来なかった暴落：住宅市場はすでに底を打ったのか？

デイブ：
みなさん、こんにちは。On the Market へようこそ。 私はホストのデイブ・マイヤーです。今日は一人でショーをやっています。 ここ数週間、私のニュースフィードに狂ったように出てきた質問を深く掘り下げていきますが、私はそれに少し驚いています. そこで、このトピックについて調べることにしました。このエピソードで学んだことと、それについての私の意見を共有します。
さて、私が調査した今日お話しする質問は、住宅市場はすでに底を打ったかということです。 そして正直なところ、ここ数か月間、少なくとも 2023 年後半、おそらく 2024 年まで、住宅市場の底打ちについて話し合うとは思っていませんでした。これについて話している評判の良い組織。 一例として、非常に著名で非常に評判の良い不動産データ会社であるAltos ResearchのCEOであるMike Simonsenは、住宅市場はすでに底を見つけているという記事を発表しました。 また、ウォール ストリート ジャーナルが、住宅市場が雪解けの兆しを見せているという見出しを付けたのも見ました。 Yahoo と Fortune は、需要が 2023 月にすでに底を打ったかどうかを尋ねる見出しを掲載し、米国全体で最大の銀行の XNUMX つであり、最も著名な経済予測家である Goldman Sachs は、XNUMX 年の住宅市場予測を実際に上方修正しました。
少なくとも 2022 年後半には、ほとんどの予測担当者が予測を下方修正していたため、これは非常に顕著です。 Zillow は、期待値を下方修正し続けました。 他の大手銀行や他の不動産会社が下向きになっているのを見ていました。 他の大手銀行や他の不動産会社が下向きになっているのを見ていました。 ですから、この質問は私を魅了したものです。 私たちは底に近づいていますか？ 私はそれを調べました。今日私がやろうとしていることは、私が見つけたデータをあなたと共有することです. このようにして、市場がすでに底を打ったと思うかどうか、再び成長を開始するかどうか、さらに下振れリスクがあるかどうかを自分で判断できます。最後に私の意見をお伝えしますが、私がこれからお話しするショーは、なぜこれらの企業が存在するのか、なぜこれらの評判の良い企業の一部が住宅市場が底を打った可能性があると言っているのかです.
そして、あなたはそれに同意する必要はありません。 最後に私の意見を述べます。 しかし、彼らがこれを言っている理由には根本的に正しい考えがあるとだけ言っておきます。 不動産業界のファンファーレや応援だけではありません。 実際、最近発表された経済および不動産のデータは、おそらく最悪の事態は過ぎ去ったことを示唆しています。 それが真実だと言っているのではなく、その方向を指しているいくつかの指標があると言っているだけなので、理解する価値があります。 状況は変化しており、何が変化したかを理解する手助けをしたいと思います。その後、住宅市場が底を打ったことを意味するかどうかを自分で判断してください。 繰り返しになりますが、最後に私の意見を共有し、起こりそうなことをお知らせします。
よし、それが今日の話だ。 しかし、その前に、最近 Apple や Spotify でレビューを書いてくれたすべての人に感謝したいと思います。 ここOn the Marketで本当に助けになったので、レビューを書くように人々に依頼しました.いくつかの素晴らしいレビューを受け取りました.時間を割いてくれたすべての人に本当に感謝しています. 感謝しています。 私たちはそれらのすべてを読みます。 あなたのコメントに感謝します。 まだレビューを書いていなくても番組を気に入っていただけた場合は、さらに多くのレビューをいただければ幸いです。 ですから、リスナーであり、私たちのコミュニティのメンバーであるすべての人に感謝します。あなたがそのようなことをしてくれると、私たちにとって大きな助けになります. それでは、またよろしくお願いします。 第二に、スポンサーから話を聞くために少し休憩する必要があります。それから、住宅市場が底を打ったというトピックに取り掛かります。
