מאמר זה בחסות בתוך האתר.
כאנליסט אנרגיה ב-InSite, הייתה לי ההזדמנות הייחודית להתבונן במגוון רחב של הבנה בקרב בעלי מבנים ומפעילים בכל הנוגע לתאימות מבנים. חלק מהלקוחות, במיוחד אלו המנהלים משרדי אירוח ומסחר, בקיאים היטב במנדטים של תחומי השיפוט של הבניינים שלהם, תוך עדיפות לרווחת דייריהם. עם זאת, מגמה נפוצה מסתמנת שבה קיים חוסר הבנה משמעותי לגבי איך לשמור על ציות, במיוחד בקרב בעלי תיקים גדולים.
בתחום המנדטים השיפוטיים לפעילות ברת-קיימא וחסכונית באנרגיה, תקני ביצועי בניין (BPS) ו-Benchmarking ממלאים תפקידים מרכזיים בהבטחת עמידה של בניינים ברמות ביצועים מוגדרות. לא תמיד ידוע שצריכים לנקוט בצעדים מסוימים כדי לעמוד בדרישות של בעלי ומפעילי בניינים. כדי להבין זאת טוב יותר, עלינו לחקור את המהות של BPS ו-Benchmarking, ולשפוך אור על חשיבותם, הקריטריונים והמדדים המשמשים לעמידה בציות כדי להימנע מקנסות וקנסות.
הבנת BPS
תקני ביצועי בניין הם אמצעים והנחיות רגולטוריות המיושמים כדי להבטיח שבניינים עומדים ברמות ביצועים שנקבעו מראש בהיבטים שונים. ממשלות וארגונים בתעשייה קובעים תקנים אלה כדי לטפח קיימות, יעילות אנרגטית, בטיחות, נוחות ואיכות כללית בבניינים. עמידה ב-BPS היא חיונית שכן היא מבטיחה שמבנים פועלים בדרכים המועילות הן לסביבה והן לחברה.
בוושינגטון הבירה, הבעלים חייבים להפגין ולדווח על הפחתה של 20 אחוזים בצריכת אנרגיה כל שלוש שנים עבור בניינים שצוינו, או לעמוד בפני קנס של עד 100 דולר ליום בעונשי אי ציות. זה עשוי להיות חסר חשיבות אם יטופל במהירות, אבל המציאות היא שיכולים לקחת חודשיים או יותר עד שעסק מצטבר, מאמת ומגיש את המידע הנדרש לגוף המנהל. באופן דומה, בבוסטון, בהתאם לסוג הבניין, הבעלים חייבים להפגין ולדווח על הפחתות פליטות לאורך זמן כל חמש שנים עם יעד של אפס נטו עד 2050 - או לעמוד בפני קנס של עד 200 דולר ליום על אי ציות, שיכול להסתכם בקלות ב עשרות אלפי דולרים לבניין בתיק בודד. אנו מתארים מידע נוסף על בניית מנדטים ביצועים וקנסות, על דף תאימות InSite. בנוסף ליעילות אנרגטית והפחתת פליטות, קריטריונים אחרים של BPS כוללים קיימות סביבתית, איכות אוויר פנימית ונוחות הדיירים.
ערכות קריטריונים אלה משמשות לקביעת הדרישות המינימליות שבניינים צריכים לעמוד בהם במסגרת זמן ותחום שיפוט מוגדרים כדי להיחשב כעמידים בדרישות. אי עמידה עלולה לגרום לאזהרות, לקנסות כספיים חמורים, או אפילו לביטול רישיונות בנייה. תוכניות BPS מסייעות בקידום פרקטיקות ידידותיות לסביבה ואחריות חברתית בתעשיות הנדל"ן והבנייה.
Benchmarking בסביבה הבנויה
Benchmarking כולל הערכת ביצועי נכס בהשוואה לנכסים דומים או לשוק הרחב יותר. תהליך הערכה זה מספק ציון המבוסס על נתונים שהוגשו לרשויות המדינה או המקומיות, תוך התמקדות בצריכת אנרגיה, צריכת מים, ניהול פסולת ופליטת פחמן. תוכניות בנצ'מרק לא רק קובעות חשיפה אלא גם מעצימות מבנים להעריך את הביצועים שלהם לאורך זמן. הנתונים הממונפים בתוכניות מידוד כוללים שימוש באנרגיה, שימוש במים, פסולת ופליטות פחמן או גזי חממה (GHG).
