買い手が手頃な価格の住宅を見つけるのに苦労しているため、毎週の住宅ローン需要が減少

数週間にわたって上昇していた住宅ローン需要は、限られた住宅供給をめぐる購入者間の競争激化に直面し、先週は減少した。

住宅ローン銀行協会の季節調整済み指数によると、住宅ローン申請総量は前週と比べて7.2％減少した。

下落の背景には買い手の需要があり、借り換え需要の若干の増加を相殺した。適合ローン残高（30万726,200ドル以下）の6.78年固定金利住宅ローンの平均契約金利は0.65％で変わらず、頭金0.63％のローンのポイントは20（組成手数料含む）からXNUMXに上昇した。

先週の住宅購入のための住宅ローンの申請件数は前週比１１％減、前年同週比では２０％減となった。

MBAエコノミストのジョエル・カン氏は、「既存住宅の供給不足により、購入希望者の選択肢が制限され、住宅価格の上昇が続いており、その結果、ワン・ツー・パンチが住宅購入活動を引き続き抑制している」と述べた。

購入申請に対する平均融資額はここ数週間で上昇し、先週444,100万2022ドルに達し、XNUMX年XNUMX月以来の最大額となった。住宅ローン金利の低下により住宅価格への圧力がさらに高まり、より多くの買い手が市場に流入し、競争が激化している。

住宅ローンの借り換え申請は週間で２％増加し、前年同週と比べて３％増加した。現在の住宅所有者で現在より高い金利でローンを組んでいる人はまだほとんどいないが、金利は2月に比べて3パーセント低いため、恩恵を受ける人もいる。

住宅ローン金利は過去2週間ほとんど動いていないが、すぐに変わる可能性がある。米連邦準備理事会（FRB）は水曜日に会合を開き、現時点で基準金利の変更を発表する予定はないが、ニュースが発表される機会は常に存在する。

モーゲージ・ニュース・デイリーの最高執行責任者マシュー・グラハム氏は、「FRBが（水曜日）住宅ローン金利に影響を与えるとすれば、それは将来に関するコメントに対する市場の解釈によるだけだろう」と述べた。

金曜の月例雇用統計も市場に影響を与え、経済全般についての内容次第では住宅ローン金利がどちらかの方向に変動する可能性がある。

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