「買うべきか、それとも保有すべきか?」という質問に遭遇しました。数年間にわたっていくつかのウェブサイトで。私が見たのは「不動産は○年しか保有しない」といった意見ばかりです。ここでは、売却するか保有するかを決定するための簡単なプロセスを提案します。
まず、何を基準に決定を下すべきでしょうか?それは簡単です: あなたの投資目標.
経済的自由
不動産投資の目的は、 経済的自由。ただし、これには現在の収入を置き換えるだけでは不十分です。経済的自由を得るには、現在の生活水準を生涯維持できる収入が必要です。生活水準を維持するには、インフレを上回る収入が必要です。
店舗に行くたびに、同じかごの商品に対してより多くの費用がかかります。家賃収入がインフレを上回らない場合、同じものを購入するための追加のお金がありません。
これは、売却するか保有するかの決定が、その不動産の過去のパフォーマンスに依存することを意味します。プロセスを簡素化するために、次のデシジョン ツリーを作成しました。
ボトムライン
経済的自由を達成できるかどうかに基づいて不動産を評価してください。家賃の上昇がインフレを上回っていない場合、何をすべきかはわかります。
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BiggerPocketsによる注記: これらは著者によって書かれた意見であり、必ずしもBiggerPocketsの意見を表すものではありません。
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- 情報源: https://www.biggerpockets.com/blog/decision-tree-for-selling-vs-holding
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