さて、住宅市場が底を打ったかどうかというこの問題を調べ始めたとき、私は基本的に研究を需要側と供給側の2つの異なる側面に分類しました。 経済学のすべてと同様に、それは実際には需要と供給に帰着します。 需要側について話しましょう。なぜなら、私が最初に考えるからです。なぜなら、それが過去 3 か月ほどの間、市場の行動を動かしてきたものだと思うからです。 基本的に、金利と住宅ローンの金利が急上昇し始める 4 月または 5 月以降、住宅市場が調整に入るのを見てきました。 それは基本的に、住宅ローン金利の上昇により需要が減少したためです。 人々は、住宅ローンの金利が 6%、2022%、または XNUMX% のときに、価格が高くても喜んで住宅を購入しました。 早送りして XNUMX 月に XNUMX ～ XNUMX% に達したとき、人々はそれを買う余裕がなくなり、家を探す必要がなくなったために住宅市場から脱落します。 これにより需要が減少し、住宅価格に下押し圧力がかかります。 これは基本的に、XNUMX 年の XNUMX 月、XNUMX 月以降に見られたものです。
ここでちょっとした逸話がありますが、パンデミックが始まった当初、住宅の手頃な価格は 2020 年で過去最高の水準でした。人々が住宅を購入するのは簡単でした。 2020 年から 2022 年の半ばまで続いた狂気の始まりです。2022 年の後半に、実際に住宅の手頃な価格を確認しました。これを測定する方法はいくつかありますが、それを測定する最も評判の良い方法の 40 つは、住宅の手頃な価格が XNUMX 年ぶりの低水準に達したことです。 そして、それが起こったとき、手頃な価格が下がったときはどうなるでしょうか? 人々は市場から撤退するだけです。 繰り返しになりますが、それが私たちが見たものです。
しかし、興味深いことが 30 月以降に起こりました。それは、住宅ローンの金利が低下したため、手頃な価格が実際に改善し始めたことです。 住宅ローン金利、つまり 7.4 年の固定金利住宅ローンの平均は実際にピークに達しました。これまでのところ、間違いなくまだ上昇する可能性がありますが、これまでのところ、この引き締めサイクルでは、6 月に約 XNUMX% でピークに達し、最近では XNUMX 月にXNUMX%まで落ちました。 現在、これは XNUMX 年前の XNUMX 倍であり、相対的に言えば、住宅ローンの金利が突然再び高くなったわけではありません。 しかし、住宅市場が底を打ったかどうかを理解するという文脈では、住宅ローン金利が低下したため、住宅市場からの圧力の一部が取り除かれました. これについて深く掘り下げるつもりはありませんが、ご存知のように、住宅ローン金利が低下した理由のいくつかは、基本的にはインフレのペースが少し低下したためであり、人々は基本的にFRBがこれだけ金利を上げ続けます。 また、景気後退の懸念も多くあり、景気後退が来ると住宅ローンの金利が下がります。
物事には複雑な要因がありますが、この会話で知っておく必要があるのは、現在は約 XNUMX% の中間に位置していることです。 XNUMX月でした。 そしてそれは、すべてではなく、すべてに近いものではなく、いくつかを取り除くのに役立ちましたが、手頃な価格の点で住宅市場からの圧力の一部を取り除くのに役立ちました. もちろん、この会話の全体的な文脈は、住宅市場が底を打ったかどうかに関するものであるため、これについては少し後で説明します。 絶対にあり、これについてはっきりさせておきたいのですが、住宅ローン金利が近い将来に元に戻らないという保証はまったくありません. いくつかの異なるシナリオについて少しお話しします。
