בעלי דירות לה הברה רואים תהום פעורה במקום בו הייתה החגורה הירוקה שלהם

התהום עוברת לכל אורכו של מתחם הבתים המשותפים, ממגרש הטניס הסגור ועד לבריכה הסגורה. באורך של יותר מ-500 רגל ו-20 רגל רוחב, החריץ מחלק את המתחם לשניים, ההיקף החנוק שלו עשב מגודר בגדרות שרשרת. זרזיף מלוכלך של מים זולג לאורך רצפת הבטון של התהום במרחק של תריסר מטרים מתחת, כמו איזה פצע פתוח ומכוער שפשוט לא ירפא.

ברוכים הבאים ל-Coyote Village, מתחם דירות בן 70 יחידות דיור בפרברי La Habra, שתושביו חיים בסיוט של בעלי בית. במהלך ארבע השנים האחרונות, חלקים מהחגורה הירוקה עטורת העצים, שהצלה בעבר על המתחם, קרסו באלימות לתוך מכת בטון מתחת. הסיבה לכך היא שללא ידיעת רוב התושבים, החגורה הירוקה לא נבנתה על אדמה מוצקה. מתחתיו משתרעת תעלת שיטפון מערתית שלפני עשרות שנים נאטמה במכסה בטון ואז טופתה בתלי אדמה ועוצבה בעצי אורן.

הקריסה הראשונה של המכסה הסמוי התרחשה בינואר 2019, כאשר קטע מהחגורה הירוקה ליד מגרש הטניס התחמק וחשף את ערוץ השיטפון מתחת. ההתפרצות השנייה הגיע במרץ, כשגשמי חורף עזים הרוויו את החגורה הירוקה ומכסה הבטון לא יכול היה להתמודד עם משקל האדמה הספוגה והאורנים המתנשאים. הפעם, המפולת הוציאה חלק ענק מהחגורה הירוקה ליד הבריכה הקהילתית.

רוב התושבים היו המומים לגלות שהמתחם שלהם נבנה על גבי תעלה פרטית שמתחברת לתעלה הקיסרית הגדולה יותר של מחוז אורנג', שמנתב את מי הסערה מלה האברה, ברה ופולרטון. זה עמד בתור הערוץ הפרטי המקורה היחיד במערכת ניקוז הסערה הציבורית של המחוז באורך 380 מיילים.

ובאותו ייעוד "פרטי" נתקלו התושבים בתהום נוספת, בדמות מאבק משפטי בן שנים.

לאחר קריסת 2019, המחוז עשה כמה עבודות ניקיון באתר וסיפק גדרות אבטחה סביב החלק החשוף של הערוץ. בעקבות ההתמוטטות ב-15 במרץ, הביא לה הברה צוותי בנייה כדי לחפור את הערוץ, שבשלב זה היה סתום בעפר, גברי עצים ובטון שהעיר דאגה שיצרו אפקט סכר במערכת הניקוז הרחבה יותר במהלך סערות עתידיות.

אבל עבודת העיר נעצרה שם.

גורמים רשמיים בלה הברה טענו מאז הקריסה הראשונה כי הערוץ שייך למתחם. וגרוע מכך, שמכסה הבטון של התעלה כוסה בצורה לא נכונה ברוחב של גינון הפרה את מה שאושר בהליך ההיתר בעיר. לטענת העירייה, אגודת בעלי הבתים המייצגת את Coyote Village אחראית לתיקון ובניית הערוץ מחדש.

The Coyote Village Owners Assn. ערער על עמדה זו במאבק משפטי מתנהל, שהחל ב-2020, בטענה שהערוץ הוא חלק בלתי נפרד ממערכת ציבורית גדולה יותר ונפגע משימוש ציבורי ללא פיצויים מוצדקים. היא תבעה, בין היתר, את העיר, את המחוז ואת מחוז בקרת השיטפונות במחוז למתן סעד.

"בעוד שהצינור עובר דרך נכס HOA, המים הם ציבוריים", אמר ג'ון פיטרסון, עורך דין המייצג את קבוצת בעלי הבתים. "הציבור צריך להשתתף באחריות".

סנטור המדינה ג'וש ניומן, דמוקרט שמחוזו מקיף את לה הברה, ניסה לתווך פתרון בקיץ שעבר והצליח להשיג מימון של 8.5 מיליון דולר ממדינה לתיקון ערוץ ההצפה. "התושבים לא היו מוכנים לחלוטין ולא היו מוכנים כלכלית להתמודד עם זה", אמר ניומן. "שמחתי להבטיח את הכספים האלה."

