הבית היקר ביותר בקריביים נרשם זה עתה תמורת 200 מיליון דולר - תסתכל פנימה

אחוזה מפוארת באיים הקריביים נרשמה עבור סכום עתק של 200 מיליון דולר ביום ראשון בערב, מה שהופך אותה לבית היקר ביותר שיצא לשוק אי פעם באזור ולאחד הבתים היקרים ביותר למכירה בעולם כולו.  

המרפסות, כפי שנקראת האחוזה, משתרעת על פני 17 דונם ותשעה מבנים. הוא ממוקם על האי הפרטי הקטן מוסטיק, השוכן בדרום הקריביים של סנט וינסנט והגרנדינים. זה מצפון לטרינידד וטובגו וכ-45 דקות מערבית לברבדוס, אם אתה לוקח מטוס פרטי.

"הטרסות במוסטיק הוא בית המגורים היחיד היקר ביותר שהגיע בפומבי לשוק הפתוח באזור הקריבי", אמר אדוארד דה מאלט מורגן, ראש מכירות סופר-פריים בינלאומיות בנייט פרנק, המייצג את המגה-רישום.

בית המגורים המלכותי שוכן באחת מהגבהים הגבוהים ביותר של מוסטיק, המשקיף על גנים מעוצבים ושטחים טרופיים פראיים עם נוף פנורמי של קווי החוף האטלנטי והקריבי. חוברת השיווק של האחוזה בת 41 עמודים מתהדרת בתשעה חדרי שינה צמודים בבית הראשי, בריכת שחייה באורך 80 רגל ו"חלל הבילוי הגדול ביותר באי כולו".

"מוסטיק הוא אי שאליו אנשים בעלי פרופיל גבוה יוצאים לחופשות בפרופיל נמוך להפליא", אמר דה מאלט מורגן, שסירב לחשוף את זהות המוכר.

למוסטיק יש עבר סיפורי. ב-1958, לורד גלנקונר, קולין טננט, קנה את האי כולו, שבאותו זמן לא היו לו כבישים וללא מים זורמים, תמורת 45,000 פאונד. זה בערך 1.2 מיליון דולר בכסף של היום, בהתאמה לאינפלציה. טננט העניק במתנה חלקה לחברתו הנסיכה מרגרט, שבנתה שם וילה ועזרה לעורר עומס של קונים עשירים ומפורסמים שהלכו בעקבות המלוכה ובנו בתים משלהם, על פי אתר האינטרנט של האי.

עשרות שנים מאוחר יותר, זה עדיין מגרש משחקים בלעדי לטיטאנים של תעשייה וכוכבי רוק. לטומי הילפיגר ולמיק ג'אגר יש בתים על האי. ממרפאת הבריאות שלו ועד האבטחה, האי מנוהל במלואו על ידי חברת Mustique, פעילות פרטית בבעלות בעלי הבתים של האי. באתר נכתב: "החברה מפקחת על כל היבט בחיי האי וכן על ניהול הווילות מטעם בעלי המניות ועל השמירה על האי".

יופי טבעי ופרטיות ללא תחרות הופכים את האי ליעד מושלם עבור עשירים במיוחד לנוח ולהירגע.

"פפראצי אסורים על Mustique, והאינטראקציה הקלה והרגועה של משפחות מלוכה, כוכבי רוק, סלבריטאים, אילי עסקים ויזמים היא באמת ייחודית למוסטיק", אמר דה מאלט מורגן.

"זה מקום שבו הדלתות אינן נעולות ואף אחד לא נועץ עין כשאתה מגיע לארוחת ערב יחף". 

דה מאלט מורגן שיתף נתונים עם CNBC מדוח העושר הקרוב של נייט פרנק, שמראה שמתוך 100 יעדי ערים, שמש וסקי מרכזיים ברחבי העולם, Mustique היה השוק ה-12 עם הביצועים הטובים ביותר. הדירוג מציב את האי הנידח בשיוויון עם סרדיניה, סנט בארט ופרובנס.  

לפי הדיווח, מחירי מגורי היוקרה ב-Mustique עלו ב-12% בשנת 2022, מה שהופך את האי לשוק החמישי עם הביצועים הטובים ביותר ביבשת אמריקה אחרי אספן, מיאמי, בהאמה וההמפטונס.

מכירות שיא במהלך המגיפה הובילו למלאי הדוק יותר. בשנה שעברה, העסקה הגדולה ביותר של Mustique נרשמה בכ-35 מיליון דולר, לפי דה מאלט מורגן.

הנה מבט מקרוב על הבית היקר ביותר שיצא אי פעם לשוק בקריביים.

הוילה שנבנתה בשנת 1986, עטויה חזית אבן חיוורת בצבע אפרסק עם אכסדרה העוטפת כל צד של בית המגורים ששטחו יותר מ-16,000 רגל מרובע. על פי חומרים שיווקיים, הטראסות תוכננו על ידי האדריכל טום ווילסון, שעושה כבוד לארכיטקטורה של ארמונות איטלקיים מהמאה ה-16.

בפנים יש תקרות מצוירות ביד וקירות מכוסים בציורי קיר שצוירו על ידי האמן הצרפתי ז'אן קלוד אדנין בפרויקט שנמשך שלוש שנים.

החדרים המפוארים של המגה-וילה, הריהוט המוזהב ותקרות הכיפות המצוירות הם בהחלט יותר ורסאי מאשר שיק חוף.

"הטרסות, בהיותו הנכס הגדול והבולט ביותר מבחינה ויזואלית באי, הוא לא רק אחד מהבתים הבולטים של האיים הקריביים, אלא ללא ספק אחד הבתים המובילים בעולם", אמר דה מאלט מורגן ל-CNBC.

תוכנית קומה מציגה מנהרה באורך 60 רגל המחברת את הווילה הראשית למבנה ממש מתחת הנקרא הנספח. שני המבנים מחוברים גם בשבילים חיצוניים. הנספח משתרע על פני 12,000 רגל מרובע ומוקדש למשחקים ובידור. הוא מכיל אולם אירועים מפואר וחדר משחקים עם פינג פונג, ביליארד ושחמט. ממש בחוץ, יש מרפסת עוטפת הכוללת את בריכת השחייה השנייה של האחוזות עם קצה אינסוף שנראה כמו שולח מים במורד צלע הגבעה.

מבנים אחרים בנכס כוללים קוטג'ים לאורחים המשתרעים על פני 2,600 רגל רבוע וכוללים ארבעה חדרי שינה נוספים, כמו גם בריכת השחייה השלישית של האחוזה. 

יש גם קפלה, מתקני כביסה ושני בניינים נוספים כדי להכיל את הצוות. דה מאלט מורגן אמר שהאחוזה מופעלת כיום על ידי 18 עובדים. דף האינטרנט של האחוזה מחלק אותו למנהל נכסים, שני משרתים, שלושה שפים, שש עוזרות בית ושישה גננות.

מעבר למדשאה מתגלגלת נמצא ביתן המשקיף על מגרש טניס שטוף שמש.   

גודל השטח הפנימי של האחוזה כולה מגיע ל-38,000. הוא מטפס לכמעט 53,000 רגל מרובע כאשר אתה מוסיף את כל השטחים החיצוניים המכוסים שלו.

דה מאלט מורגן אמר ל-CNBC שאם קונה זר רוצה לרכוש את נכס הגביע הוא או היא יכולים לצפות לשלם מסים ועמלות של כ-12% על מחיר הרכישה, מה שיוסיף כ-24 מיליון דולר לתג המחיר של 200 מיליון דולר.