מה אתה יכול לבנות על המגרשים התלולים והצרים של לוס אנג'לס? מה דעתך על הבית המרווח והמפתיע הזה

כאשר לקוחותיו של האדריכל סיימון סטורי לקחו אותו למגרש תלול של קרקע לא מפותחת למכירה בסילבר לייק, הוא יעץ להם לעבור. המשרד של סטורי, אדריכלים אנונימיים, רגיל לבנות באתרים קשים, אבל הוא ידע שהמגרש הספציפי הזה יהיה מאתגר במיוחד.

"זה יותר קשה ויותר זמן רב", אומר סטורי.

המגרש נשאר בשוק כמה שנים ואז המחיר המבוקש ירד. אז החליטו סטורי ואשתו, ג'ן הולמס, שהם מוכנים לקחת על עצמם את הבנייה הבסיסית הקשה.

מגרשים משופעים דורשים בדרך כלל חפירה ויסודות מסובכים ויקרים, ויש להם בעיות החל משחיקה, ניקוז ועד גינון. זה לא לבעלי לב חלש.

"זה כאב כל כך עצום. אבל הוכחתי שצדקתי: זה לא היה קל", הוא אומר.

סטורי והולמס קנו את המגרש בשטח של 2,900 רגל מרובע ב-2017 תמורת 92,000 דולר והחלו לתכנן את ביתם. הקרקע לא הייתה רק תלולה - דרגה של 33% - אלא גם ארוכה וצרה. (לשם השוואה, ה הרחוב התלול ביותר בלוס אנג'לס, רחוב אלדרד בהיילנד פארק, יש אותו שיפוע.) בני הזוג רכשו את הקרקע מהיזם Judd Schoenholtz, שקנה ​​את המגרש במכירת נאמנות. למרבה האירוניה, שנהולץ שקל כיצד לבנות עליו והסתכל על כמה מהבתים האחרים של סטורי כדי לקבל השראה. "סיימון הוא כנראה היחיד שהצליח להבין את זה", הוא אומר בצחוק.

העבודה במגבלות של מגרש צר הייתה מוכרת לסטורי, שבנה בעבר בית משלו בהד פארק, מבנה קומפקטי אך אלגנטי ששטחו 960 רגל מרובע עלה על המגרש של 780 רגל עליו נבנה.

הבית הקודם של סטורי, מדובב קן הצלופחים אחרי הבתים הדקים האופייניים לשכונות צפופות ביפן, היה מחקר על חיים עירוניים יעילים. הוא מצא דרכים להגדיל את החלל, ברוחב של 15 מטרים בלבד, באמצעות שימוש חכם בחלונות ובחלונות צוהר, תקרות גבוהות וגרם מדרגות צף שעשה עבודה כפולה כבאר אור.

סטורי והולמס רצו לקחת את החלקים הטובים ביותר של קן הצלופח ואת הלקחים שנלמדו מהחיים במרחב הזה במשך יותר מעשור וליישם אותם בפרויקט החדש הזה, שהם כינו את הקופסה. שוב אילוצי המגרש הכתיבו את העיצוב. "לא הייתה לנו ברירה אלא ללכת עד לרוחב המקסימלי ולהיצמד אליו לכל הבניין", מסביר סטורי.

התוצאה היא בניין ארוך המשתרע על פני 18 רגל בלבד ואורכו 100 רגל. אבל הוספת רק שלושה מטרים יותר מהבית הקודם שלהם עושה הבדל דרמטי. "כל אינץ' עושה הבדל גדול. אני לא חושב שזה בניין צר", אומר סטורי.

סטורי רצתה שהבית יהיה תועלתני ככל האפשר. הוא בחר בלוח מלט גלי המשמש בדרך כלל למבני חקלאות ותעשייה באירופה כחומר ציפוי מעל בסיס הבטון הדו-קומתי.

עם המבנה שנבנה שלושה מטרים מקו הנכס, בני הזוג היו מוגבלים על ידי קוד העיר בכמות החלונות המותרים בצד הבניין. כתוצאה מכך, החלונות מסודרים במרחב אופקי, המספקים נוף פנורמי של הגבעות בסילבר לייק ופארק אקו.

הכניסה לבית מרוחקת עוד חמישה מטרים לאחור, ומאפשרת חלונות בגובה כפול המשתרעים על פני שתי קומות, ומכניסים יותר אור. גרם המדרגות הצף מקן הצלופח מופיע שוב בקופסה, מול הכניסה. שביל צר בקומה העליונה מחבר את החלק הקדמי והאחורי של הבית אך מאפשר סינון אור משני הצדדים אל הקומה שמתחת. גם הצוהר בקן צלופח מופיע שוב בקופסה, ומכניס יותר אור למקלחת בחדר האמבטיה הראשי.

עם בית מלאכה שישב בין המוסך בקומת הקרקע ושני הקומות הראשיות של הבית, סטורי והולמס הצליחו לבנות את כל הארונות, עבודת הטחינה ואפילו מאפיינים כמו מדרגות המדרגות שלהם באתר. "כל מה שעשוי מעץ בנינו בעצמנו", אומר סטורי.

הולמס, שעובדת בפיתוח ב-LACMA אבל הייתה סטודנטית לאמנות בקולג', גילתה כי כישורי הפיסול שלה היו שימושיים. "ידעתי לרתך אבל לא עשיתי את זה 20 שנה", מסביר הולמס, שלקח שיעור ריתוך של חצי יום ב- סדנאות Gearhead בטורנס כדי לרענן את כישוריה.

