A 2024 不況 はるかに可能性が高いように見えます ほんの数か月前よりも。 多くのアメリカ人が「」を期待していた一方で、ソフトランディング」それは私たちが得られるものではないかもしれません 経済が限界点に達する。 とともに 政府 から一時的にのみ保存されます shutdown, 自動車労働者 起こっている ストライキ 生活費の調整のため、 学生ローン再開, 原油価格 生産が減速するにつれて生産量が急増すると、不況に陥る可能性があります。
一方で、GDPは好調を維持しており、 アメリカ人はまだお金を使っている, 失業 歴史的にみても低いです。 これはすぐに変わる可能性がありますが、アメリカの消費者はより強いのかという疑問が生じます。 高いです 金利, 価格の上昇、そして未知の未来経済の脅威? 私たちはフルに持ち込んだ 市場で パネルが私たちに意見を述べます 私たちがどこに向かっているのか および どのような経済的脅威が経済を崩壊させる可能性があるか。
最近の核心部分に入っていきます UAWストライキ それが交通のボトルネックになっている、 政府のシャットダウン それは何百万人もの人々が未払いになる危険性があります、 学生ローン 再開 それはアメリカ国民に任意の支出を控えさせる可能性がある。 原油価格の高騰が深刻化 それは日常のアメリカ人(特にカリフォルニア人)を傷つけています。
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デイブ:
みなさん、オン・ザ・マーケットへようこそ。 私はホストのデイブ マイヤーです。ジェームス、ヘンリー、キャシーが参加します。 皆さん、ご参加いただきありがとうございます。 今日は皆さんに素晴らしいショーをご用意しています。 第4四半期の米国経済に影響を与える可能性のある大きな要素についてお話します。 この番組やほとんどすべての金融ニュースに注意を払っている人なら、多くの経済学者が、少なくとも公式にはまだ到来していない景気後退を予測していることをご存知でしょう。 しかし今日は、私、ジェームス、ヘンリー、キャシーはそれぞれ、米国経済に潜在的な足かせとなり、潜在的に景気後退に陥る可能性がある、あるいは単に経済に悪影響を与える可能性がある、米国経済の XNUMX つの要素について取り上げます。
私たちは学生ローンの返済、自動車労働者が政府閉鎖の可能性と原油価格の高騰について話します。 したがって、不況が来るのではないか、実際に不況が起こるきっかけは何なのかと疑問に思っているなら、この番組はあなたにとって素晴らしい番組となるでしょう。 しかし、その話に入る前に、皆さん、NAR (全国不動産業者協会) に関する今日の大きなニュースを見ましたか?
ジェームズ:
人々は船を飛び越えています。
デイブ:
うん。
ジェームズ:
彼らはNARゲシュタポから逃げようとしている。
キャシー:
そうですね、セクハラでかなりひどい報道があり、トップのトップが基本的にそのために解雇されましたが、今彼らは上層部全員が辞めることを望んでいます。 確かに、NAR は確かにニュースの見出しにありましたが、それは良い意味ではありませんでした。
ジェームズ:
そして今、Redfinは去ります。
デイブ:
はい、そうです。
キャシー:
あなたにそんなことができるとは思いもしませんでした。
デイブ:
それが可能だということすら知りませんでした。 うん。 皆さんに知っておいていただきたいのですが、基本的に何が起こったのかというと、全米不動産業者協会である NAR は不動産業者のための大きな業界団体で、会員数は約 XNUMX 万人で、全米最大のロビー団体の XNUMX つです。夏の間、キャシーが私たちに挙げてくれたいくつかのスキャンダルに揺れ、たしか複数のセクハラ疑惑を受けて大統領が辞任し、その後の続報もあり、上層部には辞任を求める大きな圧力がかかっている。 そして今日何が起こったかというと、Redfin、明らかに、大手ウェブサイトの XNUMX つ、最大の証券会社の XNUMX つ、または大手証券会社の XNUMX つで Redfin から多くのゲストが来ていましたが、大手証券会社が NAR を去りました。 繰り返しになりますが、それが本質的に何を意味するのかさえわかりませんが、NAR は基本的に誰もが会費を支払わなければならない巨大な一枚岩のようなものであり、業界にいる人は誰でもある種の意志で自由になれるので、これは大きなことのように感じます。 NAR の気まぐれ、そしてこれは何か重要なことのように感じます。 まだ何か分からないけど。
ジェームズ:
そうですね、結局のところ、彼らが明らかにしたのは、セクハラと NAR の方針を引用したということですが、同時に、彼らは 13 万ドル以上の会費を支払っていたのではないかと思います。 したがって、彼らは料金が高すぎると考えています。
デイブ:
うわー。
ジェームズ:
昔の世界は変わり始めており、人々は異なるやり方でビジネスをし始めていると思います。 つまり、私の意見では、Redfin は常にそれ自体が独自のものでしたが、今では、NAR がそれほど重要ではなく、そこにある技術と情報の量を考えると、関係を断ち切り、自分自身を救うことができると理解したのだと思います手数料13万。
デイブ:
