L’aumento delle scorte sta contribuendo a far scendere i prezzi degli affitti. Per i giovani adulti, il credito edilizio è un passo intelligente da compiere mentre si preparano a entrare nel mercato degli alloggi in affitto.
Secondo la società immobiliare, il prezzo medio dell’affitto richiesto dagli Stati Uniti a dicembre è stato di 1,964 dollari, in calo dello 0.8% rispetto a un anno fa. Redfin, che ha analizzato i dati sui prezzi di case unifamiliari, unità multifamiliari, condomini/cooperative e case a schiera negli Stati Uniti, ad eccezione delle aree metropolitane. Si è trattato del terzo calo consecutivo dopo il calo annuo del 2.1% a novembre e dello 0.3% a ottobre.
“È una buona notizia per la Gen Z che ci siano più opzioni di noleggio a prezzi più convenienti”, ha affermato Daryl Fairweather, capo economista di Redfin.
Mentre i prezzi nel settore degli affitti si stanno moderatamente raffreddando, secondo Jacob Channel, economista senior di LendingTree, c’è ancora molta strada da fare prima che il mercato immobiliare subisca diminuzioni consistenti e significative dei prezzi.
"Probabilmente in molti casi sarà ancora difficile affittare, purtroppo", ha detto.
Molti Gen Z vivono ancora con i genitori
Mentre alcuni anziani della Gen Z sono riusciti a diventare proprietari di case durante la pandemia di Covid-19, la maggior parte no. O sono diventati affittuari o non sono mai usciti dalla casa dei genitori.
Secondo il Pew Research Center, la Gen Z comprende i nati tra il 1996 e il 2012 definizione, e i membri più giovani di quel gruppo sono ancora adolescenti e preadolescenti.
Quasi un terzo, il 31%, degli adulti della Generazione Z vive a casa con i genitori o un membro della famiglia perché non possono permettersi di acquistare o affittare la propria casa, una recente indagine rapporto da Intuit Credit Karma trovato.
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Alcuni di coloro che hanno affittato ora sono in difficoltà. Tra gli adulti della generazione Z che attualmente affittano, il 27% afferma di non poter più permettersi il costo, ha rilevato l’azienda. Nel mese di novembre ha intervistato 1,249 adulti statunitensi.
"L'alto costo degli alloggi, anche se in alcune zone diminuisce, rimarrà un problema sia per gli acquirenti che per gli affittuari per un bel po' di tempo", ha affermato Channel.
Nel frattempo, ci sono modi in cui gli adulti della generazione Z possono prepararsi, soprattutto quelli a casa risparmiando sulle spese.
Come il credito edilizio può aiutarti ad affittare la tua casa
I proprietari possono esaminare il credito dei potenziali inquilini per valutare la loro capacità di effettuare i pagamenti in tempo. Avere un buon track record con il credito può aumentare le tue possibilità che la tua domanda venga accettata e con condizioni favorevoli.
In breve: una solida storia creditizia può renderti un candidato competitivo.
"Pratica abitudini sane in generale con qualsiasi linea di credito tu possa avere", ha affermato Melissa Lambarena, esperta di carte di credito presso NerdWallet. "Qualunque cosa tu stia addebitando sulla tua carta di credito, dovresti addebitare solo ciò che puoi permetterti di rimborsare."
Tre modi per costruire credito
Che tu sia ai margini del mercato degli affitti o che tu abbia gli occhi puntati sull'appartamento ideale nella tua zona, ecco tre modi per rafforzare la tua punteggio di credito:
1. Sfrutta le fatture che paghi abitualmente
Tradizionalmente, le fatture domestiche ricorrenti come le utenze e il servizio Internet non vengono visualizzate nel tuo rapporto di credito e quindi non vengono prese in considerazione nel tuo punteggio di credito.
Tuttavia, programmi come Experian Boost, StellarFi e UltraFICO consentono agli utenti di creare credito sulla base di parametri alternativi come l’attività bancaria e i pagamenti per servizi di streaming, bollette elettriche e piani di telefonia mobile. Una volta affittato un posto, alcuni programmi segnalano anche tali pagamenti come un modo per creare credito.
Tuttavia, ricorda che costruire il tuo punteggio in questo modo richiede ancora tempo e abitudini di pagamento costantemente buone, ha affermato Channel.
“Non è magico [dove] effettui tre pagamenti di utenze in tempo e all'improvviso hai un punteggio di credito di 800. Non è così che funziona", ha detto.
2. Diventa un utente autorizzato
Puoi costruire un buon credito in base alla storia creditizia di un'altra persona quando diventi un utente autorizzato sulla loro carta di credito. Con questo stato, puoi utilizzare la carta, ma a differenza di un cofirmatario, non sei in debito per il saldo. Questa è solitamente un'opzione ideale per i genitori che vogliono aiutare i propri figli a creare credito.
Tuttavia, assicurati che la persona di cui stai trasportando l'account abbia un punteggio di credito elevato. Se diventi un utente autorizzato con qualcuno che non è altrettanto responsabile dei propri debiti, ciò non aiuterà il tuo credito e potrebbe peggiorare le cose per tutti i soggetti coinvolti, ha affermato Channel.
Inoltre, l'emittente della carta deve segnalare la cronologia dei pagamenti alle principali agenzie di credito. Altrimenti, non servirà a molto essere un utente autorizzato. Controlla i termini e le condizioni della società emittente della carta di credito per vedere come gestisce tale rapporto.
Una volta completati questi passaggi, stabilisci un piano con l'altra persona: quanto pagherai, quale sarà il tuo limite o se si tratta di non utilizzare affatto la carta, ha detto Lambarena.
3. Considera una carta di credito protetta
Uno dei modi più semplici per iniziare a costruire credito, soprattutto per un giovane, è quello di cercare una carta di credito protetta, ha affermato Channel.
Può essere più facile ottenere l'idoneità per una carta di credito protetta perché richiede un deposito cauzionale, ha affermato Lambarena. Di solito è legato alla tua linea di credito. In altre parole, stai impostando il tuo limite di credito in base all'importo da pagare in anticipo. "Un deposito davvero basso significherebbe che forse non hai molto da spendere", ha detto.
La carta di credito sicura ideale per qualcuno che inizia a creare credito non prevede una commissione annuale, riporta i pagamenti a tutte le principali agenzie di credito e ha un percorso integrato verso una futura carta di credito non garantita con lo stesso emittente una volta creato un buon credito, disse Lambarena.
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