למעשה, חלק גדול מהבנייה הם עשו בעצמם, כשיקול תקציבי אך גם כדי להבטיח שרמת הפירוט עומדת בסטנדרטים שלהם. סופי שבוע, חגים וימי חופשה במשך כמעט שלוש שנים הושקעו בעבודה על הבית.

בני הזוג מעריכים שהם השקיעו 5,500 שעות בעבודה על הבית, לא כולל השעות שהושקעו בתכנון, עיצוב וקבלנות כללית, וחסכו כ-520,000 דולר בעלויות בנייה בהתבסס על תמחור מפרויקטים דומים שסטוריי עבדה עליהם.

"הייתי מנמנמת על שמיכת ריהוט על הרצפה או במכונית", אומר הולמס, שהפך לאורח קבוע ב- Whole Foods הסמוך כדי לאסוף ארוחות לפני שהיה להם מטבח עובד. "כל מי שעובד שם מכיר אותי ואני מכיר את כולם".

הוצאות אחרות כללו 300,000 דולר עבור הקרן, פי שלושה ממה שהיה עולה עבור פרויקט בגודל דומה במגרש שטוח, וכ-20,500 דולר עבור יועצי גיאולוגיה כדי לסקור את המדרון. בסך הכל הפרויקט הגיע לכ-1.3 מיליון דולר. עם זאת, בעל הבית הממוצע לא צריך לצפות לעסקה כזו. התנהלותו כאדריכל משלו, קבלן כללי ובנאי עזר לסטורי ולהולמס לחסוך במידה ניכרת. בנוסף, כל מגרש על צלע גבעה מציג את ההוצאות הנסתרות שלו - והעלות של בניית בית שונה מאוד משווי השוק שלו בלוס אנג'לס התחרותית.

לפני שהתחילו לעבוד על הארונות, בני הזוג עבדו על איטום מעטפת הבית כדי להבטיח איכות אוויר וסירקולציה טובים יותר. הם זיהו בקפידה כל פער בשלב המסגור, הקצף ואטום את הפערים כדי לשפר את היעילות.

ברגע שזה הושלם, הם התחילו לבנות את מסגרות החלון והארונות שלהם. השניים בחרו בעצמם את כל העצים שלהם מ-Bohnhoff Lumber Co. בוורנון, החלטה שלדברי סטורי היא המפתח להבטחת איכות גבוהה. "זו הייתה בעיה של עלות אבל גם בעיה של איכות. יש רמה מזעזעת של חוסר עקביות כשאתה לא בוחר את זה בעצמך". העץ הטבעי מספק ניגוד מרגיע לחומרים התעשייתיים המשמשים מבחוץ.

רוב התיקים הם שילוב של אלון אדום ולבן. עם בניית הבית במהלך המגיפה, עלות האלון הלבן ראתה עלייה חדה. סטורי והולמס החלו להציג את אלון אדום כחומר מבטא, אם כי האפקט עדיין מונוכרומטי. "אני לא רוצה לחיות במקום מחסור, אבל אני אוהב דברים מינימליים", אומר הולמס.

כל הפרזולים ועבודות העץ בהתאמה אישית, מעוצבים בהתאם לצרכי בני הזוג. הפרדה בין המטבח והסלון הוא חדר רב-תכליתי-בתוך-חדר הכולל מזווה מותאם אישית בצד אחד וארון שיכיל את אוסף התקליטים והסטריאו שלהם בצד השני.

"לכל אלמנט בבית יש תפקיד", אומר סטורי. ההתמקדות בעיצוב תועלתני היא העברה מקן הצלופח. "אנחנו דוחסים כמה שיותר שימוש בבניין." מכשירי חשמל, בעיקר פישר ופייקל, מוסתרים מאחורי לוחות עץ בהתאמה אישית, כמו גם ארונות וחדרי רחצה.

עם ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, הבית תוכנן להיות גמיש מספיק כדי להתאים לצרכים המשתנים. התכנון של סטורי, שתוכנן לפני המגיפה, קרא למשרד שלו לתפוס את החלק האחורי של הבית, עם חללי מגורים בחזית. עם זאת, ניתן להפוך את המשרד בקלות לסוויטת אירוח לקרובים או מבקרים הכוללת מטבחון וכניסה פרטית.

כטבחית נלהבת, הולמס תכנתה את פריסת המטבח לפי המפרטים שלה. הכיור ממוקם באי מרכזי, מול הנופים. "בכל מסיבה שאני הולך אליה, אנשים מגיעים למטבח", אומר הולמס. "רציתי שיהיה נוח לבשל בו אבל גם מקום לאירוח. אנחנו יכולים להיות פה ארבעה או שמונה או 20 אנשים וזה לא מרגיש גדול מדי או קטן מדי".

בעוד הולמס רצה שהמטבח יהיה פונקציונלי ככל האפשר, סטורי רצתה שהמטבח לא ייראה כמו מטבח כלל. "המקרר והמקפיא נעלמים. שום דבר לא זועק 'מטבח'. היו לנו מטרות מתחרות אבל הצלחנו להתמזג לפתרון מושלם", הוא אומר ומוסיף, "זו אלגוריה טובה לנישואים".

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
• PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
• PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
• מקור: https://www.latimes.com/lifestyle/story/2023-11-20/building-home-on-a-steep-hill-and-constrained-lot-in-los-angeles