そして、Redfin はウェブサイトのおかげで全国的に大きな存在感を示していることは明らかです。 ちなみに、彼らは素晴らしいデータを生成します。 しかし、彼らは大手証券会社である1800人のブローカーを排除しようとしているが、1.5万人の会員という壮大な計画では、決してNARの銀行を正確に破滅させるわけではない。 しかし、それは単なる時代の兆しであると私は考えています。 ジェームズが今言ったように、不動産業界における権力に対するある種の締め付けを考えると、何年も前なら誰も NAR から脱却できなかったように思えます。
キャシー:
さて、大きな疑問はMLSだろう。 それはどうなるのでしょうか? そして、それが Redfin が理解していることだと思いますが、彼らはテクノロジー企業であり、おそらくそれを理解するでしょう。 ですから、世界がどのように変化するかを見るのは興味深いことであり、実際にこれほど時間がかかったことに驚いています。 これは、特定の仕事に就いているために労働組合に加入しなければならないが、労働組合が下している決定に必ずしも同意するわけではないが、選択の余地がない場合のようなもので、これが実際に感じたことです。 同意するかどうかに関係なく、NAR に従う必要があります。 しかし、多くの点で、彼らは不動産市場のために懸命に戦ってきた。 したがって、それらがなければ、私は知りませんが、不動産に大きな影響を与える可能性があります。 しかし、それらがすぐに消えるとは思えません。 彼らはまだとてもとても強いです。
デイブ:
間違いなくそうではありませんが、彼らは独占禁止法訴訟の一部としてこの番組で取り上げた他の多くの訴訟に直面しているので、今は興味深い時期です。つまり、彼らは常に訴えられているということですが、それは間違いなく興味深いです彼らのための時間。 わかりました。それについて皆さんの意見を聞きたかっただけです。これについてさらに詳しくわかりましたら、必ずフォローアップします。 このストーリーはちょうど発表されました。私たちはこれを 2 月 4 日に録音していて、今日発表されました。 したがって、潜在的な余波についてこれについてさらに詳しく学び次第、別の番組で取り上げますが、皆さんの意見を聞きたかっただけです。それでは、少し休憩してから、2023つの潜在的な影響を抱えて戻ってくるつもりですXNUMX 年第 XNUMX 四半期の米国経済。
さて、皆さん、第 4 四半期に何が起こっているかについて話しましょう。 実際に何かを見たんですが、先日ゲストが来て、GDPNowという、アトランタ連銀が出しているGDPをリアルタイムで追跡するツールなんですけど、第5.9四半期の成長率は3%で、これは非常に大きな数字で、これは次のようなことを示しています。現時点では、少なくとも米国経済は、少なくとも 3 年の第 2023 四半期においては、従来の景気後退の定義とは異なります。 しかし、高金利が経済のさまざまな部分に徐々に影響を及ぼし始めているため、私たちは実際に不況や景気減速を引き起こす可能性があるものは何なのかを検討したいと考えました。 それで、私たちはそれぞれがそれらのトピックのXNUMXつを調べて持ち寄りました。 キャシー、まずはあなたから始めましょう。 必ずしも景気後退に陥るわけではないが、GDPを少なくとも少し押し下げ始める可能性がある、しかし経済に足かせとなる可能性があるものは何だと思いますか?
キャシー:
そうですね、それは私の心に近いものであり、大切なものです。 娘は大学の友達をたくさん家に呼んでいて、彼らは数年前に卒業したばかりで、学生ローンを払わずに人生を楽しんでいて、つい数日前の夜、私たちの夕食のテーブルを囲んで座ってこう言いました。私たちはそれらのローンの支払いを始めなければなりません。」 そして彼らは慌てふためいていた。 さらに詳しく調べてみると、他に 43 万人が同じ状況にあり、1.6 兆 XNUMX 億ドルの学生ローン負債がある一方で、このコロナ禍の我慢の状況から出てきているのは、要するに、今はこれらの支払いをする必要はない、人々はそうするだろうということです。 、それが経済にどのような影響を与えるかについては多くの話題がありました。
私の個人的な意見ですが、これは単なる高レベルですが、FRBから聞いているのは、今おっしゃったように、GDPは非常に好調で、FRBは経済を減速させようと懸命に努力していますが、まだ成功していません。 。 それで、おそらくこれが私たちがXNUMX年半にわたって話し合ってきたことだと思います、「ねえ、みんな支出をやめましょう、そうすれば事態を制御できるかもしれません。」 これは、より多くのお金が借金の返済に充てられ、レストランやスウィフティのコンサートを見に行くなど、借金を支払うだけのお金が減り、さらなる利上げを回避する形で経済を減速させる可能性があるという状況に役立つだろう。 それでは見てみましょう。 私は個人的にはあまり気にしていませんが、多くの人が気にしていることは知っています。
デイブ:
そうですね、平均的な支払い額は月に400ドル程度だと聞きました。 私は計算をしていません、ショーの前に計算しておくべきだったのですが、現時点で自分の地域の住宅価格の中央値で失格となる潜在的な住宅購入者が何人いるのか興味があります。 手頃な価格はすでに最低点にあります。 1985 年以来のことです。人々が今、住宅ローンに充てられる額よりも 400 ドル減額されているとしたら、ヘンリー、ジェームス、それが需要をこれまで以上に侵食する可能性があると思いますか?
