Indipendenza finanziaria significa qualcosa di diverso per ognuno. Per alcuni significa avere abbastanza per non preoccuparsi di essere licenziati. Per altri potrebbe significare guadagnare di più per comprare uno yacht, ma per Ali e Josh (TheFICouple), indipendenza finanziaria significa più tempo insieme, crescere una famigliae una comunità che aiuta gli altri a raggiungere il loro massimo potenziale. Solo quattro anni fa, Ali e Josh erano a corto di soldi debito a sei cifre, vita stipendio per stipendio, lottando per sopravvivere. Ora sono finanziariamente indipendenti, lavorano solo due giorni alla settimana e trascorrono il resto del tempo a costruire una vita migliore per il loro futuro figlio.
Ali e Josh lo sono tenaci risparmiatori e investitori, ma non sono sempre stati così. Erano abituati a spendere tutto ciò che guadagnavano, avevano paura di guardare i loro conti bancari e speravano che il futuro in qualche modo diventasse più luminoso. Una volta tolti i paraocchi finanziari, Ali e Josh hanno capito che l'unico modo per costruire la loro vita ideale era farlo affrontare le loro difficoltà finanziarie a testa alta. Da lì, loro casa hackerata, pesantemente investito, saldato il debitoe ha iniziato pubblicando pubblicamente le loro vittorie e sconfitte, sui social media sotto l'handle @TheFiCouple.
Sono passati dal sopravvivere al prosperare, e questo episodio suggerisce solo una parte di ciò che Ali e Josh stanno costruendo. Con un bambino in arrivo, sono diventati ancora più aggressivi nel far crescere il loro marchio online, il loro portafoglio immobiliare e i loro conti di investimento. Se lo desidera ripetere il percorso quadriennale verso FI come Ali e Josh, sintonizzatevi!
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Mindy:
Benvenuti al podcast BiggerPockets Money in cui incontriamo la coppia FI.
Josh:
Quindi siamo davvero entusiasti perché le cose che abbiamo iniziato a fare quattro anni fa stanno davvero iniziando a dare dividendi piuttosto grandi, così che a luglio del prossimo anno, quando daremo il benvenuto a nostra figlia in questo mondo, avremo ciò che avevamo deciso avere, e quello era il potere di scelta e di controllo sul nostro tempo. E questo sarà il più grande investimento che abbiamo mai fatto.
Mindy:
Ciao ciao ciao. Mi chiamo Mindy Jensen e oggi con me c'è la Lupa di Wall Street, Amanda Wolfe. Che succede Amanda?
Amanda:
Ehi come stai? Entusiasta di essere qui.
Mindy:
Sto benissimo. Sono così emozionato che tu sia qui. È passato un minuto dall'ultima volta che abbiamo parlato. C'è qualcosa di nuovo ed eccitante nel mondo di Amanda?
Amanda:
Basta viaggiare per il mondo, cercando di vederlo tutto.
Mindy:
Allora, dove sei diretto dopo?
Amanda:
In realtà sto andando in luna di miele, quindi...
Mindy:
Sìì.
Amanda:
Sì, quindi faremo un safari in Sud Africa. Sono davvero entusiasta di allontanarmi dal freddo e vedere tutti gli animali e tutte le avventure.
Mindy:
Sembra davvero fantastico. Sono geloso. Va bene. Dovremmo finire questa introduzione. Non ho nemmeno iniziato con Amanda e sono qui per rendere l'indipendenza finanziaria meno spaventosa, quindi dovremmo farlo. Ma sono davvero molto geloso del tuo viaggio nell'emisfero australe con il clima caldo.
Amanda:
Sono molto emozionato. È sicuramente un elemento della lista dei desideri.
Mindy:
Ah, super geloso. Ok, bene, Amanda e io siamo qui per rendere l'indipendenza finanziaria meno spaventosa, per permettere a qualcun altro di presentarti ogni storia sul denaro, perché crediamo davvero che la libertà finanziaria sia raggiungibile per tutti. Non importa quando o dove hai iniziato o che tipo di viaggi divertenti hai nella tua lista dei desideri.
Amanda:
Sia che tu voglia andare in pensione presto e viaggiare per il mondo, continua a fare grandi investimenti in beni come il settore immobiliare o avviare un'attività in proprio. Ti aiuteremo a raggiungere i tuoi obiettivi finanziari e a toglierti di mezzo i soldi in modo che tu possa lanciarti verso i tuoi sogni.
Mindy:
Amanda, sono davvero entusiasta di riportare Ali e Josh nel podcast. Non parliamo con loro da un po' e le loro vite sono cambiate molto negli ultimi due anni. Stanno vivendo il sogno di FI, avendo lasciato il lavoro a tempo pieno e generando reddito in modi diversi in modo da poter vivere la loro vita migliore.
Amanda:
Sì, sono così entusiasta di vederli prosperare perché ricordo che quando si sono uniti ai social media, era una specie di comunità affiatata e avevano tutti i debiti per i prestiti studenteschi e stavano lavorando per la libertà finanziaria e ora vedono tutto tutto il loro duro lavoro per due persone davvero brave è stato davvero divertente.
Mindy:
Sono un ottimo esempio del viaggio di FI. Puoi farlo. È possibile diventare finanziariamente indipendenti anche se hai un enorme debito per il prestito studentesco, anche se hai probabilità apparentemente insormontabili. Non sono insormontabili, puoi farcela. E quali sono i modi in cui lo hanno fatto? Hanno abbassato le spese, aumentato le entrate, hanno messo il naso sulla mola e hanno macinato tutto. È così che si fa. Non esiste una salsa segreta. Non esiste un pulsante facile. Ho un pulsante facile.
Amanda:
C'è un pulsante facile.
Altoparlante 4:
È stato facile.
Amanda:
Non è facile. È un lavoro, ma puoi farcela. Chiunque può farlo. Devi solo impegnarti davvero. Quindi, prima di coinvolgere Ali e Josh, facciamo una breve pausa. Vogliamo dare il bentornato ad Ali e Josh. L'ultima volta che abbiamo parlato con The FI Couple nell'episodio 167, quasi due anni fa, lavoravano entrambi a tempo pieno, avevano $ 30,000 di debito per prestiti studenteschi e possedevano due proprietà in affitto. Avanti veloce e le cose sembrano un po’ diverse o molto diverse. Ali e Josh, bentornati al podcast BiggerPockets Money.
Alì:
Ehi, Mindy e Amanda, grazie mille per averci ospitati. Siamo davvero entusiasti di essere qui.
Josh:
Sì, questo è il migliore.
Mindy:
Quindi abbiamo molto di cui parlare. Le cose sembrano molto diverse dall'ultima volta che abbiamo parlato. Potete darci una panoramica ad alto livello di cosa è cambiato per voi ragazzi?
Josh:
Sì. Quindi, l'ultima volta che siamo stati nello show, lavoravamo entrambi ancora a tempo pieno. Avevamo ancora molti prestiti studenteschi. Avevamo appena acquistato la nostra seconda proprietà in affitto, anch'essa un trucchetto. E da allora abbiamo acquisito un'altra proprietà fuori mercato. Entrambi abbiamo lasciato il nostro lavoro a tempo pieno e ora lavoriamo part-time. Abbiamo quello che è iniziato come una sorta di progetto appassionato che ora si è trasformato in un business online davvero carino.
Alì:
Abbiamo anche ufficialmente saldato i nostri centomila dollari di prestiti studenteschi e sono incinta.
Mindy:
Corteggiare. Sì, bambini.
Alì:
Sì.
Mindy:
E intendo, sì, anche il debito del prestito studentesco. Voglio dire, sì, nessun debito per il prestito studentesco. Sì, bambini. Bene, congratulazioni. Oh. Ok, allora parliamo prima del bambino e togliamolo di mezzo perché è la cosa più emozionante. Congratulazioni. Quando sei dovuto?
