住宅の購入を検討している場合は、購入前にその強度や構造の品質を確認することをお勧めします。しかし、住宅の建築品質を探る際に深く掘り下げる必要がある領域は何でしょうか?家の強度をチェックする際に押さえるべき7つの重要なポイントについて説明します。
土壌の質を探る
土壌は基礎の強度を決定する最も重要な要素であるため、建物が立っている土壌の品質と種類を観察することが重要です。粘土質の多い土壌や黒い綿状の土壌は、湿気や水のレベルに応じて膨張したり収縮したりする傾向があるため、高層ビルには理想的ではないことを忘れてはなりません。建設前に実施される土壌検査は、土壌の品質をかなり明らかにすることができ、最終的な購入前にチェックすることができます。
構造設計が重要
構造の核心を評価するための専門知識が不足している人もいる可能性があります。そのような人は、建物の設計と構造強度をチェックし、耐震性、消火設備、非常口の有無などの観点から建築の品質を評価してくれる専門家を雇うと良いでしょう。
壁の厚さを評価する
開発者はレイアウト契約書で壁の厚さを明らかにする必要があります。ただし、購入者はサイトにアクセスして、提供された情報が本当に正しいかどうかを確認する必要があります。壁の強度を評価するために実行できるチェックの 1 つは、壁にキーを押すことです。壁に簡単に穴を開けることができる場合は、 ビルダー コンクリートの配合について問い合わせる必要があります。指の関節で壁を叩くと、空洞があったり、壁の内側に合板が使われていることがわかります。合板の壁は構造の強度を高めますが、適切に処理しないとシロアリの被害を受ける可能性があります。
塗装の品質を検査する
漆喰壁の不均一な亀裂を確認することが重要です。一見何の変哲もない亀裂であっても、使用された塗料の品質について多くのことが明らかになることがあります。硬化が不十分な場合、壁に亀裂が発生する可能性があり、時間の経過とともに亀裂が増加します。優れた品質の塗料は間違いなく、壁の寿命を延ばすだけでなく、見た目の魅力も高めますが、適切な硬化が不十分な場合は、やがて壁に損傷を与える可能性があります。
衛生用品と浴室付属品も同様に重要です
衛生陶器や洗顔料、ビデ、トイレ、洗面器などの付属品の品質を判断する最善の方法は、全体の形状、優れたフィット感、快適さの要素を確認することです。亀裂を確認するには、亀裂を優しく叩く必要があります。かすれた音により亀裂の存在が確認されます。取り付け面が平らで滑らかかどうかも確認できます。浴室の設備を確認するには、水の流れや速さ、使用されている蛇口の種類、交換や部品の探しやすさなどを確認するとよいでしょう。事故を避けるために、バスルームに使用されているタイルを確認し、滑り止めのものを選択することも忘れないでください。
サードパーティの支援を求める
住宅の総合的な品質検査の実施を支援する機関は数多くあります。彼らは家の平方フィートの面積に基づいて料金を請求します。これらのサービスは、検査対象の不動産が巨大な場合に特に重要です。
建設品質における RERA の役割
不動産所有者は、14 年不動産 (規制および開発) 法第 2016 条に基づき、構造上の欠陥を XNUMX 年以内に修正することがプロモーター/建設者の責任であることを知っておく必要があります。ただし、この規定は法律の対象となるプロジェクトおよび建物に限定されます。
さらに、建物に損害を与える可能性があるため、近くで工事が行われている場合にも注意する必要があります。壁の漏れや浸透も構造を著しく弱める可能性があるため、確認することも重要です。
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出典: https://www.smcrealty.com/blog/7- important-tips-to-check-the-construction-quality-of-the-house/
