קליפורניה מציעה עזרה ליותר בעלי בתים שהחמיצו תשלומי משכנתא או מס

קליפורניה מציעה עזרה ליותר בעלי בתים שהחמיצו תשלומי משכנתא או מס

חותמת זמן: 17 באוגוסט, 2023 7:00
צומת המקור: 3018228

תוכנית ההקלה על המשכנתאות בקליפורניה מרחיבה שוב את טווח ההגעה שלה, ומציעה סיוע לבעלי בתים נוספים שפיגרו בתשלומים מאז החלה המגיפה.

התוכנית מציעה עד $ 80,000 לבעלי בתים בעלי הכנסה נמוכה ובינונית שהחמיצו לפחות שני תשלומי משכנתא בגלל מצוקה כלכלית הקשורה למגפה. בעלי בתים אלה יכולים גם לקבל עד 80,000 דולר עבור איחור בארנונה.

המדינה הגבילה בעבר את הסיוע לבעלי בתים שהחמיצו תשלומים עד ה-1 במרץ 2023. אבל הסוכנות לסיוע לבעלי בתים של סוכנות הדיור בקליפורניה לא מיצתה את מיליארד הדולר בכספים הפדרליים שקיבלה עבור התוכנית, כך שהסיוע זמין כעת לאלה. שהחמיץ לפחות שני תשלומי משכנתא או תשלום ארנונה אחד עד 1 באוגוסט.

"שמענו מקליפורניה שבהתחלה לא האמינו שהמימון הזה אמיתי", אמרה רבקה פרנקלין, נשיאת CalHFA Homeownership Relief Corp., בהצהרה. "וכל כך הרבה בעלי בתים פגיעים שהצליחו להציל את ביתם ולהמשיך לבנות עושר דורי עבור משפחותיהם".

"עכשיו, כשחצינו את חצי הדרך, בעלי בתים בקליפורניה צריכים להגיש בקשה מיידית מכיוון שהכספים האלה מוגבלים", הוסיף פרנקלין. "יותר מ-20,000 בעלי בתים כבר קיבלו עזרה בתשלומי משכנתא מאוחרים, החמצת ארנונה ודחיית הלוואות בתביעות חלקיות שנלקחו במהלך המגיפה."

להלן פרטים נוספים על מי זכאי, כיצד להגיש בקשה ומה מכוסה.

מי זכאי לקבל הקלה?

לפי החוק הפדרלי, משקי בית מרוויחים עד 150% מההכנסה החציונית במחוז שלהם שסבלו ממצוקה כלכלית הקשורה למגפה זכאי בעד עד 80,000$ הקלה. לפי מחשבון באתר התוכנית, 150% מההכנסה החציונית במחוז ל.א. היא $132,450 ליחיד ו-$189,150 למשפחה בת ארבע נפשות.

התוכנית מגדירה מצוקה כלכלית כהכנסה מופחתת או עלייה בהוצאות המחיה הנובעות ממגיפת COVID-19. לפי אתר האינטרנט שלה, ההוצאות המזכה כוללות "הוצאות רפואיות, יותר אנשים המתגוררים במשק הבית או עלויות עבור שירותי שירות".

עם זאת, יש עוד כמה מגבלות:

  • הבית המדובר חייב להיות בית המגורים הראשי שלך.
  • אתה יכול להחזיק רק נכס אחד, אם כי עשויות להיות בו עד ארבע יחידות.
  • אם כבר שילמת את המשכנתא או את חוב המס שלך, אתה לא יכול להחזיר את הכסף הזה על ידי הגשת בקשה לסיוע מדינה.
  • לא תהיה זכאי אם המשכנתא שלך היא הלוואה "ג'מבו" גדולה מהגבולות שנקבעו על ידי פאני מיי ופרדי מאק.
  • אתה לא יכול לקבל את עזרת המדינה אם יש לך יותר ממספיק מזומנים ונכסים (מלבד חסכונות פנסיוניים) כדי לכסות את המשכנתא או חוב המס שלך בעצמך.
  • שירות המשכנתאות שלך חייב להשתתף בתוכנית.

אילו סוגי עזרה זמינים?

התוכנית אינה מוגבלת לסיוע לאנשים עם חובות משכנתא וארנונה. ניתן להשתמש בכספים גם עבור:

זריקת הקלה שנייה. תוכנית ההקלה במשכנתא נתפסה במקור כסיוע חד פעמי בלבד. אולם כעת, בעלי בתים בקליפורניה שכבר קיבלו עזרה יכולים להגיש בקשה נוספת אם החמיצו תשלומים נוספים ונשארו זכאים. אף משק בית אינו רשאי לגבות יותר מ-$80,000 במהלך התוכנית.

משכנתא הפוכה. בעלי בתים עם משכנתא הפוכה יכולים להגיש בקשה לעזרה עם החמצת תשלומי ארנונה או ביטוח דירה.