ヘンリー:
私はしません。
デイブ:
彼が持っているのはそれだけだ。
ヘンリー:
ということですが、その理由は次のとおりです。 学生ローンは今になって始まったわけではありません。 それらは以前にもありましたが、一時停止があり、そして今再び何かが起こります。 そのため、人々はどうやって生活し、学生ローンを支払い、うまくやっていくかを考えていました。 はい、経済は一時停止していたときよりも多少は良くなりましたが、昼と夜の差ほどではありませんでした。 人々は学生ローンの支払いを継続する方法を見つけることになると思います。 今では平均は 400 だと思いますが、医師のような高学歴の人にとっては、私の妹が医師であり、彼女の学生ローンの支払いのようなもので、贅沢な住宅の支払いのようなものです。
デイブ:
特に大学院ローンの金利は本当に高いです。 それらを返済するのは簡単ではありません。 うん。
キャシー:
この哀れな医師たちは、場合によっては数十万の借金を抱えていることを私は知っています。
デイブ:
そして正直に言うと、誰もが「ああ、医者はかなりのお金を稼いでいる」と思っていますが、彼らがそれを返済できる給料を稼ぎ始めるまでにはかなり長い時間がかかります。 彼らは大金を稼いでいないのに10年間やって、その分のお金を払っているのです。 そうです、これは間違いなく向こうの人々にとって厳しいことであり、これによって本当に傷つくのは最後までやり遂げなかった人々です。 彼らは学位を取得するためにローンを組みますが、結局学校を卒業することができず、可能性が高まることなく借金を抱えてしまいます。これは明らかに大きな問題です。
ジェームズ:
あるいは、ただヴァン・ワイルダーになって、10年、XNUMX年付き合い続けるだけだ。
デイブ:
あなたがそうしているように見えました、ジェームズ。
ジェームズ:
私はお金を稼ぐためにできるだけ早く大学に入学し、卒業しました。 しかし、それは最初の家を購入すべきもう一つの理由にすぎません。 私たちは実際に、適切な付加価値物件を購入し、それを 4.75% の金利で借り換えることで、妻の学生ローンの借金をすべて返済し、キャッシュアウトして学生ローンの借金をすべて消しました。 したがって、学生ローンを積み上げ始めたら、資産を運用することも忘れないでください。これらの資産は実際にそれらの借金を支払うことができ、住宅に統合することで金利を大幅に下げることができるからです。
デイブ:
それは本当だ。 それは良い点です。
ジェームズ:
それは大きな違いをもたらしました。 しかし、ある記事で私が指摘したかったのは、学生ローンの負債収入が 1% 増加するたびに、消費は 3.7% 減少するということです。 つまり、人々が自由に流れるお金に影響を与える可能性があり、過去XNUMX年間私たちが見てきたように、人々は欲しいときに欲しいものをただ買うだけであり、デイブ・ラムジー氏を悲しませています。 これらは良いことですよね? 彼らは私たちをある意味元の状態に戻してくれています。 請求書があるので、その請求書を中心に予算を立て、余ったときにお金を使う必要があります。 それがない場合は、もっと頑張るか、来月まで待つしかありません。
キャシー:
そして、先ほども言いましたが、これで本当に傷つくのはフェスティバルです。なぜなら、私の娘がこれらのフェスティバルに行くのを見ているからです。週末には800ドルほどで、満員です。
デイブ:
何?
キャシー:
そうそう、お祭りの人。 そして、それに付随するものにはすべてお金がかかります。
デイブ:
どういうことですか、キャシー?
キャシー:
ここでは話しませんが、母親として知るべきではないことだとは思いますが、請求書を支払う時期が来ており、大学のプロセス全体を再検討する時期かもしれません。 クリスタが24歳の娘に、「勉強したいことが決まってから大学に行くのを待っていればよかった」と言ってくれました。 彼女はビジネスを学んでいましたが、今では実際にビジネスを所有しており、実際にビジネスクラスに参加したいと思っており、実際に注目を集めていました。 ですから、私は子供向けのカントリークラブに数十万ドルを費やすのがあまり好きではありませんでした。子供たちはほとんどの場合、寝ぼけているか、まったく現れず、多額の学生ローンを抱えています。 したがって、本当に学習だけであれば、コストははるかに低くなります。 それは、学生を集めて大学を豪華にするために大学に投じられた金額です。 私たちの誰もが、パーティーのためだけに大学にXNUMX年間通いたいと思うでしょう。 そんなにお金をかけなくても教育は受けられます。
デイブ:
言うべきです。 私が共同主催し、一緒に番組を開催した BiggerPockets のマネー ポッドキャストの素晴らしいエピソードがあります。彼の名前はプレストン クーパーだったと思いますが、彼はこの信じられないほどの分析をしました。彼は経済学者で、学部と大学院の両方のプログラムについて、そしてどのプログラムが実際にどのようなプログラムを持っているかについて調べました。プラスの ROI です。なぜなら、人々が大学とこのような会話に参加するのは価値がある、大学には価値がない、と私は思うからです。しかし、本当にそれはどこに行くか、何を勉強するか、学位をどうするかによって決まります。そして彼はこの信じられないほど定量的な分析を行っています。 興味があり、学部か大学院への進学に興味がある場合は、必ずチェックして、プラスの ROI をもたらす学校とプログラムを選択していることを確認することを強くお勧めします。 プログラムによっては、たとえ借金をしなければならないとしても、それだけの価値があるからです。 他のプログラムの場合は、まったく価値がないので、調査して理解してください。
ヘンリー:
繰り返しになりますが、私たちの多くは何年も学生ローンの借金を支払っています。 それは誰にとっても新しいことではありません。 学生ローンの借金というと、新卒で学生ローンの借金を支払っている人のことを思い浮かべると思いますが、私は 2006 年に大学を卒業して以来ずっと学生ローンの借金を支払い続けてきたので、自分の生活の予算をどのように立てるかを考えました。借金があって数か月間借金をしなかったとしても、それが戻ってきたときにそれほど大きな影響はありません。 それよりも影響が大きいのは金利の上昇だと思います。 そのため、こうした人々が車を購入する際の価格は、数年前よりもはるかに高くなっています。 あるいは人々、住宅ローンの利息は…住宅を所有するのにかかる費用の方が、人々が永久に返済し続ける学生ローンよりもはるかに経済に悪影響を与えると私は考えています。
デイブ:
わかりました、キャシーとジェームス、あなたが言っていたように、おそらくこれにより消費者支出が少し減速するでしょう。 私も同じことを考えていたのですが、今朝ウォール・ストリート・ジャーナルを開いたときの見出しは、「アメリカ人は依然として明日がないように過ごす:家や雨の日のための貯蓄よりも、コンサート、旅行、デザイナーズ・ハンドバッグが優先されている」でした。 したがって、YOLO経済は存続していると思います。
キャシー:
うん。 請求書を支払いましょう、皆さん
デイブ:
良い。 わかりました、キャシー、それを教えてくれてありがとう。 ヘンリー、次はあなたです。 何を持っていますか?