Alì:
La scadenza è a luglio. Stiamo attraversando la fecondazione in vitro. In realtà stiamo cercando di rimanere incinta da maggio 2020. Quindi ci vogliono 30 mesi. Siamo stati molto fortunati che il nostro primo trasferimento di embrioni sia bloccato e stiamo avendo una bambina che si chiama Zoe e siamo molto, molto entusiasti di essere genitori.
Mindy:
È davvero fantastico. Abbiamo appena fatto un episodio sull'avere un bambino, pianificando un episodio 357 con Jen Narciso di Investor Mama. Tutte le cose che devi sapere sui bambini e anche le salviette per neonati Costco sono le migliori.
Alì:
Bene, dovremo ascoltarlo per ottenere tutti i suggerimenti perché siamo davvero un po' sopraffatti da tutto ciò. Ma sappi che pianificheremo e svilupperemo sistemi come facciamo per tutto il resto. Tra l'avere The FI Couple e il nostro portafoglio di affitti, dico: "Abbiamo avuto più attività insieme". Un bambino è solo il prossimo progetto di gruppo che dobbiamo affrontare. Quindi staremo bene.
Mindy:
Va bene. Bene, parliamo di quella proprietà in affitto. Avevi detto che era fuori mercato. Quando l'hai acquistato? Perché il mercato è stato un po' pazzo durante tutto l'anno.
Josh:
Anno. No, è stato pazzesco. In realtà abbiamo combinato due strategie a questo proposito. Questo è stato il nostro primo anno in assoluto in cui abbiamo utilizzato denaro privato per acquisire beni immobili ed era una proprietà BRRRR che abbiamo acquisito ad aprile prima che i tassi di interesse decollassero davvero.
Alì:
Abbiamo trovato l'accordo a febbraio, quando i tassi di interesse erano ancora relativamente bassi, ma poi abbiamo chiuso, come ha detto Josh, ad aprile.
Josh:
Sì. E poi non siamo persone eccessivamente a portata di mano. Quindi la proprietà era effettivamente in condizioni abbastanza buone. Siamo grandi risolutori di problemi e abbiamo trovato un proprietario che aveva davvero bisogno di vendere velocemente per poter passare ad una nuova fase della vita.
Alì:
Era un triplex occupato dal proprietario, quindi era davvero in ottime condizioni.
Josh:
Sì. Quindi due anni fa avevamo trovato un prestatore di denaro privato e siamo rimasti in contatto con loro. Hanno visto tutto quello che stavamo facendo online. E così, quando è arrivato il momento di acquistare la proprietà, l'hanno percorsa con noi ed erano felici di essere i finanziatori privati. L'abbiamo comprato ad aprile. Abbiamo fatto un po' di verniciatura, abbiamo cambiato le serrature e poi abbiamo affittato stabilmente la proprietà. A quel tempo i tassi di interesse iniziarono davvero a salire rapidamente. E così, invece di aspettare forse cinque o sei mesi dopo la chiusura per il rifinanziamento, abbiamo deciso di farlo a luglio e abbiamo completato con successo il nostro primo BRRRR.
Mindy:
Quindi hai rifinanziato a luglio? È stato proprio allora che i tassi hanno iniziato a salire, salire, salire. Che tariffa hai ottenuto?
Josh:
Sì, quindi abbiamo finito per fissare un tasso trentennale del 7% e quando abbiamo iniziato il processo di rifinanziamento, eravamo più vicini a circa 30. Pensavamo di avere un po’ più di tempo e poi tutto ha cominciato ad andare bene. Quindi rifinanziamo un po’ prima di quanto avevamo inizialmente previsto.
Mindy:
Quindi sei bloccato al 7% adesso?
Josh:
Esatto, per un prestito di 30 anni.
Mindy:
Va bene. Hai detto di averlo trovato fuori mercato? Come l'hai trovato? Quindi tutto ciò che possediamo finora è stato fuori mercato. Viviamo in una città relativamente piccola e una volta che conosci forse sei o sette persone in questo mercato che si occupano di gran parte del settore immobiliare, diventa un po' più facile trovare affari fuori mercato. Quindi non siamo mai stati persone con molti soldi o molta esperienza e quindi abbiamo sempre dovuto essere dei risolutori di problemi. E così sono costantemente in contatto con proprietari di piccole imprese e investitori locali per trovare modi per risolvere i problemi di altre persone. Ed è così che entrambi abbiamo trovato questo accordo e i soldi privati per comprarlo.
Alì:
Penso che per noi si tratta sempre e solo di dire alla gente chi siamo e cosa facciamo. Quindi “Ehi, siamo Josh e Ali, investiamo in questa città. Siamo piccoli proprietari di patate. Se conosci qualcuno che vende un immobile, tienilo presente. E in realtà un'azienda paesaggistica locale che abbiamo incontrato anni fa ha appena inviato un messaggio a Josh su Facebook dicendo: "Ehi, conosco qualcuno che vende un triplex, saresti interessato?" E noi diciamo "Sì, siamo interessati". Abbiamo incontrato il ragazzo. In realtà è stato davvero divertente perché eravamo apparsi sul nostro giornale locale riguardo a The FI Couple e lui diceva: "Oh, vi conosco ragazzi". E anche il riconoscimento del nome è stato davvero utile perché penso che abbia semplicemente consolidato la credibilità perché avevamo già quel rapporto con quella persona.
Mindy:
È un altro trucco per la casa?
Josh:
No. Quindi questa è in realtà la prima volta che non facciamo hackeraggi in casa, il che ci è sembrato un po' estraneo, ma è stato anche un sollievo non doverci spostare in pieno inverno.
Mindy:
Sì. È piuttosto carino. L'ho fatto molte volte.
Alì:
Abbiamo hackerato in casa il primo, abbiamo hackerato il secondo, e poi siamo arrivati al punto: “Continueremo l'hacking domestico qui? Cosa sta succedendo?" Sapevamo di voler ampliare il nostro portafoglio di affitti e l'hacking domestico ci è sembrato davvero sicuro perché hai bisogno di un posto dove vivere. Ti trasferisci in una proprietà e il gioco è fatto. Ma abbiamo deciso che dovevamo davvero portare avanti la nostra strategia e salire di livello per poter crescere costantemente nel modo in cui volevamo.
Quindi è stato sicuramente un po' travolgente non solo acquistare un investimento immobiliare utilizzando denaro privato, ma penso che ci abbia insegnato tante lezioni davvero, davvero buone durante tutto questo. Quindi ora sarà sicuramente meno scoraggiante la prossima volta che lo faremo.
Mindy:
Quindi i tassi sono ancora molto alti. Stai cercando il tuo prossimo immobile o ti stai tirando indietro?
Josh:
Sì. Cerchiamo sempre. C'è un po' di avidità quando gli altri hanno un approccio timoroso. Quindi in realtà abbiamo trovato tecnicamente, o dovrei dire provvisoriamente, i nostri prossimi due accordi. Sono entrambi duplex affiancati. E questa volta stiamo effettivamente utilizzando il finanziamento del venditore, di cui siamo davvero entusiasti. E ancora una volta, si tratta di una coppia di pensionati che ha un portafoglio relativamente ampio.
Alì:
Che possiedono in modo libero e chiaro.
Josh:
E vogliono davvero iniziare a godersi un po’ di più la pensione e a non gestire più gli affitti. E quindi questo è un problema che siamo felici di aiutarli a risolvere all'inizio del 2023.
Alì:
Sì.
Amanda:
Lo amo. Puoi parlarci del finanziamento del venditore?