しかし、ここで言いたいのは、TLDR、最後までスキップしてください。住宅ローンの金利が再び上昇する可能性は非常に合理的です。 したがって、市場が底を打ったかどうかを考えるときは、これを考慮に入れる必要があります。 しかし、現時点では、2023 年の 2022 月、XNUMX 月、XNUMX 月よりも XNUMX 年の XNUMX 月と XNUMX 月の方が住宅価格が高くなっていることを知っておいてください。住宅市場は底を打った。
さて、住宅ローン金利のこのわずかな低下がどれほど影響力があるかについて、もう少し証拠を提供するために、住宅ローン銀行協会の住宅ローン購入指数と呼ばれるものがあります。 それは一口です、もう一度言わせてください。 基本的に住宅ローン協会と呼ばれる組織があります。 彼らは毎週調査を送信して、借り換えと新規購入の両方の住宅ローンを申し込んでいる人の数を把握しています。 ここで話しているのは新規購入であり、基本的にはインデックスがあります。 したがって、正確な数値は得られません。すべて相互に関連していますが、指数は過去数週間で 185 から 205 の間に収まっています。
参考文献をいくつか挙げないと意味がわからないので、参考文献を挙げさせてください。 160月末には160でした。 これは、185 月に住宅ローンを申請した人の相対的な数は 205 人でしたが、現在は 10 人から 15 人に増えています。 これが何を意味するのかというと、住宅ローンを探す人が増えるということは、市場の需要が増えることを意味し、価格に上昇圧力がかかる可能性があるということです。 繰り返しになりますが、住宅市場が底を打った理由の 300 つです。 もちろん反対側では、185 年前は約 200 でしたが、現在は XNUMX から XNUMX で、XNUMX 年前よりも大幅に減少しています。
それにもかかわらず、2023 年には需要が回復しました。2023 年の 2023 週間のうち XNUMX 週間で住宅ローン購入申請指数が増加しましたが、誰も何も言っていません…私がたくさんあると言っていると思われたくないのです。昨年と比較した需要の増加ですが、ここで話しているのは、昨年のように市場が堅調であるということではありません。 それが底を打ったかどうかについて話しているのですが、XNUMX 年の XNUMX 週間のうち XNUMX 週間で成長したという事実は重要です。 知っておくべきことは、住宅ローンの金利が下がり、実際に人々が不動産市場に戻ってきたことです。現在、より多くの需要が市場に参入しています。一部の企業は、市場が底を打ち、今後数年間で成長する可能性が高いと予測しています。 繰り返しますが、私は個人的にそう言っているわけではありませんが、それが理由の XNUMX つです。
はっきりさせておきたいのは、私が話しているのは需要、つまり需要についての話であり、フォーブスやフォーチュンのようなこれらの企業の一部は、需要が底を打ったと考えているが、価格が必ずしも底を打ったわけではない可能性があると具体的に述べていることです. これについては後ほど説明しますが、それは本当かもしれません。より多くの人が市場に戻ってくる可能性がありますが、在庫が増えても価格は下がる可能性があります。 これについては後ほど説明します。
では、在庫と供給側についてだけ話しましょう。 需要は増加しており、昨年ほどではありませんが、XNUMX 月以降は少し増加しています。 住宅市場が底を打ったかどうかを知るには、それに対応して供給が増加しているか、それともまだ減少しているか、または何が起こっているかを知る必要があります。 そこで、ここでいくつかの供給側の指標を見ていきますが、自分で決めることができます.
