רשת News Corp אוסטרליה
דמי השכירות לבתי אדלייד גבוהים בכ-60 דולר לשבוע מאשר לפני שנה - מה שהופך אותם ליקרים יותר מאלה במלבורן והובארט.
שכר הדירה החציוני המפורסם של בתים בעיר הגיע ל-560 דולר לשבוע לאחר עלייה של 1.8% בשלושת החודשים עד דצמבר וב-12% בשנה האחרונה, לפי נתוני PropTrack חדשים.
לשם השוואה, ממוצע השכירות החציוני עבור בית במלבורן והובארט היה 550 דולר לשבוע - הם עלו ב-14.6% במלבורן ובדירה בהובארט בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מנכ"ל ריי ווייט SA, מאט לינדבלום, אמר שזה לא מפתיע שלבתים באדלייד יש שכר דירה גבוה יותר.
"עם מלבורן, הם הרבה יותר מתאימים לתרבות של מגורים בדירות", אמר.
"עם הובארט, מכיוון שיש לה דמוגרפיה ישנה יותר, יש אוכלוסייה גבוהה יותר של דיירי בעלים ולכן אין כל כך הרבה ביקוש להשכרה."
עוד חדשות
האם זה הבית הזול ביותר של אדלייד?
משפחה עומדת להיפרד מנכס בארוסה האייקוני לאחר 40 שנה
כמעט 70 פרברי אדלייד עם מחירי בתים חציוניים כעת מעל מיליון דולר
חציון שכר הדירה המפורסם עבור יחידות אדלייד טיפס ב-2.2% ברבעון וב-9.5% ב-2023 ל-460 דולר לשבוע, שהיה שווה להובארט בתור הזול ביותר במדינה ו-60 דולר לשבוע פחות מאלה במלבורן.
זה הופך את דמי השכירות ליחידות גבוהים בכ-40 דולר בשבוע ממה שהיו לפני שנה.
מר לינדבלום אמר כי האתגרים העומדים בפני דיירי אדלייד הנאבקים צפויים להימשך לפחות שנה נוספת.
"אני מרגיש ששוק השכירות יהיה חזק יותר משוק המכירות לתקופה ארוכה יותר", אמר.
"עם שוק המכירות, מגיע יותר מלאי, מה שיגדיל את ההיצע, בעוד שבהשכרות, אני מרגיש שעדיין יהיה להם ביקוש גבוה למדי."
לדבריו, הדבר היחיד שיעזור הוא אם מחירי הנכסים יתחילו להתאזן ועוד שוכרים יחליטו לקנות במקום להמשיך לשכור.
בינתיים, שכר הדירה של הבתים באזור SA ירדו ב-1.8% ברבעון דצמבר, אך גבוה ב-9.4% לעומת שנה שעברה, בעוד שדמי השכירות ליחידות עלו ב-3.4% ברבעון וב-11.1% בשנה.
שכר הדירה החציוני המפורסם עבור בתים אזוריים הוא כעת 383 דולר לשבוע ו-300 דולר לשבוע עבור יחידות.
ברמה הלאומית, דמי השכירות החציוניים שפורסמו לבתים עלו ב-3.4% ברבעון וב-9.1% לשנה ל-600 דולר לשבוע.
עבור יחידות, הם טיפסו ב-1.8% בשלושת החודשים עד דצמבר וב-13.1% במהלך השנה ל-560 דולר לשבוע.
הכלכלן הבכיר ב-PropTrack, אנגוס מור, אמר ששווקי השכירות ברחבי הארץ מאתגרים את השוכרים שכן ביקוש חזק ושיעורי פנויות פנויים המשיכו להעלות את המחירים.
הוא אמר שיש כמה סימנים שהצמיחה האטה.
"בעוד שדמי השכירות עדיין גדלים מהר מאוד, צמיחת שכר הדירה ב-2023 הייתה איטית יותר ברחבי ערי הבירה המשולבות בהשוואה ל-2022", אמר.
"כשאנחנו נכנסים לתקופה העמוסה ביותר בשנה עבור שווקי השכירות בחודש ינואר, השוכרים ימשיכו, למרבה הצער, להתמודד עם שכר דירה הולך וגדל.
"ייתכן שתהיה הקלה באופק, עם סימנים שהצמיחה מתחילה להירגע".
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
- PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
- PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
- מקור: https://www.realestate.com.au/news/cheaper-to-rent-a-house-in-melbourne-and-hobart-than-adelaide/
- :יש ל
- :הוא
- :לֹא
- $ למעלה
- 1
- 11
- 12
- 13
- 14
- 2022
- 2023
- 2024
- 27
- 31
- 32
- 40
- 7
- 70
- 8
- 9
- a
- אודות
- מֵעַל
- פי
- לרוחב
- לאחר
- לִפנֵי
- מיושר
- an
- ו
- אחר
- דירות
- ARE
- AS
- לשאול
- At
- אוסטרליה
- מְמוּצָע
- BE
- כי
- חום
- אבל
- לִקְנוֹת
- הון
- סֶנט
- האתגרים
- אתגר
- זול יותר
- הזול ביותר
- רֹאשׁ
- מנכ"ל
- ערים
- טיפס
- COM
- משולב
- מגיע
- לעומת
- השוואה
- להמשיך
- נמשך
- גוף
- מדינה
- לַחֲצוֹת
- תַרְבּוּת
- נתונים
- דֵצֶמבֶּר
- החליט
- דרישה
- דמוגרפי
- מטה
- לָהוּט
- להקל
- מזרחי
- כלכלן
- מנהלים
- יקר
- פָּנִים
- מול
- למדי
- להרגיש
- דמויות
- דירה
- בעד
- גדל
- צמיחה
- היה
- he
- ראש
- לעזור
- גָבוֹהַ
- גבוה יותר
- מכה
- עמוד הבית
- אופק
- בית
- בתים
- http
- HTTPS
- i
- איקונים
- if
- in
- להגדיל
- במקום
- הִצטַלְבוּת
- אל תוך
- IT
- יאן
- יָנוּאָר
- jpg
- אחרון
- שנה שעברה
- הכי פחות
- פחות
- רמה
- כמו
- סביר
- חי
- עוד
- עושה
- עשייה
- שוק
- שוקי
- מט
- max-width
- מאי..
- מלבורן
- חודשים
- יותר
- הרבה
- חדש
- עַכשָׁיו
- of
- מבוגר
- on
- רק
- הַחוּצָה
- יותר
- בעלים
- חלק
- עבר
- עבור
- תקופה
- צילום
- תמונה
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- אוכלוסייה
- מחירים
- רכוש
- לאור
- רובע
- מהירות
- תעריפים
- נדל"ן
- אזורי
- הקלה
- לשכור
- השכרות
- שוכרים
- מגלה
- תקין
- עולה
- כביש
- רוז
- SA
- אמר
- מכירות
- אותו
- לחצני מצוקה לפנסיונרים
- סט
- שלטים
- מאט
- So
- כמה
- דרום
- החל
- החל
- עוד
- מניות
- חזק
- חזק יותר
- נאבק
- שסופק
- לספק
- מפתיע
- מֵאֲשֶׁר
- זֶה
- השמיים
- אותם
- שם.
- הֵם
- דבר
- זֶה
- אלה
- אם כי?
- שְׁלוֹשָׁה
- זמן
- ל
- בדרך כלל
- לצערי
- יחידה
- יחידות
- מאוד
- לצפיה
- W3
- היה
- דרכים
- we
- webp
- שבוע
- היו
- מה
- מה
- ואילו
- אשר
- בזמן
- לבן
- יצטרך
- עם
- היה
- שנה
- זפירנט