Google の 80 エーカーのサンノゼ メガ キャンパスは、会社が経済の減速を考慮して保留中です

2021 年 XNUMX 月に、Google 承認を獲得 国内で最も人口の多い州で80番目に大きな都市であるカリフォルニア州サンノゼに、7.3エーカーのキャンパス、XNUMX万平方フィートのオフィススペースを建設する。 の 推定 経済効果: 19億ドル。

タイミングとしてはこれ以上に悪いものはありませんでした。

関連投資ニュース

AI ブームに投資したいですか? ベテランハイテクファンドマネージャーが保有すべき4銘柄を挙げる

ガネーシャ・ラオ

一日前

メタとディズニーは人員削減を始める。 大規模な人員削減を計画しているすべてのクラブ名の概要は次のとおりです。

パウリナ・リコス

一日前

テクノロジー業界における XNUMX 年にわたる強気市場はちょうど終焉を迎えようとしていた。そして翌年には、 ハイテク株としては2008年以来最悪の水準 経済危機。 金利の上昇と景気後退への懸念により、広告主は出費を浪費し、グーグルの成長は縮小し、同社の歴史上初めて経営陣は劇的なコスト削減の実施を余儀なくされた。

サンノゼの街は今、 代償を払っている。 数千戸の新築住宅と15エーカーの公共公園を備えた「ダウンタウン・ウェスト」と呼ばれる巨大キャンパスになる予定だった場所は、その大部分が取り壊し区域となっており、長期的に目障りで経済ゼロになる危険がある。 CNBCは、Googleが今年初めに実施した人員削減の一環として、同社がサンノゼキャンパスの開発チームを解体したことを知った。

関係者が匿名を条件に匿名を条件に語ったところによると、2023年末までに着工する予定だった建設プロジェクトは一時停止されており、建設再開の計画は請負業者には伝えられていないという。 -開示契約。 関係者らはキャンパスがいつか建設されると楽観視しており、グーグルの代表者もそれにコミットしていると述べているが、プロジェクトが当初の基本計画で約束された規模に達しないのではないかと懸念している。

シリコンバレーの主要新聞の一つであるマーキュリー・ニュースは、 以前に報告された Googleがタイムラインを見直しているということだ。 関係者がCNBCに語ったところによると、同社は昨年末、プロジェクトが遅延や変更に直面する可能性があると請負業者に通知し始めたという。

CNBCが閲覧した提出書類によると、プロジェクトの主任開発者レンドリースは67月、コミュニティエンゲージメントマネージャー数人を含むXNUMX人の従業員を解雇した。 解雇された者の中には、上級開発マネージャー、事業運営責任者、その他の幹部も含まれていた。

CNBCが閲覧した内部通信によると、Googleは先月、同プロジェクトの建設に関する最新情報をウェブサイトから削除した。

レンドリースの広報担当者は電子メールでの声明で、同社は引き続き「グーグルの開発を含め、ベイエリアでの繁栄する複合用途コミュニティの創設に尽力」しており、「こうしたコミュニティの提供を支援する重要なチーム」を依然として抱えていると述べた。

アルファベット傘下のグーグルは、公開市場での約XNUMX年間で最も厳しいコスト削減に着手している。 同社はXNUMX月に次のように述べた。 12,000人の仕事をなくすは従業員の約6％に相当し、新型コロナウイルスのパンデミック前およびパンデミック中に従業員数が増加した後、売上の伸びが鈍化していることを考慮すると。

約 XNUMX 年前、Google 発表の 10年には少なくとも20の主要な不動産プロジェクトに2022億ドル近くを投資すると発表した。その時までに、同社は将来のキャンパスのためにサンノゼのダウンタウンで数年に渡って進めてきた土地取得の大半をすでに完了していた。

状況はあっという間に変わりました。 アルファベットの第XNUMX四半期について 利益 財務責任者のルース・ポラット氏は500月の電話会議で、世界のオフィススペースを削減するために第XNUMX四半期に約XNUMX億ドルの費用が発生すると予想していると述べ、将来的には他の不動産費用も発生する可能性があると警告した。

テクノロジー業界全体が、大規模なキャンパス中心ではなくなり、ハイブリッド化が進んでいるように見える新型コロナウイルス感染症後の世界に適応するのに苦戦しているが、Google は財政面などで世界の状況を変えることに多大な取り組みを行っているため、特に不安定な状況にある。大都市圏。

Googleの広報担当者は電子メールでの声明で、「当社の不動産投資が、ハイブリッドな労働力、ビジネス、コミュニティの将来のニーズに確実に適合するよう取り組んでいる」と述べた。 「私たちはダウンタウン・ウェストをどのように進めるのが最善かを検討していますが、依然としてサンノゼに長期的に取り組んでおり、開発の重要性を信じています。」

