金利低下で住宅購入者が集まり、住宅ローン需要が10％以上急増

住宅ローン金利のさらなる低下により、先週は貸し倒れが発生した。住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅ローン申請総量は前週と比べて10.4％増加した。

適合ローン残高（30万726,200ドル以下）の6.75年固定金利住宅ローンの平均契約金利は6.81％から0.62％に低下し、0.61％下落したローンのポイントは20からXNUMXに増加した（組成手数料を含む）。支払い。これは３週間で最低の金利となった。

MBAのバイスプレジデント兼副チーフエコノミストのジョエル・カン氏は「先週発表されたインフレ統計を受けて米国債利回りが低下したため、住宅ローン金利はすべてのローンタイプで低下した。これが住宅ローン申請の増加を支援した」と述べた。

住宅購入のための住宅ローンの申請件数は週間で９％増加したが、前年同週と比べて２０％減少した。住宅ローン金利は9年前に約20パーセントポイント（52ベーシスポイント）高かった。しかし、買い手は最近の金利低下に魅力を感じているようだ。

土曜日にデトロイトで開かれたオープンハウスでは、買い手が寒さと雪をものともせず、売りに出されたばかりの改装済みの住宅を見学した。ベッドルーム 254,500 室、バスルーム XNUMX 室のこの住宅の価格は XNUMX 万 XNUMX ドルで、全国の中央値の半分強ですが、デトロイトの中央値の XNUMX 倍以上でした。現在デトロイトで賃貸物件を借りているナキタ・ベルさんは、最近の金利低下を受けて購入を検討するようになったと語った。

「4％を獲得できないことは分かっていますが、私が望まないのは9,10、11、12、XNUMX％です。これはクレジットカードではありません、家です」とベル氏は言いました。

金利の引き下げにより、一部の現在の住宅所有者にはお金を節約する機会も与えられています。住宅ローンの借り換え申し込みは前週と比べて１１％増加し、前年同週と比べても１０％増加した。現在の借り手の大多数は現在提供されている金利よりも低い金利を利用していますが、最近の金利低下は依然として、より高い金利でローンを組んでいる借り手に一定の影響を及ぼしています。

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