למה הצעירים של היום לא יכולים לעזוב את הקן? להאשים את עלויות הדיור הגבוהות

בימים אלה, סבירות דיור הוא מאבק כמעט לכולם.

אבל למבוגרים צעירים שרק מתחילים, ממריא מחירי בתים ו דמי שכירות בשמיים הפכו לאחד המכשולים הגדולים ביותר לעשות זאת בעצמם.

כמעט שליש, או 31%, מהמבוגרים מדור ה-Z גרים בבית עם ההורים מכיוון שהם לא יכולים להרשות לעצמם לקנות או לשכור שטח משלהם, על פי דוח שנערך לאחרונה על ידי קרמה אינטואיטיבית שסקרו 1,249 אנשים בני 18 ומעלה. דור Z הוא בדרך כלל מוגדר כמו אלה שנולדו בין 1996 ל-2012, כולל קבוצה של בני נוער וטווינים.

עוד מ האוצר אישי:
מדוע העלאות העובדים קטנות יותר בשנת 2024
צרכנים צוברים יותר "חוב פנטום"
שברת כבר את החלטות הכסף לשנה החדשה שלך?

"שוק הדיור הנוכחי גורם לאמריקאים רבים לבצע התאמות למצב המחיה שלהם, כולל מעבר לערים זולות ואפילו מעבר לגור עם משפחותיהם", אמרה קורטני אלב, הסניגורית הפיננסית של Intuit Credit Karma.

בסך הכל, מספר משקי הבית עם שני דורות מבוגרים או יותר נמצא במגמת עלייה במשך שנים, על פי דו"ח מרכז המחקר של פיו. כעת, 25% מהמבוגרים הצעירים חיים במשק בית רב-דורי, לעומת 9% בלבד לפני חמישה עשורים.  

פיננסים הם הסיבה מספר 1 לכך שמשפחות מכפילות את כמות המשפחות, מצאה גם Pew, בין היתר בגלל כדור פורח חוב סטודנט ו עלויות דיור.

בין מחירי בתים ושיעורי המשכנתא, 2023 הייתה השנה הכי פחות משתלמת לרכישת דירות מזה 11 שנים לפחות, על פי נפרד לדווח מחברת הנדל"ן Redfin.

כעת, הריבית הממוצעת של משכנתא בריבית קבועה ל-30 שנה נעה קרוב ל-6.6%, ירידה מהשיאים האחרונים, אך עדיין פי שניים ממה שהיה לפני שלוש שנים.

"בהתחשב בציפייה להורדות הריבית השנה מהפדרל ריזרב, כמו גם ירידה בלחצים האינפלציוניים, אנו צופים כי שיעורי המשכנתאות ימשיכו לרדת מטה ככל שהשנה תתגלגל", אמר סם חאטר, הכלכלן הראשי של פרדי מק.

"בעוד ששיעורי משכנתא נמוכים יותר הם חדשות מבורכות, רוכשי דירות פוטנציאליים עדיין מתמודדים עם האתגרים הכפולים של מלאי נמוך ומחירי דירות גבוהים שממשיכים לעלות".

כמובן, דיור הוא לא הבעיה היחידה. מול המילניום והדור Z אתגרים פיננסיים הוריהם לא כמבוגרים צעירים. בנוסף לנשיאה גדולה יותר יתרות הלוואות לסטודנטים, שלהם השכר נמוך יותר מהרווחים של הוריהם כשהיו בשנות ה-20 וה-30 לחייהם.

"בסופו של דבר, לא נשאר לך הרבה כסף לבזבז על מקדמה", אמר לורנס קוטליקוף, פרופסור לכלכלה באוניברסיטת בוסטון ונשיא MaxiFi, המציעה תוכנה לתכנון פיננסי.

גם אם הם לא גרים בבית, יותר ממחצית מהמבוגרים מהדור Z ו דור המילניום תלויים כלכלית בהוריהם, לפי נפרד סקר של Experian.

עם זאת, עבור הורים, תמיכה בילדים בוגרים יכולה להיות ניקוז משמעותי בתקופה שבה הביטחון הכלכלי שלהם בסכנה. 

באופן לא מפתיע, הורים נוטים יותר לשלם עבור רוב ההוצאות כאשר שני דורות או יותר חולקים בית. בן 25 עד 34 טיפוסי במשק בית רב דורי תורם 22% מסך ההכנסה של משק הבית, מצא Pew. 

מקניית מצרכים ועד תשלום עבור תוכניות סלולר או כיסוי בריאות וביטוח רכב, ההורים מוציאים יותר מ-1,400 דולר בחודש, בממוצע, ועוזרים לילדיהם הבוגרים להסתדר, ועוד דוח של Savings.com מצאתי.

"זה צריך ללכת לשני הכיוונים", אמר קוטליקוף.

בסך הכל, יכולה להיות תועלת כלכלית להסדרי המגורים הללו, מצאה Pew, ואמריקנים החיים במשקי בית רב-דוריים נוטים פחות להיות פגיעים כלכלית. "אם אתה באיחוד פיננסי, עשה את המיטב ממנו", אמר קוטליקוף.

הירשם ל- CNBC ב- YouTube.

אל תחמיצו את הסיפורים האלה מ-CNBC PRO:

• יש מניה אחת שוול סטריט כל כך אוהבת לשנת 2024 שחמישה אנליסטים ביום אחד בחרו בה כמועדפת עליהם
• מורגן סטנלי קובעת את המניות המובילות שלה לשנת 2024, כולל ענקית הסטרימינג הזו
• טיפים להשקעה של וורן באפט כדי להתחיל את השנה החדשה ברגל ימין
• גולדמן רואה רווח של 50% קדימה עבור מניית הרכב החשמלי הסינית הזו, יוזמת עם דירוג קנייה
• "זול פי שניים": ההנחה של המניות הללו ל-S&P 500 היא כפולה מהממוצע, אומר בראון של ריהולץ