住宅ローン金利の急激な低下にもかかわらず、11月の住宅販売保留額は横ばい

全米不動産業者協会によると、5.2月の保留住宅販売件数はXNUMX月と比べて変わらず、昨年XNUMX月と比べてXNUMX％減少した。

この測定値は、当月中に署名された契約に基づいており、成約販売の将来の見通しを示す指標であるとともに、潜在的な住宅購入者が何を考えているかを示す最新の指標でもあります。

このレポートでは住宅ローン金利が重要であり、30 年固定住宅ローンの平均金利が含まれています。 8%以上急騰 その前の10月中旬に 急落 Mortgage News Daily によると、7.5 月の第 7.25 週には XNUMX% に上昇しました。月末は約７．２５％で終了した。

アナリストらは、この下落により保留中の販売が若干増加すると予想していたが、住宅価格の高騰と供給不足を考慮すると、明らかに十分ではなかった。

NARのチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏は「住宅ローン金利の低下により、11月に正式な契約書を提出する住宅購入者は増えなかったが、鍵付きボックスの空き件数の増加が示すように、関心が急増した」と述べた。

地域別にみると、保留中の売上高は北東部で前月比0.8％増、中西部で0.5％増となった。物価が最も高く、住宅ローン金利低下の影響が最も大きい地域である西部では売上高が4.2％増加したが、南部では2.3％減少した。保留中の売上高は、2022 月はすべての地域で XNUMX 年の同月と比較して減少しました。

住宅ローンの利率は 現在は6％台半ばで堅調に推移している、しかし、販売用住宅の供給は依然として非常に少ないです。建設業者は生産を増やしているが、新築住宅には価格が割高になっている。中古住宅の価格 上昇し続ける.

「300月には住宅ローン金利がさらに低下し、最近の循環的な金利のピークに比べて月額約2024ドルの節約につながり、XNUMX年には住宅販売が改善するだろう」とユン氏は付け加えた。

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