AME REIT

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***Importante***Blogger non ha scritto alcuna raccomandazione e suggerimento. Tutto è opinione personale e il lettore dovrebbe assumersi il proprio rischio nella decisione di investimento.

Apertura delle candidature: 17/08/2022
Prossima candidatura: 24/08/2022
Scrutinio: 01/09/2022
Data di quotazione: 20/09/2022

Capitale Sociale
Capitalizzazione di mercato: RM mil
Azioni totali: 520 milioni di unità

Industria CARG (2016-2021)
Reddito locativo degli immobili di Msia Indutry CAGR: 11.59% (dati da
Rendimento della distribuzione dei concorrenti
Altro: 4.74% (PE104.48, inferiore al prezzo IPO RM1.00)
Atrio: 6.5% (PE17.39, sopra il prezzo IPO @ IPO RM1.02)
Axreit: 4.89% (PE14.16, sopra il prezzo IPO @ RM1.25)
AME reit: 5.67% (PE19.33, rendimento stimato a pg28)

Affari (anno fiscale 2022)
Struttura Reit: almeno il 75% del patrimonio totale deve essere investito in immobili per generare redditi da locazione ricorrenti.
Limitazione finanziaria: Concessione massima fino al 50% per il finanziamento.
31 Proprietà Industriali (Libera Proprietà)
3 Proprietà legate all'industria (proprietà)
Tasso di occupazione: 100%

Fondamentale
1.Mercato: mercato principale
2.Prezzo: RM1.15 (il rimborso verrà effettuato se il prezzo istituzionale finale è inferiore a RM1.15)
3.P/E: 19.33 @ RM0.0595 (pag.28)
4.ROE (Pro Forma III): 5.23%
5.NA dopo IPO: RM0.99
6.Debito totale verso l'attività corrente dopo l'IPO: 0.369 (debito: 47.5 milioni, attività non corrente: 557 milioni, attività corrente: 17.549 milioni)
7. Politica dei dividendi: il 90% del reddito netto viene distribuito su base trimestrale.
8.Stato di Syariah: Sì (Reit islamico)

Risultati finanziari passati (entrate, guadagni per azione)
2022 (FPE 31 marzo): RM35.236 milioni (Eps: 0.0518)
2021 (anno fiscale 31 marzo): 28.653 milioni di RM (Eps: 0.0377)
2020 (anno fiscale 31 marzo): 26.870 milioni di RM (Eps: 0.0392)

Principali azionisti
Lee Sai Boon: 51.3% (indiretto)
Lee Chai: 51.3% (indiretto)
Lim Yook Kim: 51.3% (indiretto)
Kang Ah Chee: 51.3% (indiretto)

Commissioni di gestione e commissioni del fiduciario FYE2023 (confrontare con i redditi da locazione)
Commissioni di gestione: RM3.573 milioni
Compenso del fiduciario: RM0.175 milioni
totale (max): RM3.748 mil o 9.14%

Conclusioni (Blogger non ha scritto alcuna raccomandazione e suggerimento. Tutto è opinione personale e il lettore dovrebbe assumersi il proprio rischio nella decisione di investimento)
Nel complesso il Reit è un po' caro. Dopo la quotazione, potresti avere la possibilità di incassare al di sotto del prezzo IPO.

* La valutazione è solo opinione personale e vista. La percezione e la previsione cambieranno in caso di rilascio di un nuovo risultato del trimestre. Il lettore si assume il proprio rischio e dovrebbe fare i propri compiti per seguire ogni risultato trimestrale per regolare la previsione del valore fondamentale dell'azienda.