A Brooklyn sta sorgendo un enorme complesso di appartamenti geotermici, il primo del suo genere

Sulla riva dell'East River a Brooklyn le gru non sono ancora arrivate al cantiere. Invece, enormi trivelle sono sparse in tutto l’isolato della città, perforando 320 pozzi a quasi 500 piedi nel terreno. Una volta completata la costruzione, nel 2025, il sito ospiterà il più grande complesso residenziale degli Stati Uniti ad essere riscaldato mediante energia geotermica.

Il riscaldamento e il raffreddamento geotermico esistono da un po’ di tempo, ma sono generalmente utilizzati solo in case singole o piccoli edifici. Spesso il sistema geotermico non si trova nella stessa posizione dell'edificio. Ma Lendlease, uno sviluppatore con sede in Australia, sta ora sperimentando la geotermia su vasta scala a Brooklyn in un test che potrebbe rivelarsi un modello per una vita a zero emissioni nette.

“Lo useremo per qualsiasi cosa, da una piscina che sarà riscaldata tramite geotermia. Lo utilizzeremo per tutta l'acqua calda sanitaria dell'edificio e anche per il riscaldamento e il raffreddamento, che saranno tramite pompe di calore in ogni appartamento", ha spiegato Scott Walsh, direttore dello sviluppo di Lendlease.

Ecco come funziona: l'acqua al di sotto della linea di gelo ha una temperatura costante. Perforandolo e creando un sistema di tubi ad anello, l'acqua viene portata verso l'alto attraverso scambi di calore, che possono riscaldare o raffreddare l'edificio durante tutto l'anno.

 "Ci sono circa 55 gradi una volta che si scende sotto la linea del gelo, e stiamo sfruttando questa costante per rinfrescare d'estate e per essere più caldi d'inverno", ha spiegato Walsh. "Simile al tuo cuore, alle arterie e alle vene del tuo corpo."

Il progetto a 1 Java Street avrà 834 unità in affitto in 5 edifici, tra cui una torre di 37 piani e una torre di 20 piani. L’uso dell’energia geotermica ridurrà le emissioni di gas serra di circa il 53%, ma la sua costruzione costerà circa il 6% in più. Nell’arco di 20 anni, ha detto Walsh, Lendlease riuscirà più che a recuperare tutto ciò.

 "Quindi, come proprietari a lungo termine di un condominio, consideriamo questo, oltre alla sua sostenibilità, una pratica finanziariamente sostenibile", ha aggiunto.

 Questo tipo di innovazione sta rapidamente diventando necessario perché New York ha nuovi standard di sostenibilità delle emissioni per i grandi edifici che entreranno in vigore il prossimo anno e che richiedono riduzioni delle emissioni del 40% entro il 2030 e dell’80% entro il 2050. L’adeguamento degli edifici più vecchi per renderli conformi sarà incredibilmente costoso. Questo complesso sarà completamente a zero emissioni quando verrà aperto.