אבל שנה לאחר מכן, הכסף הזה לא הוצא.

לה הברה פקפק בתחילה בנאותות ההוצאה, ושאל את עו"ד המדינה. משרד הכללי אם ההקצאה יכולה להיחשב כמתנה פסולה של כספי ציבור. היועץ המחוקק של המדינה קבע שלא. בחודשים שחלפו מאז, התמקחו העירייה והתאחדות בעלי הבתים על מי ינהל את פרויקט הבנייה הגדול, כאשר ה-HOA מודאג שאין לה את המומחיות ופקידי העירייה לא ששים לקחת אחריות על תיקונים בתעלה שהם רואים ברכוש פרטי.

התושבים צפו בתערובת של תסכול והשלמה איך הסאגה מתפתחת.

יאן דאנקן, חברת מועצת המנהלים של HOA, אמרה שהוציאה את הלופט Coyote Village שלה לשוק ביוני וקיבלה שש הצעות בשבוע הראשון. ואז עלו שאלות על אפיק השיטפון ולמה הוא לא תוקן כבר ארבע שנים. בקיצור, כל הצעה בוטלה.

"אני לא יכולה לתת לקונים שום דבר בכתב כדי להבטיח שזה ייפתר", אמרה. "בלי זה, הם מרגישים לא בנוח. אני לא יכול להאשים אותם."

ג'סטין מרינלו הוא בין ההורים במתחם שחוששים מהסיכון הבטיחותי שהערוץ החשוף מציב לילדים. הדירה שלו משקיפה על הערוץ המחורבן ולבנו בן ה-4 היה נוף בשורה הראשונה של עבודות החפירה בעיר לאחר קריסת מרץ.

"הבן שלי נהנה לצפות בבנייה כי הוא אוהב צעצועי טונקה ענקיים שמשחקים בלכלוך", אמר מרינלו. "אבל זה יהיה נחמד להיות מסוגל לפתוח את הדלת ופשוט יהיה לו קצת דשא לרוץ עליו."

בצד השני של התהום, ליזת רואיז ידעה על הערוץ החשוף כשעברה לדירה שלה ב-2019, אבל חשבה שהוא יתוקן במהירות. במקום זאת, היא מוצאת את עצמה דוחה יתושים שמתרבים במי התעלה הדלוחים. "עכשיו, אני שומר הכל סגור וצריך להיות מודע יותר ללבוש מכנסיים במקום מכנסיים קצרים," אמרה רואיז, כשהיא אוחזת בחוזקה את תינוקה שזה עתה נולד.

כאשר חום הקיץ מתנשא, תעלת הבטון מרופדת בעשבים שוטים יבשים המתנשאים גבוה יותר מגדר הבטיחות בגובה 6 רגל. הערוץ עצמו מושחת בגרפיטי. התושבים ממשיכים לשלם 390 דולר דמי חודשיים לבעלי בתים למרות שקריסת הערוץ השביתה את השירותים כמו מגרש הטניס והבריכה.

זה מסמן פרק מכמיר לב בחייו של נכס בעל היסטוריה אקסצנטרית.

באמצע המאה לה הברה, בעל חווה הציף חלק מהאזור כדי ליצור אגם ואיון, שנחשב "אי הקופים", שם הוא נתן לקופים פראיים להסתובב חופשי. הוא גם בחן את הארץ בחיפוש אחר מסלול שיארח מירוצי יענים. באותה תקופה, חוות יענים היו אטרקציה תיירותית פופולרית במחוז אורנג'.

מאוחר יותר, האגם נוקז ומנהיגי עיריית לה הברה בחרו ללכת לכיוון פיתוח שנחשב בעיניהם יותר לחשיבה קדימה, והקימו במקום כיכר קניות וסניף דואר.

בשנת 1978, היזם לורן הנדריקס הציע מתחם בתים משותפים סמוך בן 70 יחידות דיור, כשקהילות כאלה עדיין היו חדשות במחוז אורנג' כחלופה משתלמת לבתים צמודי קרקע. ללא חצרות לתחזוקה, הוא ראה בעיני רוחו שהתושבים יכולים לטייל לאורך נחל מעוצב - גרסה מגוונת של ערוץ בקרת השיטפונות שחצה את הנכס - כנקודת מכירה מרכזית.