Josh:
Sì. Conosciamo molto bene le proprietà. Conosciamo molto bene la gente. Sono anche i nostri prestatori di denaro privati. E quindi cercare modi diversi di lavorare con le persone. Quindi stabiliremo i termini. Quindi forse ciò a cui le persone sono abituate è andare in banca e poi ottenere un prestito di 30 anni. Fondamentalmente è la banca a determinare il tasso di interesse. Con il finanziamento del venditore, puoi diventare piuttosto creativo. E quindi ora siamo in procinto di negoziare effettivamente i termini.
La cosa bella è che forse tradizionalmente vai in banca e devi versare, diciamo, il 25%. Sulla nostra proprietà più recente abbiamo abbassato il 5%. E in questo momento sembra che probabilmente investiremo circa il 10% su quattro unità finanziate dal venditore.
Alì:
Quindi daremo molto poco su questa proprietà. E la parte interessante è che il venditore è la banca. Quindi effettueremo pagamenti mensili al venditore finché non arriveremo al punto in cui eventualmente lo rifinanzieremo con un prestito bancario. Ma ne trae beneficio in due modi. Ci avvantaggia perché siamo in grado di ottenere una proprietà in affitto con pochissimi soldi in modo creativo dove non abbiamo molta concorrenza come faresti sulla normale MLS.
Ma in più, il venditore è davvero avvantaggiato perché ha tutto questo immobile che possiede gratuitamente e in chiaro e se dovesse venderlo domani, sarebbe un conto fiscale davvero grosso. Quindi, finanziando il venditore da parte loro, stanno riducendo l'obbligo fiscale, il che aiuta anche loro.
Josh:
E dà loro un buon reddito fisso mensile in modo che possano-
Alì:
Senza dover gestire inquilini e servizi igienici.
Josh:
Possono godersi la pensione.
Alì:
Destra.
Mindy:
Hai lasciato il lavoro a tempo pieno, il che è fantastico. Congratulazioni per la tua disoccupazione per il lavoro part-time. Cosa fai tutto il giorno? Perché part-time, prenditi così tanto tempo. Quante ore alla settimana lavori?
Alì:
Questa è una bella domanda. Voglio dire lo scorso novembre, novembre del 2021, ho lasciato il mio lavoro a tempo pieno come assistente sociale della scuola elementare e in realtà sono passato al part-time come assistente sociale della scuola elementare. Abbiamo fatto questa mossa non necessariamente per il reddito, ma in realtà per i benefici dell’assicurazione sanitaria, in particolare per i trattamenti di fertilità che sono molto costosi. Sono riuscita a trovare un lavoro part-time in cui lavoro il lunedì e il martedì della settimana scolastica, durante l'anno scolastico, ma copriva tre cicli completi di fecondazione in vitro, il che è stato incredibile. Quindi abbiamo vantaggi straordinari attraverso questo lavoro.
Josh:
E poi ero un consulente a tempo pieno l'ultima volta che abbiamo parlato e da allora ho ridotto un po' la mia clientela. Quindi in questo momento lavoriamo entrambi circa due giorni alla settimana, tra le 12 e le 14 ore. Quando non lo facciamo, siamo molto impegnati con il nostro marchio online, The FI Couple, nella gestione degli affitti e nella pianificazione dell'integrazione di più unità, in modo da essere ancora più impegnati in questo. Ma bisogna ammettere che, invece di cercare semplicemente di riempire il nostro tempo con più lavoro, il che quasi vanifica in parte lo scopo per cui siamo stati così aggressivi nel saldare i debiti e nel raggiungere la libertà finanziaria, passiamo anche molto più tempo, almeno quando fa caldo fuori, fare escursioni, viaggiare, visitare la famiglia, tutte quelle cose che volevamo fare di più quando avevamo un sacco di debiti e lavoravamo a tempo pieno.
Alì:
Penso che quando abbiamo lasciato il lavoro per la prima volta, l'aspettativa era che lavorassimo più di 40 ore a settimana. Lo riempiremo semplicemente con 40 ore di nuovo lavoro. Penso che ci sia voluto un vero cambiamento di mentalità per rendersi conto che stiamo costruendo uno stile di vita qui e stiamo costruendo un'attività di lifestyle. E questo non significa 40 ore di lavoro. Non si traduce semplicemente nel sostituire ciò che abbiamo già fatto.
Quindi per noi è come, "Sì, andiamo a pranzo alle 2:00 di giovedì e usciamo e andiamo a visitare la famiglia e aiutiamo gli amici quando hanno bisogno di aiuto con cose diverse". Quindi è stato davvero potente per noi perché lavoriamo da così tanti anni. Basta darci dentro, spaccarci il culo, e finalmente, soprattutto con il pagamento del debito, aumentiamo i nostri redditi, ci liberiamo del lavoro a tempo pieno. Stiamo iniziando a vedere i benefici nello stile di vita derivanti dall'avere una reale flessibilità e libertà di tempo.
Amanda:
Quindi quali sono alcuni dei vantaggi di continuare a lavorare part-time? Ovviamente voi ragazzi avete trovato molti modi per riempire il vostro tempo, ma perché lavorare ancora part-time?
Josh:
Sì. Quindi penso che a entrambi piaccia davvero il lavoro che facciamo. Riguarda sia la professione dei servizi umani, essendo Ali un assistente sociale scolastico, sia io il lavoro di consulenza che svolgo è in realtà consulenza professionale per lavoratori con disabilità. Quindi ci divertiamo entrambi. Semplicemente non ci piaceva farlo tanto quanto lo facevamo una volta. E poi, devo ammettere che per me, il mio lavoro prevede di andare in diversi luoghi della città in cui viviamo e, inevitabilmente, tra un appuntamento e l'altro, guardo gli immobili. Sto camminando per i quartieri e mi aiuta anche ad andare in giro. Quindi questi sono alcuni dei vantaggi.
Mindy:
Lavorare part-time dà diritto anche ai prestiti bancari?
Alì:
SÌ. Anche se quel numero sta diventando sempre più piccolo in termini di reddito che portiamo a casa. Ed è stato molto interessante poter beneficiare di questo ultimo prestito bancario perché lavoro part-time. L'orario di Josh è stato ridotto e abbiamo avuto The FI Couple ma non era ancora un'attività avviata da due anni, quindi non potevamo conteggiarla nel nostro reddito. Quindi penso che andare avanti sarà un po' più semplice perché la nostra attività ha ormai due anni, ma continuare a lavorare in un W2 è davvero, davvero un enorme punto di forza e una risorsa per le persone mentre lavorano per ampliare il proprio portafoglio immobiliare perché è semplicemente molto più semplice controllare quel reddito.
Mindy:
Dirò anche che inizialmente penso che pensassimo entrambi che avremmo lasciato il lavoro. Ci occuperemo solo di imprenditorialità e settore immobiliare. E poi abbiamo iniziato a esplorare non solo l'assicurazione sanitaria, ma anche l'assicurazione sanitaria per i genitori in attesa. E i numeri erano certamente molto più alti di quanto avevamo inizialmente previsto. Quindi, il fatto che Ali lavori part-time, non solo aiuta in termini di idoneità per i prestiti bancari, ma è anche un'assistenza sanitaria più conveniente per noi e la nostra famiglia in crescita.
Amanda:
Lo amo. Quindi i pagamenti finali del tuo prestito studentesco, il grande evviva, hanno avuto un ruolo nell'andare a tempo parziale?
Alì:
Quindi in realtà sì e no, ma ho lasciato il lavoro qualche mese prima di saldare i nostri prestiti studenteschi. E il nostro piano iniziale, abbiamo tutti i piani del mondo. Abbiamo dozzine di lavagne. Disponiamo di fogli Excel. Abbiamo tutti questi piani. E il piano era molto semplice: saldare il debito, acquistare un certo numero di immobili in affitto e poi lasciare il lavoro. Ma le cose non sono andate così. Il 2020 e l’intera pandemia sono stati davvero brutali per molti settori e mi sentivo davvero esaurito fisicamente e mentalmente nel mio ruolo.