ניתן לחלץ נתונים עבור מדדים אלה ממקורות שונים, כולל חשבונות חשמל, מונים, חיישנים וטכנולוגיות חכמות הקשורות למשאבי בנייה. הסוכנות להגנת הסביבה של ארה"ב מקיימת מערכת ניקוד, אשר אומצה באופן נרחב ברחבי הארץ, הנקראת ציון ENERGY STAR. על ידי הזנה קבועה של קריטריוני ההשוואה של בניין למנהל תיקי ENERGY STAR, הבניין מקבל ציון הנגזר על ידי קביעת קווי בסיס לבניינים דומים. קווי הבסיס נוצרים על ידי קיבוץ כמו בניינים במונחים של גודל ושימוש, ברחבי הארץ, כדי לקבוע ממוצע, ולאחר מכן ניקוד של כל בניין על סטיות מהביצועים הכוללים הממוצעים בתוך קבוצת בניינים בהתאמה.
קבלת תאימות מתחילה בנתונים
אחד האתגרים הגדולים ביותר שעומדים בפני בעלי בניינים מכל הסוגים בשמירה על ציות לרגולציה הוא איסוף וניתוח של נתוני הבניינים שלהם. ישנן מספר דרכים שבהן עסק יכול לצאת לאסוף נתוני ביצועים משלו ולהגיש אותם למסגרות דיווח כגון GRESB ו- ENERGY STAR Portfolio Manager. במהלך ארבע השנים האחרונות, שיטות הניהול העצמי הללו הביאו למערך נתונים לא שלמים ולא מאומתים. איסוף נתונים עבור כל מי שלא מכיר את מתודולוגיית האיסוף יכול להיות גם משימה מפרכת.
עסקים רבים בוחרים למנף צדדים שלישיים כדי לסייע באיסוף נתונים ודיווח. כאמור, טכנולוגיות רבות של בנייה חכמה מסייעות במומחיות בלכידת וצבירת נתונים עבור מבנים בודדים ואפילו תיקים שלמים. בעוד שפתרונות אלה מציעים עיבוד נתונים יעיל, אין להם את היכולת לספק תובנות מייעצות לגבי הזדמנויות פוטנציאליות לשיפור ביצועים ואמצעי שימור שיכולים לעלות לעסק עשרות אלפי דולרים עם תקופות החזר ארוכות מאוד. מניסיוני האישי, עבדתי עם לקוחות רבים שאספו נתונים דרך צדדים שלישיים אך אין להם מושג מה לעשות עם זה, בכל זאת מה לעשות עם הציונים המתקבלים שהם מקבלים. חיוני לא פחות, רוב הטכנולוגיות אינן מסוגלות לשלב מעקב אחר ציות וסטטוס', מה שמטיל את הנטל של עמידה בחוקים כאלה בחזרה על בעלי הבניין.
כאשר אנו מנווטים בנוף של תאימות מבנים, הכרחי לבעלים ולמפעילים להיות מודעים לא רק למנדטים שיפוטיים אלא גם לאמץ אסטרטגיות מקיפות לאיסוף נתונים, ניתוח ומעקב אחר תאימות. בכך הם יכולים לא רק להימנע מעונשים וקנסות אלא גם לתרום א עתיד בר-קיימא וחסכוני יותר באנרגיה על הבניינים שלהם ועל הקהילות שהם משרתים.
על InSite
InSite משתמשת בפלטפורמת טכנולוגיה מתקדמת משלה כדי לאסוף ולעבד ביעילות נתוני בניין המדווחים על מצב תאימות בזמן אמת על כל בניין ובניין.
<figure data-caption="מעקב אחר תאימות InSite. התמונה באדיבות InSite.">
באמצעות ממשקי API וחיבורים ישירים, פלטפורמת InSite מאמתת נתוני לקוחות לפני הגשה לתוכניות הסמכה, כגון ENERGY STAR ומסגרות דיווח קיימות כגון GRESB. מהנדסים ואנליסטים מסורים ב-InSite עוקבים אחר נתוני הלקוחות בזמן אמת ועוקבים אחריהם ללא הרף כדי לייעץ לגבי הזדמנויות לשיפור ביצועים ומדדי חיסכון באנרגיה. שילוב זה של טכנולוגיה ומומחיות מאפשר החזר ROI מלא תוך שנה אחת (או מוקדם יותר) מה שהופך את InSite לבחירה פופולרית בקרב אלפי בניינים בפריסה ארצית.