ヘンリー:
したがって、私の記事は現在の自動車労働者のストライキについてです。 それで、UAWあるいは全米自動車労働組合が三大自動車メーカー、つまりゼネラルモーターズ、フォード、クライスラーに対してストライキを行ったわけです。 そして、彼らがこれほど大規模なストライキを行ったのは、1936年前の87年以来初めてであり、そのストライキが彼らが求めていた多くの労働組織と改革につながったので、彼らは何年も前と同じような結果を望んでいます。 。 そこで今回のストライキの中で、UAWは会員の給与の40%増額を求めている。 彼らは生活費の調整を望んでおり、年金の返還を求めており、年金の返還を望んでおり、年金の代わりに行われているこの二段階賃金制度を廃止したいと考えていると思います。 そのため金曜日の時点で、彼らはゼネラル・モーターズとフォードに対するストライキを拡大しており、ゼネラル・モーターズとフォードは大幅な進歩を遂げていると言っているにもかかわらず、基本的には十分な進展がないと述べている。
したがって、ここでの影響の一部は明らかに失業になると思います。 働いていない人がたくさんいますが、これが及ぼす広範な影響について考えると、影響を受ける他の企業もたくさんあります。自動車に関連するすべての部品を考えると、他の会社から調達しなければならないものを作っています。 生産が減れば、彼らの売り上げも減ります。 それは部品メーカーの一時解雇につながる可能性もあるし、部品を調達するために海外に行かなければならなくなり、いつかは外国の部品メーカーや外国の自動車会社に頼らなければならなくなるかもしれないし、もしかしたらもっと外国の部品を調達しなければならないことさえあるかもしれない。海外から直接入ってくる車。 したがって、これが実際にどのくらい続くかによっては、自動車だけでなく、自動車に関連する製品やサービスを製造するすべての人にとって経済に大きな影響を与える可能性があります。
そして、他のすべての場所から私たちの商品やサービスを輸送するために私たちが依存している運送会社や物事についても考えてみると、新しい車両が道路を走っていなければ、これらの運送会社も影響を受ける可能性があります。私たちが購入する店舗、または私たちに直接商品を届けることに直接影響します。 ですから、彼らが求めているものをすべて手に入れることができるとは信じがたいのです。 40%の増加は大きいです。 年金が戻ってくるわけではありません。 年金制度をまだ導入している企業はわずか 13% にすぎないと思います。 彼らが戻ってくる様子はありません。 それで、何らかの和解が成立すると確信していますが、それが実現するかどうかはわかりません。UAW にとって満足のいくものであると言えるでしょう。 したがって、長期的な影響が見られる可能性があると思います。
デイブ:
そうですね、短期的なストライキはおそらく大きな影響を及ぼさないでしょうから、ここで何が起こるか興味があります。 以前番組に出演していたムーディーズ・アナリティクスのマーク・ザンディ氏の見積もりを見ました。 同氏は、もしUAW加盟国150人全員が0.2週間ストライキをした場合、おそらくGDPを推定3%削減することになるだろうが、今後のGDPがおそらく6%から0.2%の間にあることを考えると、実際にはかなりの額になると述べた。年。 したがって、XNUMX% は実際には妥当な値です。 それが起こるかどうか、そしておそらくそれがXNUMX週間以上続くかどうかはわかりませんが、明らかに自動車産業はアメリカ経済の大きな部分を占めており、ここに永続的な影響を与える可能性があります。
ジェームズ:
そう、これは単なるドミノ効果なのだろうか…つまり、今アメリカに住むのはパンデミック前よりもはるかにお金がかかっているということだが、UPSのドライバーたちにもこれを経験したところ、彼らは、彼らが退職したときに大幅な増額を得たという。持ち出した。 そして今、自動車労働組合も同じことをやっているようだ。 彼らは大きな数字を求めています。 これは、自動から UPS への移行の継続的なドミノ効果であり、その後はどうなるのだろうかと疑問に思います。 そして、巨大なリセットが起こっている可能性があります。ブルーカラーの労働者にとっては悪いことではありません。なぜなら、彼らは手頃な価格で生活し続けなければならないからです…今を生きるのははるかに高価であり、昔の賃金ではやっていくことはできません。 それで、金利の上昇、ああ、賃金の上昇がコストに追いついていないので、彼らはそれを何らかの形で解決する必要がありました。
ヘンリー:
私もあなたに同意します、ジェームズ。 他の業界でもこのようなことが増えてくると思いますが、これはどちらかというと UAW が、EV のトレンドが来て、それが将来的にそうなるのを見て、賭け金をヘッジして金を得ようとしているのと似ているように思えます。 …テクノロジー、AI、EVがいずれ登場するため、より多くのテクノロジーがそれらの仕事を置き換えるので、雇用が減少する可能性があり、彼らはある種の賭けを避けようとしているようです、今すぐ40%の増加を獲得し、より多くのお金を獲得し始めます仕事がなくなり始める前に。 イノベーションは常に支配し、勝利し、人々は職を失います。 起こってしまったのです。 私たちが馬から車に移行したときもそうでした。 それは私たちがラジオからテレビに移ったときに起こりました。 テレビからインターネットに移行したときにも起こりましたが、現在はインターネットからAIに移行しています。 仕事は変わりますが、それは常に新しい仕事が生まれることを意味します。 テクノロジーのおかげでチャンスは増えるでしょう。 ただ時代が変わっただけです。 これが起こるのです。
キャシー:
絶対に。 自動化が到来し、電気自動車を何年までに実現する義務がありますか? 自動車業界の仕組みを完全に変えなければならないだろうということ。 噂を聞いたことがありますが、これらの工場の多くは手を上げてメキシコに移転し、その後誰も仕事を失うでしょう。 だから私はピケットラインを行進することがどのようなものか知っています。 その労働者たちは本当に大変です。 行進しているのに給料ももらえず、どうなるか全く分からない家族たちに心よりお見舞い申し上げます。 しかし、業界全体が変化しており、その多くが連邦政府から電気への移行を義務付けられているという点では、ヘンリーの意見に同意せざるを得ません。
ジェームズ:
しかし、私が理解できないのは、電気自動車を製造している大手自動車メーカーのほとんどが、電気自動車のシャツを脱ぎ捨てているように見えることです。
キャシー:
彼らです。
ジェームズ:
そのため、彼らは資金を流出させており、今度は資金を流出させている企業のために従業員にさらに多くの賃金を支払わなければならないことになる。 そして、それは通常、生産コストを下回らない限り、長期的にはうまくいきません。 それで、それが私がもっと興味があることなのですが、何が起こるでしょうか? EV車は本当に本当に高価になり、それによってあなたが得ている他のすべての節約が相殺されることになるのでしょうか、それとも組合員はどうなるのでしょうか? つまり、おそらく彼らは、いつかロボットに仕事を奪われることを回避しているのだと思いますが、これらの車にさらに多くの不良債権を積み込むことになるのは興味深いことでしょう。
デイブ:
ええ、つまり、仕事の対価としてお金をもらいたいという人々の気持ちを完全に理解しており、彼らがここで良好で公正な結果に達することを望んでいるお二人に同意します。 しかし、ここでの興味深い結果の XNUMX つは、個人の従業員の観点ではなく企業レベルで、このストライキがまさにテスラの手に渡ったという記事を私が読んだことです。 彼らはEVの製造で実際に利益を上げているため、従業員が成功した場合、経費を支払い、生活を送るために明らかにお金が必要ですが、雇用主は他の企業との競争で長期的に悪い立場に置かれる可能性があります。テスラとか、日本とか中国とかから出てくるEVとか。 とても興味深いですね。 近い将来、双方にとって良い結果が得られることを願っています。
さて、ジェームズの話に移りましょう。 第 XNUMX 四半期の経済の足かせとなる可能性があると考えられる問題は何ですか?
ジェームズ:
そのため、政府機関の閉鎖がまたもや迫ってきています。 ニュースメディアは政府機関の閉鎖が大好きです。それしか聞かないからです。
キャシー:
そしてそれは何も新しいことではなく、何十年も続いています。
ジェームズ:
いいえ、危機に瀕するたびに時限爆弾が鳴り響くのです。 そして、過去 45 週間で何が起こったのかというと、私たちが聞いていたのはこの政府閉鎖についてだけでしたが、今では支出を制御するために政治家全員の間で何らかの予算を取り決めるための 2023 日間の延長が可決されました。 そういったことはいくつかあると思うんですが…今回の政府機関閉鎖を受けて、私が常に注目していることが 2 つあります。それは、まず、アメリカは支出をコントロールできるようになるのかどうかということです。 なぜなら、今、33年に向けて、私たちは45兆ドルの赤字を抱えていると思います。そして、国の借金は最大XNUMX兆に達し、他国と比べてお金を使いすぎているだけであり、彼らはこれに対処する必要があるからです。 それで何が起こるかというと、今はXNUMX日間の猶予期間があり、みんなが新しい予算の詳細を詰めて、予算を増額する必要があるのか、巨額の赤字を出し続けるのか、あるいはコストをどうやって削減するのかを決めることになる。そして財政赤字を減らすために支出もする。
しかし、現時点では多額の費用を支出しているため、閉鎖がさらに長くなる可能性があります。 最後にこのようなことが起こったのは2018年で、政府は35日間閉鎖され、これはこれまでに起こった中で最長となった。 1990 年以来、このようなことが起こったのはわずか XNUMX 回です。つまり、私たちが考えているよりも多くのことが起こっていますが、前回はさらに長かったのです。 そしてそれは、支出があまりにも制御不能であり、合意に達することが難しいためだと思います。 さて、それで何ができるかというと、政府機関が閉鎖されるのが聞こえるだけだ。 初めてこのことをメディアで聞いたとき、全世界が閉鎖され、すべてが爆発するのではないかと思いました。 しかし、それでも通常はすべてが正常に動作しますよね? しかし、多くの重要なビジネスが始まります…人々は技術的には無料で働かなければならないか、必要に応じて仕事に来なければなりませんが、公園、レクリエーション、これらすべてが一種の落ち着きを始めています。
しかし、CNNによると、私たちが投資家に見せたのは、S&Pは通常0.7日ごとに約30%下落し、90日後には最大2.8%の下落となる可能性があるということです。 ですので、閉鎖による影響はあります。 したがって、政府閉鎖が発生した場合、その影響が長く続くことはないため、迅速に完了することを望んでいます。 しかし、それが 45 日間長引けば、投資全体の圧縮が見られる可能性があります。 株式の価値をいくらか失っている人もいるかもしれません。 私がこれまで見てきたものの中では、不動産への影響はそれほど大きくありません。 しかし、私も気になったのは、もしこの状態が 45 日を超えて続いた場合、セクション 8 の賃貸申請や、あなたの物件に新たに入居する人々に影響を与える可能性はあるでしょうか?ということです。 しかし、わかりません。私にとって政府閉鎖は常に終末の危機に瀕しています。政府閉鎖を常に脅すよりも、政府に適切な予算を見つけてもらいたいと思っています。 しかし-
キャシー:
希望的観測。
ジェームズ:
…彼らは状況を理解できないようで、それほど大きな影響はないと思うので、XNUMX〜XNUMX週間閉鎖されるだろうとは思います。