Stavamo seguendo trattamenti per la fertilità e mi trovavo in situazioni con studenti che non erano sicure. Ricevevo un pugno nello stomaco mentre stavamo seguendo trattamenti per la fertilità ed era davvero al punto in cui era il mio benessere mentale e la mia salute o il mio lavoro e i nostri obiettivi finanziari. È stato davvero spaventoso dover scegliere, ma fortunatamente non è stato necessario farlo perché ci eravamo messi in una posizione tale con tutto il lavoro che abbiamo fatto per ridurre il costo della vita per vivere in modo davvero frugale e ripagare in modo aggressivo il debito. Quindi siamo riusciti a smettere prima del previsto e poi abbiamo saldato i nostri prestiti tre mesi dopo, il che è stato davvero fantastico.
Josh:
Penso che a volte, quando le persone pensano alla libertà finanziaria, la pensano come una cosa singolare o come un indicatore di miglio da percorrere, ma ci sono molti controlli lungo il percorso e ci sono molte opportunità e vantaggi lungo il percorso. E così, anche se non eravamo finanziariamente liberi nel momento in cui Ali lasciò il lavoro, avevamo molta più libertà finanziaria rispetto a quando lei iniziò. E così abbiamo recuperato il potere di scelta. Quindi ha potuto allontanarsi con sicurezza.
Alì:
È stato un enorme privilegio poter lasciare il mio lavoro a tempo pieno. Non è qualcosa che la maggior parte delle persone può fare ed è una conseguenza diretta di tutte le scelte folli che abbiamo fatto e di tutto il sacrificio che abbiamo fatto per poterlo fare senza la reale preoccupazione di ciò che accadrà. Sapevamo che sarebbe andato tutto bene.
Amanda:
Sì. Voglio dire, grazie mille per averlo condiviso e congratulazioni per aver pagato i $ 100,000, per aver potuto fare ciò che era giusto per te. Voglio dire, è enorme. Una delle cose che mi piace davvero di voi ragazzi è che siete sempre in grado di capirlo. Non avevi esperienza nel settore immobiliare o come ripagare i debiti e fare tutto questo. Quindi un'altra cosa che sei riuscito a capire è come costruire un business. Allora come hai fatto a far crescere i tuoi social media online da 10,000 a 150,000 follower così rapidamente?
Josh:
Sì. Quindi abbiamo avviato The FI Couple nel 2020 ed è stato in quel momento... Quindi sono un vorace lettore di libri, tutto ciò che riguarda BiggerPockets. Se c'è un podcast di BiggerPockets, probabilmente l'ho ascoltato due volte. E più ascoltavamo podcast e leggevamo libri, più sentivamo tutte queste fantastiche storie di successo di persone che avevano raggiunto la vetta, se vuoi, della libertà finanziaria. Ma a volte ascoltavi la loro storia quando erano già arrivati lì, il che è davvero, davvero stimolante. Ma per noi, era un po' come se volessimo ascoltare storie di persone che erano forse al 50% del percorso o lì, se vuoi.
Alì:
Persone con cui potremmo relazionarci. Persone che stavano ancora lottando e forse commettevano degli errori lungo la strada.
Josh:
E non lo sentivamo davvero tanto. E poi Ali ha avuto l'idea. Lei dice: "Bene, perché non iniziamo a condividere la nostra storia?" E io ho pensato: “Ali, non conosciamo i social media. Non siamo molto attivi sui social. Quindi non so se sia necessariamente una buona idea.” Mi sbagliavo.
Alì:
Vuoi dirlo ancora più forte per il pubblico?
Josh:
Così abbiamo iniziato a condividere la nostra storia e, a dire il vero, non sapevamo davvero cosa stessimo facendo. Abbiamo solo pensato che tu sapessi cosa diremo alla gente, alcune delle cose che stiamo facendo e forse le nostre mamme ci seguiranno e cose del genere.
Alì:
Vorrei poter dire che eravamo esperti di tecnologia e che avevamo pianificato l'intero modello di business e sapevamo esattamente cosa stavamo facendo, ma stavamo volando per il sedere dei nostri pantaloni. Non avevamo idea di come fare tutto. Ci siamo sentiti davvero stupidi a fare video e a metterci in gioco. Siamo stati davvero ridicolizzati da amici e familiari: “Cosa state facendo ragazzi? Questo è stupido.” Ma abbiamo continuato e penso che all'inizio non fosse un business, non guadagnavamo soldi, ma la comunità che abbiamo costruito incontrando altre persone che la pensavano come noi e hanno fatto le scelte che abbiamo fatto, ci ha aiutato nel nostro vita personale oltre ogni immaginazione perché abbiamo detto: “Non siamo quelli strani. Possiamo contare su altre persone, connetterci con altre persone e stringere vere amicizie con persone che ottengono ciò che otteniamo.
Josh:
E non capivamo veramente il settore immobiliare, ma questa non sarebbe stata una scusa per non capire il settore immobiliare. Quindi abbiamo trovato il modo di portare valore a persone che sapevano molto più di noi e abbiamo fatto il passo successivo e abbiamo imparato il settore immobiliare. E i social media non erano diversi. Quindi, la cosa fantastica è che molte delle persone di cui abbiamo ascoltato le storie nel corso degli anni che ora hanno anche blog o pagine Instagram o diversi siti web, con cui ora siamo in grado di connetterci a volte nella vita reale e a volte solo su Zoom chiamate.
Sono stati più che felici di parlarci di come trasformare qualcosa che inizia come un progetto di passione online in qualcosa che sia un business redditizio. Quindi è stato enorme, sia in termini di capacità di guadagnarci da vivere, di fare qualcosa che amiamo, ma anche di creare contenuti fruibili, far crescere il nostro marchio e ora avere, cavolo, 150,000 follower è semplicemente un numero davvero folle da dire ad alta voce forte.
Amanda:
È pazzesco. Ma penso che, secondo quanto dici, proprio la riconoscibilità, la vulnerabilità che hai portato sulla tua pagina abbiano unito quella comunità. Giusto? Quindi penso che sia fantastico. Vorrei quindi chiedervi anche: in che modo sfruttare i social media può fungere da catalizzatore per aiutarvi a lasciare il lavoro o a lavorare part-time?
Alì:
Assolutamente si. Quindi penso che ancora una volta, quando abbiamo avviato i social media, sapevamo che le persone guadagnavano sui social media, ma ho davvero la sensazione che il business dei social media sia il selvaggio west. Non c'è trasparenza a pagamento. Le persone non hanno idea di come si generano entrate. Le persone ci chiedono continuamente: "Guadagni semplicemente avendo una pagina o realizzando video?" Nessuno sa. Quindi di certo non sapevamo quando abbiamo iniziato. Quindi abbiamo capito lungo il percorso i diversi modi in cui puoi generare entrate avendo un'attività sui social media.
Ricordo che in primavera avevamo realizzato un piccolo ebook. Era un libro di 53 pagine su come iniziare a conoscere i principianti del settore immobiliare. Ricordo che prima dell'inizio del mio anno scolastico, stavamo vendendo l'ebook e avevamo guadagnato di più da quella vendita di ebook di quanto avessi guadagnato in un mese intero di lavoro.
Quello è stato il fulmine del tipo: "Wow, possiamo generare denaro online che potrebbe avere il potenziale per sostituire il mio reddito a tempo pieno che è davvero stressante e stimolante e non mi sazia più".
Josh:
E così abbiamo continuato a imparare, a crescere e a connetterci con altre persone che stavano facendo cose incredibili. Siamo arrivati al punto in cui abbiamo avuto un paio di mesi in cui la coppia FI aveva guadagnato più del lavoro di Ali, ma senza una frazione dello stress fisico ed emotivo. E quindi, anche se, ancora una volta, avevamo ancora debiti ed era ancora molto presto, pensavamo: “Sai una cosa? Penso che abbiamo qualcosa qui e so quanto sei infelice. Abbiamo fatto tutte queste cose nel corso degli anni per darci una certa flessibilità e cogliere l'occasione per qualcosa che ci piace davvero fare.