אבל הנדריקס התמודד עם שאלות נוקשות של צוות העירייה על האופן שבו הוא תכנן להגן על ילדים מפני הסכנות הנשקפות מהערוץ שהפך לנחל. רישומים ארכיוניים מראים שמחוז בקרת השיטפונות במחוז דחה את עיצוב הנחל של הנדריקס. המחוז המליץ ​​על שינויים בעיצוב הנדריקס שנחשב יקר מדי. במקום זאת, המתחם יארח ערוץ שיטפון סגור עטוף בגינון.

חברי מועצת העיר לה הברה אישרו את הפיתוח באפריל 1979 בתנאי שהתכנון של הנדריקס יאושר על ידי מפקח הבנייה הראשי של העיר ומחוז בקרת השיטפונות של המחוז. שנה לאחר מכן, מפקח הבנייה כתב כי המתחם "תואם באופן מהותי" לקודים החלים. לא ברור ברישומי המחוז אם מחוז בקרת השיטפונות אישר את התכנון.

בכל מקרה, הפיתוח של הדירות והגרין-בלט נבנו. ובמשך 40 שנה, נגר סופות זרם בערוץ התת קרקעי ללא ידיעת רוב התושבים עד להתמוטטות 2019.

גורמים רשמיים בעיר לה החברה אומרים שהמערות עוסקות יותר במה שנבנה על גבי הערוץ מאשר על מה שנמצא מתחת.

סגן עו"ד העירייה. גארי קרנקר טוען כי בזמן ההתמוטטות של 2019 האדמה שנערמה מעל הערוץ הייתה בעומק של 9 רגל - 6 רגל יותר מתכנון החגורה הירוקה שאושרה על ידי העירייה - וכי עצי האורן שעמדו אז בגובה 80 רגל תרמו לערוץ כישלון המכסה.

"זו החובה של האדם שבונה את התעלה, או במקרה זה, גג התעלה, לוודא שזה נעשה כראוי", אמר. "בהתבסס על החישובים שיש לנו, זה היה נעשה כמו שצריך לו היו לו רק 3 מטרים של אדמה."

והוא מאשים את התאחדות בעלי הבתים על כך שלא נקטה בפעולה אגרסיבית כדי להקל על הסיכונים בין ההסתערות הראשונה להתפוצצות במרץ. "כדי להיות כנים למדי, [הם] לא עשו שום דבר כדי לנסות ולהקל על המצב הזה", אמר. "הם יכלו לשכור מישהו שיסיר את האדמה, מריצה אחת בכל פעם".

בשנה שעברה תבעה התאחדות בעלי הדירות את הנדריקס, יזם המתחם, בגין הונאה. בתלונה נטען כי הוא הסתיר את הערוץ וכל אחריות תחזוקה מהאגודה כדי שיוכל למכור דירות "במהירות רבה יותר ובמחירים גבוהים יותר". פיטרסון, עורך הדין של העמותה, אמר כי הסכם פשרה מחייב את הנדריקס למצוא את פוליסות הביטוח שכיסו את הפיתוח ולהקצות את הזכויות לעמותה.

הנדריקס לא הגיב לבקשות להגיב באמצעות עורך דינו.

בשבוע שעבר, נציגי התאחדות העיר ובעלי הבתים אמרו שהם סוגרים על הסכם להתקדמות עם תיקונים שישחררו את 8.5 מיליון דולר במימון המדינה. לאחר קבלת החלטה, בניית התעלה מחדש צפויה להימשך לפחות שנה.

רומא דאמו, שגרה בכפר קויוטה כבר 35 שנה, לא רואה הרבה אור בקצה המנהרה - או ערוץ השיטפונות, במקרה שלה.

"אני שוקל ברצינות להשכיר את הדירה הזו ולהשיג לעצמי דירה", אמרה דאמו, בת 88, כשהיא מביטה בערוץ השפל מחוץ לחלונות הדירה שלה. "אני לא רוצה לבלות את שארית חיי כאן ולהסתכל על זה."

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
• PlatoESG. רכב / רכבים חשמליים, פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
• PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
• ChartPrime. הרם את משחק המסחר שלך עם ChartPrime. גישה כאן.
• BlockOffsets. מודרניזציה של בעלות על קיזוז סביבתי. גישה כאן.
• מקור: https://www.latimes.com/california/story/2023-08-15/la-habra-orange-county-coyote-village-condominiums-greenbelt-flood-channel-collapse-winter-storms