在庫の増加が家賃価格の押し下げにつながっている。若者にとって、賃貸住宅市場への参入準備として信用を築くことは賢明なステップです。
不動産会社によると、1,964月の米国の希望家賃価格の中央値は0.8ドルで、前年比XNUMX%下落した。 Redfin、大都市圏を除く全米の一戸建て住宅、集合住宅、コンドミニアム/生協、タウンハウスの価格データを分析しました。 11月の年率2.1%減、10月の0.3%減に続き3回連続の減少となった。
レッドフィンの首席エコノミスト、ダリル・フェアウェザー氏は「より手頃な価格でレンタルの選択肢が増えることは、Z世代にとって朗報だ」と述べた。
レンディングツリーのシニアエコノミスト、ジェイコブ・チャンネル氏によると、賃貸セクターの価格は緩やかに落ち着きつつあるものの、不動産市場で一貫した大幅な価格下落が見られるまでにはまだ長い道のりがあるという。
「残念ながら、多くの場合、おそらくまだ借りるのは難しいだろう」と彼は言う。
Z世代の多くは今も両親と暮らしている
新型コロナウイルス感染症のパンデミック中に住宅所有者になれた高齢のZ世代もいたが、大半はそうはならなかった。彼らは賃貸人になるか、両親の家から出なかったのです。
ピュー・リサーチ・センターによると、Z世代には1996年から2012年の間に生まれた人々が含まれる 定義、そしてそのコホートの最年少メンバーはまだ10代と10代です。
成人 Z 世代の 31 分の XNUMX 近く (XNUMX%) は、自分の家を買ったり借りたりする余裕がないため、両親または家族と自宅で暮らしています。 レポート by Intuit Credit カルマが見つかりました。
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賃貸契約を結んでいた人の中には、現在苦境に立たされている人もいる。現在賃貸を利用しているZ世代の成人のうち、27%がもはや費用を支払う余裕がないと答えていることが同社の調査で判明した。 1,249月に米国の成人XNUMX人を対象に調査を行った。
「一部の地域では住宅価格が下がっているにもかかわらず、住宅価格の高さは、かなり長い間、買い手と借り手の両方にとって問題であり続けるだろう」とチャンネル氏は述べた。
それまでの間、Z世代の成人、特に在宅で出費を節約している人が準備できる方法があります。
信用の構築が自分の家を借りるのにどのように役立つか
家主は、入居予定者の信用度を調べて、期限内に支払いを行う能力を評価する場合があります。クレジットに関する優れた実績があれば、有利な条件で申請が受理される可能性が高まります。
つまり、強力な信用履歴があれば、競争力のある候補者になれるのです。
ナードウォレットのクレジットカード専門家、メリッサ・ランバレナ氏は、「どのような信用枠であっても、全体的に健康的な習慣を実践してください」と述べた。 「クレジット カードに請求する金額が何であれ、返済できる金額のみを請求する必要があります。」
信用を築く3つの方法
賃貸市場を傍観している場合でも、お住まいの地域での理想的なアパートに目を向けている場合でも、自分の能力を強化する 3 つの方法を以下に示します。 クレジットスコア:
1. 定期的に支払う請求書を活用する
従来、公共料金やインターネット サービスなどの定期的な家計の請求書は信用報告書に記載されず、そのため信用スコアに反映されません。
ただし、Experian Boost、StellarFi、UltraFICO などのプログラムを使用すると、ユーザーは銀行取引やストリーミング サービス、電気料金、携帯電話プランの支払いなどの代替指標に基づいて信用を構築できます。場所を借りると、一部のプログラムではその支払いも信用を築く方法として報告されます。
ただし、この方法でスコアを構築するには、依然として時間と、一貫して良好な支払い習慣が必要であることを覚えておいてください、とチャネル氏は言いました。
「公共料金の支払いを 800 回予定通りに済ませたら、突然クレジット スコアが XNUMX 点になるなんて、魔法のようなことではありません。それはうまくいきません」と彼は言いました。
2.承認されたユーザーになる
資格を取得すると、他人の信用履歴に基づいて良好な信用を築くことができます。 許可されたユーザー 彼らのクレジットカードに。このステータスでは、カードを使用できますが、連帯保証人とは異なり、残高を気にする必要はありません。これは通常、子供の信用形成を手助けしたい親にとって理想的な選択肢です。
ただし、便乗するアカウントの所有者が高い信用スコアを持っていることを確認してください。債務に対してそれほど責任を持たない人の許可ユーザーになったとしても、あなたの信用には何の役にも立たないし、関係者全員にとって事態をさらに悪化させる可能性がある、とチャネル氏は述べた。
さらに、カード発行会社は、主要な信用調査機関に支払い履歴を報告する必要があります。そうしないと、許可されたユーザーになってもあまり役に立ちません。クレジット カード会社がその関係をどのように処理するかについては、クレジット カード会社の利用規約を確認してください。
これらの手順を完了したら、相手と計画を立てましょう。いくら支払うか、限度額はいくらにするか、カードをまったく使用しないのかなど、ランバレナ氏は言います。
3. 安全なクレジット カードを検討する
特に若者にとって、信用を築き始める最も簡単な方法の 1 つは、安全なクレジット カードを検討することだとチャンネル氏は述べています。
ランバレナ氏によると、安全なクレジットカードは保証金が必要なため、資格を得るのが容易になるという。通常、これはクレジットラインに関連付けられています。言い換えれば、前払い金額によって独自の与信限度額を設定することになります。 「預金額が非常に低い場合は、それほど使えるお金がない可能性があります」と彼女は言いました。
信用を築き始めた人にとって理想的な安全なクレジット カードは、年会費がかからず、すべての主要な信用調査機関に支払いを報告し、一度信用を築いたら、将来同じ発行会社の無担保クレジット カードへのパスが組み込まれています。良い功績だとランバレナは言った。
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