캘리포니아는 모기지 또는 세금 납부를 놓친 더 많은 주택 소유자를 위한 지원을 제공합니다.

캘리포니아 모기지 구제 프로그램은 팬데믹이 시작된 이후 납부금을 체납한 더 많은 주택 소유자에게 지원을 제공하면서 다시 한 번 그 범위를 확대하고 있습니다.

프로그램 제공 에 $ 80,000까지 전염병과 관련된 재정적 어려움으로 인해 최소 80,000번의 모기지 지불을 놓친 중저소득 주택 소유자에게 제공됩니다. 이러한 주택 소유자는 연체된 재산세로 최대 $XNUMX까지 받을 수 있습니다.

주정부는 이전에 1년 2023월 1일까지 지불금을 지불하지 못한 주택 소유자에 대한 지원을 제한했습니다. 그러나 캘리포니아 주택 금융 기관(California Housing Finance Agency)의 주택 소유 구호 공사(Homeownership Relief Corp.)는 프로그램을 위해 받은 연방 자금 1억 달러를 아직 소진하지 않았으므로 이제 지원을 받을 수 있습니다. XNUMX월 XNUMX일까지 최소 XNUMX번의 모기지 납부금 또는 XNUMX번의 재산세 납부를 놓친 사람.

CalHFA 주택소유구호공사(CalHFA Homeownership Relief Corp.)의 레베카 프랭클린(Rebecca Franklin) 회장은 성명을 통해 “처음에는 이 자금이 진짜라고 믿지 않았다는 캘리포니아 주민들의 이야기를 들었다”고 말했다. "그리고 집을 구하고 가족을 위해 계속해서 세대의 부를 쌓을 수 있었던 취약한 주택 소유자가 너무 많습니다."

프랭클린은 “이제 중간 지점을 지났으므로 캘리포니아 주택 소유자는 자금이 제한되어 있으므로 즉시 신청해야 합니다”라고 덧붙였습니다. "20,000명 이상의 주택 소유자가 이미 모기지 지불 연체, 재산세 미납, 팬데믹 기간 동안 발생한 부분 청구 대출 연기에 대한 도움을 받았습니다."

자격이 있는 사람, 신청 방법 및 보장 내용에 대한 자세한 내용은 다음과 같습니다.

누가 구제를 받을 자격이 있나요?

연방법에 따라 소득이 있는 가구는 중위 소득의 150%까지 팬데믹으로 인해 재정적인 어려움을 겪은 카운티의 사람들은 다음과 같습니다. 자격이되는 최대 80,000달러의 구제를 받을 수 있습니다. 에 따르면 프로그램 웹사이트의 계산기, LA 카운티의 중위소득 150%는 개인 132,450인의 경우 $189,150, XNUMX인 가족의 경우 $XNUMX입니다.

이 프로그램은 재정적 어려움을 코로나19 팬데믹으로 인한 소득 감소 또는 생활비 증가로 정의합니다. 웹사이트에 따르면 적격 비용에는 '의료비, 가구에 더 많은 사람이 거주하거나 유틸리티 서비스 비용'이 포함됩니다.

그러나 몇 가지 제한 사항이 더 있습니다.

• 해당 주택은 귀하의 주 거주지여야 합니다.
• 귀하는 부동산을 하나만 소유할 수 있지만 해당 부동산에는 최대 4개의 유닛을 보유할 수 있습니다.
• 이미 주택담보대출이나 세금 빚을 갚은 경우에는 주정부 지원을 신청하여 해당 금액을 회수할 수 없습니다.
• 귀하의 모기지가 Fannie Mae와 Freddie Mac이 정한 한도보다 큰 "점보" 대출인 경우에는 자격이 없습니다.
• 모기지나 세금 채무를 스스로 감당할 수 있을 만큼 현금과 자산(은퇴 저축 제외)이 충분할 경우 주 정부의 도움을 받을 수 없습니다.
• 귀하의 모기지 서비스 제공자가 이 프로그램에 참여하고 있어야 합니다.

어떤 종류의 도움을 받을 수 있나요?

이 프로그램은 모기지 및 재산세 채무가 있는 사람들을 돕는 데만 국한되지 않습니다. 자금은 다음 용도로도 사용될 수 있습니다.

두 번째 안도의 기회. 모기지 구제 프로그램은 원래 일회성 지원으로 간주되었습니다. 그러나 이제 이미 지원을 받은 캘리포니아 주택 소유자는 더 많은 지불금을 놓치고 자격이 남아 있는 경우 추가 지원을 신청할 수 있습니다. 어떤 가구도 프로그램 기간 동안 $80,000 이상을 모금할 수 없습니다.