כחברה עטורת פרסים עם שיעורי שביעות רצון גבוהים של לקוחות, InSite נשארת מחויבת לחרוג ממטרות הלקוח. משירותי הזמנה שוטפים ועד ליישום אמצעים לחיסכון באנרגיה ודיווח על ESG, InSite מספקת תוצאות בנות קיימא שחוסכות כסף לעסקים תוך כדי תרומה לעולם ירוק יותר.
- הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
- PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
- PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
- PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
- מקור: https://www.greenbiz.com/article/significance-regulatory-compliance-buildings
- :יש ל
- :הוא
- :לֹא
- :איפה
- $ למעלה
- 15%
- 20
- 2050
- 320
- 400
- 600
- a
- יכולת
- יכול
- לרוחב
- תוספת
- לדבוק
- מאומץ
- מתקדם
- טכנולוגיה מתקדמת
- לייעץ
- ייעוץ
- סוכנות
- לְקַבֵּץ
- AIR
- תעשיות
- גם
- תמיד
- בין
- כמות
- an
- אנליזה
- מנתח
- אנליסטים
- ו
- כל אחד
- ממשקי API
- ARE
- סביב
- מאמר
- AS
- היבטים
- לְהַעֲרִיך
- לעזור
- המשויך
- At
- מְמוּצָע
- לְהִמָנַע
- עטורת פרסים
- מודע
- בחזרה
- מבוסס
- BE
- היה
- לפני
- בהשוואות
- תועלת
- מוטב
- הגדול ביותר
- שטרות
- גוּף
- בוסטון
- שניהם
- רחב
- בִּניָן
- נבנה
- עסקים
- עסקים
- אבל
- by
- נקרא
- CAN
- לכידה
- פַּחמָן
- פליטת הפחמן
- מסוים
- תעודה
- האתגרים
- בניית אתגרים
- בחירה
- קליק
- לקוחות
- לקוחות
- לגבות
- אוסף
- שילוב
- מגיע
- נוחות
- מסחרי
- מְחוּיָב
- Common
- הקהילות
- חברה
- השוואה
- להשלים
- הענות
- תואם
- להיענות
- מַקִיף
- חיבורי
- שימור
- נחשב
- בניה
- צְרִיכָה
- תמיד
- לתרום
- תורם
- מדינה
- הקריטריונים
- מכריע
- לקוח
- שביעות רצון של לקוח
- DC
- נתונים
- עיבוד נתונים
- מערכי נתונים
- יְוֹם
- מוקדש
- להפגין
- תלוי
- נגזר
- לקבוע
- ישיר
- חשיפה
- do
- עושה
- דולר
- כל אחד
- בקלות
- יְעִילוּת
- יעילות
- לחבק
- מתעורר
- פליטות
- מעסיקה
- להסמיך
- מאפשר
- אנרגיה
- שימור אנרגיה
- יעילויות אנרגיה
- מהנדסים
- מבטיח
- הבטחתי
- שלם
- סביבה
- סביבתי
- סוכנות להגנת הסביבה
- שימור סביבתי
- לסביבה
- ידידותי לסביבה
- באותה מידה
- ESG
- מַהוּת
- להקים
- מקימים
- אחוזה
- הערכה
- הערכה
- אֲפִילוּ
- כל
- קיים
- ניסיון
- מומחיות
- מומחה
- לחקור
- פָּנִים
- כשלון
- מוכר
- כספי
- סוף
- קנסות
- חמש
- התמקדות
- בעד
- נוצר
- לטפח
- ארבע
- מסגרות
- ידידותי
- החל מ-
- ללקט
- אסף
- מטרה
- שלטון
- ממשלות
- ירוק יותר
- קְבוּצָה
- אַחֲרָיוּת
- הנחיות
- היה
- יש
- גָבוֹהַ
- הכנסת אורחים
- איך
- איך
- אולם
- HTTPS
- i
- רעיון
- if
- תמונה
- הֶכְרֵחִי
- יושם
- יישום
- חשיבות
- השבחה
- in
- לכלול
- כולל
- בע"מ
- בנפרד
- מקורה
- תעשיות
- תעשייה
- מידע
- תובנות
- אינסטרומנטלי
- אל תוך
- כרוך
- IT
- שֶׁלָה
- jpg
- שיפוט
- תחומי שיפוט
- ידע
- חוסר
- נוף
- גָדוֹל
- חוקים
- רמות
- תנופה
- ממונפות
- רישיונות
- אוֹר
- כמו
- מקומי
- ארוך
- שמירה
- שומר
- לעשות
- עשייה
- ניהול
- מנהל
- ניהול
- מנדטים
- רב
- שוק
- מאי..