したがって、最初のものはアクティブなリストです。 これは基本的に、特定の時点で市場に出回っているリストの数です。 Redfin によると、アクティブなリスティングは前年比で 20% 増加しています。 これは、アクティブなリスティング数のかなりの増加です。 それらはまだ 2021 年のレベルを下回っており、2020 年のレベルをはるかに下回っています。 文脈上、これは、パンデミック前の時期、またはパンデミックの最初の数年間でさえ、アクティブなリストにはほど遠いことを意味します. しかし、彼らは 2022 年の安値から上昇しており、これは非常に重要です。 需要は XNUMX 年前の約半分であり、少し上昇しているものの、まだ大幅に低下しているとのことでした。 そして、供給がどのように増加したかについても話しています。 そして、これは基本的に、これらの企業が言っていることに対する反論です。 住宅価格が上昇し続けるという議論は、たとえ需要が少しずつ増えているとしても、在庫が多すぎるということです. そして、需要に対して供給が多すぎるということは、価格が下がるということです。 注目すべきことの XNUMX つは、アクティブなリスティングは前年比で上昇していますが、それでもパンデミック前の水準をはるかに下回っています。
ここで、他に共有したい供給量の測定値が 2021 つあります。それらは、市場での日数と供給の月数です。 これらは両方とも、在庫を測定する別の方法です。 供給月数を自分で計算する方法を知りたい場合は、基本的に在庫、つまり特定の月に市場に出回っている住宅の数を住宅販売の総数で割ったものです。 それが、供給月数の意味です。 つまり、今市場に出回っている家を全部売るのに何ヶ月かかるのですか？ 状況を説明するために、ここ数か月間で数か月の供給量がかなり一貫して増加しているのを確認しており、少なくともこれは Redfin によると、2022 か月の供給量に近づいています。 状況によっては、これは 2019 年と 3 年に約 XNUMX か月または XNUMX か月半の供給量だったときよりも大幅に増加しています。 一方で、XNUMX 年の XNUMX% 以上の月の供給量をまだ下回っています。
そして、私が数ヶ月の供給を好む理由、そしてそれが注目すべき重要な指標であると思う理由は、それが供給と需要のバランスを測定するからですよね? つまり、市場に出回っている物件の数や、物件を探している人の数はこれだけではありません。 これらの物件が実際にどれだけ早く買い手を見つけているかを示しています。 2020 年の水準、2019 年の水準をまだ下回っていますが、グラフを見ていただければ説明します。 ほぼ直撃です。 それは非常に急速に上昇しています。 私にとって、これは注目すべき非常に重要な指標です。なぜなら、たとえ需要が底を打ったとしても、私たちにはわかりませんが、改善している可能性があるという証拠がいくつかあるからです.
この供給と在庫の傾向が上向きであれば、価格にはまだ多くの下方圧力があると思います。 右？ 供給月数は、約 1.5 か月からほぼ XNUMX か月に増加しました。 約 XNUMX か月でほぼ XNUMX 倍になり、減速の兆しはまだありません。 市場に出ている日数を見ると、これは供給の月数と非常によく似た指標であり、どちらも物が市場からどれだけ早く出てくるかを測定します。基本的にまったく同じことがわかります。 過去 XNUMX か月で急速に急増し、パンデミック前のレベルをまだ下回っていますが、在庫が大幅に増加しています。
したがって、これらすべての情報をまとめると、基本的には、XNUMX 月または XNUMX 月に需要がピークに達し、底を打った可能性があるという証拠が得られます。 わかりません。 しかし、少なくとも今のところ底を打った兆候がいくつかあります。 しかしその一方で、現在重要な指標であるとは言えませんが、在庫を見ると、住宅市場がまだ底を打っていないことを示唆する速度で上昇しています.
個人的には、住宅市場が底を打ったと言うのは時期尚早だと思います。 冒頭でこう言いましたが、私の意見を述べる前にデータを掘り下げたかったのですが、経済的な確実性がまだ残っているにもかかわらず、住宅市場が底を打ったと言い始めるのは、正直言ってクレイジーだと思います。右？ 連邦準備制度理事会があと何回利上げを行うかはまだわかりません。「最終金利」が何であるかもわかりません。 ターミナルレートとは基本的に、FRBが金利をしばらく維持するフェデラルファンドレートを意味します。 それがどうなるかはわかりません。 不況に陥るかどうかはわかりません。 経済がどの程度の速さで拡大または縮小するかはわかりません。 私の意見では、住宅市場の底を今呼ぶのは非常に時期尚早に思えるほど多くの質問があります.
