イリノイ州ネーパーヴィルでの賃貸と購入: どちらがあなたに適していますか?

すぐ外 シカゴ ネーパーヴィルは、デュパージュ川などの美しい自然の風景が広がる絵のように美しい町です。 検討している場合 ネーパーヴィルへの引っ越し, その場合、その地域で家を借りるか購入するか迷うかもしれません。 今日の不動産市場でも、ネーパーヴィルで家を借りるか買うかについて考慮すべき長所と短所があり、どちらが自分の目標に適しているかを決定するのは非常に困難になっています。 

あなたが探しているなら ネーパーヴィルに家を買う, 現在の住宅の販売価格の中央値は、587,201月時点でXNUMXドルです。 またはチェックアウトする場合 ネーパーヴィルの賃貸アパート, 2,263ベッドルームアパートの平均月額家賃はXNUMXドルです。 余裕があるかどうかにもよりますが、 今日の住宅ローン金利、 購入するよりレンタルの方が安いかもしれません。 しかし、賃貸よりも今家を購入する方があなたのニーズにとって有益である可能性がある理由はたくさんあります。 この Redfin の記事では、ネーパーヴィルでの賃貸と購入の長所と短所を詳しく説明し、独自の状況に基づいて情報に基づいた決定を下せるよう支援します。 始めましょう。 

ネーパーヴィルで家を買うメリット

投資機会の増加

ネーパーヴィルとその周辺地域の住宅価格は、年々着実に上昇しています。 この傾向は、市場の成長と投資収益の可能性の増大を示しています。 住宅所有者になると、将来的に経済的に大きな利益が得られる可能性が高くなります。 

自分のポケットにお金がある

「所有できるのに、なぜ賃貸するのですか?」という質問です。 私たちの市場によく当てはまります。 不動産を所有すると、他人に生活費を支払うのをやめて、自分の資産に公平性を構築し始めることができます。 さらに、ネーパーヴィルの賃貸市場は一般的に利益が多いため、将来自分の家を他の人に貸したい場合には、投資家になるための素晴らしい機会が残されています。

ネーパーヴィルで家を買うデメリット

金利

金利の上昇により、住宅購入はより高価になりました。 住宅価格は依然として堅調に推移しており、 貸し手 各社は利上げを支援するための新たな創造的な方法を模索しているが、買い手は依然として適切な手頃な価格を見つけるのに苦労している。 この金利上昇により、買主は住宅購入希望に合わせて毎月の予算を調整したり、予算ニーズに合わせて住宅探しに例外を設けたりする必要が生じています。 

在庫が少ない

もしあなたが自分をもっとうるさい買い手だと考えているのであれば、ネーパーヴィル地域では在庫が少ないため、完璧な住宅を見つけるのが難しいかもしれません。 在庫が少ないと、複数のオファーや入札合戦に遭遇する可能性が高くなります。 さらに、買い手は、特に住宅を更新または改修する場合、住宅の希望の一部について例外を設けたり、複数のオファーで競争したりする必要があります。 

ネーパーヴィルで家を購入する準備ができているかどうかを判断する

今年ネーパーヴィルで賃貸か購入かを決める場合、考慮すべき要素がいくつかあります。 見るべきポイントは次のXNUMXつです。

1. 時期: ネーパーヴィルは季節性の高い市場です。 時期は、売るときも買うときも考慮すべき大きな要素です。 通常、春と夏にはより多くの在庫が表示されます。 この時期は通常、住宅がより早く、より高い価格で売れるため、より多くの競争が発生します。 秋から冬にかけては在庫が少なくなります。 ただし、この期間中は通常、競争が少なくなり、より低価格で住宅を購入できる可能性が高くなります。

2. 財政の安定: 住宅購入の旅を始める前に、良好な信用スコアや安定した収入など、自分の財務状況を理解することが重要です。 頭金として追加の資金を確保しておいてください。 クロージングコスト, ホームインスペクション料金、住宅購入プロセスの一部である追加費用。 予期せぬ出費が発生した場合に備えて、緊急資金を貯めておくのも良いでしょう。