역 모기지. 역모기지 주택 소유자는 누락된 재산세 또는 주택 보험료에 대한 도움을 신청할 수 있습니다.

부분 청구 XNUMX차 모기지 및 연기. 이는 연방 주택청, 미국 농무부 또는 재향군인회가 지원하는 대출이 연체된 특정 대출자에게 적용됩니다. 연체 금액을 충당하기 위해 더 많은 지불을 요구하는 대신 기관은 연체 부분을 부분 청구라고 불리는 두 번째 무이자 모기지로 분할하도록 대출 기관에 권장했습니다. 그렇게 하면 차용인은 평소의 월 지불금만 지불하여 현재 상태를 유지할 수 있습니다.

두 번째 모기지에 대한 부분 청구는 집을 팔거나, 모기지를 재융자하거나, 첫 번째 모기지가 상환될 때까지 무시할 수 있으며, 이 시점에서 부분 청구는 전액 지불해야 합니다. 그 동안 차용인의 신용 획득 능력에 영향을 미치는 것은 실제 부채입니다.

마찬가지로, 일부 대출 기관은 미납된 금액을 대출 만기에 추가되는 금액으로 묶는 연기를 제공했습니다. 차용인은 더 높은 월 상환금을 받지는 않겠지만 재융자를 받거나 주택을 팔거나 대출 만기가 되면 연기된 금액("풍선 상환금")을 상환해야 합니다.

모기지 구제 프로그램은 80,000년 2020월 중 또는 그 이후에 접수된 코로나XNUMX 관련 부분 청구 또는 연기의 전부 또는 일부를 지불하기 위해 최대 $XNUMX를 제공합니다.

어떻게 신청합니까?

신청서는 온라인에서만 가능합니다. camortgagerelief.org. 작성하는 데 도움이 필요하면 (888) 840-2594로 프로그램 연락 센터에 전화하면 영어와 스페인어로 도움을 받을 수 있습니다.

인터넷이나 컴퓨터에 액세스할 수 없는 경우 주택 상담사에게 도움을 요청할 수 있습니다. 찾는 데 도움이 필요한 경우 카운슬러 인증 연방 주택 및 도시 개발부에서 (800) 569-4287로 전화하십시오. 또한 모기지 서비스를 제공하는 회사로부터 도움을 받을 수도 있습니다.

온라인 지원 절차는 자격을 결정하기 위한 질문으로 시작됩니다. 주의 기준을 충족하면 기금 신청을 완료할 수 있습니다. 여기에서 귀하가 얼마를 벌고 얼마를 빚지고 있는지 확인하기 위해 몇 가지 서류가 필요합니다.

프로그램 웹 사이트에 따르면 제공해야 할 문서 중에는 모기지 명세서, 은행 명세서, 공과금 청구서 및 급여 명세서, 세금 신고서 또는 실업 증명서와 같이 가구의 모든 성인이 벌어들인 소득을 보여주는 기록이 있습니다. 이익. 디지털 스캐너에 액세스할 수 없는 경우 휴대폰으로 문서 사진을 찍어 이미지를 업로드할 수 있습니다.

이 사이트는 영어, 스페인어, 중국어, 한국어, 베트남어 및 타갈로그어로 된 응용 프로그램에 대한 링크를 제공합니다.

프로그램은 언제 종료되나요?

주정부는 미국 구조 계획법(American Rescue Plan Act)에서 받은 1억 달러를 모두 지출할 때까지 코로나 관련 문제로 인해 체납된 주택 소유자에게 계속 도움을 제공할 것입니다. 에 따르면 프로그램의 데이터 대시보드, 연방 기금의 절반 이상이 수여되어 25,648개 이상의 가구에 평균 20,000달러를 제공했습니다.

그 돈의 절반 이상이 소득이 지역 중간값의 30% 이하인 주택 소유자에게 돌아갔습니다. 약 52%가 라틴계와 흑인 캘리포니아 주민에게 돌아갔습니다. 약 29%를 차지 주의 주택 소유자 중.

자금은 한 가지 중요한 예외를 제외하고 선착순으로 지급됩니다. 원조의 40% '사회적 약자 주택 소유자'에게 가야 합니다. 이들은 압류 위험이 가장 높은 지역의 주민들입니다. 소유자 취약성 지수 UCLA의 Center for Neighborhood Knowledge에서 개발했습니다.

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• 출처: https://www.latimes.com/homeless-housing/story/2023-08-17/help-for-more-homeowners-behind-on-their-mortgage-payments