今、私は彼らが言っていることを理解しています。それが私がこれを掘り下げた理由です。住宅ローン金利が実際にピークに達した場合、それは大きな可能性です。人々が 2023 年に住宅市場に再び参入する場合、おそらく在庫は横ばいになり、住宅市場は底を打って成長します。 それは可能ですが、個人的にはそれが最も可能性の高いシナリオではないと思います。 予測をしているときにこれを十分に説明しないと困りますが、物事を予測するときは、確率で考える必要があります。 住宅市場が底入れしたケースもある。 多分それは 20% の確率、あるいは 25% の確率だと言うつもりです。
はるかに可能性の高いシナリオは、2023 年の残りの期間、住宅価格に下押し圧力がかかるというものです。おそらくそれは 50% の確率であり、おそらく 25% の確率で 15% の本格的な暴落に入る可能性があります。住宅価格の前年比以上の下落。 したがって、これらはすべて可能性です。 ただ、現時点で住宅市場が底を打つ可能性は低いと思います。 私には、考え抜かなければならないシナリオは本当にさまざまであり、どれが最も合理的であるかを判断するのは自分自身です。 ここでは XNUMX つまたは XNUMX つのシナリオを提示しますが、ご自身で判断してください。 基本的に、私たちが理解する必要がある真の大きな変数は、インフレで何が起こるか、そして不況で何が起こるかということです。
したがって、発生する可能性のあるシナリオ XNUMX は、インフレ率の低下です。 インフレ率は XNUMX、XNUMX、XNUMX か月連続で低下しています。 したがって、インフレがその軌道にとどまり、景気後退もなければ、それらは独立しています。 必ずしも一緒に行く必要はありません。 しかし、シナリオ XNUMX は、インフレ率が低下し、不況が発生しない場合です。これはおそらく、経済全体、国全体にとって最良のシナリオです。人々の購買力が維持され、不況が発生しないため、職を失う人が少なくなるからです。 、より多くの経済的機会があります。 これはおそらく、経済全体にとって最良のシナリオです。 しかし、その環境では、料金は実際に上昇する可能性があります。 住宅ローンの金利は上昇する可能性があります。インフレ率が低下しても景気後退がなければ、FRB は金利を引き上げ続けることができるからです。 経済が成長している場合、彼らにはより余裕があり、基本的に何かを壊すことなく金利を上げ続けるためのより多くのクッションがあるからです。
したがって、景気後退環境がなければ、債券利回りは上昇する可能性があります。 これにより、住宅ローンの金利が上昇し、おそらく再び 7% を超える可能性があります。 個人的には、8% どころか 2022% を超えるとは想像しがたいですが、2023 年には金利や住宅ローンの金利についてかなりの回数間違えました。 、しかし、私は間違っていたので、私はこれを本当にたくさん研究してきました.8年の住宅ローン金利の最悪のシナリオは、おそらくXNUMX倍、おそらくXNUMX％上昇するというケースだと思います.しかしそれには、インフレ率が低く景気後退のない比較的良好な経済状況が伴います。 この場合、住宅市場は底を打たないと思いますよね？ 住宅ローンの金利が再び上昇すると、再び手頃な価格が損なわれ、市場から需要が引き出されるからです。 したがって、シナリオ XNUMX は、景気後退ではなくインフレ率の低下であり、経済全体にとっては良いことですが、住宅ローン金利が再び低下するまで、近い将来、住宅価格に下押し圧力がかかる可能性があると私は考えています。 これがシナリオ XNUMX です。