デイブ:
そうですね、全体としては、いつも国立公園が閉鎖されるというようなことが書かれているのを読むと、いつも奇妙に感じます。私は国立公園が大好きですが、助成金制度では、おそらくそれが最も重要なものではありません。影響力のあることですが、給料をもらっていない公務員に大きな影響を与えるのは明らかです。 給料をもらっていない現役軍人もいる。 TSAやあらゆる種類の政府機関のような人々は給料を受け取っていないと思います。 したがって、これらの人々にとっては非常に困難な状況になるでしょう。 正直に言うと、彼らには何の落ち度もありません。 それはワシントンがこのような行き詰まりに陥っているからだ。 したがって、給与を受け取っていない人の個人的な財政に影響を与える可能性があることは明らかですが、経済の需要に総合的な影響を与える可能性があります。 給料を受け取っていない人は、おそらく通常ほど支出をしないでしょう。
キャシー:
そう、つまり、私は HOA の理事会の一員だったのですが、そのメンバーは 330 人だったのですが、何の合意も得られませんでした。 では、お金の行き先についてXNUMX億XNUMX万人の同意を得るにはどうすればよいでしょうか? もし人々が本当に座ってお金がどこに使われているのかを見たら、大きな衝撃があり、支出削減についてもっと合意が得られるかもしれないと思うが、予算を削減されることを望んでいる人はいない。 何十年も続いている厳しい状況ですが、実際に人々の顔を悩ませているのは、こうした金利の上昇です。なぜなら、今ではお金のほとんどが借金の利子を支払うだけで、あまりお金が残らないからです。他のすべてのプログラムも同様であり、予算を削減する方法が見つからなければ、このまま継続することになります。
しかし、繰り返しになりますが、私たちのシステムは政治家が当選することに基づいており、政治家が当選を妨げるものを削減したくない場合、どうやって削減するのでしょうか。 だから、それを変える方法は分かりませんが、私が知っているのは、長い間間違った方向に進んでいて、それを修正しようとするたびに、行き詰まっているだけだということだけです。
ジェームズ:
もしそれが長引けば、その最後の45日間はもっとダメージが大きいと私は信じています、それは実際に影響を及ぼしているからです…大部分の人々は1.3ヶ月給料をもらえないので、閉鎖があれば影響を受ける可能性があります800,000人の現役軍人、そして国防総省で働く200,000万人または国防総省の民間人、そして800,000万人以上が無給で働かされることになる。 つまり、200,000万人のうち、XNUMX万人は必要不可欠とみなされているため、とにかく働く必要がある。
デイブ:
ええ、それは最悪でしょう。
ジェームズ:
無料で働かないといけないの?
デイブ:
ええ、私は激怒するでしょう。
ジェームズ:
それが今の不動産屋の人生だと思うんですけど。 私たちはたくさんの家を追いかけているだけで、取引は成立しません。
デイブ:
でも、この人たちが国の安全を守っているような気がします。 彼らにやる気を出して雇用状況に腹を立ててもらいたいのであれば、
ジェームズ:
正確に。
デイブ:
…それは誰にとっても良いことではありません。
ジェームズ:
いや、軍隊に金を払え、それは確かだ。
デイブ:
ええ、まさに。
ジェームズ:
したがって、一部の仕事には間違いなく何らかの影響を与える可能性があります。 収入に関しては賃貸料に影響を与える可能性があるが、結局はそれがどのくらいの期間続くかということになると思う。 45 日間続く場合も、それは素晴らしいことではありませんが、通常は平均して 10 ~ XNUMX 日間、場合によっては XNUMX 日間続くため、それほど大きなダメージを与えることなく乗り切ることができます。 よし。
デイブ:
そうですね、おそらく 43 日以内にもう一度確認する必要があります。なぜなら、私たちが聞いたこの延長について知ったばかりだからです。できれば、彼らがその 43 日すべてを誠意を持って交渉に費やしてくれることを願っています。 しかし、43 日以内に再び政府機関が閉鎖されるというニュースが見出しに載るだろうということを私に告げていますが、それはいずれわかります。
さて、最後の話として、原油価格の高騰についてお話します。 原油価格は、これに注意を払っていなかったり、地元のガソリンスタンドで気づかなかったりするかもしれませんが、ここ数年で非常に変動しています。 これは2021年半ば以降のインフレの主要な推進要因の9.1つであった。その後、ロシアのウクライナ侵攻によりインフレはさらに上昇し、それが実際にインフレ上昇を助け、XNUMX%でピークに達したが、ここXNUMX年ほどで大幅に低下した。 、そしてそれがインフレの後退に貢献しましたが、今では原油価格が別の方向に向かっているのが見えています。
サウジアラビアが日量1万バレルの石油生産削減を決定し、ロシアも日量300,000万バレルの石油輸出を削減する計画を発表した後、これは基本的にはすでに解決済みの国際エネルギー市場に打撃を与えるだけだ。ここ数年は多忙でした。 石油価格も、特に企業にとっては単なる高額な出費にすぎないと思います。 明らかに、これは給油に励む日常のアメリカ人に影響を及ぼしており、長年のインフレの後には痛ましいことだ。 しかし、インフラの拡大や建設を選択し検討している企業や、私たちの業界の建設コストを見ると、現在の原油価格の高騰に借入コストの高さを加えると、新しいものを構築したり革新したりするコストは膨大になります。本当に全体的に上昇傾向にあり、価格がこの高水準を維持した場合、今後数カ月間に大手企業によるインフラ、新しい施設、新しい工場への投資がどれだけ見られるのか、ちょっと疑問に感じます。 これが経済にどのような影響を与えるかについて何か考えていますか?