Google はサンノゼ複合施設の計画に数年を費やし、地元コミュニティの支持を得るために多大なリソースを投資しました。 一部の地域での反対は非常に激しく、2019年には 活動家 公有地をグーグルに売却する決定をめぐって、サンノゼ市庁舎内の椅子に鎖でつながれた。 コミュニティの懸念に対処するための数年にわたる取り組みは、プロジェクトの初期の最も頑固な反対派の一部からの支援によって終了しました。

コミュニティを勝ち取るために、Google 指定された キャンパスの半分以上が公共利用され、 200万ドル コミュニティ福利厚生パッケージには、避難資金、職業紹介訓練、コミュニティのリーダーがそのお金の使い方に影響を与える権限が含まれていました。

地域社会への恩恵の一部はすでに提供されていますが、大部分はオフィススペースの開発時に提供される予定です。 グーグルはまた、シリコンバレーに15,000万25戸の住宅ユニットを建設すると約束したが、そのXNUMX％は「手頃な価格」と考えられており、国内で最もホームレス人口が多い地域の一つであるこの地域では重大な問題となっているという。 政府統計。 そのうち約 4,000 戸の住宅がダウンタウン ウェストに建設される予定でした。

ダウンタウン地区を代表するサンノゼ市議会議員オマー・トーレス氏は、「当初、これが長期計画になることは誰もが知っていた」と語った。 サンノゼのスポットライト XNUMX月中。 「しかし、確かに、クレーンが空を飛んでいるときに多額の資金が入ってくるのは確かに懸念すべきことです。」

プロジェクトの取り壊し段階では、サンノゼの歴史的建造物の多くが撤去され、他の建造物も移転を余儀なくされました。 74 年前に建てられた Stephen's Meat Products の踊る豚の看板は移動する必要があり、古いパン屋の建物のほんの一部だけが残っています。

創業88年で人気のパブ、パティズ・インは取り壊しを免れた。

「ここはダイブバーですが、ダイブバーだとは思っていませんでした。 それはまさにパティズ・インでした」とRBCウェルス・マネジメントの幹部であり、このバーの長年の常連客であるジム・ニールセン氏は言う。 マーキュリーニュースに語った 当時の。 「これらの場所は代わりがきかないので、なくなっていくのを見るのはつらいです。」

新しいキャンパスは市に約20,000万人の雇用をもたらすと期待されていた。

CNBCはXNUMX月の通常勤務時間中に現場を数回訪れ、フェンスで囲まれたエリア内で古い建物がクレーンやトラクター、その他の建設機械に置き換えられた一帯の土地を視察した。 現場では誰も働いていませんでした。

この規模の建設プロジェクトには長い時間がかかります。 Googleは当初、キャンパスの建設には10年から30年かかるだろうと述べていたため、開発再開にはまだ十分な猶予がある。

レンドリースは2019年、サンノゼのほか、グーグルの本社がある近隣のサニーベールとマウンテンビューの自社土地の再開発に今後15～10年を費やすとしてグーグルと15億ドルの契約を結んだと発表した。

当時グーグルの不動産責任者だったデビッド・ラドクリフ氏はプレスリリースで、「レンドリースは、私たちの土地に少なくとも15,000万XNUMX戸の新築住宅を届ける上で重要な役割を果たすだろう」と述べた。

しかし、ラドクリフ氏は2022年間勤務したGoogleを16年末に退社した。 同氏の後任には、金融会社RBCでグローバル不動産部門を率いていたスコット・フォスター氏が就任した。 グーグルの不動産プロジェクトに詳しい関係者らは、フォスター氏について、支出はより保守的で、特にコスト削減努力のさなか、キャンパスの規模を縮小する可能性が高いと予想される人物だと述べている。

現在、現場での建設が停滞しているため、サンノゼはダウンタウンの空き地に予定されていた核テナントがいないまま放置されている。 仕事を期待していた数十のベンダーや請負業者は、次に何が起こるかを待ちながら、他のプロジェクトに注力している。

その雰囲気は、プロジェクトが承認されるかどうかを決定する市議会の会議に先立ち、サンノゼで行われたイベントでギャビン・ニューサム知事がグーグル上級副社長のケント・ウォーカーの隣に立ったXNUMX年未満前の雰囲気とは大きく異なっている。 ニューサム 中古 する機会 サインSB7、住宅建設と開発プロジェクトを加速する法案。

ニューサム氏と当局者らは、新型コロナウイルスのパンデミックからの州経済の「復活」の一例として、グーグルが提案している巨大キャンパスを何度も引用した。

時計： アルファベットは依然として「インターネットの生地」