シナリオ 2 は、インフレ率は低いが、景気後退を伴う。 繰り返しになりますが、インフレ率が低下し、低下傾向にあります。 繰り返しになりますが、私がインフレ率が低いと言うとき、それは物価が下落しているという意味ではないことを明確にしたいと思います。 それは彼らがそれほど速く上昇していないことを意味しますが、それはFRBが気にかけていることです. 住宅価格の下落を望む人もいるかもしれませんが、私がここで話しているのは、住宅市場にとって住宅ローン金利が非常に重要であるため、FRB の行動を予測しようとしているということです。 私が言いたいのは、彼らが達成したいのは3-XNUMX%のインフレ率だということです。 したがって、インフレ率が低下し、景気後退が発生した場合（私にとっては比較的可能性の高いシナリオです）、これが住宅ローン金利にとって最高のチャンスです。 したがって、シナリオ XNUMX とは異なり、景気後退に陥るので、これは経済全体にとって良い状況ではありません。
しかし、これは XNUMX つの理由で住宅ローン金利に下方圧力をかけます。 XNUMX つは、インフレ率が低いため、FRB の利上げ率が低下することです。 また、景気後退は住宅ローン金利に下方圧力をかけます。 これはちょっとわかりにくいと思いますが、基本的に住宅ローンの金利は債券利回りに基づいています。 そして不況のとき、人々は債券を欲しがります。 そして、彼らが債券を欲しがると、それは債券の利回りを押し下げ、住宅ローンの金利を引き下げます。 私はこれについていくつかのエピソードを行いましたが、今はあまり深く入り込むつもりはありません. しかし、知っておく必要があるのは、一般的に言うと、不況になると住宅ローンの金利が下がるということです。 したがって、インフレ率の低下と景気後退の組み合わせが見られる場合、住宅ローン金利は年末までに XNUMX 半ばまで低下する可能性が高く、さらに低下する可能性があります。
このシナリオは、住宅市場が底を打ったと言っている人々が思い描いているシナリオだと思います。 彼らはインフレ率が低下していると見ています。 彼らはまた、不況が来ると考えており、それは住宅ローン金利がさらに下がると考えていることを意味し、それが住宅市場の火にさらに油を注ぎ、価格は底を打ってから再び上昇するでしょう. 今、私はそれが非常に合理的な状況だと思います。 それが最も可能性の高い状況だと言っているわけではありませんが、不況に伴うインフレの低下、これらは多くの人々が起こると考えているXNUMXつのことです. したがって、住宅市場が底を打った可能性がある、根本的に健全で非常に合理的なアイデアがあると思います。 個人的には、その電話をかけるのは時期尚早だと思います。 景気後退に陥るとか、インフレ率が今年に入っても低下するとは言えません。 しかし、それを予測している人々がそう言っているのには、根本的に正当な理由があります。
では、シナリオ XNUMX と XNUMX です。 シナリオ XNUMX は、景気後退を伴うインフレの上昇です。 覚えておいてください、シナリオ XNUMX は低インフレで不況ではありませんでした。 シナリオ XNUMX、低インフレ、はい不況。 シナリオ XNUMX、不況でインフレ率が上昇します。 インフレ率が高いということは、FRBが金利を引き上げることを意味するためです。 それが住宅ローン金利に上昇圧力をかける。 しかし、先ほどお話ししたように、景気後退は住宅ローン金利に下方圧力をかけます。 したがって、景気後退の深刻度や高インフレの深刻度に応じて、これらは互いに打ち消し合う可能性があると私は考えています。 住宅ローンの金利が現在の水準に近い水準にとどまっていることがわかります。
さて、シナリオ XNUMX が発生する可能性はありますが、インフレの軌跡を考えると、これが現在最も可能性の高いシナリオの XNUMX つとは思えません。 XNUMX か月連続か何かで、インフレが何度か低下するのを見てきました。 個人的には、インフレが戻る可能性があると思いますが、それには別の地政学的ショックが必要です。 XNUMX 年前のように、インフレが低下する可能性があるように見え始めたとき、ロシアがウクライナに侵攻しました。 それはインフレを引き起こし、インフレの他のすべての原因に加えて、はるかに高くなりました。 それは一種のもうXNUMXつの触媒でした。 現在、供給側のショックが見られ、多くの紙幣の印刷が減速しているため、インフレが抑制され始めているのが見え始めています. しかし、現在地政学的な混乱が多く、気球が左右に撃ち落とされているのが見えます。 何が起こるかは誰にもわかりません。それが続けば、他のインフレ圧力がかかり、シナリオ XNUMX につながる可能性があります。シナリオ XNUMX もまた、景気後退によるインフレの上昇であり、住宅ローン金利を現在の水準に近づける可能性があります。