キャシー:
経済は完全にエネルギーに依存しており、好むと好まざるにかかわらず、私たちは依然として石油に依存しています。 そしてそれは交通機関です。 つまり、航空券、すべてに費用がかかります...それを作成し、作成するには、それを届けるのにエネルギーが必要です。 クリーンなエネルギーを作るためにさえ、汚れたものが必要です。 つまり、私たちは石油市場に操作されてきたのです。 それが今日の金です。 操作されてしまうのです。 私たちはそれをほとんどコントロールできません。 私は、ここ米国で石油をもっと管理し、より多くの石油を生産しようという大きな動きがあり、それが閉鎖されたことを知っています。 ですから、わかりませんが、おそらくこれは、私たちが依然として石油に依存しており、私たちはそれを持っており、おそらくそれを生産する必要があるという警鐘になるでしょうが、それまでの間、私たちはOPECの行いと正しいことに非常に依存しています。それは価格の上昇を意味します。
ジェームズ:
西海岸ではガスが多いです。 カリフォルニアでは 5.50 ガロンあたり 10 ドル、シアトルでは 15 ドルのようなものです。 高いです。 そして、投資家が足ひれを求める限り、取引担当者はさらに遠くまで車でサイトまで行かなければならないため、今はより多くのお金を払っています。 人々はより多くの支出を行っています。 それは私たちの労働市場を本当に打撃しています。 現在、エネルギーコストのせいで建設全体のコストが XNUMX ~ XNUMX% 上昇しています。なぜなら、彼らは長距離をやりたくないからです。 私たちが付加価値建設で行っていることの XNUMX つは、XNUMX つの限られたスペースだけでなく、取引が行われる場所であればどこにでも手を伸ばして行うことですが、人々が外出しなければならない場所が遠くなるほど、費用は高くなり、遠くに行けば行くほど、通常は価値があります。も少ないです。 つまり、単に高いだけの理由で、その地域では非常に安く買わなければならない状況になっているのです。 つまり、これは実際のコストです。光熱費や塗装業者が交通費を XNUMX 倍払っている場合、その料金も請求されることになります。 そして問題は、ガソリンが下がっても、同じ料金を支払うことになるということです。 それで-
デイブ:
ええ、彼らは下がっていません。
ジェームズ:
レートを固定しているのです。 それよりも私が心配しているのは、この状況が見られなくなることです…現在、労働市場は恒久的に高水準に設定されています。
デイブ:
ええ、10ガロンあたりXNUMXドル請求されます、ジェームス。
ジェームズ:
うん。 そしてレートは30%高すぎます。
デイブ:
まあ、見てみると面白いでしょう。 これが投資や意思決定に影響を与えるのは明らかだが、インフレ、少なくともエネルギー価格を含むノンコアインフレが再び上昇し始めるのではないかと疑問に思うこともある。 FRBはこれが変動しやすい指標であることを承知しており、PCEかコアCPIのどちらかに従う傾向がある。 したがって、これはおそらく彼らの意思決定にそれほど影響を与えることはありませんが、明らかにインフレは人々のインフレ期待によって実際に影響を受けます。 したがって、ヘッドラインの数字が再び上昇し始めるのが見え始めると、たとえそれが一時的であったとしても、またそれがより大きなインフレバスケットの中でより不安定な要素のXNUMXつにすぎなかったとしても、それは経済にとって良いことではありません。
キャシー:
おそらく人々はもっと在宅勤務できるようになるでしょう。 したがって、コストがあまりにも高ければ、人々にオフィスに通勤してもらうのは難しくなるだろう。 そのため、在宅勤務が戻ってくるかもしれません。
デイブ:
私は自分の役割を果たしています。
ヘンリー:
この番組は残念だよ、みんな。 つまり、あなたが「仕事に行くために新しい車が必要だけど、ストライキがあるから新しい車は買えない、もっと燃費の良い車が必要だ」という人だとします。ガソリンが高いので無理でした。
デイブ:
新しい車で国立公園に行くつもりでした。
ヘンリー:
うん。 でも、[inaudible 00:34:48] なので国立公園には行けません。 残念だ。
キャシー:
私たちにもっとネガティブになってほしいと思っている人たちがいます。 それで、ここにいます。
デイブ:
そうですね、私たちは今、経済における何らかのショックやリスクについて話す番組をやろうとしているだけだと思います。 でも、その通りです、ヘンリー、これは残念なことです。 たぶん来週は、盲目的な楽観主義ショーをやって、私たちがとても興奮していることについて話すだけになるでしょう。
ジェームズ:
しかし、これらすべてのトピックを見てみると、それらはすべてアメリカが支出を減らす必要があることを示しています。 賢くなるには、燃料に費やすお金を減らす必要があります。 交通費、学生ローンの借金が完済しつつあるため、可処分所得の支出を減らす必要があります。 他のことに費やすお金を減らす必要があります。 電気自動車は労働者にさらに多くの賃金を支払わなければならないため、EV車により多くのお金を費やすことになるでしょう。 予算を強化する必要があるか、33兆ドルを強化する必要があるのと同じです。 アメリカはデイブ・ラムジー・プログラムに参加する必要がある。 ごめんなさい。
キャシー:
デイブ・ラムジーが大統領に就任。 借金はありません。 借金はありません。
ジェームズ:
私はいつも彼の意見に同意するわけではありませんが、ますます同意するようになりました。
デイブ:
よし。 さて、皆さんはどう思いますか? あなたが言ったように、これらすべてのことを総合して、ジェームズ、第 4 四半期の見通しはどうですか? 経済の減速や通常のビジネスが起こると思いますか?
ジェームズ:
ここ 30 ~ 60 日間、速度が遅くなっていると感じていましたが、それは間違いありません。 首都が今、閉じ込められ、侵食されているのを感じることができます。 それは本物です。 人々は今、もっとお金を求めています。 現在はそれほど導入していません。 FRBは任務を遂行しているが、第4四半期は良くないと思う。 私たち不動産投資家にとって、寒い冬は厳しいものになるでしょう。
デイブ:
大丈夫。
ジェームズ:
さあ、ヘンリー。 もっとポジティブに。
デイブ:
ヘンリーはちょうどショーを去るつもりです。
キャシー:
ヘンリーは、私はここにいたくないみたいです。 出てきました。
ヘンリー:
しかし、私もあなたに同意します。 というか、ここでもそれを感じています。 製品が市場に長く置かれているのは確かで、多少の季節性もありますが、今は人々がお金を握りしめているように感じます。
ジェームズ:
待ってください、アーカンソー州がついに亀裂を入れ始めましたか?
