은 어려울 수 있습니다. 화재 피해 부동산 구매를 전문으로 하는 현금 부동산 구매자를 찾는 것이 아마 더 쉬울 것입니다. 어느 쪽이든 화재 피해 주택을 구입하는 사람은 현금 구매자가 될 가능성이 높습니다. 특히 표준 은행이 거주 가능한 주택에 돈을 대출하지 않기 때문에 피해가 여전히 존재하는 경우 더욱 그렇습니다.

최종 생각

화재 피해가 있는 주택을 판매하는 것은 많은 인내, 계획 및 전문 지식이 필요한 복잡한 과정이 될 수 있습니다. 평판이 좋은 부동산 중개인과 같이 화재로 피해를 입은 재산을 처리한 경험이 있는 전문가와 협력하는 것이 중요합니다. 또한 잠재적 구매자에게 손상을 공개하고 이에 따라 주택 가격을 책정하는 것이 중요합니다.

화재로 손상된 주택을 판매하는 데 시간이 더 오래 걸릴 수 있지만 올바른 전략과 자원이 있으면 기꺼이 도전을 받아들이고 재산을 이전의 영광으로 복원하려는 구매자를 찾는 것이 가능합니다. 궁극적으로 화재 피해를 입은 주택을 파는 것은 어려운 일이 될 수 있지만 올바른 접근 방식을 통해 성공적인 판매와 판매자와 구매자 모두에게 새로운 시작으로 이어질 수 있습니다.

널리 알리고 공유하는 것을 고려해 주세요. 화재 피해를 입은 집을 팔 수 있습니까? 알아야 할 6가지 중요 사항

화재 피해 주택 판매를 고려하고 있다면 고려해야 할 몇 가지 사항이 있으며 다음은 상위 6가지입니다. #부동산 #주택 판매 이야기하려면 클릭

화재 피해 주택 구입에 대한 인기 있는 질문

화재로 피해를 입은 부동산에 대해 모기지를 받을 수 있습니까? 일반적으로 말하자면, 화재로 피해를 입은 재산에 대한 모기지를 받을 수 있습니다. 그러나 파이낸싱의 가용성은 궁극적으로 손상 정도와 대출 기관의 인수 지침에 따라 달라집니다. 건물에 상당한 손상이 있는 경우 개조 대출을 받지 않는 한 집이 수리되지 않는 한 전통적인 금융 지원을 받을 수 없습니다. 화재로 피해를 입은 집에 대한 자금 조달 요구 사항을 알아보기 위해 대출 담당관과 이야기하는 것이 좋습니다.

집에 화재가 발생했는지 확인하는 방법은 무엇입니까? 집에 화재가 발생했는지 확인하는 몇 가지 방법이 있습니다. 집주인, 부동산 중개업자, 주택 검사관, 공공 기록 확인 및/또는 지역 소방서 확인. 화재 피해를 숨기는 것은 어려울 수 있으므로 눈에 보이는 징후일 수도 있습니다.

판매자가 화재 피해를 공개하지 않으면 어떻게 됩니까? 대부분의 경우 판매자는 소송을 제기할 수 있지만 궁극적으로 집이 위치한 주와 해당 주의 법률에 따라 다릅니다.

저자에 관하여

탑 웰링턴 부동산 중개인, 미셸 깁슨은 다음과 같이 썼습니다. “화재로 손상된 집을 팔 수 있습니까? 알아야 할 6가지 중요 사항”

Michelle은 2001년부터 플로리다 웰링턴과 주변 지역에서 주거용 부동산을 전문으로 취급하고 있습니다. 당신이 구매, 판매 또는 임대를 찾고 있다면 그녀는 전체 부동산 거래를 통해 당신을 안내할 것입니다. Michelle의 지식과 전문 지식을 활용할 준비가 되셨다면 오늘 그녀에게 전화나 이메일을 보내주십시오.

서비스 영역은 다음과 같습니다. 웰링턴, 레이크 워스, 로얄 팜 비치, Boynton Beach, West Palm Beach, Loxahatchee, Greenacres 등.

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