Alì:
È stata una decisione inaspettata per me lasciare il mio lavoro e fare tutto questo prima che i prestiti fossero estinti. Ma è stato molto calcolato perché, ancora una volta, avevamo diversi mesi al nostro attivo per guadagnare costantemente il mio lavoro e questo ci diceva: “Andrà tutto bene. Lo scopriremo."
Amanda:
Lo amo. Quindi voi ragazzi avete così tanti diversi flussi di entrate in arrivo in questo momento, che vi hanno permesso di raggiungere la libertà finanziaria molto prima. Quindi hai qualche consiglio per il nostro pubblico su come far crescere i propri social media o far crescere la propria attività? Sei solo su Instagram? Anche tu sei su TikTok? Quali piattaforme stai utilizzando?
Alì:
Penso che in termini di modi per crescere e sviluppare le entrate, uno dei più grandi insegnamenti, ricordo che qualcuno ci ha detto: "Non avviare una pagina sui social media solo con l'obiettivo immediato di provare a fare soldi". Perché se è semplicemente per quello e non stai cercando di aggiungere alcun valore o contribuire, non penso che avrai successo. Quindi per noi è sempre stato come: quali sono le cose che vorremmo sapere e che vogliamo condividere con altre persone per aiutarle? Quindi per molto, molto tempo ci siamo chiesti: “Che valore possiamo apportare? Quali connessioni possiamo creare? Come possiamo collaborare con persone che condividono obiettivi e compiti simili?"
Penso che così facendo abbiamo sviluppato relazioni davvero organiche e molta fiducia all'interno della nostra comunità. Penso che questo ci abbia davvero aiutato nel nostro successo. E poi, una volta che la nostra attività ha iniziato a crescere e abbiamo avuto più follower e più connessioni, il discorso è cambiato: "Continuiamo a fornire contenuti educativi, ma esiste un modo in cui possiamo essere pagati per tutto il tempo che investiamo?" in questo?" E da lì si sono sviluppati quei diversi flussi di reddito.
Josh:
Dico sempre alla gente che è solo capire qual è il proprio ambito di competenza. Ci sono un sacco di cose là fuori che io e Ali non capiamo. E quindi rimaniamo nella nostra corsia. Parliamo delle basi, dei fondamentali perché penso...
Alì:
Di quello che sappiamo.
Josh:
Esattamente. E non passeranno mai di moda e sono sempre qualcosa che le persone hanno bisogno di imparare sempre di più ogni anno. Quindi non deve essere eccessivamente complicato. Non devi parlare di cose che non capisci.
Alì:
Non dovremmo.
Josh:
Fondamentalmente abbiamo semplicemente detto: "Cosa avevamo bisogno di sapere di più due o tre anni fa prima di iniziare questo viaggio?" Abbiamo iniziato a creare contenuti per quelle persone perché abbiamo pensato che se Ali e Josh avessero avuto bisogno di sapere che forse anche 100 o 1,000 persone o 100,000 persone sarebbero state interessate.
Alì:
Abbiamo iniziato il nostro viaggio sui social media utilizzando un'unica piattaforma. Abbiamo iniziato con Instagram. Abbiamo imparato i dettagli di ciò e abbiamo sperimentato una maggiore esperienza a livello di padronanza prima di passare ad altre piattaforme. Quindi questa è stata la strategia più efficace per noi. Abbiamo Instagram e Twitter. Abbiamo TikTok, di cui ancora non sappiamo cosa sta succedendo lì, ma ci pubblichiamo i video e questo è più o meno.
Amanda:
Lo amo. Allora lascia che ti faccia un'altra domanda. Come superare la vulnerabilità di esporsi semplicemente sui social media? Perché così tante persone hanno la visione e la spinta per fare qualcosa del genere, ma può essere scomodo. Allora come hai fatto a superarlo?
Josh:
Potrei dirtelo. Onestamente, a volte è spaventoso essere vulnerabili, condividere tutte le aree in cui abbiamo commesso errori e ce ne sono così tante da contare. Ma ti dirò che a volte il potere della community è incredibile perché alcuni dei contenuti con le migliori prestazioni che abbiamo realizzato sono stati quando abbiamo commesso degli errori. E poi vedremo nella sezione commenti le persone apprezzare il fatto di essere vulnerabili e trasparenti e di non mostrare solo tutti i momenti salienti, le vincite e cose del genere. Perché per tutte le vittorie che abbiamo avuto, se vuoi, probabilmente ci sono 10 volte tante volte in cui abbiamo fallito completamente e abbiamo semplicemente detto: "Che diavolo stavamo pensando?"
Alì:
Dirò anche, e questo è piuttosto crudo, ma sento che ci sono state molte volte in cui è stato come, “Oh, è così stressante. La cosa che dobbiamo fare.” Dobbiamo realizzare molti contenuti, altrimenti devo mettermi davanti a una telecamera e mi sento davvero in imbarazzo o sto parlando in pubblico in questo momento. E poi penso: "Ti ricordi, Ali, quando eri un assistente sociale scolastico e le cose che facevi allora?"
Sì, è stato davvero difficile. E questo non lo è. Sei davvero privilegiato ad essere in questa posizione in cui puoi guadagnare soldi dal tuo telefono a casa tua ogni giorno in pantaloni della tuta. Non voglio mai darlo per scontato. Penso che non conoscessimo il reddito che eravamo in grado di generare, ma sapevamo che non volevamo assolutamente avere il nostro lavoro a tempo pieno.
Quindi eravamo disposti a sentirci così a disagio e a dare il massimo anche se avessimo fallito. Era come se ci avrei provato così tanto che se fallivo sarebbe stato imbarazzante. E questa è stata la cosa più importante. Avevamo così tanto da perdere. Stavamo cercando di costruire una famiglia. Stavamo cercando di costruire un portafoglio di affitti, tutte queste cose. Avevamo così tanto da perdere che non mi importava quanto dovesse essere imbarazzante o vulnerabile riuscire a trovare il successo.
Josh:
Immagino che l'ultima cosa che dirò è che abbiamo iniziato a buttarci in situazioni difficili nel 2018, quando eravamo completamente al verde. Ero stato licenziato e avevamo un sacco di debiti. Abbiamo visto le decisioni che abbiamo preso per arrivarci. Quindi abbiamo detto che dobbiamo vivere in modo radicalmente diverso. Ed è un po' come far lavorare quel muscolo. E giorno dopo giorno, settimana dopo settimana, anno dopo anno, scegliamo di impegnarci in cose difficili perché molto spesso dall'altra parte di quelle scelte difficili ci sono state alcune delle migliori esperienze di vita che abbiamo avuto finora.
Alì:
Di sicuro.
Mindy:
Una delle cose che mi ha davvero aiutato è che mi piace davvero parlare, il che è super, super utile, ma ho anche guardato cosa dicevano gli altri e ho pensato: "Qual è la cosa peggiore che potrebbe succedere?" Vengo qui e parlo di settore immobiliare perché nella mia vita reale, nel momento in cui ho iniziato qui, nella mia vita reale, nessun altro voleva parlare di settore immobiliare. Adesso tutti vogliono parlare di settore immobiliare ed è fantastico, ma sette anni fa non conoscevo nessuno che volesse parlare di settore immobiliare e lo sapevo davvero.
Ho pensato tra me: “Qual è la cosa peggiore che può succedere?” Nessuno verrà a casa mia e mi lancerà sassi perché ho sbagliato una battuta o ho detto qualcosa di sbagliato. Alla gente o starà bene o non starà bene. E se vuoi creare contenuti online, non leggere i commenti. Questo è il mio più grande consiglio per te. Non leggere mai e poi mai i commenti perché o saranno carini e ti rallegreranno la giornata oppure saranno cattivi e questo ti rovinerà la settimana. Quindi supponi che tutti siano gentili e che tutti vogliano continuare a guardare e non leggere mai i commenti.
