להלן 10 שוקי הדיור החמים ביותר בשנת 2024 - ולמה אתה יכול לשקול אפשרויות אחרות

The top 10 hottest housing markets are expected to be spread across the South, Northeast and Midwest this year, according to an analysis by real estate marketplace Zillow. But a “hot” market isn’t always great for קונים עתידיים.

באפלו, ניו יורק, הגיעה לפסגה רשימה, שכן האזור אמור לראות גידול מוגבר בעבודה בהשוואה למספר היתרי הבנייה המאושרים לבתים חדשים.

“In markets where you’re going to have a ton more job creation than there is housing supply, you’re likely going to see homes move faster, stronger home value appreciation,” said Orphe Divounguy, a senior economist at Zillow.

The list is based on an analysis of home value appreciation, how long it takes to sell a home and job growth relative to housing supply. That’s important information that can help you decide where you may want to look for a home — and places you may want to avoid.

“Market heat” refers to the level of competition among buyers; when you have more buyers than sellers, you have a hot market, Divounguy said.

“These are areas where competition will be stiff among homebuyers,” he said. “The hottest market doesn’t necessarily mean market health.”

עוד מ האוצר אישי:
זוגות צעירים רבים שאינם נשואים אינם מחלקים עלויות באופן שווה
הנה איך Gen Zers יכול לבנות אשראי לפני השכרת מקום משלהם
דור Z, בני דור המילניום הם 'פריצת בתים' כדי להפוך לבעלי בתים

ייתכן שגידול השוק באזורים מסוימים אינו קשור למשרות חדשות שנוצרו.

פלורידה, למשל, מושכת תושבי בייבי בומר שמחפשים מקומות חמים יותר וידידותיים למס לפרוש, אמרה ג'סיקה לאוץ, סגנית הכלכלנית הראשית וסגנית נשיא למחקר באיגוד המתווכים הלאומי.

The claim that “the biggest share of homebuyers are baby boomers looking into warmer climates is a trope, but it’s a trope that’s true,” she said. “They’re looking into warmer areas, favorable tax conditions and better housing affordability.”

הבייבי בום הם גם הדור שמחזיק ברוב העושר וחלקם הולכים להיות קונים במזומן מכיוון שהם יכולים לנצל את ההון העצמי הביתי שלהם.

Meanwhile, home values are expected to decline this year in the “coolest markets,” or places that will be less competitive. These places are New Orleans, Louisiana; San Antonio, Texas; Denver, Colorado; Houston, Texas; and Minneapolis, Minnesota.

“It’s a matter of affordability as well; if a market has gotten less affordable … you’re likely not going to see that type of heat in the market,” Divounguy said.

דנבר, למשל, הייתה אטרקציה פופולרית עבור רוכשי בתים במהלך המגיפה, אבל היא הפכה לאזור שבו סבירות הייתה מוגבלת.

“Denver had a massive population flow,” Lautz said. “Finding the new Denver will be important to buyers.”

בני דור המילניום יהיו גם קונים גדולים; רובם נמצאים בגיל רכישת הדירה העיקרי שלהם וחלקם הגיעו לשיא פוטנציאל ההשתכרות שלהם.

בניגוד לבייבי בום שמחפשים אזורים נוחים לפרישה, קבוצה זו עשויה לחפש הזדמנויות תעסוקה או את היכולת לעבוד מרחוק באזורים חדשים.

אל תחמיצו את הסיפורים האלה מ-CNBC PRO:

• ה-S&P 500 נמצא כעת באופן רשמי בשוק השוורי. הנה כמה זמן הם נמשכים בדרך כלל
• הזוכה המוקדם במירוץ תעודות סל הביטקוין גרף מיליארד דולר
• גולדמן זאקס מונה את המניות המובילות שלה לשנת 2024, כולל החברה הסולארית הזו
• תעריפי התקליטורים יורדים. כאן אתה יכול לנעול תשואות של כמעט 5% למשך שנתיים
• קנה את הירידה במניות כריית הביטקוין הללו במהלך החודשיים הקרובים, אומר ברנשטיין