ダーウィンの不動産は 2024 年にさらに手頃な価格になる – realestate.com.au

ニューズコープオーストラリアネットワーク

ダーウィンの不動産価格は2023年最終四半期も安定を保ったが、前年同期比で下落し、中央値は482,000万XNUMXドルとなった。

最新のプロップトラック住宅価格指数によると、ノーザンテリトリー首都圏の住宅価格は0.1月四半期に1.49％上昇したが、年間ではXNUMX％下落した。

住宅価格の中央値は当四半期で0.17%上昇、1.58年で2023%下落して549,000万0.11ドルとなった一方、単価の中央値は同四半期で1.22%下落、年間で379,000%下落してXNUMX万XNUMXドルとなった。

プロップトラックのエコノミストでレポート執筆者のアン・フラハティ氏は、ダーウィンの住宅価格の中央値は2.26年2022月の直近のピークからXNUMX％下落したと述べた。

しかし、不動産価格は依然としてパンデミック前の数字と比較して25.7％上昇した。

ノーザンテリトリーの残りの地域でも不動産価値が若干下落し、住宅価格の中央値は年間で3.16％下落して421,000万XNUMXドルとなった。

平均住宅価格は3.43月までの12か月間で460,000％下落し、XNUMX万ドルとなった。

フラハティ女史は、全国的に12月の住宅価格は堅調に推移し、堅調な価格上昇を締めくくったと述べた。

「地方の成長が首都圏の落ち込みを相殺した」と彼女は言う。

同氏は、「0.09月に新たな最高値を記録した後、2023月には首都圏の合計価格がXNUMX％下落し、XNUMX年に初めて価格が下落したことになる」と述べた。

0.08月全体で、シドニー（-0.55％）、メルボルン（-0.41％）、ホバート（-0.66％）、キャンベラ（-XNUMX％）で価格が下落した。

パース (+0.69%) とアデレード (+0.59%) では高い成長が記録され、ブリスベン (+0.27%) とダーウィン (+0.1%) でも価格が上昇しました。

全国の住宅価格の中央値は、5.52年に762,000％上昇して2023万XNUMXドルとなった。

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フラハティ氏は、「オーストラリアの首都全体でのまちまちの動きとは対照的に、地方を合わせた地域では0.23月に価格が上昇し、その結果月間XNUMX％の伸びとなった」と述べた。

「地域の住宅価格は3.2月に新たなピークに達し、2023年比でXNUMX％上昇した。

「クイーンズランド州地方と南オーストラリア州が成長の主な原動力であり、前月比でそれぞれ0.51％と0.5％上昇し、XNUMX月には新たなピークに達した。」

フラハティ氏は、2023年第XNUMX四半期の住宅価格の減速にはいくつかの要因があると述べた。

「追加の金利上昇に加えて、売りに出されている住宅の供給が増加したため、購入者に選択肢が増え、競争が緩和された」と彼女は述べた。

「2023月に地方地域がより高い成長を遂げたにもかかわらず、6.44年には首都圏を合わせた地域が明らかにアウトパフォームし、年間を通じて価格が3.2％上昇したのに対し、他の州市場ではXNUMX％上昇した。

「2024月にかけて首都の物価は冷え込んだものの、XNUMX年の物価は人口増加とより安定するとみられる金利環境によって支えられるだろう。」