- אומר
- אמצעים
- לִפְגוֹשׁ
- מפגש
- מוּזְכָּר
- מֵתוֹדוֹלוֹגִיָה
- שיטות
- מדדים
- מינימום
- כסף
- צג
- חודשים
- יותר
- רוב
- המהלך
- צריך
- my
- ארצי
- נווט
- צורך
- נטו
- לא
- יעדים
- להתבונן
- of
- הַצָעָה
- משרדים
- on
- ONE
- מתמשך
- רק
- חובה
- להפעיל
- תפעול
- מפעילי
- הזדמנויות
- הזדמנות
- or
- להזמין
- ארגונים
- אחר
- הַחוּצָה
- מתווה
- יותר
- מקיף
- שֶׁלוֹ
- בעלי
- במיוחד
- צדדים
- עבר
- החזר
- עבור
- אָחוּז
- ביצועים
- תקופות
- מכריע
- פלטפורמה
- אפלטון
- מודיעין אפלטון
- אפלטון נתונים
- לְשַׂחֵק
- פופולרי
- בחירה פופולרית
- תיק עבודות
- מנהל תיקים
- תיקים
- פוטנציאל
- פרקטיקות
- הצגה
- סדר עדיפויות
- תהליך
- תהליך
- תוכניות
- קידום
- נכסים
- רכוש
- .
- לספק
- מספק
- מכניס
- איכות
- תעריפים
- ממשי
- מקרקעין
- זמן אמת
- מציאות
- תחום
- לקבל
- מקבל
- הפחתה
- צמצומים
- באופן קבוע
- רגולטורים
- התאמה לתקנות
- להשאר
- שְׂרִידִים
- לדווח
- דווח
- דוחות לדוגמא
- נדרש
- דרישות
- משאבים
- אלה
- אחראי
- תוצאה
- הביא
- וכתוצאה מכך
- תוצאות
- ההחזר על ההשקעה
- תפקידים
- s
- בְּטִיחוּת
- שביעות רצון
- שמור
- ציון
- ציונים
- מניה
- חיישנים
- לשרת
- שירותים
- סט
- סטים
- כמה
- משמעות
- משמעותי
- דומה
- באופן דומה
- יחיד
- מידה
- חכם
- So
- מבחינה חברתית
- חֶברָה
- פתרונות
- כמה
- מקורות
- מפורט
- ספֵּקטרוּם
- ממומן
- תקנים
- כוכב
- מדינה
- מצב
- צעדים
- אסטרטגיות
- זִרמִי
- מבנים
- כְּנִיעָה
- להגיש
- הוגש
- כזה
- קיימות
- בר קיימא
- במהירות
- מערכת
- לקחת
- משימות
- המשימות
- טכנולוגיות
- טכנולוגיה
- עשרות
- מונחים
- זֶה
- השמיים
- הנוף
- שֶׁלָהֶם
- אז
- שם.
- אלה
- הֵם
- שְׁלִישִׁי
- צד שלישי
- זֶה
- אלה
- אלפים
- שְׁלוֹשָׁה
- דרך
- זמן
- מסגרת זמן
- ל
- לעקוב
- מעקב
- מְגַמָה
- שתיים
- סוג
- סוגים
- לָנוּ
- להבין
- הבנה
- ייחודי
- נוֹהָג
- להשתמש
- מְשׁוּמָשׁ
- תועלת
- לְאַמֵת
- מאמת
- שונים
- Ve
- מאוד
- חיוני
- וושינגטון
- לבזבז
- מים
- דרכים
- we
- מה
- מתי
- אשר
- בזמן
- מי
- רָחָב
- באופן נרחב
- עם
- בתוך
- עבד
- עוֹלָם
- שנה
- שנים
- זפירנט
- אפס