3. 個人的な目標: ネーパーヴィルで家を購入することを決める前に、個人の目標と優先事項を評価することも必要です。 すぐに入居可能な住宅またはリノベーションプロジェクトをお探しですか? モダンにアップグレードした家、それとも歴史的な魅力のある家が欲しいですか? 住宅において自分にとって何が重要かを判断することは、ネーパーヴィルで住宅を購入することがそれらの目標に合致するかどうかを判断するのに役立ちます。

4. 長期的な取り組み: アパートを借りるのと比べて、住宅の購入は多大な経済的投資と時間の負担がかかります。 したがって、その地域に数年以上住むかどうかわからない場合は、ネーパーヴィルで購入するよりも賃貸を続ける方が良いかもしれません。

5. 住宅市場の状況: ネーパーヴィルで住宅の購入を検討する場合、現在の住宅市場の状況とそれがどのような影響を与えるかを評価することが不可欠です どれだけの家を買う余裕があるか。 そうであるかどうかを理解する 買い手または売り手の市場 競合を評価し、期待値を調整するのに役立ちます。 現在、ネーパーヴィルは売り手市場にあり、市場に出ている住宅の数よりも住宅の購入を検討している買い手の方が多いことを意味します。 

購入する準備ができているかどうかわからない場合は、選択肢を十分に理解するために不動産アドバイザーまたは財務アドバイザーに相談することを検討してください。

ネーパーヴィルで家を買うのは競争力がありますか?

ネーパーヴィル市場では在庫が減少しており、住宅購入の競争力が高まっています。 物件には複数のオファーがあり、住宅が市場に出てから契約に至るまでの時間が短いのはよくあることです。 これは、築20年未満の家や、最近トレンドのスタイルに改装された家に特に当てはまります。 通常、オファーには定価を超える価格、評価の免除、現状のまままたは免除された検査が含まれます。 金利が高いため、現金または多額の頭金を支払う購入者も増加しています。

ネーパーヴィルで家を借りるメリット

メンテナンスコストと可用性

住宅価格が上昇したのと同様に、請負業者や資材のコストも上昇しました。 住宅のメンテナンスを完了したい場合は、請負業者を見つけるのに費用がかかり、時間がかかる場合があります。 これらの費用の多くは家主が負担するため、レンタルするとこれらの追加費用を回避できます。 

物件からの引っ越しが容易になる

通常、リースには終了日があり、テナントは契約のキャンセル条件に従って退去することを選択できます。 これにより、テナントは不動産を所有していないため、投資を売却するという不確実性を感じることなく、より柔軟に「立ち上がって活動する」ことができます。  

ネーパーヴィルで家を借りるデメリット

更新変更と賃料の値上げ

一般的なリースには、6 か月、12 か月、または月ごとなど、有効期限が設定されています。 リースが終了すると、家主はリースを終了したり、リースを変更したり、リース料金を変更したりすることができます。 そのため、その物件に住み続けるためには、新しい住居の選択肢を見つけたり、月々の出費が増加したりする必要が生じる可能性があります。 さらに、一部の賃貸契約では契約終了前にキャンセルできるため、賃貸人は予想よりも早く新たな住居の選択肢を見つけようとする可能性があります。 

設計上の制限

賃貸の場合、大家さんの敷地に住むためにお金を払います。 したがって、通常、そのプロパティの使用にはさらに多くの制限があります。 これには通常、床材の種類、塗装、照​​明器具など、空間をパーソナライズするための多くの制限が含まれます。そのため、家をより自分の家のように感じさせるために独自のタッチを追加したい場合は、さらに困難になります。

ネーパーヴィルでの賃貸と購入: 不動産業者の最終的な考え

私は個人的に、住宅を購入するのに「悪い」時期は決してないと信じています。 最大の焦点は、購入の主な目標を見直して、特に自分にとって良い時期であるかどうかを特定することです。 自問してみてください – 私はこの家にどれくらいいると思いますか? 将来レンタルすることに興味はありますか?; もしそうなら、その物件は賃貸可能ですか？ この家は私のニーズをすべて満たしていますか? 住宅購入のデメリットを引き受けることはできますか？ 答えが「いいえ」よりも「はい」であることがわかった場合は、購入するのに最適な時期です。

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• 情報源： https://www.redfin.com/blog/rent-vs-buy-naperville-illinois/