תביעה חלקית משכנתא שנייה ודחייה. זה חל על לווים מסוימים שפיגרו בהלוואות בגיבוי של מינהל הדיור הפדרלי, משרד החקלאות האמריקאי או המחלקה לענייני חיילים משוחררים. במקום לדרוש תשלומים גדולים יותר כדי לכסות את הסכום לפירעון, הסוכנויות עודדו את המלווים לפצל את החלק המועד האחרון למשכנתא שנייה ללא ריבית הנקראת תביעה חלקית. בדרך זו, הלווה יכול להישאר מעודכן על ידי תשלום רק את התשלום החודשי הרגיל שלו.

ניתן היה להתעלם מהמשכנתא השנייה בתביעה החלקית עד למכירת הבית, למימון מחדש של המשכנתא או לפירעון המשכנתא הראשונה, ואז תצטרך לשלם את התביעה החלקית במלואה. בינתיים, מדובר בחוב אמיתי שמשפיע על יכולתו של הלווה לקבל אשראי.

באופן דומה, חלק מהמלווים הציעו דחיות שאגדו את התשלומים שהוחמצו לסכום שהוצמד לסוף ההלוואה. הלווים לא יתמודדו עם תשלומים חודשיים גבוהים יותר, אבל הם יצטרכו לשלם את הסכום הנדחה ("תשלום בלון") כאשר הם יממנו מחדש, מכרו את ביתם או יגיעו לסוף ההלוואה.

תוכנית ההקלה על המשכנתא מציעה עד 80,000 דולר לתשלום תביעה חלקית או דחיה הקשורה ל-COVID או חלק ממנה שהתקבלה במהלך ינואר 2020 או אחריה.

איך אתה מחיל?

אפליקציות זמינות רק באינטרנט בכתובת camortgagerelief.org. לקבלת עזרה במילוי אחד, אתה יכול להתקשר למרכז הקשר של התוכנית בטלפון (888) 840-2594, שם סיוע זמין באנגלית ובספרדית.

אם אין לך גישה לאינטרנט או למחשב, תוכל לבקש מיועצת דיור לסייע לך. לעזרה במציאת א יועץ מוסמך על ידי המחלקה הפדרלית של שיכון ופיתוח עירוני, התקשר למספר (800) 569-4287. תוכל גם לקבל עזרה מהחברה המשרתת את המשכנתא שלך.

תהליך הבקשה המקוון מתחיל בשאלות כדי לקבוע את זכאותך. אם אתה עומד בקריטריונים של המדינה, אתה יכול אז למלא בקשה לכספים. כאן תצטרך קצת ניירת כדי לקבוע כמה אתה מרוויח וכמה אתה חייב.

לפי אתר התוכנית, בין המסמכים שתצטרכו לספק הם הצהרת משכנתא, דפי בנק, חשבונות שירות ורישומים המראים את ההכנסה שהרוויח כל מבוגר במשק הבית שלכם, כגון תלושי משכורת, החזרי מס או הצהרת אבטלה. יתרונות. אם אין לך גישה לסורק דיגיטלי, תוכל לצלם תמונות של המסמכים שלך בטלפון ולהעלות את התמונות.

האתר מספק קישורים לאפליקציה באנגלית, ספרדית, סינית, קוריאנית, וייטנאמית וטגלוג.

מתי התוכנית תסתיים?

המדינה תמשיך להציע עזרה לבעלי בתים שהפכו לעבריינים בגלל בעיות הקשורות ל-COVID עד שתוציא את כל מיליארד הדולר שקיבלה מחוק תוכנית ההצלה האמריקאי. על פי לוח המחוונים של התוכנית, קצת יותר ממחצית מהקרנות הפדרליות זכו, והעניקו ממוצע של 25,648 דולר ליותר מ-20,000 משקי בית.

יותר ממחצית הכסף הלך לבעלי בתים שהכנסתם היא 30% או פחות מחציון השטח. כ-52% הלכו לתושבי קליפורניה לטינים ושחורים, שיחד מהווים כ-29% של בעלי הבתים של המדינה.

הכסף יוענק על בסיס כל הקודם זוכה, למעט חריג אחד חשוב: 40% מהסיוע חייב ללכת ל"בעלי בתים מוחלשים מבחינה חברתית". אלו הם תושבי השכונות בסיכון הגבוה ביותר לעיקול, בהתבסס על אינדקס פגיעות בעלים פותח על ידי המרכז לידע שכונות של UCLA.

על צוות העיתונות של Times Utility

מאמר זה הוא מצוות העיתונות השירות של The Times. המשימה שלנו היא להיות חיוניים לחייהם של תושבי דרום קליפורניה על ידי פרסום מידע זה פותר בעיות, עונה על שאלות ועוזר בקבלת החלטות. אנו משרתים קהלים בלוס אנג'לס ובסביבותיה - כולל מנויים נוכחיים של טיימס וקהילות מגוונות שלא זכו היסטורית לסיקור שלנו.

כיצד נוכל להועיל לך ולקהילה שלך? שירות הדוא"ל (בכתובת) latimes.com או אחד מהעיתונאים שלנו: ג'ון הילי, עדה טסנג, ג'סיקה רוי ו קארן גרסיה.

בול זמן:

עוד מ LA Times RE