Alì:
Sì. Ho una cartella sul mio telefono con alcuni dei commenti storicamente più meschini che le persone salvano. Li leggo, rido, sorrido.
Josh:
In realtà abbiamo-
Alì:
È stato molto difficile vedere alcuni di questi commenti, ma alla fine la salute mentale, qualcuno che vuole essere cattivo attraverso Internet, è quello che è.
Josh:
In realtà abbiamo creato contenuti dai commenti più meschini.
Alì:
Sì. Ma alla fine sono d'accordo con te, Mindy. Qual è la cosa peggiore che può succedere? Dobbiamo tornare al lavoro a tempo pieno. Questo è tutto. E tu sai cosa? Non ho davvero voglia di farlo. Quindi farò tutto il possibile per costruire il nostro portafoglio, continuare a vivere, snellire e continuare a costruire la nostra attività.
Mindy:
Sì. Qual è lo scenario peggiore? Torno al lavoro. Lo scenario peggiore è la vita quotidiana di tutti gli altri. Joel di FI 180, non sono io. Quello è Joel. Dare credito dove è dovuto.
Alì:
Assolutamente.
Mindy:
Va bene. Quindi hai parlato di vivere con il 20% del tuo reddito. È questo il tuo attuale reddito part-time e vivi con il 20% di quello?
Alì:
Sì. Quindi in questo momento tra The FI Couple, tra il nostro lavoro part-time e tra... Abbiamo un po' di profitto dal nostro portafoglio di affitti, ma poiché eseguiamo l'hacking della casa, in un certo senso ne limita la redditività. Quindi risparmiamo circa l'80% del reddito derivante da tutti questi flussi di reddito e ne spendiamo circa il 20%.
Mindy:
Quindi quali consigli hai per gli ascoltatori su come risparmiare e stabilire il budget?
Josh:
So che per noi, quando abbiamo iniziato questo viaggio quattro anni fa, stavamo pensando... Quindi abbiamo iniziato più o meno sul percorso di Dave Ramsey e non abbiamo insegnato loro nulla di sbagliato, e così via. Ma abbiamo iniziato eliminando Netflix e i caffè.
Mindy:
Le piccole cose.
Josh:
Le piccole cose. Non saremmo mai andati a cena fuori e così via. E quello fu l'anno in cui ci sposammo. Quindi non è stato molto divertente. L'abbiamo provato, il vecchio college, per circa tre mesi. Ma poi in realtà, per comodità, abbiamo trovato il libro Set for Life ed è lì che abbiamo scoperto l'intero concetto di hacking domestico. Quando abbiamo letto il libro e poi lo abbiamo letto di nuovo, abbiamo detto: "Beh, se circa il 65% dei nostri soldi è destinato all'affitto, al pagamento dell'auto, che avevamo una volta, e poi ai pasti fuori e cose del genere, se ci concentrassimo solo sulle grandi cose invece che sul nichel e attenuassimo il nostro modo di cercare di essere finanziariamente liberi, potremmo muoverci molto più velocemente”.
E quindi per noi ci riferiamo all'uso dei cucchiai per uscire dai debiti o risparmiare denaro rispetto alle pale. E per noi, trovare modi creativi per ridurre l’affitto ed eliminare le rate dell’auto, è stato il problema. E poi da lì, oh mio Dio, a un certo punto penso che abbiamo avuto quattro o cinque attività secondarie tra noi due, oltre a lavori a tempo pieno. E quindi è giusto e giusto ridurre le spese, ma puoi risparmiare solo fino a un certo punto. Non c'è davvero alcun limite a quanto puoi guadagnare.
Quindi abbiamo iniziato a trovare modi creativi per fare soldi. Facevamo life coaching, guidavamo per Uber, catering per matrimoni. E così il divario è cresciuto ed è stato quel divario che è cresciuto costantemente e questo è ciò che ci ha permesso di ripagare i prestiti studenteschi e acquistare più immobili.
Alì:
Vorrei solo dire, però, che per le persone comuni che stanno cercando di migliorare le proprie finanze, molte delle cose che si sentono spesso sono ridurre le spese, aumentare le entrate, aumentare quel divario nel mezzo. Vorrei aggiungere a questo, conoscere i tuoi numeri. Stavamo fluttuando senza avere idea di quanto stessimo spendendo, di quanto debito avessimo. E c'è un vero potere nel comprendere i numeri della tua situazione perché parliamo continuamente con le persone.
Oh sì, spendo 50 dollari al mese per cenare fuori. Anzi, seguilo e dimmi se è vero, perché penso che tu sia un bugiardo. Penso che il nostro cervello abbia uno strano modo di razionalizzare e compensare le cose. Quindi è come se i numeri non mentono, non mentono mai. Quindi conosci i numeri e tienine traccia e impara davvero a identificare i bisogni rispetto ai desideri. Perché penso che viviamo in una società in cui lo vedo, lo voglio, mi piace, l'ho capito. Quella è Ariana Grande, giusto? E lo vedi, lo vuoi, prendiamolo. Abbiamo il pagamento posticipato. Abbiamo carte di credito. Puoi ottenere un prestito personale.
Penso che la società della gratificazione immediata sia assolutamente l'esatto opposto del budget e del consumo di cereali prima dei marshmallow. Quindi penso che sia davvero, davvero importante dire: “Sì, voglio avere una donna delle pulizie in casa mia. Sarebbe davvero un bel lusso o voglio farmi le unghie ogni tre settimane, o voglio davvero quella macchina elegante. Ma sai cosa dice la tua situazione finanziaria per poter avere quelle cose? Non sempre. Per noi, ha significato eliminare molti dei desideri per arrivare al punto in cui siamo stati in grado di integrarli di nuovo in un modo che non ci rovinasse del tutto.
Amanda:
Sì. Avere una comprensione di cosa sta entrando e cosa sta uscendo e semplicemente affrontare i numeri ti aiuterà sicuramente ad andare avanti. Ma voi ragazzi avevate un debito di centomila dollari. Cosa diresti a qualcuno che si sente come se fosse affogato nei debiti così ingenti da essere paralizzato dalla paura anche solo a guardare i propri numeri? Hai qualche consiglio per questo tipo di persone?
Alì:
Assolutamente. Penso che quelli fossimo noi. Eravamo come lo struzzo nella sabbia. Sapevamo che vivevamo di stipendio in stipendio. Sapevamo che le nostre finanze erano buone. Sapevamo di avere un debito ridicolo, ma non volevamo riconoscerlo. Perché se non controllo il saldo del mio conto bancario, non so se ho uno scoperto. Quindi penso che la cosa da riconoscere davvero sia che ti stai facendo del male.
È miope ed è una scelta temporanea per alleviare l'ansia, ma l'ansia a lungo termine e il semplice fatto di rendere la tua vita non facile, è meglio renderti la vita un po' più difficile e affrontare la situazione piuttosto che ignorarla per un decennio. Quindi per noi questo è esattamente ciò che dovevamo fare.
Josh:
E poi c'è un'espressione che mi è sempre piaciuta molto e con la quale sono in risonanza ed è mangiare l'elefante un boccone alla volta. Quando ci siamo seduti e abbiamo pensato a $ 100,000 di debito per prestiti studenteschi, esclusi prestiti auto e prestiti personali, cose di quella natura, è stato travolgente e ci ha lasciato paralizzati. In che direzione andiamo? Così è stato quando ne abbiamo presi 100,000, non abbiamo 100,000 di debito, abbiamo 500 dollari. Ne abbiamo 1,000. E vivevamo con incrementi di 500 e 1,000. Sembrava davvero lento, ma psicologicamente era davvero potente.