ヘンリー:
うん。 ついに、今XNUMX軒の家を売りに出しています。
ジェームズ:
うわあ。 まあ、本当に?
ヘンリー:
うん。
キャシー:
そこで、悪いニュース番組に良いニュースをいくつか紹介します。もしこの悪いニュースがすべて起こって、たまたま景気後退に陥り、人々の支出が減れば、おそらく金利は下がり、あなたは次のようなことができるようになるでしょう。あなたの家を売ります。
デイブ:
それは本当です。 景気後退が起こることを望むのは、この種のひねくれた行為なので、私たちはすでに新しい経済サイクルを始めればいいのです。
ジェームズ:
しかし、その後、株式普通預金口座はなくなります。
デイブ:
しかし、私も同意する傾向があり、第 4 四半期の GDP が必ずしもマイナスになるかどうかはわかりません。なぜなら、番組の冒頭で述べたように、第 3 四半期が 5 ハンドルになるところからスタートするのであれば、 、10%のGDP成長率を消すにはかなりの時間がかかります。 しかし、私たちはそれが下がり始めるのを見るかもしれないと思います。 ちょうど今日、4.7年債利回りが4に達しました。つまり、少し戻ってきましたが、それに近いところにあります。つまり、住宅ローンの金利はXNUMX台後半になるでしょう。精神的なもの。 私の意見では、人々はミッドシックスやハイシックスに慣れ始めていました。 しかし、それが上へ上へ上へと行進しているのを見るだけで、何かの引き金を引くのは本当に難しいです。 そうです、人々が予測していたこの減少がついに見られるようになると思います。 第 XNUMX 四半期に底を打つことはないと思いますが、おそらく下落の始まりでしょう。
キャシー:
そうですね、あなたが言ったように、みんなが一斉にAirbnbを売却するという話のように、しばらく時間がかかると思います。 恐ろしい見出しだが、どちらかと言えば市場にとっては良いことだろう。 これと同じで、FRBは雇用の伸びを抑制しようとしており、これらのことのいくつかはそれを助けるかもしれない、そして私たちはFRBが利上げすることを恐れずに少しの間座っていることができるかもしれない。 これらの 4.7 という長期保有国債は、不況ではなく、景気後退ではありません。 それは好景気です。
デイブ:
絶対に。 うん。 さて、みんなは落ち込んでいますか? 皆さん大丈夫ですか? これですべてを良い方向に終わらせることができるでしょうか?
ヘンリー:
わからない。 アーカンソー州の家にオファーを出したい人はいますか?
ジェームズ:
私は気分が良いです。 ついに次の住み込みフリップハウスを封鎖するかもしれない、たとえ高い料金だったとしても。
デイブ:
ニース。
ヘンリー:
あなたの妻は、それがライブインフリップであることを知っていますか、それとも単に家だと思っていますか?
ジェームズ:
いつも住み込みの反転になる家だよ、ヘンリー。 うん。
デイブ:
ひっくり返したことのない家に住んだことがありますか?
ジェームズ:
いいえ、まったくそんなことはありません。 どれも売れてしまいました。
デイブ:
おお。 よし。 まあ、良かったです。
キャシー:
その間も楽しんでいただければ幸いです。 パーティーが待ちきれません。
ジェームズ:
まあ、見てみましょう。 まずはそれを手に入れなければなりません。 住宅ローンを組むときの金利はひどいものです [inaudible 00:39:44]。
キャシー:
想像すらできません。
デイブ:
はい、たくさんあります。 わかりました、まあ、皆さんありがとうございました。 ジェームス、キャシー、ヘンリー、研究と知識を共有するためにここに来ていただきありがとうございます。 皆さんがこのエピソードを気に入っていただければ幸いです。 不動産から少し逸れましたが、2024 年の残りの期間に何が起こるかについて考えを述べたいと思います。番組に関するフィードバックがあれば、いつでも YouTube でお送りいただくか、メールでご連絡ください。 Instagram では @thedatadeli として活動しています。 ジェームズ、どこにいるの?
ジェームズ:
Instagramの@jdainflipsです。
デイブ:
キャシー?
キャシー:
Instagram と realwealth.com の @kathyfettke。
デイブ:
そしてヘンリーは?
ヘンリー:
私は Instagram の @thehenrywashington です。また、theクロージングテーブル.com でご覧ください。
デイブ:
はい、では、皆さん、ご清聴ありがとうございました。 次回お会いしましょう。 On The Market は私、Dave Meyer と Kaylin Bennett によって作成されました。 この番組はケイリン・ベネットがプロデュースし、Exodus Mediaが編集を担当します。 コピーライティングはCalico Contentによるものです。 そして、このショーを可能にしてくださった BiggerPockets の皆様に深く感謝いたします。
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- 四 経済的要因 それはできる 私たちを2024年の景気後退に追い込む
- NARの最近の不祥事 そしてRedfinが最終的に関係を切ることを決めた理由
- 学生ローンの返済再開 そしてアメリカ国民の裁量的支出の大幅な削減
- UAWストライキ それはできる 伝統的な自動車メーカーに損害を与える さらに多くの
- A 迫りくる政府閉鎖 そしてそれが市場に与える直接的な影響
- 原油価格の上昇 そして、なぜ配達をするのか、 建設 プロジェクトや改修が可能 さらに費用がかかる
- So はるかに!
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