したがって、これらが最も可能性の高いシナリオだと思います。 起こりうるXNUMXつのこと。 どちらが起こるかわかりません。 個人的には、インフレが低下の兆しを見せているため、XNUMX つまたは XNUMX つの可能性が高いと思います。 不況になるかどうかはわかりませんが、不況になった場合、住宅ローンの金利がおそらく下がるため、住宅市場が比較的早く回復する可能性が高いことを明確にしたいと思います。下。 そして、一部の人々は、ああ、不況が発生すると、人々は住宅市場に参入したくないと考えていることを私は知っています. 私は個人的に、現在の住宅市場は本当に手頃な価格であると信じています.住宅ローンの金利が住宅ローンの金利を下げれば、たとえ不況の環境であっても、住宅ローンの需要が回復するでしょう.
つまり、これらは 2023 つのシナリオです。 どう思うかは自分で決めることができます。 おそらく他にもシナリオがあると思いますが、これらは私が最も可能性が高いと思われる 2023 つのシナリオにすぎません。 景気後退を伴わずにインフレ率が上昇するという第 XNUMX のシナリオがあることは明らかですが、私にはその可能性は非常に低いと思われます。 インフレが回復し始めれば、ほぼ確実に景気後退に陥るでしょう。 私はそれについて間違っている可能性がありますが、その可能性ははるかに低いと思います。 ですから、住宅市場が底を打った可能性はまだあると思いますが、その可能性は低いと思います。 個人的には、これをしばらく言ってきたと思いますが、XNUMX年の前半はもっと同じになると思います. 住宅ローン金利のボラティリティが大きくなるでしょう。 XNUMX 月の水準から少し下がっていることはすでに確認済みですが、そのボラティリティにより、人々は XNUMX 年後半のように住宅市場に熱狂的に戻ることはないと思います。インフレと景気後退で何が起こるかについて。
したがって、最も可能性の高いシナリオは、住宅価格が 2023 年に下落するものの暴落しないというものだと今でも考えていますが、それは私の意見にすぎません。 物事が発展するにつれて、新しいデータが毎日出てくるのを見ています。 物事が発展するにつれて、何が起こっているのかをあなたと共有し続けて、あなたが自分で決定を下すことができるようにし、私の意見を共有します. うまくいけば、私は正しく、多くの場合、私は間違っています。 しかし、これらのタイプのエピソードとこの情報を共有することでの私の目標は、発生する可能性のあるさまざまなシナリオを理解するのに役立つことです. シナリオ XNUMX が最も可能性が高いと考えるかもしれませんし、シナリオ XNUMX が最も可能性が高いと考えるかもしれません。 私の願いは、マクロ経済の一部、住宅市場と経済で現在起こっていることの行動要素の一部を理解するのに役立ち、情報に基づいた独自の決定を下せるようになることです.
ということで、ここから出ます。 ご清聴ありがとうございました。 番組に関するご意見やご質問がありましたら、Instagram の @TheDataDeli までいつでもお寄せください。 次回、On the Market の最新エピソードでお会いしましょう。
On the Market は、私、Dave Meyer、および Kailyn Bennett によって作成されました。 Kailyn Bennett がプロデュースし、Joel Esparza と Onyx Media が編集し、Puja Gendal が調査しました。BiggerPockets チーム全体に感謝します。
番組「On The Market」の内容は単なる意見です。 すべてのリスナーは、データポイント、意見、投資戦略を独自に検証する必要があります。