Ha iniziato a darci slancio e così all’improvviso abbiamo iniziato a vivere con incrementi di $ 1,500 e $ 2,000. Quindi è stato semplicemente prendere qualcosa che sembrava davvero grande e scoraggiante, ingrandirlo un po' e dire: "Okay, come possiamo tagliarlo un po' e continuare a fare progressi?"
Alì:
Se hai questo grande obiettivo, ma poi lo riduci e lo spezzi, che si tratti di saldare i debiti o di risparmiare per una casa o di voler acquistare il tuo primo investimento, se lo metti in passi gestibili e poi festeggi ogni volta che raggiungi quel passo o quel risultato, non fa altro che aumentare il morale e mantenerti motivato. È stato enorme per noi.
Amanda:
Lo amo. Grazie per la condivisione. Quindi in questo momento vivi con il 20% del tuo reddito e poi risparmi l'80% del tuo reddito. Allora cosa fai con quell'80%? Non li stai semplicemente depositando in un conto di risparmio, li stai destinando all'hacking domestico o al mercato azionario o come si presenta questo breakout?
Josh:
Sì. Quindi è un po'-
Alì:
Grondaie.
Josh:
Sì, è un po' di tutto.
Alì:
Riparazioni domestiche. Abbiamo case di 130 anni, quindi abbiamo fatto alcuni lavori di ristrutturazione aggiornati, ma sono sciocco. Abbiamo sicuramente una diffusione davvero salutare dell'allocazione tra i diversi obiettivi finanziari che abbiamo.
Josh:
Quindi usiamo una varietà di secchi. Finché il nostro assegno personale e il nostro fondo di emergenza personale, il nostro fondo di emergenza per l'affitto, ora abbiamo un piccolo conto per la nostra attività nel caso in cui succeda qualcosa nella nostra attività. Finché tutti quei secchi vengono controllati, tutto il resto in cui stiamo investendo. Abbiamo un Roth IRA, abbiamo anche un conto di intermediazione imponibile, che è riempito solo con fondi indicizzati e fondi commerciali in borsa o ATF. E poi abbiamo anche risparmiato per l'imminente acquisizione immobiliare.
Quindi è un po' come il surplus che abbiamo ogni mese. Controlliamo tutte le nostre scatole e finché le nostre basi sono coperte e siamo protetti, qualsiasi cosa al di sopra di ciò, diamo innanzitutto la priorità all'acquisto di più immobili. E poi, una volta che il conto è dove vogliamo che sia, come è ora, praticamente tutto viene convogliato nell'intermediazione imponibile. E poi qualsiasi cosa oltre a questo è semplicemente come: "Ehi, se vogliamo fare un viaggio o qualcosa del genere, allora lo pianifichiamo di conseguenza".
Alì:
Questo però ritorna alla conoscenza dei tuoi numeri, e voglio davvero sottolinearlo perché abbiamo i nostri secchi. Abbiamo il nostro personale, la nostra attività e il nostro secchio immobiliare. Conosciamo il numero che deve essere per essere pieno. Quindi, non appena i secchi sono pieni, non lasciamo che i soldi vadano in giro perché è così che le persone si mettono nei guai.
Quindi, se quei secchi sono pieni, il denaro viene immediatamente investito o è nel nostro conto di risparmio per gli investimenti per il nostro prossimo accordo. E sicuramente se avremo un viaggio imminente, come ha detto Josh, lo assegneremo e lo realizzeremo. Ma penso che quando inizi a vedere più soldi nel tuo conto bancario, è come, “Oh, è denaro gratis. Posso comprare questo o fare quello. Penso che siamo così concentrati sui nostri obiettivi che quella mentalità viene eliminata quando hai solo i sistemi in atto per i tuoi secchi.
Amanda:
Sembra che voi ragazzi siate così intenzionali riguardo ad ogni singolo dollaro che entra nella vostra vita. Giusto? Quindi lascia che ti chieda, per quanto riguarda il settore immobiliare, hai un obiettivo per un numero di porte o proprietà totali?
Josh:
Sì. Quindi in questo momento sono 15 unità e va un po' contro i tradizionali consigli immobiliari, se vuoi. Ma in realtà probabilmente, una volta arrivati lì, probabilmente ripagheremo la nostra prima proprietà in affitto in modo piuttosto aggressivo. Ci darà circa 10,000-11,000 dollari all’anno in più di flusso di cassa. E mentre i calcoli dicono bene che altrimenti il denaro potrebbe essere meglio utilizzato nel mercato azionario dove si può dire la verità, non intendo nel 2022, ma a lungo termine si possono ottenere dall’10 al 4.8, forse il 10%. Ripagheremo un immobile con solo un mutuo del 11,000%. Ma per noi saranno XNUMX o XNUMX dollari in più che potremo utilizzare per coprire le nostre spese, soprattutto quando abbiamo una famiglia.
Quindi 15 unità, una, forse due proprietà hanno dato i loro frutti, ma almeno la prima ha dato i suoi frutti. E poi a quel punto, non so se abbiamo qualche visione di avere questo grande portafoglio dove in realtà ci sono piccoli e potenti proprietari. Da lì potremmo esplorare cose come sindacati o altre strade perché ci piace molto il settore immobiliare.
Alì:
Avremo il nostro portafoglio azionario.
Josh:
Non sono sicuro che vogliamo avere un grande portafoglio di per sé.
Alì:
Le persone spesso ci chiedono: perché non diventare più grandi? Perché non avere un grande portafoglio? E sicuramente non c'è niente di sbagliato in questo. Ma penso che la cosa più importante sia che vogliamo avere quanto basta per sostenere ciò di cui abbiamo bisogno perché non vogliamo un altro lavoro, giusto? Abbiamo molti lavori. Le nostre vite sono davvero impegnate. Non ho bisogno di sentirmi figo avendo centinaia di unità. Personalmente non è così entusiasmante per me. Non penso che sia questo il motivo per cui la gente lo fa. Ma penso che per noi sia come: cosa si adatta alla nostra vita? Cosa riempie il nostro budget? Cosa soddisfa i nostri bisogni? E poi è tutto. Questo è tutto ciò di cui abbiamo bisogno.
Josh:
Abbiamo molti mentori che hanno molta più esperienza della nostra e stiamo imparando da questo in ogni fase del percorso. Molti di loro hanno condiviso con noi che sono arrivati a un certo punto ed è diventato questo portfolio di Frankenstein che non erano veramente sicuri del motivo per cui avevano costruito. E così hanno passato gli ultimi cinque o dieci anni a decostruirlo, se vuoi, per portarlo in un posto che favorisse la libertà che avevano iniziato a ottenere nel settore immobiliare in primo luogo.
Mindy:
Va bene. Non volevo interrompere ma volevo interrompere. Sì, sì, sì, sì, sì. Parlo con molte persone di beni immobili adesso e sento questo: "Voglio continuare a comprare per sempre". Perché? Lo sai che è un lavoro Anche se gestisci il manager, devi comunque gestire il manager. Sembra proprio che ci sia questo punteggio. È tenere il punteggio. È assolutamente che lo voglio sempre di più e di più e non c'è né rima né ragione per questo. È come se arrivassi a un punto in cui ne hai abbastanza. Qual è il tuo numero sufficiente? Scopri il tuo numero sufficiente e poi sii soddisfatto. Mi piace che tu abbia vinto 15 unità. È fantastico. È abbastanza. È abbastanza. Per vivere di ciò è sufficiente concedersi molta libertà.
