מפתח לוס אנג'לס הגיש תביעה בגין תוכנית דיור לחסרי בית

פסק הדין הגיע - הדרך הישנה לעשות עסקים הסתיימה. הצטרפו אלינו ב Inman Connect ניו יורק 23-25 ​​בינואר, כאשר יחד ננצח את אתגרי השוק של היום ונתכונן להזדמנויות של מחר. התריס מול השוק והמר בגדול על העתיד שלך.

מפתח LA מעורב ב חסרי בית של קליפורניה תוכנית הדיור נתבעה על ידי התובע הכללי של המדינה, רוב בונטה, בגין מעורבות לכאורה במזימת פונזי בפרויקטים בהם הייתה מעורבת, לוס אנג'לס טיימס דיווח בשבוע שעבר.

בונטה טענה בתביעה אזרחית שהוגשה לבית המשפט העליון של מחוז לוס אנג'לס כי שנגרי-לה תעשיות שמה איום באופן בלתי חוקי על פיתוחים בתוכנית הדיור לחסרי בית פרויקט Homekey של המדינה על ידי הלוואות נגדם.

בתלונת התביעה נטען כי היזם נטל הלוואות לשישה מתוך שבעה נכסים מבלי לקבל תחילה אישור מהמדינה או לרשום מגבלות סבירות נדרשות על הנכסים. המדינה למדה על הנושא רק לאחר שקיבלה הודעות ברירת מחדל מהבנקים, וכעת כל שבעת הנכסים נמצאים בסכנת עיקול, נטען בתביעה.

המדינה מבקשת 100 מיליון דולר בכספי Project Homekey מ-Shangri-La Industries ומבקשת מבית המשפט להעמיד את הנכסים בכינוס נכסים.

נתבעים נוספים המוזכרים בתביעה כוללים את מנכ"ל שנגרי-לה, אנדי מאיירס, דיור חסרי בית וספק שירותים Step Up On Second, מספר חברות LLC המחזיקות בבעלות על הנכסים, מספר מלווים וערים ומחוזות בהם ממוקמים הפרויקטים. שלושה פרויקטים ממוקמים בריברסייד, סן ברנרדינו, ו-Thousand Oaks, וארבעה מהפרויקטים נמצאים בצפון קליפורניה.

מנכ"ל סטפ אפ, טוד ליפקה, אמר כי הארגון עבד בהצלחה עם שנגרי-לה בעבר והיה "הרוס" מההשפעות הפוטנציאליות של התביעה על לקוחות הארגון.

"מבחינתנו, הסכנה היא שהפרויקטים האלה תקועים ולא מתקדמים קדימה", אמר לוס אנג'לס טיימס.

ליפקה אמרה גם שסטפ אפ הייתה מעורבת רק בפרויקטים כספק שירות ולא הייתה מעורבת ברכישה או מְמַמֵן של הפרויקטים. לדבריו, לארגון הודע על ההלוואות שנטלה שנגרי-לה, אך נאמר לו מהיזם שהן מקובלות והכרחיות לצורך השלמת הפרויקט. רק לפני מספר חודשים החלו לסטפ אפ ללמוד על ההשלכות המשפטיות השליליות של ההלוואות. הוא הוסיף כי הארגון בונה תהליכים חדשים לבדיקת נאותות "כדי להבטיח שזה לעולם לא יקרה שוב".

מחלקת הדיור והפיתוח הקהילתי של קליפורניה, המנהלת של Project Homekey, אמרה כי שנגרי-לה "הציגה מצג שווא של מספר שיקולים פיננסיים וטרם ריפאה מספר התחייבויות חוזיות שהופרו".

לפי תלונת התביעה, שבעת הפרויקטים קיבלו יותר מ-114 מיליון דולר בתרומות ל-Project Homekey, והלוואות חיצוניות שהסתכמו בכ-96 מיליון דולר. ההלוואות הפרו את חוזי Project Homekey, הקובעים כי מגבלות סבירות נרשמות לפני כל עניין אחר. הלוואות. גם הלוואות חייבות להיות מאושרות על ידי המדינה מראש.

"הקשיים [שנגרי-לה] נקלעים אליהם הם מעשה ידיהם", אמר היועץ המשפטי של סוכנות הדיור, ריאן סילי, בהצהרה.

שלחו דוא"ל ליליאן דיקרסון