Alì:
Penso che anche per noi, penso che spesso quando senti parlare di immobili o lo vedi sui social media, è come, "I controlli dell'affitto e ho appena fatto questa svolta davvero sexy". È semplicemente molto glamour e penso: “Okay, ma hai consegnato un appartamento? Perché può essere un processo reale e non voglio farlo tutto il tempo. Hai ricevuto una chiamata da un inquilino nel cuore della notte perché il soffitto perde? Questo è un processo. Bene, amiamo il settore immobiliare ed è un incredibile generatore di ricchezza e ci aiuterà per il resto della nostra vita. È lavoro e talvolta non è lavoro e davvero non ci penso a meno che non riceviamo un assegno per l'affitto. Ma a volte è come se stesse succedendo qualcosa e tu stessi risolvendo il problema.
Quindi penso che più unità, più problemi e sì, puoi avere un amministratore immobiliare, puoi esternalizzare. Ma hai ragione, Mindy, riesci sempre a gestire qualcosa. E penso che per noi, voglio liberare quanta più larghezza di banda mentale in modo da poter trascorrere la mia vita con questa persona, i nostri genitori anziani e le persone che amiamo e non sto costantemente girando un elenco di cose da fare che Bisogno. Questa è la nostra vita adesso. Siamo impegnati, ma stiamo lentamente cercando di prendere le distanze da quello stile di vita.
Josh:
Non sapevamo quanto tempo ci sarebbe voluto, ma quattro anni fa sapevamo che un giorno avremmo voluto diventare genitori e volevamo avere la flessibilità e la libertà di essere presenti per quel bambino o quei bambini.
Alì:
No, uno e fatto.
Josh:
quando è successo.
Alì:
È un no difficile per me.
Josh:
E quindi per noi il settore immobiliare o quello azionario non sono la fine. Sono un ponte verso una causa più grande, il nostro perché, se vuoi. E quindi siamo davvero entusiasti perché le cose che abbiamo iniziato a fare quattro anni fa stanno davvero iniziando a dare dividendi piuttosto consistenti, così che a luglio del prossimo anno, quando daremo il benvenuto a nostra figlia in questo mondo, avremo ciò che avevamo stabilito di avere, e quello era il potere di scelta e di controllo sul nostro tempo. E questo sarà il più grande investimento che abbiamo mai fatto.
Mindy:
Ali e Josh, è stato molto divertente e apprezzo molto il tempo che avete condiviso con noi oggi. Hai qualche ultimo consiglio per i nostri ascoltatori prima di andare?
Josh:
Sì. Direi semplicemente che qualunque cosa tu abbia paura di iniziare o sembri davvero spaventosa, capisci solo che probabilmente ci sono centinaia o migliaia o forse milioni di persone che lo stanno facendo, lo hanno fatto. Sono così grato che viviamo nel tempo in cui viviamo perché 50 anni fa, Ali e Josh vogliono imparare il settore immobiliare. Sarà davvero difficile. Mentre ora, bigPockets.com è una conoscenza immobiliare gratuita.
Sono davvero grato a Internet. Quindi, se c'è qualcosa che sembra davvero scoraggiante, uno, vai su Google o vai su BiggerPockets, ma due, costruisci una comunità. Voglio dire, sono così onorato ed entusiasta di vedere Amanda lì perché Amanda è stata una persona che abbiamo incontrato due anni fa ed è una parte importante della nostra comunità di persone che abbiamo incontrato e imparato attraverso i social media. E quindi trova la tua comunità. Rende le cose molto più facili, soprattutto quando i tempi si fanno difficili.
Alì:
Direi anch'io che non penso mai che sia troppo tardi. Se non sei soddisfatto della tua vita o del percorso che stai seguendo o c'è un'area che è davvero stressante per te, non è mai troppo tardi per apportare cambiamenti. Penso che spesso vediamo pezzi di vita delle persone. Ci sentite oggi e dite "Wow. Guarda cosa hanno realizzato. Sì, ci sono voluti cinque anni per realizzarlo e stiamo ancora lavorando per realizzarlo.
Quindi penso che sia importante concedersi la grazia e sapere che piccoli passi possono apportare cambiamenti davvero profondi nel tempo. Non abbiamo fatto niente di speciale. Non abbiamo fatto niente di sexy. Siamo rimasti coerenti e dedicati ai nostri obiettivi. Quindi, se sto solo ricordando che voglio che qualcosa sia diverso, non è "Se l'abbiamo fatto noi, puoi farlo anche tu". Ma hai il potere di apportare cambiamenti e se non hai una cerchia che ti supporta in questo, fai crescere la tua cerchia. Come ha detto Josh, "Siamo molto fortunati ad essere nel momento in cui ci troviamo e ci sono così tante risorse a tua disposizione".
Amanda:
Adoro questi ultimi consigli ed è stato così divertente. È stato così divertente Allora dove possono trovarti le persone?
Alì:
Si assolutamente. Su internet. Con tutte queste risorse a tua disposizione. Siamo sui social. Le nostre maniglie sono la Coppia FI ovunque. Quindi abbiamo Instagram, Facebook. Le persone possono inviarci un'e-mail se hanno domande specifiche. L'e-mail è e ci piacerebbe entrare in contatto con la gente. Voglio dire, BiggerPockets è stato il catalizzatore del nostro viaggio e ci sentiremo per sempre grati e debitori a voi ragazzi perché ha letteralmente trasformato e cambiato le nostre vite in tanti modi. Quindi, se stai ascoltando, stai facendo la cosa giusta sintonizzandoti su BiggerPockets Money. È uno dei nostri podcast preferiti e siamo davvero grati di poterci connettere con voi oggi.
Mindy:
Grazie, Ali e Josh. È stato molto divertente e ti parleremo presto.
Alì:
Thank you.
Josh:
Thank you.
Mindy:
Quelli erano Ali e Josh. Amanda, adoro davvero la loro storia. Come ho detto all'inizio dello spettacolo, non esiste un pulsante facile. Non esiste una salsa segreta per questo. Si tratta semplicemente di mettersi al lavoro. E Ali e Josh penso siano un brillante esempio di come quando ti impegni, vedrai i risultati.
Amanda:
Sono assolutamente d'accordo. Quando ti impegni, vedi i risultati e poi quando lavori insieme come una squadra, per me sono solo un brillante esempio di lavoro di squadra, davvero, davvero funzionante e davvero efficace.
Mindy:
Avere il tuo partner sulla stessa lunghezza d'onda finanziariamente è un superpotere. Auguro a tutti quelli che ascoltano di avere lo stesso superpotere. La cosa principale per cui le coppie litigano sono i soldi. E quando riesci a rimuoverlo dalla situazione, la tua vita migliora moltissimo. Quindi parla con il tuo coniuge di soldi, mettiti sulla stessa lunghezza d'onda e metti il naso sulla mola, porta a termine tutto il lavoro e otterrai gli stessi risultati di Ali e Josh. Dovremmo uscire di qui?
Amanda:
Sì, facciamolo.
Mindy:
Questo conclude questo episodio del podcast Money di BiggerPocket. Lei è la Lupa di Wall Street, Amanda Wolfe e io sono Mindy Jensen che dice, ci vediamo dopo, alligatore.
Guarda l'episodio qui
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In questo episodio copriamo
- Pagare oltre sei cifre di debito studentesco e la bellezza che si nasconde dietro i piccoli passi
- Finanziamento del venditore immobiliare e utilizzarlo per comprare immobili senza le grandi banche
- Abbandonare il lavoro a tempo pieno e risparmiando comunque oltre l'ottanta per cento del tuo reddito
- Far crescere il tuo marchio online e costruire una comunità che ti spingerà verso nuovi traguardi
- Perché costruendo un massiccio portafoglio immobiliare non è quello che sembra essere
- Suggerimenti per coloro che sono ancora in debito o hanno appena iniziato il loro percorso di investimento
- E altre ancora… So Molto di piu!
Link dallo spettacolo
Connettiti con Ali e Josh:
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- finanziario
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- finanziariamente
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- prima volta
- fisso
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- Fondamenti
- fondi
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- la generazione di
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- ottenere
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- dà
- Dare
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- Crescere
- Crescita
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